dimitris82

εχεις δικιο, οχι υποχρεωτική.Θα πρέπει όμως να ξεκαθαρίζουμε εξ' αρχής στον πελάτη οτι ΜΣΕ και μελέτη ενίσχυσης είναι διαφορετικά πράγματα

Οποτε το 90% των περιπτώσεων κατοικιών θα είναι ΜΣΕ με ερήμην τιμές κ τέλος. Θα βρούμε πάρα πολλά να μην αντέχουν κ να θέλουν ενίσχυση. Βάζουμε τη ΜΣΕ + Μελέτη ενίσχυσης στο σύστημα αυθαιρέτων και κλείνει. Η μελέτη ενίσχυσης (όπου χρειάζεται) απ' οτι συμπεραίνω είναι υποχρεωτική βάση του άρθρου 107(5β-δδ) , οπότε στο κόστος που θα δώσουμε θα πρέπει να έχουμε ΜΣΕ+Μελέτη ενίσχυσης. Η υλοποίηση της μελέτης ενίσχυσης δεν είναι υποχρεωτική. -Θεωρώ οτι θα δώσουν κάποια διευκρίνηση που θα καθιστούν υποχρεωτική την ενίσχυση για κτίρια μεγάλης σπουδαιότητας (και στα δημόσια κτίρια) -Επίσης θεωρώ ότι πρέπει να κάνουμε κατανοητό γραπτώς οτι η ΜΣΕ γίνεται με ερημην τιμές (και να ξερει οτι χαντακώνουμε το κτίριο). Μπορεί να υπάρξει περίπτωση να θέλει να κάνει ενισχύσεις και να μας ζητησει το λόγο που δεν πήραμε καρότα κτλ ώστε οι ενισχύσεις να ήταν λιγότερες. (και να πάμε σε νέα ΜΣΕ-Μελέτη ενίσχυσης έτσι την οποία πρέπει να ξαναπληρωθούμε) .

Σε περίπτωση που η μελέτη στατικής επάρκειας δείξει οτι το κτίριο θέλει ενίσχυση ,τί υποχρέωση έχουμε? Πρέπει να κάνουμε μελέτη-σχεδιασμό ενισχύσεων? Κ στη συνέχεια αυτές είναι απαραίτητο να γίνουν στην πράξη με επίβλεψη αλλιώς θα είναι αυθαίρετο το κτίσμα ?

Καλησπέρα, πελάτης μου που έχει Κ.Π.Υ.Υ.Ε. (κομμωτήριο) σκέφτεται στον ιδιο χώρο(αν γίνεται) Κυριακή Δευτέρα που είναι κλειστό να κάνει μουσικές εκδηλώσεις-συναυλίες. Υπάρχει νομος που να απαγορεύει "μεικτές' χρήσεις σε μια ιδιοκτησια ή να λέει χρήσεις που ταιριάζουν μεταξύ τους? Ας υποθέσουμε οτι πολεοδομικά ειμαστε οκ (με ενεργητική-παθητική-αμεα-εμβαδα χώρων-στατικά-προσβασιμότητα κτλ...)

Καλησπέρα Σήμερα παρατήρησα κάποιες διαφορές στα αποτελέσματα (στις καταναλώσεις) συγκρίνοντας το ίδιο αρχείο με ένα φίλο μηχανικό. Το έτρεξα ως admin και τελικά κατέληξα στα ίδια αποτελέσματα ,απλά όταν κλείνω το πρόγραμμα μου βγάζει αυτό που επισυνάπτω. Προβληματίζομαι μήπως βγάζει κατι λάθος, το έχει αντιμετωπίσει κάποιος άλλος? Ευχαριστώ πολύ

Ναι αυτό θα γίνει βάση του 4178 σε άλλο σημείο του κτιρίου, αλλά δεν αφορά το κομμάτι που θέλω να κατεδαφισω (αυτό είναι νόμιμο,υπάρχει στην άδεια).Απλά προβληματίζομαι (και δε μου φαίνεται σωστο) στο οτι σε περίπτωση κατεδάφισης δεν έχω τα όρια πλέον. Αλλά αυτή η (νομιμη) προσθήκη δεν είναι να παραμείνει...όπως φαίνεται και στη φώτο

Σε εντος οικισμου κατω των 2000 κατοικων θελουμε να κατεδαφιστει ισογειος βοηθητικός χώρος οπου ειναι στο οριο με το γειτονικό οικόπεδο. Κατεδαφίζοντας το κομμάτι αυτο η αποσταση του κτιριου(σε αυτο το σημείο) με το γειτονικό οικόπεδο ειναι 1,60μ (μικροτερο του 2,5μ που εχουν οριο οι οικισμοί).Μπορεί να εκδοθεί αδεια κατεδαφισης και αν ναι υπαρχει προβλημα που το κτιριο δεν τηρεί την υποχρεωση του 2,5μ απο τα πλαγια ορια? Η Ισογεια κατοικία εφαπτεται με τον ισογειο βοηθητικό χωρο(πλατους 1,60μ) οπου αυτος εφαπτεται στο οριο του οικοπέδου.

nikola κοιτάς την ασφαλιστική κατηγορία του πινακα του ΤΣΜΕΔΕ (Α.Κ.). Είσαι στη 3η κατηγορία εκτός απο την ειδική προσαύξηση.Το Α.Ε.Π. το αφήνεις στην άκρη,τα υπόλοιπα τα προσθέτεις (όλα άνω πενταετίας) και έχεις τις εισφορές του μήνα (προσθέτεις και 10 ευρώ το μήνα υπέρ ΟΑΕΔ). Μετά πολλαπλασιάζεις επι έξη μήνες και έχεις το νούμερο (2884,62)

20 με 25 ευρώ (χωρίς ΦΠΑ)για λαμαρίνα symdec ειναι καλά. Επίσης πρέπει να υπολογίσεις περιμετρικά ειδικό τεμάχιο και διαμτητικούς ήλους. Αν (επειδή βλέπω το προβαμμένη και το λεπτό πάχος) είναι για πλαγιοκαλύψεις ,τότε είναι φτηνότερη( κοντά στα 15 ευρώ) Προμήθεια και τοποθέτηση....

Μολις βγήκε ανακοίνωση στο site του ΤΣΜΕΔΕ οτι τα ειδοποιητήρια 2015Α θα αναρτηθουν τις 31/8 και παίρνουν παράταση μέχρι 30/9

ναι γίνονται ολα αυτά που λές.Ικανοποιητικό μου φαίνεται το σχέδιο Πόσοι όροφοι είναι το κτίριο?Ξέρεις μήπως στοιχεία για την επιτρεπόμενη τάση εδάφους?

Συνάδερφοι, στο εξοικονόμηση σε ολόκληρη πολυκατοικία,είμαι στη φάση που έχω κανει πρώτα τακτοποίηση με 4178 σε 2 απο τα 7 διαμερίσματα, μετά εξέδωσα το 1ο ΠΕΑ και ο ιδιοκτήτης έκανε τις εργασίες.Τα χαρτιά τα ελέγχει η τράπεζα και μετά ακολουθεί το υπουργείο. Απ' ότι καταλαβαίνω υπάρχει πρόβλημα ασυμβίβαστου...Αν δεν αλλάξω κάτι ο κίνδυνος βρίσκεται στο να γυρίσει πίσω τα χαρτιά το υπουργείο και να μη προχωρήσει το πρόγραμμα στα 2 διαμερίσματα με ΠΕΑ και 4178? Ή το πρόγραμμα προχωράει και υλοποιείται και μπορεί να υπάρξουν κυρώσεις σε μένα (χρηματικό πρόστιμο?).Το 1ο ΠΕΑ δεν πρέπει να αλλάξει ημερομηνία. Ξέρει κανείς αν υπάρχει διαδικασία αλλαγής μηχανικού στην τακτοποίηση με το ν4178( δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία ακόμη, μόνο έχει πληρωθεί όλο το πρόστιμο), να το κάνω τώρα πρίν πάνε τα χαρτιά στο υπουργείο?Έχει εφαρμόσει κανείς κάτι άλλο σε ανάλογη περίπτωση? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

θα ήθελες να μας πεις πως το αντιμετώπισες? Εγώ αρχικά λύνω το φορέα με πακτώσεις (απο εδώ παίρνω και τις συνδέσεις εδράσεως) . Στη συνέχεια λύνω το μεμονομένο πέδιλο ( βγάζει γενικά μεγάλες διατομές). Επιπλέον προσθέτω πεδιλοδοκούς (ή συνδετήριες δοκούς) ανάμεσα απο τα υποστηλώματα ->στο σημείο αυτό μπαίνει και η ενδοσιμότητα του εδάφους στις πεδιλοδοκούς μεσω της εντολής additional attributes->bar elastic ground. Με πάκτωση στις εδράσεις των υποστηλωμάτων (συνεχίζω να το θεωρώ rigid) διαστασιολογούνται οι πεδιλοδοκοί (ή οι συνδετήριοι δοκοί). Επίσης , σε άλλη λύση, θεωρώ ενδοσιμότητα εδάφους στα supports (αν δεν είναι πάκτωση δε βγάζει όμως σύνδεση έδρασης αποτι θυμάμαι) και ξανακοιτάω μετακινήσεις-έλεγχο μελών (και αν οι ιδιομορφές είναι κοντά στο πακτωμένο φορέα. Επισυνάπτω και αρχείο με 2 εικόνες απο το φορεα και την ενδοσιμότητα των πεδιλοδοκών

Αυτό δεν πρέπει να γίνεται...Μπορεί να είναι λάθος στατικός υπολογισμός,κατασκευαστικό λάθος,πολλά μπορεί να ειπωθούν....Το μεσοπάτωμα μπορεί να γίνει ειτε με μεταλλικές δοκίδες και πάτωμα ξύλινο, (ή κάποιο άλλο υλικό...πχ λαμαρίνα με πλακάκι) αρκεί να έχει την απαραίτητη ακαμψία και να προσομοιωθεί σωστά, είτε καλύτερα με σύμμικτη πλάκα με διατμητικούς ήλους με την λογικά του Ευρωκώδικα (για λιγότερες στατικές-κατασκευαστικές δυσκολίες).

Οσο αναφορά τις τιμές, νομίζω πως το μέταλλο συμφέρει, μονο αν σχεδιαστεί εξ' αρχής για να γίνει μεταλλική κατοικία (να έχει χώρους για αντιανέμιους συνδεσμους, να έχει ενα ωραιο δικτυωμα που θα γεφυρωνει ενα μεγαλο ανοιγμα που δε μπορει να γινει ευκολα με μπετο,να έχει ενα μεγαλο προβολο κτλ).Αν παρεις μια κατοικια σχεδιασμενη για να γινει απο οπλισμενο σκυροδεμα και πας να τη λυσεις στατικα με μεταλλικες διατομες, χανεις πολλα απο τα πλεονεκτηματα της (και το κοστος βγαινει ισως και μεγαλυτερο για τη μεταλλλικη). Ένα άλλο σοβαρο θεμα είναι οτι η μεταλλικη κατασκευή θέλει καλή μελέτη εφαρμογής (η οποία θεωρώ οτι μπορεί να περιοριστεί αν υπαρχει άτομο με εμπειρία στα μεταλλικά...και σχεδιαστεί οπως ειπα πριν για μεταλλική εξ' αρχης) αλλα θέλει οπωσδηποτε σοβαρη κατασκευαστικη εταιρία που να εκτελει τις εργασίες με σχέδια κοπης (και όχι σιδερας κοψε ραψε ) γιατι αν δε γινει αυτό, οι κατασκευαστικές ατέλειες ειναι σιγουρες και τα προβλήματα σοβαρά (ειδικά αν ο στατικός σχεδιάσει στα 'ανεκτα' όρια στα πλαίσια της οικονομίας).Υπάρχουν και τα ISO ... Τα κτίρια απο σκυροδεμα έχουν καλύτερα αντανακλαστικα στα τελευταια που ανέφερα. Θέλω να καταλήξω στο ότι, υπό ιδανικές συνθήκες (να δω ποτε θα γίνουν κανονικές οι συνθήκες) ενα μεταλλικό κτιριο κατοικίας σαφως συμφέρει και μπορεί να γίνει και αρκετά πιο εντυπωσιακό και ασφαλέστερο απο ένα με σκυρόδεμα.

Σε αίτηση για άδεια δόμησης για ισόγεια οικοδομή με υπόγειο (στατικά μόνο προβλέφθηκαν 2 όροφοι επιπλέον)έχω την επισυναπτόμενη κάτοψη ισογείου.(έχει υπόγειο ίδιας κάλυψης και υποχρεωτική στέγη ) Στην εγκεκριμένη έγκριση δόμησης θεωρώ το χώρο κλιμακοστασίου κοινόχρηστο και έχω οπή για ανελκυστήρα (χωρίς μελέτη,όταν θα γίνει η προσθήκη θα μελετηθεί). Όμως μετά απο συζητήσεις με την πολεοδομία ,θεωρείται σωστό για να προχωρήσει η άδεια: 1)να δωθεί μελέτη ανελκυστήρα για να μή μετρήσει η οπη στη δόμηση.Διαφορετικά θα πρέπει να πάω με τη διάταξη για τις οπές(μηχανολογικές) και θα μετράει το τοιχείο του ανελκυστήρα στη δόμηση 2)Το κλιμακοστάσιο δεν θεωρείται κοινόχρηστο και θα μετρήσει στη δόμηση(και όταν γίνει η προσθήκη θα θεωρηθεί κοινόχρηστο)->αυτό το θεωρώ λογικό 3)η σκάλα απο το υπόγειο προς το ισόγειο δε μετράει στη δόμηση, αλλά αν γίνει αυτή προς τη στέγη θα μετρήσει στη δόμηση (γενικά είχαμε μεγάλη συζήτηση για το άν θα πρέπει να φαίνεται στα σχέδια η μελλοντικά κοινόχρηστη σκάλα πρός τον μελλοντικό πρώτο όροφο(που στη παρούσα φάση θα οδηγεί στη στέγη). Εγώ ήθελα να ''γλιτώσω'' τον πελάτη μου απο επιπλέον τετραγωνικά δόμησης και απο μελέτη ανελκυστήρα (και εμένα απο νέα φορολογικά) Η μελέτη ανελκυστήρα θα γίνει με τον τρόπο αυτό για 1 όροφο (διαφορετικά έμβολα κτλ) με αποτέλεσμα να είναι άχρηστη για το μέλλον(μπορώ να την κάνω βέβαια για 3 ορόφους ,αλλά γενικά δε βρίσκω λογική σε αυτό που μου λένε).Αν δε κάνω τη σκάλα για τη στέγη, δε ξέρω πως να δικαιολογήσω την οπή που μένει.(αν και η σκάλα πρέπει να γίνει πρακτικά) Θέλω να ρωτήσω αν έχει κάποιος αντιμετωπίσει παρόμοιο θέμα και ποιά είναι η άποψή του... Με τα παραπάνω η ισόγεια κατοικία ξεπερνα τα 120μ2. Πέρα απο τις αλλαγές στα φορολογικά της αδείας, έχει κάπου αλλού επιπτώσεις? Model (1).pdf

Για να λυθεί το πρόβλημά σου χρειάζεται να έρθει μηχανικός επί τόπου, από τον οποίον θα απαιτήσεις υπεύθυνη τεχνική λύση (και για τις ρωγμές) με το ανάλογο τίμημα.

σχετικά με την ερώτηση στο post 34176 έχετε κάποια άποψη? αποθήκη κάτω απο πρόβολο νομιμοποιημένη που εφάπτεται στο μέρος του υπογείου που είναι μπαζομένο...?fade2black νομίζω δε μπορώ να υπολογίσω επιπλέον 50m2 μπαζωμένου εδάφους στο ΠΕΑ..Αλλά και πάλι δε μπορώ να αμελήσω τον χώρο κάτω απο το μπαλκόνι γιατί έχει νομιμοποιηθεί...Μήπως θέλει επεξήγηση σε παράρτημα?Έχει τύχει σε κάποιον?Επίσης για το εξοικονόμηση θέλει 50% του κτιρίου αναφοράς??Οχι να βελτιωθεί κατά 30% η ενεργειακή απόδοση?Δηλαδή (υπάρχον κτίριο-σενάριο) / υπάρχον >30%

Συνάδελφοι , σε περίπτωση εξοικονομώ κατ' οίκον σε μονοκατοικία που είχε παραβάσεις και τακτοποιήθηκε με τον 4014... 1)βρίσκεται σε ενδιάμεση υπαγωγή στο 4014 και θα μπεί στον 4178 και σε οριστική υπαγωγή.Εφόσον έχει πληρωθεί το πρόστιμο κ μεταβεί στον 4178 με το 15ευρω, είναι απαραίτητο να βρίσκεται σε οριστική υπαγωγή η δήλωση όταν ελέγχεται για το εξοικονόμηση? 2)Στους χώρους που τακτοποιήθηκαν υπάρχουν 2 μή θερμαινόμενοι χώροι < 10% του συνόλου...θα μπορούσα να τους θεωρήσω και αυτούς θερμαινόμενους (απλή επιβεβαίωση θέλω εδώ),Όμως ο ένας αυθαίρετος χώρος 5μ2 δεν έχει επαφή με το υπόλοιπο κτίριο( το κτίριο είναι 100μ2 ισόγειο και 50μ2 υπερυψωμένο υπόγειο, ο χώρος αυτός είναι μόνο κάτω απο το μπαλκόνι και στο σημείο που είναι μπαζωμένο το υπόγειο) .Δεν τον λογίζω καθόλου στους υπολογισμούς?Κάτι έχω ακούσει οτι κοιτάνε αυστηρά τα τετραγωνικά όταν υπάρχει τακτοποίηση.

Ξεκίνα να διαβάζεις γιατί δε προλαβαίνεις!!! Θέλω απλά να σε ενημερώσω οτι απο τη φετινή μου εμπειρία στην πρώτη εξεταστική στο τμήμα μου στο ΣΜΑ50 πέρασαν 2 απο τα 24 άτομα και στην επαναληπτική απο τα άτομα(5) που είδα οτι το πάλεψαν(έκατσαν απο τις 3.30 ώρες της εξέτασης τουλάχιστον τις 2.30) πέρασαν νομίζω 4 μαζί με εμένα.Επίσης δεν είδα να έρχονται όλοι στις εξετάσεις(καμια 15αριά το πολυ).Με τα παραπάνω θέλω να σου τονίσω οτι είναι βασικό να δηλώσεις μόνο το ΣΜΑ50 για να προλάβεις να κατέβεις στις εξετάσεις και να λύνεις όλες τις σειρές ασκήσεων(5) ασχολούμενος με αυτές απο την 1 εβδομάδα με μεθοδικό τρόπο για να μην πιεστείς...Προσωπικά παρακολούθησα και τις 5 συναντησεις και αν διάβαζα στο τέλος τις σημειώσεις τους (δε πρόλαβα) θα ήταν καλύτερα,αλλά και πάλι με συστηματικό διάβασμα ακολουθώντας το πρόγραμμα που σου δίνουν και με τις ασκήσεις (θέλει και καμιά λυμένη απο παλιότερο για να μπείς στο κλίμα) θα το περάσεις.

Σιγουρα συνάδελφε αλλάζει ο συντελεστής σπουδαιότητας (απο Σ2 σε Σ3) που χρησιμοποιείται στο φάσμα σχεδιασμού-σεισμικές δράσεις.Επίσης αλλάζουν και τα κινητά φορτία, αλλάζουν και κάποιοι συντελεστές που χρησιμοποιούνται στους συνδιασμους για την οριακή κατάσταση αστοχίας και λειτουργικότητας,που επηρεάζουν την ανάλυση(στατική-αντισεισμική).Όλα προς το χειρότερο!!

Στην περίπτωση Πεα για το προγραμμα εξοικονόμηση κατ οίκον,πολυκατοικίας 3οροφης με υπόγειες αποθήκες και κατάστημα στο μεγαλύτερο μέρος του ισογείου (δε μπορει να επιδοτηθεί) το θεωρούμε σαν πολυκατοικία ή μέρος πολυκατοικίας και δεν υπολογίζω το κατάστημα;με τις αποθήκες που βρίσκονται μόνο κατω απο το κατάστημα και υπάρχουν στο ε9 ασχολούμαι; Σε άλλη περίπτωση εξοικονόμησης,2 οροφή μεζονέτα με υπόγειο που εχει στον πρώτο όροφο άλλη μικρή νόμιμη ιδιοκτησία(γκαρσονιέρα) θεωρώ οτι εχω μέρος πολυκατοικίας;θέλω να καταλήξω...η γκαρσονιέρα με σώζει απο το να υπολογισω το υπόγειο ως μη θ.χ;

το εξέτασα απο την περίπτωση της αναθεώρησης σε ισχύ επέιδή η άδειά σου είναι ακόμα σε ισχύ (αν σε παίρνει πολεοδομικά) που θα είναι και μόνιμο.Η' της άδειας νομιμοποίησης...Τώρα αν δε νομιμοποιούνται οι αυθαιρεσίες...,ειναι άλλο θέμα κ εχει να κανει με το νομο των αυθαιρέτων που δεν εχω κοιταξει καλά...θα το κοιτάξω και θα σου απαντήσω.

Το εψαχνα πρόσφατα...Γενικά κατέληξα στο οτι βάση ν.4067 αρθρο 29 παρ.5α:η ισχύς των οικοδομικών αδειών οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1-3-2011 παρατείνεται κατά 3 έτη.Οικοδομικές άδειες οι οποίες είχαν είχαν εκδοθεί και ειχε α΄ρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1.3.2012 ,αναθεωρούνται συμφωνα με τις προισχύουσες του ν.4030 2011 διατάξεις (ΝΟΚ)εφόσον η αναθεώρηση δεν αφορά προσθήκη...Οπότε αν μου λές οτι δεν εγινε σε διαφορετικό ύψος απο αυτό της άδειας(απλά έχεις ξεμπάζωμα),έχεις αλλαγή χρήσης κ επιπλέον εξώστη...για τα δυο πρώτα σε παίρνει αναθεώρηση (κ οχι τακτοποίηση)...Για τον εξώστη,κόψτον΄!Ή μπες στον νομο των αυθαιρέτων και βγάλε άδεια νομιμοποίησης εξ΄αιτίας του! Θεώρησα δεδομένο οτι μιλάς για προ Νοκ άδεια (κ λογικά προ έλεγκτών δόμησης για να έγιναν τα παραπάνω)

Statik παρακολουθώ το ΣΜΑ50 αυτη τη χρονιά.Συμβουλές:οσο αναφορά το ΣΜΑ50, έχει αρκετές απαιτήσεις,θελει διάβασμα και χρόνο,καλό θα ήταν (τουλάχιστον για το συγκεκριμένο) να μην έχεις μαζί και το ΣΜΑ51 αν δεν έχεις πολύ χρόνο στη διάθεση σου.Εγω προσωπικά εχω ζοριστεί αρκετά,εχοντας λιγο χρόνο λόγω δουλειάς και επειδη πρέπει να διαβάσεις και πράγματα επιπλεον που θεωρουνται προαπαιτούμενα...απο το μετσόβιο το μάθημα αυτο αντιστοιχεί σε μέρη στατικης 3,στατικης 4,αντισεισμικές...Φόρουμ μεταξυ των φοιτητών (και καθηγητών) υπάρχει μέσω κωδικών απο το site του ΕΑΠ