Engineer

Η Google αποφάσισε να πάει το μοντέλο καιρό στο επόμενο επίπεδο και το κάνει με τρόπο που δεν περνά απαρατήρητος. Παρουσίασε το WeatherNext 2, ένα νέο μοντέλο τεχνητής νοημοσύνης που ξεπερνά το προηγούμενο σε όλες τις μετεωρολογικές μεταβλητές, σχεδόν στο 100%. Με λίγα λόγια, μιλάμε για έναν πιο ακριβή και πολύ πιο γρήγορο τρόπο πρόβλεψης του καιρού, ο οποίος θα εμφανίζεται παντού, από το Google Search μέχρι το Maps. Η εταιρεία το αποκαλεί το πιο προηγμένο και αποδοτικό μοντέλο πρόγνωσης που έχει δημιουργήσει. Η διαφορά στην ταχύτητα εντυπωσιάζει. Το WeatherNext 2 παράγει προγνώσεις οκτώ φορές πιο γρήγορα από πριν και φτάνει σε ανάλυση ανά ώρα, κάτι που βοηθά αρκετά όταν θέλεις να ξέρεις αν το απόγευμα θα σε βρει με βροχή ή λιακάδα. Όπως και το πρώτο WeatherNext, το νέο μοντέλο δημιουργεί τέσσερις προβλέψεις των έξι ωρών κάθε μέρα και μπορεί να κοιτάζει μέχρι και 15 ημέρες μπροστά. Παρότι το WeatherNext 1 δεν εξαφανίζεται και θα παραμείνει διαθέσιμο για έρευνα και συγκρίσεις, η Google προωθεί ξεκάθαρα το WeatherNext 2 ως το μέλλον στις δικές της μετεωρολογικές υπηρεσίες. Το νέο σύστημα επικρατεί στο 99.9% των δοκιμών, από τη θερμοκρασία και την ταχύτητα του ανέμου μέχρι τη βροχόπτωση, την υγρασία και την ατμοσφαιρική πίεση. Εκεί που τα πράγματα γίνονται πραγματικά ενδιαφέροντα είναι στη διαδικασία της πρόβλεψης. Το WeatherNext 2 υπολογίζει ένα πιθανό σενάριο καιρού μέσα σε λιγότερο από ένα λεπτό. Για να έχεις μια εικόνα, τα φυσικά μοντέλα που χρησιμοποιούν οι παραδοσιακές μετεωρολογικές υπηρεσίες χρειάζονται ώρες σε υπερυπολογιστές για να κάνουν την ίδια δουλειά. Η Google το πετυχαίνει αυτό χρησιμοποιώντας μια TPU, δηλαδή ένα ειδικό τσιπ σχεδιασμένο αποκλειστικά για εφαρμογές τεχνητής νοημοσύνης. Το WeatherNext 2 βασίζεται σε ένα νέο είδος AI που ονομάζεται Functional Generative Network. Αν το όνομα σου φαίνεται περίεργο, σκέψου το απλά ως έναν τρόπο με τον οποίο το σύστημα εισάγει μικρές δόσεις τυχαίων δεδομένων, το λεγόμενο noise, στο ίδιο το μοντέλο για να δημιουργεί προβλέψεις που μοιάζουν περισσότερο με πραγματικά καιρικά φαινόμενα. Το παλιό μοντέλο χρησιμοποιούσε διαφορετικές τεχνικές, αλλά η Google λέει πως αυτή η νέα προσέγγιση δίνει πιο φυσικά και συνδεδεμένα αποτελέσματα. Η διάθεση του WeatherNext 2 έχει ήδη ξεκινήσει. Το βρίσκεις στο Earth Engine, στο BigQuery και στο Vertex AI μέσω early access, ενώ δίνει νέα δεδομένα και στις υπηρεσίες Search, Gemini, Pixel Weather και στο Weather API του Google Maps. Σε λίγες εβδομάδες θα αναλάβει εξ ολοκλήρου και τα δεδομένα καιρού των χαρτών, κάτι που μάλλον θα φανεί χρήσιμο σε όσους ταξιδεύουν συχνά ή δουλεύουν σε εξωτερικούς χώρους. Αν συνεχίσει να εξελίσσεται με αυτόν τον ρυθμό, ίσως δούμε ένα μέλλον όπου ο καιρός στο κινητό μας θα μοιάζει περισσότερο με μετεωρολόγο υψηλής ακρίβειας και λιγότερο με τυχερό παιχνίδι. View full είδηση

Παρά την επιβράδυνση που έφεραν τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων, οι πιεσμένες προϋποθέσεις δανεισμού και η αύξηση της προσφοράς, ορισμένες πόλεις των ΗΠΑ συνεχίζουν να καταγράφουν εντυπωσιακές διψήφιες αυξήσεις στις αξίες κατοικιών, μετατρέποντας ιδιοκτήτες σε… μικρούς επενδυτές χωρίς καν να το έχουν επιδιώξει. Η βασική αρχή παραμένει αμετάβλητη: όπου η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά, οι τιμές ανεβαίνουν. Και όταν η κατασκευή νέων κατοικιών δεν συμβαδίζει με την αυξημένη ζήτηση, η άνοδος αυτή γίνεται εκρηκτική. Σύμφωνα με νέα ανάλυση οικονομολόγων του Realtor.com, οι 10 πόλεις με τη μεγαλύτερη άνοδο αξιών από το 2019 μοιράζονται ανάμεσα στον αμερικανικό Νότο και τον Βορειοανατολικό άξονα – αλλά για εντελώς διαφορετικούς λόγους καθεμία. 1. Knoxville, Τενεσί – Η «βασίλισσα» της ανόδου: +86% αξίες κατοικιών Το Knoxville αναδεικνύεται πρώτο στη λίστα, με τη μέση κατοικία να έχει αυξηθεί κατά 86% ή περίπου 190.000 δολάρια από το 2019 έως το 2025. H Πανεπιστημιούπολη του University of Tennessee, h εξαιρετική ποιότητα ζωής, h δυναμική αγορά εργασίας και to mix αστικής–προαστιακής ζωής έχουν μετατρέψει την πόλη σε regional boomtown. Η αγορά κατοικίας ήδη από το 2018 άρχισε να προσελκύει αγοραστές από άλλες πολιτείες. Κατά την πανδημία η κατάσταση ξέφυγε: δεκάδες προσφορές ανά ακίνητο, ανατιμήσεις έως 28% ετησίως, και ιδιοκτήτες που πούλησαν με κέρδη άνω των 100.000 δολαρίων μέσα σε έναν χρόνο. Ο… «λογαριασμός», βέβαια, ήρθε αργότερα: αυξημένα ενοίκια, δυσκολία αγοράς για Millennials και Gen Z, ακόμη και αύξηση της ανεστιότητας. 2. Fayetteville, Αρκάνσας – Το θαύμα της νέας δόμησης (+84,5%) Το Fayetteville βρίσκεται δεύτερο με άνοδο 84,5% σε έξι χρόνια, περίπου 195.000 δολάρια ανά μέσο σπίτι. Εξαιρετικά ανταγωνιστικό real estate, θέσεις εργασίας σε κολοσσούς (Walmart, Tyson Foods) και πρωτιά στις νέες κατασκευές για το 2025 είναι κάποιοι από τους βασικούς παράγοντς που οδήγησαν τη ζήτηση σε ιστορικά υψηλά. Το 40% των διαθέσιμων κατοικιών είναι νεόδμητες – ένα ποσοστό σπανιότατο για τα αμερικανικά δεδομένα. 3. Charleston, Νότια Καρολίνα – Η ιστορική πόλη που έγινε premium hotspot (+81,3%) Με άνοδο 81,3%, ή περίπου 312.000 δολάρια, το Charleston συνδυάζει ιστορία, αποικιακή αρχιτεκτονική, premium τουρισμό και έντονο πολιτιστικό προφίλ. Η ζήτηση για δεύτερη κατοικία, remote workers και επενδυτές short-term rentals εκτίναξε τις αξίες. Ανοδική πορεία και στον Βορρά: Scranton & Syracuse στην κορυφή Scranton, Πενσιλβάνια: +78,4% (ναι, η πόλη του “The Office”) Syracuse, Νέα Υόρκη: +77,6% — μάλιστα κατέγραψε τη μεγαλύτερη ετήσια άνοδο όλων των μεγαπόλεων τον Οκτώβριο: +8,8% YoY Ακολουθούν: Portland, Maine: +75,7% Rochester, NY: +75,2% New Haven, Connecticut: +73,8% Charlotte, North Carolina: +73,1% Chattanooga, Tennessee: +72,9% Στις πόλεις αυτές, η άνοδος δεν οφείλεται σε «έκρηξη ζήτησης», αλλά στην έλλειψη προσφοράς: λίγα σπίτια, λίγες νέες κατασκευές, αλλά σταθερή ζήτηση → οι τιμές απλώς ανεβαίνουν. Οι ουραγοί: Πού έμειναν χαμηλά οι τιμές από το 2019 New Orleans: +22,8% San Francisco: +23,6% Baton Rouge: +27,7% Η κοινή συνισταμένη; Αδύναμη πληθυσμιακή ανάπτυξη και υψηλό κόστος ζωής → ο κόσμος φεύγει, άρα οι αξίες «φρενάρουν». View full είδηση

Δεκατρία χρόνια παραμένουν ανεφάρμοστες αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας που έχουν δικαιώσει αναφορικά με το μείζον ζήτημα της αναγνώρισης των επαγγελματικών δικαιωμάτων πτυχιούχους μηχανικούς των ΤΕΙ και οι ενδιαφερόμενοι ακόμα περιμένουν την έκδοση του αναγκαίου προεδρικού Διατάγματος. Το φαινόμενο της μη εφαρμογής δικαστικών αποφάσεων , δυστυχώς δεν είναι κάτι που συμβαίνει για πρώτη φορά. Και υπό αυτό το πρίσμα , το ΣτΕ υπό τον πρόεδρο του Μιχάλη Πικραμένο προχώρησε στην επιβολή χρηματικών κυρώσεων σε βάρος τεσσάρων υπουργείων που είναι αρμόδια για την έκδοση του αναγκαίου προεδρικού διατάγματος. Αξίζει, δε να σημειωθεί ότι και για την επίμαχη υπόθεση το ΣτΕ και στο παρελθόν έχει εκδώσει παρόμοιες τέτοιες «καταδικαστικές» αποφάσεις από την αρμόδια Επιτροπή το 2020, το 2023, 2024 και ορισμένες το 2025, γεγονός που από μόνο του μαρτυρά πολλά για την λειτουργία του κράτους δικαίου . Τα συναρμόδια υπουργεία Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού, Υποδομών και Μεταφορών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Ανάπτυξης, παρά την έκδοση αποφάσεων, με τις οποίες ακυρώθηκε ως αντίθετη με το Σύνταγμα η παράλειψη έκδοσης Προεδρικού Διατάγματος για τον καθορισμό των επαγγελματικών δικαιωμάτων πτυχιούχων μηχανικών ΤΕΙ, δεν έχουν προβεί σε καμία ενέργεια έκδοσης των σχετικών διαταγμάτων . Ειδικότερα, η ανακοίνωση του ΣτΕ έχει ως εξής: «Με τις αποφάσεις 20, 23, 24, 25 και 26/2025 το Συμβούλιο Συμμόρφωσης του Συμβουλίου της Επικρατείας επέβαλε, σύμφωνα με τη διαδικασία του ν. 3068/2002, χρηματικές κυρώσεις σε βάρος του Δημοσίου (Υπουργεία Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού, Υποδομών και Μεταφορών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Ανάπτυξης), λόγω της αδικαιολόγητης και επί μακρόν μη συμμόρφωσης με δικαστικές αποφάσεις του Δικαστηρίου (4917/2012, 2073/2022, 2407-9/2022), με τις οποίες ακυρώθηκε ως αντίθετη με το Σύνταγμα η παράλειψη έκδοσης προεδρικού διατάγματος για τον καθορισμό των επαγγελματικών δικαιωμάτων πτυχιούχων μηχανικών ΤΕΙ. Παρά την επανειλημμένη ακύρωση της παράλειψης, τη συνταγματική υποχρέωση συμμόρφωσης στις δικαστικές αποφάσεις και την παρέλευση ήδη 13 ετών από τη δημοσίευση της πρώτης ακυρωτικής απόφασης, το προεδρικό διάταγμα δεν έχει ακόμη εκδοθεί. Ειδικότερα με την 20/2025 απόφαση του Συμβουλίου Συμμόρφωσης επιβάλλεται χρηματική κύρωση 12.000 ευρώ ανά αιτούντα λόγω μη συμμόρφωσης με την 4917/2012 ακυρωτική απόφαση. Είναι η τέταρτη φορά που επιβάλλεται χρηματική κύρωση για μη συμμόρφωση στην απόφαση αυτή. Είχαν προηγηθεί διαδοχικές αιτήσεις των αιτούντων στο Συμβούλιο Συμμόρφωσης, οι οποίες απέληξαν στην έκδοση αποφάσεων, με τις οποίες, κατόπιν διαπίστωσης της μη συμμόρφωσης, επιβλήθηκαν χρηματικές κυρώσεις το 2018 (5.000 ευρώ ανά αιτούντα), το 2021 (10.000 ευρώ ανά αιτούντα) και το 2023 (10.000 ευρώ ανά αιτούντα). Με τις 23, 24, και 25/2025 αποφάσεις του Συμβουλίου Συμμόρφωσης επιβάλλονται χρηματικές κυρώσεις 5.000 ευρώ ανά αιτούντα, αντίστοιχα, λόγω μη συμμόρφωσης με τις 2407-9/2022 ακυρωτικές αποφάσεις. Είχε προηγηθεί η 2040/2017 απόφαση του Δικαστηρίου που είχε επίσης ακυρώσει την παράλειψη έκδοσης του προεδρικού διατάγματος, τη μη συμμόρφωση προς την οποία διαπίστωσε το Συμβούλιο επιβάλλοντας δύο φορές χρηματικές κυρώσεις το 2019 και το 2021. Τέλος, με την 26/2025 απόφαση του Συμβουλίου Συμμόρφωσης επιβάλλονται χρηματικές κυρώσεις 5.000 ευρώ ανά αιτούντα λόγω μη συμμόρφωσης με την 2073/2022 ακυρωτική απόφαση. Εξάλλου, έχουν ήδη δημοσιευθεί νεότερες αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (903, 904/2025) που ακυρώνουν την παράλειψη έκδοσης του ανωτέρω προεδρικού διατάγματος, σε κάποιες δε από τις περιπτώσεις αυτές έχουν ήδη κατατεθεί αιτήσεις στο Συμβούλιο Συμμόρφωσης για τη διαπίστωση της μη συμμόρφωσης και την επιβολή χρηματικών κυρώσεων. Επίσης εκκρεμούν και άλλες αιτήσεις ακυρώσεως με το ίδιο αντικείμενο που δεν έχουν ακόμη συζητηθεί και συνεχίζουν να κατατίθενται νέες. Τέλος, η μη συμμόρφωση της Διοίκησης με τις ανωτέρω ακυρωτικές δικαστικές αποφάσεις έχει ήδη διαπιστωθεί και από το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΔΔΑ) το οποίο καταδίκασε τη χώρα για παράβαση του δικαιώματος σε δίκαιη δίκη (υπόθεση Σακελλάρης κ.λπ. κατά Ελλάδας της 23ης Οκτωβρίου 2025, no. 43594/16). Εκκρεμούν και άλλες προσφυγές ενώπιον του ΕΔΔΑ με το ίδιο αντικείμενο». View full είδηση

Η πρόεδρος του Επιμελητηρίου Περιβάλλοντος και Βιωσιμότητας και επίτιμη αντιπρόεδρος του Συμβουλίου της Επικρατείας, Μαρία Καραμανώφ, εξηγεί γιατί η προστασία του περιβάλλοντος έχει μεταφερθεί από την πολιτική βούληση στις δικαστικές αίθουσες και τι σημαίνει αυτό για τη δημοκρατία και την έννοια της «βιώσιμης ανάπτυξης» στην Ελλάδα. Τα τελευταία χρόνια, όλο και περισσότεροι πολίτες και οργανώσεις καταφεύγουν στο Συμβούλιο της Επικρατείας για να αποτρέψουν καταστροφικές παρεμβάσεις στο περιβάλλον, μια κίνηση που δείχνει όχι μόνο την αυξανόμενη ευαισθητοποίηση της κοινωνίας αλλά και ένα θεσμικό κενό: τη μετατόπιση της ευθύνης προστασίας του δημόσιου συμφέροντος από εκείνους που χαράσσουν και εφαρμόζουν πολιτικές στους πολίτες και στη Δικαιοσύνη. Η Ντίνα Καράτζιου συζητά με τη Μαρία Καραμανώφ, πρόεδρο του Επιμελητηρίου Περιβάλλοντος και Βιωσιμότητας και επίτιμη αντιπρόεδρο του Συμβουλίου της Επικρατείας, για τη θεσμική διάσταση αυτής της μετατόπισης και για το τι σημαίνει στην πράξη «βιώσιμη ανάπτυξη» σε μια χώρα όπου η περιβαλλοντική νομοθεσία δοκιμάζεται από την πίεση των επενδύσεων και τη ρητορική της «ισορροπίας». Στο επίκεντρο της συζήτησης και η λειτουργία κρίσιμων εργαλείων περιβαλλοντικής προστασίας, όπως οι μελέτες περιβαλλοντικών επιπτώσεων, για τις οποίες η κ. Καραμανώφ σημειώνει: «Η μελέτη ΜΠΕ είναι ίσως το σοβαρότερο εργαλείο που έχει προβλέψει η ενωσιακή και η εθνική νομοθεσία», αλλά «αντιμετωπίζεται ως τυπική, ενοχλητική διαδικασία». Μαζί συζητάμε για τον χωρικό σχεδιασμό, ο οποίος, αντί να λειτουργεί ως εργαλείο ορθολογικής οργάνωσης του χώρου, συχνά γίνεται πρόσχημα διατήρησης των τετελεσμένων. Η συνέντευξη φωτίζει επίσης το ρόλο της νομολογίας του ΣτΕ ως αντίβαρου σεπολιτικές επιλογές που υποβαθμίζουν τις αρχές της βιωσιμότητας, αλλά και τα όρια αυτής της παρέμβασης. Πόσο μπορεί η Δικαιοσύνη να λειτουργήσει ως φραγμός όταν οι ίδιες οι θεσμικές διαδικασίες αποδυναμώνονται; Και τι επιπτώσεις έχει για τη δημοκρατία η εκ των υστέρων επιβολή άσκησης περιβαλλοντικής πολιτικής, μέσα από δικαστικές αποφάσεις; View full είδηση

Μέσα στους επόμενους μήνες ξεκινούν οι κατασκευαστικές εργασίες για την ανάπλαση του ιστορικού συγκροτήματος Φιξ στη δυτική Θεσσαλονίκη, μια επένδυση της Dimand ύψους σχεδόν 200 εκατομμυρίων , οι λεπτομέρειες της οποίας παρουσιάστηκαν σε ειδική εκδήλωση στην Θεσσαλονίκη. Στον χώρο των περίπου 25 στρεμμάτων επί της 26ης Οκτωβρίου τα τρία διατηρητέα κτίρια της ιστορικής πρώην ζυθοποιίας Κάρολου FIX που παρακμάζουν εδώ και σχεδόν τέσσερις δεκαετίες αποκαθίστανται και μεταμορφώνονται σε χώρους πολιτισμού και κοινωνικών δραστηριοτήτων ενώ προστίθενται δύο νέα βιοκλιματικά κτήρια με θέα προς τη θάλασσα -ένα κατοικιών και ένα ξενοδοχείο. Το σχεδιασμό του έργου έχει αναλάβει το διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners σε συνεργασία με τα ελληνικά γραφεία των Μπάτζιου και Σπύρου Τσαγκαράτου. Ως προς τα διατηρητέα το εντυπωσιακό πρώην εμφιαλωτήριο (Συγκρότημα 3), με τους χαρακτηριστικούς μεγάλους υαλοπίνακες στην πρόσοψη που σχεδίασε ο Τάκης Ζενέτος ένας από τους σημαντικότερους αρχιτέκτονες της εποχής του, θα δημιουργηθεί πολυχώρος εστίασης και εκδηλώσεων, Στο Συγκρότημα 2, το οποίο πλέον ανήκει στο υπουργείο Πολιτισμού θα στεγαστεί μεταξύ άλλων τη συλλογή Κωστάκη. Η συλλογή περιλαμβάνει 1.277 έργα κι αποτελεί τη μεγαλύτερη πολιτιστική επένδυση που έχει πραγματοποιήσει ποτέ το ελληνικό κράτος. Αγοράστηκε το 2000 από το Υπουργείο Πολιτισμού έναντι 33,5 εκατομμυρίων δολαρίων, ενώ σήμερα η αξία της ανέρχεται στα 350 εκατομμύρια ευρώ. Στον ίδιο χώρο θα στεγαστεί βιβλιοθήκη με περισσότερα από 40.000 σπάνια βιβλία, αλλά και η Κρατική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης. Το Συγκρότημα 1- οι εργασίες στο οποίο ξεκινούν άμεσα με την έκδοση της οικοδομικής άδειας- θα μετατραπεί σε μπουτίκ ξενοδοχείο 38 δωματίων και χώροι στους οποίους θα φιλοξενούνται εκθέσεις τέχνης, ενώ ενδέχεται να δημιουργηθούν εργαστήρια -ή και κατοικίες- τεχνιτών από παραδοσιακά επαγγέλματα που τείνουν να εκλείψουν. Όσον αφορά στα νέα κτίρια το οκταώροφο πεντάστερο ξενοδοχείο θα έχει δυναμικότητα 153 δωματίων, θα διαθέτει μια προεδρική σουίτα, 82 θέσεις στάθμευσης Θα φέρει την υπογραφή διεθνούς ξενοδοχειακής αλυσίδας – το όνομα της οποίας δεν έγινε γνωστό, με τις λεπτομέρειες της συνεργασίας να ανακοινώνονται στις αρχές του 2026. Ο αριθμός των κατοικιών θα φτάσει πιθανόν τις 96 συνολικής επιφανείας 18.900 τετραγωνικά μέτρα και θα είναι από 45 έως 285 τ.μ., σε εννέα ορόφους ενώ θα διαθέτουν 147 χώρους στάθμευσης. Ο αρχικός σχεδιασμός προβλέπει ότι θα κατασκευαστούν πέντε penthouses 150 έως 285 τ.μ., 31 κατοικίες ενός υπνοδωματίου 80 επιφάνειας 80-115 τ.μ., 23 κατοικίες τριών υπνοδωματίων 145-175 τ.μ., 21 κατοικίες δύο υπνοδωματίων 90-165 τ.μ. και 16 κατοικίες 45 έως 70 τ.μ.. Οι κατοικίες θα εξυπηρετούνται από δύο lobby. Ο σχεδιασμός προσφέρει ευελιξία στην τελική διαμόρφωση των οικιστικών μονάδων οι τιμές των οποίων θα κυμαίνονται €5.500 έως €10.000 το τ.μ. στοχεύοντας στα μεγάλα πορτοφόλια της τοπικής αγοράς αλλά και σε αγοραστές από το εξωτερικό. Το έργο χρηματοδοτείται από την Τράπεζα Πειραιώς, ενώ στο μετοχικό κεφάλαιο της ιδιοκτητριας του έργου Φίλμα, θυγατρικής της Dimand, συμμετέχει με 25% η βορειοελλαδίτικη βιομηχανία αλουμινίου Ελβιάλ της οικογένειας Τζίκα. Όταν ολοκληρωθεί το έργο θα αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες παρεμβάσεις αστικής αναζωογόνησης ιδιαίτερα για το μέγεθος της αγοράς της Θεσσαλονίκης με συνολικά 100.000 τετραγωνικών μέτρων, που περιλαμβάνει το ΦΙΞ και το βιοκλιματικό κτήριο γραφείων HUB26, συμπεριλαμβανομένης της έδρας της Παρευξείνιας Τράπεζας. Τα μελλοντικά σχέδια της Dimand στην περιοχή Σημαντική προοπτική για αναπτύξεις στην περιοχή της δυτικής εισόδου Θεσσαλονίκης και ιδίως σε ακτίνα 500-1000 μέτρων, από το σημείο όπου χωροθετούνται το ΦΙΞ και το HUB26, «βλέπει» ο διευθύνων σύμβουλος της DIMAND Δημήτρης Ανδριόπουλος. Ο επικεφαλής της εισηγμένης αποκάλυψε ότι η εταιρεία διαπραγματεύεται τρίτο project στην περιοχή της δυτικής Θεσσαλονίκης, σε πολύ κοντινή απόσταση από το υπό ανάπλαση συγκρότημα του ΦΙΞ και το HUB26. Το τρίτο πρότζεκτ, διευκρίνισε, θα έχει μικτή χρήση, καθώς θα φιλοξενεί τόσο γραφεία, όσο και κατοικίες με κοινωνικό πρόσωπο (affordable housing). H ιστορία του ΦΙΞ Η ιστορία του ΦΙΞ άρχισε να ξετυλίγεται ουσιαστικά το 1882, όταν η εβραϊκής καταγωγής οικογένεια Μισραχή προχώρησε στην ανέγερση ενός ισογείου οινοπνευματοποιείου. Κάποια χρόνια αργότερα στο εγχείρημα «μπήκαν» και οι ισχυρές επιχειρηματικά εβραϊκές οικογένειες Αλλατίνη και Φερνάντεθ, οι οποίες εντάχθηκαν στο ιδιοκτησιακό σχήμα και έτσι η μονάδα μετατράπηκε πλέον σε ζυθοποιείο, το οποίο ακολουθούσε τις γερμανικές και βαυαρικές προδιαγραφές, και μετονομάστηκε σε "Ζυθοποιείον Όλυμπος Α.Ε". Παράλληλα, το 1909 λίγα μέτρα απέναντι, οι αδελφοί Γεωργιάδη ίδρυσαν βιομηχανία πάγου, η οποία τρία χρόνια αργότερα επεκτάθηκε και στον τομέα της ζυθοποιίας με το όνομα «Νάουσα, Βιομηχανία Πάγου, Ψυγείων Γεωργιάδη και Σια». Έτσι, το 1920 οι δύο επιχειρήσεις συγχωνεύτηκαν και δημιούργησαν ένα ολοκληρωμένο βιομηχανικό συγκρότημα την λεγόμενη «Όλυμπος- Νάουσα». Το 1926 η αθηναϊκή εταιρία "Κάρολος Φιξ Α.Ε." απορρόφησε το συγκρότημα και το ακίνητο απέκτησε και το όνομα με το οποίο το προσφωνούμε όλοι σήμερα. Η ΦΙΞ προχώρησε σε εκτεταμένη αναβάθμιση των εγκαταστάσεων, χτίζοντας νέο βυνοποιείο, ζυθοποιείο και πολλά βοηθητικά κτήρια, τα οποία συνέβαλαν στην επιχειρηματική ακμή η οποία διήρκεσε πάνω από έξι δεκαετίες, μέχρι το 1983, όταν και επήλθε η πτώχευση της εταιρίας και η διακοπή της χρηματοδότησης από την Εθνική Τράπεζα. Έτσι το 1994, και αφού για μία δεκαετία τα κτήρια παραμελούνται, υφίστανται βανδαλισμούς ακόμα και παράνομες ενοικιάσεις, το ΦΙΞ κηρύσσεται ιστορικό και διατηρητέο μνημείο από το Υπουργείο Πολιτισμού και σώζεται από τη πλήρη καταστροφή. View full είδηση

Υπεγράφη σήμερα μεταξύ του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και της ΔΕΗ, προγραμματική σύμβαση που αφορά την εκπόνηση των αναγκαίων μελετών για την επιτάχυνση της ολοκλήρωσης του Υδροηλεκτρικού Έργου (ΥΗΕ) Μεσοχώρας Τρικάλων. Το έργο βρίσκεται στov άνω ρoυ του ποταμού Αχελώου στη θέση «Ρομωσέϊκα», αποτελεί έργο ταμίευσης και υδροηλεκτρικής αξιοποίησης ισχύος 161,6 MW και υπάγεται διοικητικά στο Δήμο Πύλης του Ν. Τρικάλων. Πρόκειται για ένα εμβληματικό έργο, που έχει χαρακτηριστεί από σχετική Πράξη Υπουργικού Συμβουλίου ως γενικότερης σημασίας για την οικονομία της χώρας, αφού όταν θα λειτουργήσει θα εξυπηρετεί σημαντικές ενεργειακές ανάγκες, με ανανεώσιμη ενέργεια της τάξης των 360 GWh ετησίως. Έτσι θα συμβάλλει στην ενεργειακή αυτονομία και στην εκπλήρωση των στόχων του αναθεωρημένου Εθνικού Σχεδίου για την Ενέργεια και το Κλίμα. Το έργο ξεκίνησε το 1986 και έχει σε μεγάλο βαθμό κατασκευαστεί στο σύνολό του ήδη από το 2001, έχουν δαπανηθεί πάνω από 300 εκατ. ευρώ (ή 500 εκατ. ευρώ σε σημερινή αξία), ωστόσο η ολοκλήρωση και θέση σε λειτουργία του έργου είχε διακοπεί, λόγω χρόνιων δικαστικών εκκρεμοτήτων, οι οποίες προέκυψαν από επαναλαμβανόμενες προσφυγές φορέων και κατοίκων στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Σήμερα, 24 χρόνια μετά, επιταχύνονται οι διαδικασίες ολοκλήρωσης του έργου. Συγχρόνως, εκκινεί η διαδικασία απαλλοτριώσεων στα σημεία που κρίνεται απαραίτητο, ώστε να εξασφαλιστεί η ασφαλής και αποδοτική λειτουργία του έργου. Θα προηγηθεί σχετική διαβούλευση της ΔΕΗ, με τις αρμόδιες αρχές και τους τοπικούς βουλευτές. Στο πλαίσιο αυτό, συγκροτήθηκε ειδική ομάδα εργασίας (task force), η οποία θα ξεκινήσει το έργο της από την επόμενη εβδομάδα, με στόχο την ολοκλήρωση των διαδικασιών τελικής ωρίμανσης του έργου και εκκίνησης των εργασιών ολοκλήρωσής του μέχρι το τέλος του 2026. Η ΔΕΗ, ως Φορέας κατασκευής και λειτουργίας του ΥΗΕ Μεσοχώρας με την υπογραφή της προγραμματικής σύμβασης, με προϋπολογισμό 1.313.160,00 ευρώ (με ΦΠΑ), καθίσταται υπεύθυνη για την εκπόνηση των απαραίτητων Μελετών για τη μετεγκατάσταση των κατοίκων. Οι σχετικές διαδικασίες εκκινούν άμεσα με την υπογραφή της σύμβασης. Το εν λόγω ΥΗΕ σηματοδοτεί ένα νέο κεφάλαιο για το υδροηλεκτρικό δυναμικό της χώρας μας, με επίκεντρο την ασφαλή μετεγκατάσταση του πληθυσμού με πλήρη αποζημίωση των ιδιοκτητών. Με την ολοκλήρωση των παραπάνω ενεργειών αποτυπώνεται ρητά η βούληση της Πολιτείας για την προστασία των κατοίκων, αλλά και όσων διαθέτουν ιδιοκτησίες στον οικισμό της Μεσοχώρας και επηρεάζονται από την κατασκευή και λειτουργία του έργου. View full είδηση

Δυνατότητα επιπλέον παράτασης στους σταθμούς Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ) για δέσμευση ηλεκτρικού χώρου στο δίκτυο διανομής του ΔΕΔΔΗΕ και στο σύστημα μεταφοράς ρεύματος του ΑΔΜΗΕ αποφάσισε να δώσει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ). Ειδικότερα, αφορά σταθμούς Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ) που διαθέτουν βεβαίωση παραγωγού ή βεβαίωση ειδικών έργων και για τους οποίους εξαντλείται η δυνατότητα παράτασης της διάρκειας ισχύος της άδειας εγκατάστασης. Επίσης, αφορά και εξαιρούμενους σταθμούς (σ.σ. εξαιρούνται από ορισμένες ρυθμιστικές υποχρεώσεις ή διαδικασίες αδειοδότησης, συνήθως λόγω του μικρού τους μεγέθους ή της περιορισμένης επίδρασής τους στο δίκτυο) για τους οποίους εξαντλείται η δυνατότητα παράτασης της διάρκειας ισχύος της οριστικής προσφοράς σύνδεσης. Για όλα αυτά τα έργα, το ΥΠΕΝ με νέα ρύθμιση, η οποία θα προωθηθεί άμεσα στη Βουλή (σ.σ. αφού ολοκληρωθεί η διαβούλευσή της την ερχόμενη Τετάρτη) παρατείνει τη διάρκεια ισχύος της άδειας εγκατάστασης και της οριστικής προσφοράς σύνδεσης: α) έως 12 μήνες για τους σταθμούς με βεβαίωση παραγωγού ή βεβαίωση ειδικών έργων και β) έως 8 μήνες για τους εξαιρούμενους σταθμούς, εφόσον καταβάλλουν Τέλος Παράτασης Εγκατάστασης και Δέσμευσης Ηλεκτρικού Χώρου, το οποίο ορίζεται σε 1.000 ευρώ ανά μεγαβάτ (MW) Μέγιστης Ισχύος Παραγωγής για κάθε μήνα παράτασης. Μάλιστα, στις περιπτώσεις αυτών των σταθμών των οποίων - όταν ισχύσει η ρύθμιση - θα έχει λήξει η διάρκεια ισχύος της άδειας εγκατάστασης ή της οριστικής προσφοράς σύνδεσης αντίστοιχα, και επιπλέον θα έχει εξαντληθεί η δυνατότητα παράτασής τους, θα μπορούν να αναβιώσουν την ισχύ τόσο της άδειας εγκατάστασης ή της οριστικής προσφοράς σύνδεσης, όσο και όλων των σχετικών αδειών ή εγκρίσεων που έχουν αυτοδίκαια παύσει. Έτσι θα μπορεί να παραταθεί η διάρκεια ισχύος τους χωρίς να προσμετράται το χρονικό διάστημα από την ημερομηνία λήξης έως και την ημερομηνία θέσης σε ισχύ της ρύθμισης, εφόσον οι ενδιαφερόμενοι καταβάλουν εντός 30 ημερών το Τέλος Παράτασης Εγκατάστασης και Δέσμευσης Ηλεκτρικού Χώρου. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει διαθέσιμη θέση εγκατάστασης ή διαθέσιμος ηλεκτρικός χώρος, η αρμόδια αδειοδοτούσα αρχή ή ο αρμόδιος Διαχειριστής θα πρέπει να ενημερώνουν τον Διαχειριστή Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και Εγγυήσεων Προέλευσης (ΔΑΠΠΕΠ) και το καταβληθέν τέλος θα πρέπει να επιστρέφεται στον ενδιαφερόμενο. Παράταση προθεσμιών ηλέκτρισης σταθμών ΑΠΕ με ταρίφα Παράλληλα, με άλλη ρύθμιση προτείνεται η επέκταση της δυνατότητας παράτασης από δώδεκα σε 24 μήνες για την ολοκλήρωση της κατασκευής των σταθμών ΑΠΕ που έχουν επιλεγεί μέσω ανταγωνιστικών διαδικασιών, με παράλληλη μείωση της τιμής αποζημίωσης που έχουν κερδίσει από την ανταγωνιστική διαδικασία ανάλογα με την τελική ημερομηνία ολοκλήρωσής τους. Ειδικότερα, προβλέπεται παράταση έως και 24 μήνες στις προθεσμίες για την ενεργοποίηση της σύνδεσης των σταθμών παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από ΑΠΕ που επιλέγονται για ένταξη σε καθεστώς στήριξης με τη μορφή λειτουργικής ενίσχυσης μέσω ανταγωνιστικών διαδικασιών, εφόσον τουλάχιστον έναν μήνα πριν από τη λήξη των προθεσμιών, οι κάτοχοι αυτών υποβάλλουν στη Ρυθμιστική Αρχή Αποβλήτων, Ενέργειας και Υδάτων (ΡΑΑΕΥ), τις συμβάσεις που έχουν συναφθεί για την προμήθεια του κύριου εξοπλισμού του έργου. Στην περίπτωση υποβολής των συμβάσεων, η ΡΑΑΕΥ ενημερώνει τον κάτοχο για παράταση, την οποία κοινοποιεί στο ΥΠΕΝ, στον ΔΑΠΕΕΠ και στον αρμόδιο Διαχειριστή (ΔΕΔΔΗΕ ή ΑΔΜΗΕ). Αν ο σταθμός ΑΠΕ ενταχθεί στις ευνοϊκές νέες προβλέψεις για παράταση των προθεσμιών ενεργοποίησης, η Τιμή Αναφοράς που έχει κατοχυρωθεί για τον σταθμό θα απομειώνεται κατά ποσοστό 3% με παράλληλη παράταση των προθεσμιών για την ενεργοποίηση των σταθμών κατά τρεις μήνες. Αν η σύνδεση του σταθμού ΑΠΕ ενεργοποιηθεί από τον τέταρτο έως τον δωδέκατο μήνα, η Τιμή Αναφοράς θα απομειώνεται περαιτέρω κατά 1%, για κάθε μήνα παράτασης και αν ενεργοποιηθεί μετά τον δωδέκατο μήνα, η Τιμή Αναφοράς θα απομειώνεται περαιτέρω κατά 1% για κάθε εξάμηνο παράτασης. View full είδηση

Μία σημαντική επικαιροποίηση στο πλαίσιο της κυκλικής οικονομίας και της περιβαλλοντικής συμμόρφωσης της χώρας δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Β’ 6206/19.11.2025. Πρόκειται για την Κοινή Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΔΑ/129520/1854, με την οποία ενσωματώνεται στο ελληνικό δίκαιο η Οδηγία (ΕΕ) 2024/884, τροποποιώντας την Οδηγία 2012/19/ΕΕ για τα απόβλητα ειδών ηλεκτρικού και ηλεκτρονικού εξοπλισμού (ΑΗΗΕ). Η απόφαση επιφέρει ουσιαστικές αλλαγές στο υφιστάμενο εθνικό πλαίσιο (ΚΥΑ Η.Π. 23615/651/Ε.103/2014), ενισχύοντας τις υποχρεώσεις παραγωγών, τα πρότυπα σήμανσης και τους κανόνες χρηματοδότησης των ΑΗΗΕ. Η νέα ΚΥΑ τροποποιεί το εθνικό πλαίσιο εναλλακτικής διαχείρισης ΑΗΗΕ, προκειμένου να ευθυγραμμιστεί πλήρως με την Οδηγία (ΕΕ) 2024/884. Η ευρωπαϊκή οδηγία επικαιροποιεί απαιτήσεις που αφορούν την ενημέρωση χρηστών, τη σήμανση των προϊόντων, την παροχή τεχνικών πληροφοριών προς τις εγκαταστάσεις επεξεργασίας και το χρηματοδοτικό πλαίσιο που σχετίζεται με τη συλλογή και επεξεργασία των αποβλήτων. Ενημέρωση χρηστών – Νέα πρότυπα και υποχρεώσεις παραγωγών Η απόφαση ενισχύει την υποχρέωση ενημέρωσης των χρηστών ηλεκτρικού και ηλεκτρονικού εξοπλισμού. Πλέον: • Νέο ευρωπαϊκό πρότυπο σήμανσης EN 50419:2022 Η σήμανση που δηλώνει ότι ο εξοπλισμός δεν πρέπει να απορρίπτεται με τα σύμμεικτα αστικά απόβλητα πρέπει να συμμορφώνεται με το ανανεωμένο πρότυπο EN 50419:2022. Η αλλαγή αυτή εκσυγχρονίζει τη σήμανση και προσαρμόζει την αγορά στις τελευταίες τεχνικές απαιτήσεις. • Υποχρέωση παραγωγών για σωστή επισήμανση όλων των προϊόντων Η σήμανση πρέπει να είναι ευκρινής, πάνω στη συσκευή, ή όπου αυτό δεν είναι δυνατόν, στη συσκευασία και στις οδηγίες χρήσης. • Ρόλος ΕΟΑΝ στην ενημέρωση των πολιτών Ο Ελληνικός Οργανισμός Ανακύκλωσης υποχρεούται να ενισχύσει την ενημέρωση των χρηστών για τη χωριστή συλλογή, τα σημεία παράδοσης και τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις των ΑΗΗΕ. Ενημέρωση εγκαταστάσεων επεξεργασίας – Πρόσβαση σε τεχνικά δεδομένα Οι παραγωγοί ηλεκτρικού και ηλεκτρονικού εξοπλισμού οφείλουν πλέον: • Να παρέχουν δωρεάν τεχνικές πληροφορίες Αυτές περιλαμβάνουν τα υλικά, τα εξαρτήματα και τις θέσεις των επικίνδυνων ουσιών κάθε νέου προϊόντος που εισέρχεται στην αγορά. Οι πληροφορίες πρέπει να δίνονται μέσα σε ένα έτος από τη διάθεση του προϊόντος. • Να χρησιμοποιούν το πρότυπο EN 50419:2022 για τη χρονική ταυτοποίηση της διάθεσης στην αγορά Ορθότερη σήμανση σημαίνει μεγαλύτερη διαφάνεια για τις εγκαταστάσεις επεξεργασίας και καλύτερη διαχείριση των επικίνδυνων υλικών. Χρηματοδότηση – Ποιοι πληρώνουν για τη συλλογή και επεξεργασία ΑΗΗΕ Η απόφαση φέρνει σημαντικές αλλαγές στο άρθρο 16 της ΚΥΑ του 2014: • Οι παραγωγοί χρηματοδοτούν τουλάχιστον τη συλλογή, διαλογή, επεξεργασία, ανάκτηση και διάθεση των ΑΗΗΕ οικιακής προέλευσης Η λέξη «τουλάχιστον» προστίθεται για να καλύψει πιθανές πρόσθετες απαιτήσεις και κόστη. • Νέοι κανόνες για «ιστορικά απόβλητα» Ιστορικά θεωρούνται τα απόβλητα από εξοπλισμό που είχε διατεθεί στην αγορά πριν από το 2005 ή αντίστοιχα για φωτοβολταϊκά πριν από το 2012. Οικονομικά υπεύθυνοι είναι είτε οι παραγωγοί είτε, σε ειδικές περιπτώσεις μη οικιακής χρήσης, οι ίδιοι οι χρήστες. • Υποχρέωση παραγωγών να συμμετέχουν σε συστήματα εναλλακτικής διαχείρισης Η συμμετοχή σε εγκεκριμένα συστήματα, καθώς και η κατοχή αριθμού μητρώου παραγωγού (στο ΗΜΑ), καθίστανται απαραίτητες προϋποθέσεις για τη νόμιμη διακίνηση προϊόντων. • Δυνατότητα συμφωνιών παραγωγών – χρηστών Παραγωγοί και χρήστες μπορούν, μετά από έγκριση του ΕΟΑΝ, να συνάπτουν συμφωνίες για εναλλακτικές μεθόδους χρηματοδότησης. Τι σημαίνουν οι αλλαγές για την αγορά και τους δήμους Η νέα ΚΥΑ ενισχύει την υποχρέωση χωριστής συλλογής ΑΗΗΕ, αυξάνοντας τις προσδοκίες για τις δημοτικές υπηρεσίες και τα Συστήματα Εναλλακτικής Διαχείρισης. Οι δήμοι αναμένεται: Να συνεργάζονται περισσότερο με τα ΣΕΔ για τη λειτουργία σημείων συλλογής. Να ενισχύσουν την ενημέρωση των πολιτών σε τοπικό επίπεδο. Να διασφαλίζουν ότι τα δημοτικά σημεία συλλογής συμμορφώνονται με τα νέα πρότυπα. Παράλληλα, οι παραγωγοί φέρουν μεγαλύτερη ευθύνη τόσο οικονομικά όσο και λειτουργικά. Οι δήμοι: 1. Παραμένουν υπεύθυνοι για τη λειτουργία των δημοτικών σημείων συλλογής ΑΗΗΕ Η ΚΥΑ τροποποιεί την υποχρέωση συλλογής και σήμανσης των προϊόντων από τους παραγωγούς, αλλά η χωριστή συλλογή ΑΗΗΕ συνεχίζει να γίνεται μέσω δημοτικών υποδομών, όπως ορίζει η βασική ΚΥΑ του 2014 (που εξακολουθεί να ισχύει). 2. Ωφελούνται από την αυστηροποίηση των υποχρεώσεων των παραγωγών Πλέον οι παραγωγοί χρηματοδοτούν τουλάχιστον το σύνολο της συλλογής/διαλογής/επεξεργασίας των ΑΗΗΕ οικιακής προέλευσης , κάτι που μειώνει το οικονομικό βάρος για τους δήμους. 3. Η σήμανση EN 50419:2022 διευκολύνει τον εντοπισμό των ΑΗΗΕ στα δημοτικά ρεύματα Έτσι μειώνονται τα λάθη από τους πολίτες, άρα και οι ποσότητες ΑΗΗΕ που καταλήγουν στα σύμμεικτα. (Άρθρο 11(4) ) 4. Ο ΕΟΑΝ υποχρεώνεται να οργανώνει ενημερωτικές εκστρατείες για τους πολίτες Οι δήμοι μπορεί να χρειαστεί να υποστηρίξουν την εφαρμογή αυτή σε τοπικό επίπεδο, μέσω ΚΕΠ, δημοτικών σημείων συλλογής ή επικοινωνίας. Ποιος θεωρείται “παραγωγός” ΗΗΕ Παραγωγός είναι κάθε πρόσωπο που: Κατασκευάζει ΗΗΕ στην Ελλάδα και το διαθέτει στην αγορά Π.χ.: Ελληνικές εταιρείες παραγωγής μικροσυσκευών Κατασκευαστές φωτιστικών, ηλεκτρικών πινάκων, UPS κ.λπ. Πωλεί ΗΗΕ με τη δική του επωνυμία, ακόμη και αν έχει παραχθεί αλλού Αν μια εταιρεία βάζει ιδιωτική ετικέτα / private label πάνω στο προϊόν, τότε θεωρείται παραγωγός — ακόμη κι αν το προϊόν κατασκευάστηκε στο εξωτερικό. Εισάγει ΗΗΕ από χώρες εκτός ΕΕ Π.χ. εταιρείες που φέρνουν στην Ελλάδα: τηλεοράσεις κλιματιστικά ηλεκτρικά εργαλεία ηλεκτρονικούς υπολογιστές φωτιστικά LED Εισάγει ΗΗΕ από κράτη-μέλη της ΕΕ (ενδοκοινοτικές αποκτήσεις) Αφορά όλες τις επιχειρήσεις που αγοράζουν ΗΗΕ από άλλη χώρα της ΕΕ και το διαθέτουν στην ελληνική αγορά. Πωλεί ΗΗΕ εξ αποστάσεως (π.χ. e–shop) απευθείας σε Έλληνες καταναλωτές Π.χ. μεγάλες διεθνείς πλατφόρμες που δεν έχουν έδρα στην Ελλάδα αλλά πουλούν εδώ. Παραγωγός = κάθε επιχείρηση/φορέας που ευθύνεται για την πρώτη διάθεση ενός προϊόντος στην ελληνική αγορά, είτε το κατασκεύασε, είτε το εισήγαγε, είτε απλώς το εμπορεύεται με τη δική του μάρκα. Τι δεν θεωρείται παραγωγός Καταστήματα λιανικής που απλώς πουλούν προϊόντα άλλων εταιρειών Τεχνικοί που επισκευάζουν ηλεκτρονικές συσκευές Δήμοι / δημόσιοι φορείς ως χρήστες Τελικοί καταναλωτές Δείτε εδώ την ΚΥΑ View full είδηση

Η Κίνα εξετάζει μια νέα δέσμη μέτρων για τη σταθεροποίηση της προβληματικής αγοράς ακινήτων της, καθώς εντείνονται οι ανησυχίες ότι η περαιτέρω αποδυνάμωση του κλάδου μπορεί να απειλήσει τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα της χώρας. Σύμφωνα με πηγές που επικαλείται το ειδησεογραφικό πρακτορείο Bloomberg, στο "τραπέζι" των συζητήσεων βρίσκονται στοχευμένες παρεμβάσεις οι οποίες εκτιμάται πως θα ανακουφίσουν τους αγοραστές κατοικιών και θα τονώσουν την χαμηλή ζήτηση στο Κινεζικό real estate. Μεταξύ των επιλογών που εξετάζουν κυβερνητικοί αξιωματούχοι και το αρμόδιο υπουργείο Στέγασης είναι η χορήγηση επιδοτήσεων σε νέους αγοραστές πρώτης κατοικίας σε εθνικό επίπεδο, καθώς και η αύξηση των φορολογικών εκπτώσεων για δανειολήπτες στεγαστικών δανείων. Παράλληλα, συζητείται η μείωση των φόρων και τελών στις συναλλαγές ακινήτων, μέτρα που φιλοδοξούν να δώσουν ανάσα στην παρατεταμένη κρίση. Το σχέδιο βρίσκεται υπό επεξεργασία από το γ' τρίμηνο του έτους, καθώς η πτώση στις πωλήσεις και στις τιμές κατοικιών βαθαίνει. Ωστόσο, το χρονοδιάγραμμα και η τελική μορφή των παρεμβάσεων παραμένουν αβέβαια. «Η χαλάρωση της δημοσιονομικής πολιτικής είναι αναμενόμενη, και οι μειώσεις φόρων μπορούν να δώσουν μια μετριοπαθή ώθηση στη ζήτηση για κατοικίες», αναφέρει ο Τζεφ Ζανγκ, αναλυτής της Morningstar, σημειώνοντας ωστόσο πως το κλειδί θα είναι η σταθεροποίηση των τιμών, που έχει καθοριστική σημασία για την αποκατάσταση της εμπιστοσύνης των αγοραστών. Οι αποκαλύψεις για το υπό συζήτηση πακέτο στήριξης οδήγησαν σε άνοδο έως 3,3% τον δείκτη των κινεζικών εταιρειών ανάπτυξης ακινήτων, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη ημερήσια άνοδο των τελευταίων δύο μηνών. Η κυβέρνηση επιχειρεί να βάλει «πάτο» στην πτωτική τροχιά του κλάδου, ο οποίος βρίσκεται σε ύφεση τα τελευταία τέσσερα χρόνια και έχει επηρεάσει αρνητικά τον πλούτο των νοικοκυριών, την κατανάλωση και την απασχόληση. Παρά την οριακή ανάκαμψη μετά τα περσινά μέτρα στήριξης, η δυναμική γρήγορα εξανεμίστηκε: οι πωλήσεις κατοικιών υποχωρούν από το δεύτερο τρίμηνο, ενώ οι επενδύσεις σε πάγια κατέρρευσαν τον προηγούμενο μήνα. Οι αναλυτές της Fitch Ratings προειδοποίησαν ότι η κακή εικόνα των ακινήτων, σε συνδυασμό με τη μειωμένη ικανότητα εξυπηρέτησης δανείων από τα νοικοκυριά, ενδέχεται να επιδεινώσει την ποιότητα ενεργητικού των τραπεζών το 2025. Τα «κόκκινα» δάνεια των κινεζικών τραπεζών εκτινάχθηκαν σε ιστορικό υψηλό 3,5 τρισ. γουάν στο τέλος Σεπτεμβρίου. Σύμφωνα με πηγές, η επιδότηση επιτοκίων για νέες στεγαστικές χορηγήσεις στοχεύει στο να επαναφέρει τους αγοραστές σε μια αγορά που υποχωρεί διαρκώς. Ωστόσο, οι ειδικοί προειδοποιούν ότι η παρέμβαση ίσως αποδειχθεί ανεπαρκής. «Τα φθηνότερα δάνεια δεν αρκούν, όταν οι πολίτες διστάζουν να δανειστούν», ανέφερε ο Έρικ Ζου της Bloomberg Economics. Το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων για πρώτη κατοικία σε 42 μεγάλες πόλεις κινείται γύρω στο 3,06%, ελάχιστα πάνω από το ιστορικό χαμηλό του 3,05% που είχε καταγραφεί πέρυσι, όταν η κυβέρνηση προχώρησε σε πακέτο τόνωσης της αγοράς. Το Πεκίνο έχει ήδη δοκιμάσει ανάλογα μέτρα. Τον Σεπτέμβριο εισήγαγε επιδοτήσεις επιτοκίων για καταναλωτικά δάνεια, ενώ πέρυσι κατήργησε το κατώτατο όριο επιτοκίου στεγαστικών δανείων σε εθνικό επίπεδο. Παρά τις παρεμβάσεις, οι αγοραστές παραμένουν επιφυλακτικοί: τα στεγαστικά υπόλοιπα μειώνονται σταθερά και είναι σήμερα 3,9% χαμηλότερα από την κορύφωσή τους στις αρχές του 2023. Η επιβράδυνση της οικονομίας και οι χαμηλές προοπτικές εισοδήματος έχουν οδηγήσει τους Κινέζους καταναλωτές σε έντονη απομόχλευση, επιτείνοντας τη δυσκολία ανάκαμψης του κλάδου. Παράλληλα, οι τράπεζες αντιμετωπίζουν πίεση στη κερδοφορία τους, καθώς το καθαρό περιθώριο επιτοκίου υποχώρησε στο 1,42% στο τέλος Σεπτεμβρίου — κάτω από το επίπεδο του 1,8% που θεωρείται αναγκαίο για υγιή λειτουργία — για περισσότερο από δύο χρόνια. Ενώ οι τρεις μεγαλύτερες πόλεις της χώρας, το Πεκίνο, η Σαγκάη και η Σενζέν, έχουν ήδη χαλαρώσει τους περιορισμούς αγοράς κατοικιών, τόσο οι νέες όσο και οι μεταχειρισμένες κατοικίες κατέγραψαν τον Οκτώβριο τη μεγαλύτερη πτώση τιμών σε διάστημα τουλάχιστον ενός έτους. Το αν οι νέες παρεμβάσεις του Πεκίνου θα αποδειχθούν αρκετά ισχυρές για να ανακόψουν την κρίση παραμένει ζητούμενο. Για την ώρα, η αγορά εξακολουθεί να αναζητά σήματα σταθεροποίησης, σε μια περίοδο που ο κλάδος έχει γίνει η μεγαλύτερη εστία αβεβαιότητας για την κινεζική οικονομία. View full είδηση

Η αξία του πλούτου των νοικοκυριών στην Ελλάδα καταγράφει σημαντική άνοδο από το 2022, καθώς τα περιουσιακά στοιχεία ενεργητικού έχουν ανακτήσει το μεγαλύτερο μέρος των απωλειών που υπέστησαν την περασμένη δεκαετία, στην κορύφωση της οικονομικής κρίσης, επισημαίνει η Alpha Bank στην τακτική της έκδοση για την ελληνική οικονομία. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ), η αξία του ακαθάριστου πλούτου των νοικοκυριών ξεπέρασε το 1 τρισ. ευρώ το πρώτο τρίμηνο του 2025, καταγράφοντας τα υψηλότερα επίπεδα από το 2011. Η άνοδος της αξίας του πλούτου των νοικοκυριών την τελευταία τριετία αποδίδεται στην αύξηση τόσο του χρηματοοικονομικού (καταθέσεις, τα ομόλογα, τις εισηγμένες μετοχές, τον χρηματοοικονομικό επιχειρηματικό πλούτο (μη εισηγμένες μετοχές και λοιπές εταιρικές συμμετοχές), τα αμοιβαία/επενδυτικά κεφάλαια και τα ασφαλιστικά προϊόντα ζωής) όσο και του μη χρηματοοικονομικού πλούτου (ακίνητα και και πάγια περιουσιακά στοιχεία εκτός ακινήτων). Στην Ελλάδα, ο ακαθάριστος πλούτος για το 90% των νοικοκυριών προέρχεται κυρίως από τα ακίνητα -γεγονός που συνδέεται με το υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης που καταγράφεται διαχρονικά στη χώρα μας- και δευτερευόντως από τις καταθέσεις και τον χρηματοοικονομικό επιχειρηματικό πλούτο. Όσον αφορά στο «πλουσιότερο» 10% των νοικοκυριών στην Ελλάδα, υπάρχει μεγαλύτερη διαφοροποίηση στα περιουσιακά στοιχεία που διακρατούν. Η αναλογία μη χρηματοοικονομικού έναντι του χρηματοοικονομικού πλούτου περιορίζεται σημαντικά (55% έναντι 45%). Η αξία των λοιπών κατηγοριών χρηματοοικονομικού πλούτου, που περιλαμβάνει δηλαδή τα ομόλογα, τις εισηγμένες μετοχές, τα αμοιβαία/επενδυτικά κεφάλαια και τα ασφαλιστικά προϊόντα ζωής, αντιπροσωπεύει ένα αξιόλογο ποσοστό που φθάνει το 13% του συνολικού ακαθάριστου πλούτου που κατέχουν. Σε επίπεδο Ευρωζώνης, τα ακίνητα παραμένουν η κυριότερη πηγή προέλευσης του πλούτου. Στο 90% των νοικοκυριών, το μερίδιο των ακινήτων στον συνολικό πλούτο διαμορφώνεται ελαφρώς χαμηλότερα σε σύγκριση με την Ελλάδα (69% έναντι 72%), ενώ στο «πλουσιότερο» 10% των νοικοκυριών το μερίδιο διαμορφώνεται σε παρόμοια με τη χώρα μας επίπεδα (46%). Σε αντίθεση με την Ελλάδα, η συμμετοχή του χρηματοοικονομικού επιχειρηματικού πλούτου είναι αρκετά περιορισμένη -με εξαίρεση το «πλουσιότερο» 10% των νοικοκυριών- ενώ σημαντική διαφοροποίηση σε σχέση με τη χώρα μας παρατηρείται στα ποσοστά που κατέχουν οι λοιπές κατηγορίες χρηματοοικονομικού πλούτου. Συγκεκριμένα, το ποσοστό της εν λόγω κατηγορίας στον συνολικό ακαθάριστο πλούτο είναι αξιοσημείωτο σε όλα τα επιμέρους κλιμάκια (8% κατά μέσο όρο στα δεκατημόρια 1-9 και 20% στο «πλουσιότερο» 10% των νοικοκυριών) -σε αντίθεση με την Ελλάδα που κατέχει σημαντικό ποσοστό μόνο στο «πλουσιότερο» 10% των νοικοκυριών. Το γεγονός αυτό αποδίδεται, σε μεγάλο βαθμό, στο ποσοστό που κατέχουν τα ασφαλιστικά προϊόντα ζωής στον συνολικό ακαθάριστο πλούτο των νοικοκυριών στην Ευρωζώνη (7% κατά μέσο όρο στο σύνολο των νοικοκυριών). Μολονότι η αναλογία της αξίας του μη χρηματοοικονομικού πλούτου στην αξία του συνολικού ακαθάριστου πλούτου είναι σταθερά υψηλή στην Ελλάδα, είναι χρήσιμο να διερευνηθεί κατά πόσο έχει μεταβληθεί τα τελευταία έτη η σύνθεση του συνολικού πλούτου ανά περιουσιακό στοιχείο. Επιπρόσθετα, χρησιμοποιώντας την ταξινόμηση των νοικοκυριών σε δεκατημόρια (deciles), όπως την παρουσιάζει η ΕΚΤ με κριτήριο τον καθαρό πλούτο που κατέχουν (δηλαδή η διαφορά του ακαθάριστου πλούτου μείον το χρέος των νοικοκυριών), αναλύεται η σύνθεσή του ανά κλιμάκιο πλούτου και συγκρίνεται με την αντίστοιχη στην Ευρωζώνη. Τα αποτελέσματα καταδεικνύουν σημαντικές ομοιότητες αλλά και διαφορές στην κατανομή της ιδιοκτησίας των περιουσιακών στοιχείων τόσο μεταξύ των νοικοκυριών στην Ελλάδα όσο και σε σύγκριση με την Ευρωζώνη. Το πρώτο τρίμηνο του 2018, έτος κατά το οποίο είχε ξεκινήσει η ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας, ο συνολικός ακαθάριστος πλούτος των νοικοκυριών προσέγγισε τα 0,8 τρισ. ευρώ, με το 73% αυτού να προέρχεται από τον μη χρηματοοικονομικό πλούτο και το υπόλοιπο 27% από τον χρηματοοικονομικό πλούτο. Επτά χρόνια αργότερα, ο συνολικός ακαθάριστος πλούτος των νοικοκυριών σε τρέχουσες τιμές έχει αυξηθεί κατά περισσότερο από 200 δισ. ευρώ, γεγονός που μπορεί να ερμηνευθεί από την ανατίμηση των υφιστάμενων περιουσιακών στοιχείων αλλά και από τη δημιουργία νέου πλούτου, σε κάποιο βαθμό, ενώ η αναλογία μη χρηματοοικονομικού και χρηματοοικονομικού πλούτου έχει μεταβληθεί ελαφρώς υπέρ του δεύτερου (67% έναντι 33%). Η αξία όλων των περιουσιακών στοιχείων αυξήθηκε κατά το εν λόγω διάστημα, ωστόσο η αύξηση της αξίας των υποκατηγοριών του χρηματοοικονομικού πλούτου υπήρξε σημαντικά μεγαλύτερη από την αντίστοιχη των περιουσιακών στοιχείων του μη χρηματοοικονομικού πλούτου, αντανακλώντας, μεταξύ άλλων, την αναβάθμιση της πιστοληπτικής ικανότητας της χώρας και την ανάκτηση της επενδυτικής βαθμίδας, με αποτέλεσμα να αυξηθούν τα μερίδιά τους στον συνολικό ακαθάριστο πλούτο. Τη μεγαλύτερη αύξηση μεριδίου, κατέγραψε ο χρηματοοικονομικός επιχειρηματικός πλούτος ενώ ακολούθησαν τα αμοιβαία/επενδυτικά κεφάλαια, τα ομόλογα, οι εισηγμένες μετοχές, ενώ σχεδόν αμετάβλητο παρέμεινε το μερίδιο των καταθέσεων και των ασφαλιστικών προϊόντων ζωής. View full είδηση

Με βάση τον μέσο ετήσιο πληθωρισμό –και όχι τον δείκτη μεταβολής μισθών θα υπολογιστούν ξανά οι αυξήσεις στις ασφαλιστικές εισφορές– μειώνοντας στο μισό τις αναμενόμενες επιβαρύνσεις για 1,4 εκατομμύρια ελεύθερους επαγγελματίες, αυτοαπασχολούμενους και αγρότες. Η νέα αυτή παράταση, η οποία συμπεριλαμβάνεται σε διάταξη του υπουργείου Εργασίας (άρθρο 56 του νομοσχεδίου του υπουργείου Ανάπτυξης για την αναμόρφωση της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς), προβλέπει ότι αντί για αύξηση 5,5%–6% που θα εφαρμοζόταν από τον Ιανουάριο 2026 βάσει του υπό διαμόρφωση δείκτη μισθών, οι εισφορές θα αυξηθούν κατά περίπου 2,6%–2,7%, σύμφωνα με τον μέσο ετήσιο πληθωρισμό. Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι οι αυξήσεις για το 2026 θα κυμανθούν από 6,6 ευρώ τον μήνα για την πρώτη ασφαλιστική κατηγορία έως 17,40 ευρώ για την έκτη – περίπου οι μισές σε σχέση με εκείνες που θα προέκυπταν εάν είχε εφαρμοστεί ο δείκτης εξέλιξης μισθών (14 έως 37 ευρώ μηνιαίως). Η διάταξη παρατείνει έως το τέλος του 2026 τον ισχύοντα τρόπο υπολογισμού για τις εισφορές κύριας ασφάλισης, υγείας, επικούρησης και εφάπαξ των μη μισθωτών, χρησιμοποιώντας τον μέσο γενικό δείκτη τιμών καταναλωτή. Το ίδιο ισχύει και για το ανώτατο όριο ασφαλιστέων αποδοχών των εργαζομένων στο Δημόσιο και στον ιδιωτικό τομέα, ενώ ο νέος δείκτης μισθών θα εφαρμοστεί από 1η Ιανουαρίου 2027. Σύμφωνα με την έκθεση αξιολόγησης, η παράταση κρίνεται απαραίτητη ώστε να ολοκληρωθεί η στατιστική τεκμηρίωση από την ΕΛΣΤΑΤ για τον δείκτη μεταβολής μισθών. Το υπουργείο Εργασίας τονίζει ότι χρειάζεται πιο λεπτομερής αποτύπωση των μεταβλητών που αφορούν τις αποδοχές, κυρίως στα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, όπου καταβάλλονται διάφορα επιδόματα που πρέπει να συγκριθούν με τα στοιχεία των μισθοδοσιών. Η επιτροπή πρέπει να εντοπίσει επιδόματα που έχουν επισήμως καταργηθεί αλλά συνεχίζουν να δίνονται, καθώς και περιπτώσεις που απαιτούν περαιτέρω διερεύνηση. Έτσι, για δεύτερη συνεχή χρονιά, η εφαρμογή του μηχανισμού του δείκτη μισθών –ο οποίος θα οδηγούσε σε διπλάσιες επιβαρύνσεις σε σχέση με τον πληθωρισμό– αναβάλλεται. Το νέο σύστημα θα ξεκινούσε το 2025, αλλά καθυστέρησε λόγω μη ολοκλήρωσης της κατάρτισης του δείκτη. Παρόμοια απόφαση ελήφθη και για το 2026, με το επιχείρημα ότι απαιτείται μεγαλύτερη ακρίβεια, καθώς τα πολλά επιδόματα στο Δημόσιο μπορεί να αλλοιώσουν το αποτέλεσμα. Με βάση τις εκτιμήσεις για τον πληθωρισμό του 2025, οι συνολικές εισφορές ανά κατηγορία για το 2026 διαμορφώνονται ως εξής: 1η κατηγορία: 261,27 ευρώ τον μήνα (από 254 ευρώ) 2η κατηγορία: 311,48 ευρώ (από 303,59 ευρώ) 3η κατηγορία: 371,25 ευρώ (από 361,84 ευρώ) 4η κατηγορία: 444,16 ευρώ (από 432,90 ευρώ) 5η κατηγορία: 530,22 ευρώ (από 516,78 ευρώ) 6η κατηγορία: 686,79 ευρώ (από 669,39 ευρώ) View full είδηση

Διάλεξε την εκπαίδευση που ταιριάζει στους στόχους σου, σε μυστική Black Friday τιμή! Διαθέτουμε 75+ eLearning προγράμματά που είναι πλήρως δομημένα, με αναλυτικές ενότητες, ασκήσεις, πρακτικά παραδείγματα και πιστοποίηση ολοκλήρωσης. Λίστα σεμιναρίων : www.f2f.gr Με ασύγχρονη παρακολούθηση και πρόσβαση στην πλατφόρμα 24/7, μαθαίνεις με τον δικό σου ρυθμό, από όπου κι αν βρίσκεσαι και με εκπαιδευτικό supporting από τους καθηγητές μας. Για να μάθεις πρώτος: Στείλε email με θέμα Secret Black Friday στο [email protected] Η ειδική Black Friday τιμή ισχύει μόνο για όσους εγγραφούν στη Secret Black Friday λίστα μέχρι 30/11/2023. View full είδηση