sgouromallis

Καλησπέρα! Περίπτωση όπου πληρώνουμε το αρχικό παράβολο και προχωράμε προς έκδοση άδειας δόμησης νομιμοποίησης εντός τριών ετών. Μπορουμε να δώσουμε βεβαίωση για μεταβίβαση μόνο μετα την έκδοση της άδειας δόμησης? Μπόρω να προχωρήσω την δήλωση για ρύθμιση, να πληρώσω το 30% του τελικού προστίμου, να προχωρήσω την δήλωση σε οριστική υπαγωγή ώστε να εκδόσω βεβαίωση μεταβίβασης? Και μετά να αιτηθώ να γυρίσει η δήλωση σε υπαγωγή και να πάω σε έκδοση άδειας δόμησης? Οι λόγοι να γίνει αυτό: πιο γρηγορα γίνεται η μεταβίβαση και στην μετα λιγότερο πρόστιμο

Στην περίπτωση που παλλινοστούντας δικαιούται την μείωση του προστίμου(με αποτέλεσμα να ειναι πολυ μικρό) αλλά το παράβολο βάσει τετραγωνικών βγαίνει 2000 ευρώ, πληρώνεται κανονικά το παράβολο ή υπάρχει κάτι άλλο που μου διαφευγει? σχόλιο:Είναι λίγο παράλογο να έχεις πρόστιμο 300 ευρώ και να πρέπει να πληρώσεις 2000...

Καλημέρα! Κτίριο κατοικίας προ του 75 το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 1990(αλλαγή στέγης, κουφ, σοβατισματα, πατώματα, μικρός εξώστης) εντός του παλιού περιγράμματος. Το βάζω κατηγορία 1, και 500ευρώ προστιμο και με αναλυτικο για τις εργασίες; Ή θεωρώ χρονολογία κατασκευής το 1990 και υπολογίζω πρόστιμο και παράβολο βάσει αυτών;

Καλημέρα! Ιδιοκτήτης κατέχει την αέρινη στήλη πολυόροφης οικοδομής με δικαίωμα στο συμβόλαιο μελλοντικής καθ'ύψος επέκτασης. Στην οικοδομική άδεια στο δώμα της οικοδομής έχουμε την απόληξη του κλιμακοστασιου και το μηχανοστασιο του ανελκυστήρα τα οποία δεν μετρήσαν στην δομηση και στο μεγιστο ύψος της οικοδομης. Στην πραγματικότητα κατασκευαστηκε αυθαίρετο διαμέρισμα στο μισο εμβαδο του δώματος και ο ανελκυστηρας φτάνει έως το δώμα, δημιουργηθηκε δηλαδη ενας όροφος με κοινοχρηστο χωρο κλιμακοστασιου και ανελκυστηρα και δυο πορτες (η μία για το διαμερισμα και η αλλη για το υπολοιπο μισο του δώματος διατηρωντας την κοινοχρηστη χρηση ασχετως συμβολαιου. Ομως το μηχανοστασιο κατασκευαστηκε επανω απο τον οροφο που δημιουργηθηκε στο δώμα, όπου ανεβαινουν με μεταλλικη σκάλα αφου βγουν στο κοινόχρηστο δώμα. 1. Μπόρώ να δηλώσω το αυθαιρετο διαμέρισμα χώρις να δήλωσω το αυθαιρετο μηχανοστάσιο και το φρεάτιο του ανελκυστηρα, σαν μια ιδιοκτησία; 2. Για να ρυθμιστούν θα τα λάβω ως κοινόχρηστα ή ως ιδιοκτησία απο αυτόν που έχει τα χιλιοστά; υ.γ. Τα συμβόλαια συστασης και αγοραπωλησίας δεν έχουν σχεδια και γενικώς λεπτομερειες, απλά γράφουν αερινη στηλη και δικαιωμα επεκτασης Ευχαριστώ πολύ!

Υπαρχει καπου η νομοθεσια που φαινεται οτι με την παρακρατηση του φεμ(για οικοδομικη αδεια), μπορει να μην κανει η εταιρεια παρακρατηση 20%; ή τα πληρωνουμε κ τα δυο(συνολο 30%) κ περιμενουμε την επιστροφη;;!! Κ αν γινει ετσι τι γινεται με την καταθεση ολοκληρης της αμοιβης με εντολη πληρωμης μεσω του τεε σε τραπεζα, αφου η εταιρεια θα εχει καταθεσει αμοιβη κατα 20%;

Υπαρχει καπου η νομοθεσια που φαινεται οτι με την παρακρατηση του φεμ(για οικοδομικη αδεια), μπορει να μην κανει η εταιρεια παρακρατηση 20%; ή τα πληρωνουμε κ τα δυο(συνολο 30%) κ περιμενουμε την επιστροφη;;!! Κ αν γινει ετσι τι γινεται με την καταθεση ολοκληρης της αμοιβης με εντολη πληρωμης μεσω του τεε σε τραπεζα, αφου η εταιρεια θα εχει καταθεσει αμοιβη κατα 20%;

Καλήμερα! Αυθαίρετος σταύλος του οποίου ο ιδιοκτητης απεβίωσε και τώρα κινούμαστε στην αποδοχή κληρονομιάς και στην συνέχεια για μεταβίβαση. Αν υπάρχει καταχώρηση στον ΟΣΔΕ αλλά σε παλαίοτερο χρόνο, μπορούμε να τον δηλώσουμε; Και αν δεν υπάρχει καταχώρηση στον ΟΣΔΕ, αλλά υπάρχει παλιά άδεια λειτουργίας του σταύλου, τι μπορεί να γίνει; Μπορεί καποιος να κάνει καταχώρηση την σταυλική εγκατάσταση τώρα στον ΟΣΔΕ; Εννοείται πως είναι ξεκάθαρο οτί στην πραγματικότητα είναι σταύλικη εγκατάσταση, πολυ παλιά μάλιστα. Ευχαριστώ πολύ!

spy1551, προχωράς κανονικά στις αμοιβές αλλά σου έχει ενεργοποιημένο το ερωτηματικό της έγκρισης του ΤΕΕ... Τηλεφωνείς στο ΤΕΕ τους λες οτι έχει δύο χρήσεις και ότι οι μέλετες που απαιτούνται δεν είναι ίδιες για τις χρήσεις, και στην συνέχεια σου απενεργοποιούν την εγκριση και κάνεις την δουλειά σου! Τουλάχιστον, κάτι τέτοιο έκανα πριν κάνα εξαμηνο. Τόσο αυτοματοποιημένα...

Μάλλον δεν τα έγραψα ξεκάθαρα. Δεν λεω αν πρέπει να επιλέξω τον συντελεστή αλλαγής χρήσης. Το πρόστιμο το υπολογίζω με αναλυτικό ώς λοιπή παράβαση. Το θέμα μου είναι εάν στο φύλλο καταγραφής θα πρέπει να συμπληρώσω τετραγωνικά παράβασης ώστε να μου υπολογίσει το παράβολο βάσει των τετραγωνικών. Έτσι π.χ. για αλλαγή χρήσης 75τ.μ. απο κατοικία σε κατάστημα θα έχω παράβολο 1000ευρώ, ενώ αν δεν συμπληρώσω τετραγωνικά θα είναι 500ευρώ(βάσει του αναλυτικου πάντα). Άποψη μου είναι ότι δεν χρειάζεται να βάλω τετραγωνικά παράβασης αφού δεν έχω υπέρβαση δόμησης αλλά πως τεκμηριώνεται?

Αλλαγή χρήσης απο Κ.Χ. σε Κ.Χ, χωρίς υπέρβαση δόμησης, σύμφωνα με την παρ 5β του άρθρου 18. Για τον υπολογισμό παραβόλου συμπληρώνω τετραγωνικά στο φύλλο καταγραφής ή αφήνω ως παράβαση το συμπληρωμα των λοιπών παραβάσεων μόνο? Υπάρχει μεγάλη διαφορά στο παράβολο...

την υπέρβαση Δ να την υπολόγιζα μία φόρα ή ξεχωριστά υπόγειο και ισόγειο?

Καλησπέρα! Έχω ισογειο κτίριο με υπόγειο, με ο.α., σε απόσταση από τα πλάγια όρια οικοπέδου βάσει ο.α. στα 5μ σε οικισμο. Υποχρεωτική απόσταση απο πλάγια όρια 0 ή 2,50μ. Κατασκευάστηκε επέκταση του ισογείου και του υπογείου κολλητά στο όριο του οικοπέδου. Πρέπει να ληφθει η υπέρβαση της πλάγιας απόστασης από τα όρια? Επίσης, την υπέρβαση κάλυψης σωστά θεωρώ οτι πρεπει να την υπολογίσω μία φορα ή πρέπει ξεχωριστά για ισογειο και υπόγειο? Ευχαριστώ!

Sorry για την καθυστέρηση και ευχαριστώ για την συζήτηση... Στην σύσταση είναι ξεχωριστές ιδιοκτησίες το διαμέρισμα και το κατάστημα. Επίσης τοποθετηθηκε και καλοριφέρ αφού είναι υπνοδωμάτιο. Ο όροφος που βρίσκεται το διαμέρισμα είναι κανονικός όροφος και στην ουσία συνορεύει με το πατάρι ψηλοτάβανου καταστήματος. Το έξτρα υπνοδωμάτιο είναι "επέκταση" στο πατάρι του καταστήματος. Το πατάρι του καταστήματος στην άδεια έχει το μισό εμβαδό και στην πραγματικότητα κάλυψε όλο το κατάστημα. Στην ουσία όλοκληρος ο νόμιμος όροφος, το νόμιμο πατάρι και η αυθαίρετη επέκταση του παταριού κατασκευαστήκαν ως μία ενιαία πλάκα ορόφου. Αποτέλεμα του κόψε-ράψε το διαμέρισμα να έχει το παραπάνω δωμάτιο. Η ανάλυση του chrisvach #1046 είναι η περιπτωση που περιγράφω

Ο διπλανός(διπλανοί μάλλον) στην περιπτωσή μου είναι ο ίδιος. Επίσης η υπέρβαση δόμησης πατάει στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, οπότε το δήλωνω ώς μία ιδιοκτησία και το πατάρι προς το παρόν παραμένει ώς έχει. Μου φαίνεται λίγο τραβηγμένο να μην πάρω την διαμερισμάτωση με αιτιολόγηση ότι δεν είναι όροφος. Αν και τραβηγμένα είανι όλα τα σχετικά του Ν.4178 κλπ...

Καλησπέρα! Περίπτωση όπου διαμέρισμα επεκτείνεται με ένα δωμάτιο εντός του περιγράμματος του διπλανου καταστήματος στην στάθμη του παταριού. Δεν μετρούσε στην δόμηση και γι αυτό υπολογίζω πρόστιμο με υπέρβαση δόμησης. Χρειάζεται να βάλω και την παράβαση της διαμερισμάτωσης ή την γλυτώνω; Ευχαριστώ πολύ!

Περίπτωση όπου το υπόγειο της άδειας άλλαξε στάθμη προς τα επάνω(έχουμε Υ.Δ. και Υ.Υ.) και δημιουργήθηκε και δεύτερο υπόγειο το οποίο ειναι σε υπόγεια στάθμη και έχει χρήση λεβητοστασίου και αποθήκης. Η οικοδομική άδεια αφορά σε διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο χωρις σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. 1) Το δεύτερο υπόγειο το υπολογίζω ως Υ.Δ. με μειωτικο συντελεστή ή υπάρχει καποιος άλλος τρόπος υπολογισμού(αναλυτικός ίσως?) αφού είναι όντως βοηθητικός χώρος και δεν θα μέτρουσε στην δόμηση? Ρωτάω περισσότερο γιατι το προστιμο με Υ.Δ. είναι στο μέγεθος κατοικίας. 2) Αν υπολογιστεί ως Υ.Δ. με μειωτικό συντελεστή, τα τετραγωνικά του υπογείου επηρεάζουν τον συντελεστή υπολογισμού προστίμου υπέρβασης δόμησης ?

Καλημέρα! Υπάρχει γραμμένο στο Ν.4178, ότι για κάποιο αριθμό απλήρωτων δόσεων, εκτός της προσαυξησης 1%, υπαρχει κίνδυνος να βγει ο αυθαιρετούχος εκτός ρύθμισης? Ευχαριστώ!

Υπάρχει δλδ κάποιο νομικό κώλυμα έστω και για τον ιδιοκτήτη? Να ξυπνήσει δλδ μια μέρα και να του έρθει κάποιος ελεγκτης(λέμε τώρα...) και να του πει ότι χρωστάει ένα υπόλοιπο προστιμου με την απαραίτητη προσαυξηση!!! Δεν ξέρω αν γίνεται καποια αναφορα στο νόμο...

Καλημέρα! Παλλινοστουντας που ρύθμισε με Ν.4014, κύρια κατοικία και εκπτωση 80%, μεταβιβαζει την κύρια κατοικία και τώρα θέλει να ρυθμισει την παλια δευτερευουσυα που τώρα θα την παρουσιασει ως κύρια στο Ε1. Δικαιούται εκπτωση 80%? Δεν βρίσκω καποιο περιορισμό σε οτι έχω διαβασει μεχρι στιγμής. Είμαι καλυμμένος εγώ εφόσον έχω δύο διαφορετικά Ε1 στις συγκεκριμένες περιόδους που κάνω τις δηλώσεις? Θα ήθελα τα φώτα σας! Ευχαριστώ πολύ!

Σε περίπτωση ιδιοκτήτης που είναι στον 4014 συμπληρώνει το 30% μετά τις 6/2 και είναι εντάξει στις πληρωμές του, εάν κάνουμε την μεταφορά του στον 4178 στο δευτερο εξάμηνο ισχύς του 4178 δικαιούται κανονικά την έκπτωση του 10%;;;

Καλημέρα! Δεν ξέρω αν απαντήθηκε και ίσως επείδη η απάντηση είναι η λογική αλλά καλού κακού για επιβεβαίωση... Περιπτώσεις που βρίσκονται σε προσωρινη υπαγωγή και το παράβολο που πληρώθηκε ήταν μεγαλύτερο του προστιμου, στην καρτέλα των οικονομικών στοιχείων δείχνουν μια ανεξόφλητη μηδενική δόση. Χρειάζεται να μεταφερθούν μέχρι 6/2/2014;

Για υπόγεια δεξαμενή υγρών καυσίμων σε πρατήρια γίνεται κάποια αναφορά στην σχετική με το Ν.4178 νομοθεσία; Ότι διαβάζω είναι μπερδεμένο αφου αλλου αναφέρονται οτι μετραν σε κάλυψη και αλλού όχι. Και έτσι είμαι σε δίλημμα αν τον προστιμο πρέπει να υπολογιστεί σαν υπέρβαση Β.Χ. ή με αναλυτικό προυπολογισμό Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Το αντίστροφο μπορεί να γίνει..;;; Δηλαδή: Περίπτωση που θέλει να τρέξει αδειοδοτήσεις με πληρωμένο το 30%(γρηγοροτερα απ'την αδεια νομιμοποίησης) και στην συνέχεια με την ανεση του να βγάλει άδεια νομιμοποίησης, κάποιες πιθανές προσθήκες και ίσως κάποιες διαρρυθμίσεις στα προς νομιμοποίηση τμήματα.

Υπάρχει το κίνητρο του της μείωσης 10%. Οπότε διαλέγει και πράττει. Δεν υπάρχει κινδυνος... Ευχαριστώ πολυ συνάδελφοι! Το φόρουμ και τα μέλη του είναι το πραγματικό hepl desk...

εχω περίπτωση με το bug που περιγραφεις letom σε προηγουμενη σελίδα(ευτύχως με μί δόση) και δεν δείχνω εμπιστοσύνη στο προγραμμα του ΤΕΕ, οποτε είτε extra δόση είτε μεταφορά θα στριμωχτει έως 10.2. ... Σε περίπτωση μη καταβολης κάποιων από τις 6 δόσεις εώς 10.2 τι ισχύει;