BAS

Yπάρχει μεγάλη κατάθλιψη η οποία εντείνεται από το τέλος του καλοκαιριού .

Να το δούμε και πιό απλά . Πατάρι σε ισόγειο μαγαζί και από πάνω όροφοι κατοικιών και αποκάτω χώρος στάθμευσης που ανήκει σε τρίτους . Γενικά έδώ έχουμε θέμα .

Το θέμα των αυθαιρέτων νομοθετήθηκε με προβληματικό νόμο , κάτω από τον φόβο του Ε' τμήματος του ΣτΕ . Προφανώς επειδή δεν γίνεται οι δικαστές να ασκούν πολιτική , μετά την συμφωνία με την τρόικα , μέσα στον Νοέμβρη θα πρέπει να περιμένουμε αρχικά την προσαρμογή του νόμου στον ΝΟΚ . Ετσι μπορεί να αναθέτεις σε μηχανικό , να σου λύσει το κτίριο με τον ΝΟΚ και έτσι να έχεις τμ που θα καλύπτουν τυχόν αυθαιρεσίες. Μην ξεχνάτε ότι ο ΝΟΚ προβλέπει πατάρια , έρκερ , σοφίτες , υπόγεια με ΚΧ και εκτός ΣΔ , αλλά και κλιμ/σια , πράσινες ταράτσες , ενεργειακή βελτίωση , μείωση κάλυψης κλπ που επίσης δίνουν μπόνους στον ΣΔ . Ετσι αν έχουμε μιά πολυκατοικία οροφοδιαμερισμάτων , μπορεί η μείωση της κάλυψης σε συνδυασμό με το εμβαδόν των κλ/σιων να καλύψουν τα τμ των κλεισμένων ημιυπαίθριων . Από την άλλη πιθανόν η τάση απαγόρευσης της δόμησης σε εκτός σχεδίου περιοχές , να γίνει ευκολότερα δεκτή από τον κόσμο , αν κάποιος μπορεί να μετατρέψει την γή του σε αγροτική γή , πουλώντας το δικαίωμα δόμησης του σε κάποιον αυθαιρετούχο . Γενικά επειδή οι νομικοί στην Ελλάδα , σπανίως συντάσσονται με τον κοινό νού , όπως έδειξε η αρχική απόφαση τους να μην επιτρέπουν χιλιοστά στα εντελώς αυθαίρετα , ενώ επιτρέπουν στα μερικώς , λές και ο νόμος βάζει ποσοστά αυθαιρεσίας που γίνονται ανεκτά , η θεωρώντας ότι αν περάσουν τα 30 χρόνια κάποιος θα μπορεί απλά να βγάλει το τζάμι η να γκρεμίζει και να χτίζει εξωτερικούς τοίχους , ενώ αυτό δεν θα μπορεί να γίνει με απλό τρόπο , τελικά επικράτησε η λογική και το αυθαίρετο είναι αυθαίρετο ανεξαρτήτως ποσοστού αυθαιρεσίας . Αυτό όμως το μπάχαλο,που περνάει μέσα από το δίκτυο των ΑΡΔ των ΜΜΕ , δημιουργεί σύγχυση και φόβο στον κόσμο , η οποία οδηγεί σε άρνηση ένταξης στον νόμο . Αμα λοιπόν αυτό αλλάξει , τότε μπορεί να έχουμε μεγαλύτερη συμμετοχή . Δυστυχώς μεγάλο θέμα θα δημιουργήσει η κατηγορία 3 του ΔΔΤ , που απαιτεί έλεγχο υπάρχοντος . Ενώ τυπικά και ουσιαστικά είναι σωστό γιατί πρόκειται γιά χώρους συγκέντρωσης κοινού και θα πρέπει να μπορεί να είναι ασφαλισμένος , το κόστος είναι υπέρογκο γιά να το αναλάβει ένας . Βέβαια αυτός ο ένας έχει και το όφελος των τμ , αλλά από την άλλη και οι υπόλοιποι ένοικοι θα έχουν μιά σωστότερη αντίληψη της στατικής κατάστασης του κτιρίου τους και μάλιστα επικαιροποιημένη . Γενικά το πρόβλημα των αυθαιρέτων πρέπει να λυθεί με μακροχρόνιο τρόπο έτσι ώστε να είναι ελκυστικός , αλλά και να αποδώσει μακροπρόθεσμα έσοδα στο κράτος .

Κοίταξε αν η σύσταση διαφωνεί με την άδεια ως προς το σύνολο του χώρου στάθμευσης , τότε υπάρχει θέμα . Αν απλά έχει διαφορετική διαρρύθμιση και δεν δημιουργείται θέμα κίνησης , τότε δεν νομίζω ότι υπάρχει πρόβλημα . Αλλωστε στην άδεια δεσμεύεις με την δήλωση του 1221 τον χώρο και τυπικά η δήλωση και η κάτοψη συμφωνούν . Αν υπάρχει θέμα τότε αλλάζουν τα πράγματα . Γενικά όμως δεν είναι κάτι που συμβαίνει συχνά , ιδιαίτερα στις πολυκατοικίες των τελευταίων 20 ετών , όπου αυτά τηρούνται κατά κανόνα .

Οι ανοιχτές θέσεις στάθμευσης είναι παρακολούθημα του ακινήτου και είναι χώροι αποκλειστικής χρήσης . Αρα δεν είναι κοινόχρηστοι και δηλώνονται από τους αποκλειστικούς χρήστες χωρίς να απαιτείται συναίνεση . Γιά τις πισίνες πρέπει να τις δηλώσουν γιατί φαίνονται και από ψηλά , αλλά νομίζω ότι οι περισσότεροι το κάνουν .,

Τα κοινόχρηστα αφού δεν μεταβιβάζονται και δεν αναφέρονται στην δήλωση μας , γιατί να τα δηλώσουν ? Και τι είδους αυθαιρεσίες μπορεί να έχουν τα κοινόχρηστα ? Εντάξει έχω δεί σε σκάλα οικογενειακής πολυκατοικίας , κοινόχρηστο WC στο τέλος του κλ/σίου επειδή έβγαιναν στην ταράτσα . Αλλά αφού δεν ανήκει σε κανένα άρα πρακτικά δεν υπάρχει . Χτές πήγα σε ΕΤΕ πολύ κεντρική που παλιά έπαιρνες νουμεράκι και μετά από 1 - 1,5 ώρα ξαναγύριζες μήπως είχε φτάσει ο αριθμός σου . Είχε σε ώρα αιχμής 2 άτομα . Ρώτησα τον ταμία , πως και έτσι και μου είπε έτσι θα είναι από εδώ και μπρός αφού οι λογαριασμοί , έχουν αδειάσει . Πριν λίγες μέρες γράφτηκε , ότι η ένωση ελληνικών τραπεζών ανακοίνωσε ότι το 82 % αν θυμάμαι καλά το νούμερο των λογαριασμών έχουν υπόλοιπα κάτω από 2000 ευρώ . Τι αναρωτιέστε λοιπόν . Η μόνη λύση είναι χαμηλό παράβολο , πολλές δόσεις και λογικοί συντελεστές παλαιότητας όπως έχω ξαναπεί . Ετσι πολλοί θα μπούν και εμείς θα κάνουμε κάποιες δουλειές .

Στα ανέκδοτα πλέον και ο παναθηναικός , με μικρό π , που κατάφεραν να δημιουργήσουν τα γαυροποιημένα του ενιαίου φορέα και οι πληρωμένοι ΑΡΔ .

Ελλειψις χρημάτων , στάση δηλώσεων . Είναι απλούστατο . Κάτι που θα βόλευε είναι να έβαζαν λογικότερους μειωτικούς συντελεστές γιά την παλαιότητα . Δεν μπορεί ακίνητο του 84 να πληρώνει 5,5 φορές πάνω από το προηγούμενου χρόνου . Από 0,15 να ανεβαίνει 3 % τον χρόνο . Ετσι σίγουρα όσοι έχουν αυθαίρετα τουλάχιστον μέχρι το 90-95 θα έχουν μεγάλο κίνητρο και να πουν ότι αυτό θα ισχύσει μέχρι το τέλος του 2014 , αλλά κάθε μήνα θα έχουμε αύξηση 2 % του προστίμου . Τα ακίνητα των τελευταίων χρόνων θα δηλωθούν γιατί είναι καινούργια περιουσιακά στοιχεία . Ακίνητα 20 χρόνων και πλέον ιδιαίτερα αν είναι νυχτερινής κατασκευής μάλλον δύσκολα θα δηλωθούν εκτός αν επιτρέπει την ανακαίνιση τους . Πρέπει να σκεφτόμαστε σαν αυθαιρετούχοι γιά να κάνουμε ελκυστικό το θέμα .

Πραγματικά τον αξίζει τον πόντο .

400 κυβικά περίπου είναι . 180 το παλιό και 210 το νεώτερο .

O αρχιτέκτονας σαν καλλιτέχνης ζητείται σε ένα έργο που δεν σκοπεύει απλώς στην κάλυψη βασικών αναγκών όπως η στέγαση . Ετσι τα τελευταία χρόνια με την οικονομική άνεση ήταν καλύτερο να γίνεις αρχιτέκτονας , αν το έχεις βέβαια μέσα σου . Τώρα με την κρίση ουδείς γνωρίζει , αλλά επειδή μπορεί σε λίγους μήνες τα πράγματα να είναι καλύτερα μην το αφήσεις το σχέδιο αν σου αρέσει .

Μείωση της δόμησης εκτός σχεδίου και ταυτόχρονα επιβολή φόρου ακινήτων σε αυτά . Το δεύτερο σχέδιο μετά τα μπόνους απόσυρσης του ΝΟΚ προχωράει . Η αγορά σε χαμηλή τιμή της γης και η ιδιωτική πολεοδόμηση από μεγάλες εταιρείες θα είναι το νέο ελντοράντο στο καλύτερο οικόπεδο της Ευρώπης . Σκεφτείτε 500-600 €/τμ κόστος κατασκευής , γύρω στα 100 €/τμ το κόστος της γης και γύρω στα 2000 €/τμ η τιμή πώλησης της παραθεριστικής κατοικίας των 50 τμ . 65-70000 € το κέρδος ανά κατοικία . Βάλτε πόσους ξένους μπορούν να φέρουν εδώ οι μεγάλες εταιρείες και πολλαπλασιάστε με το κέρδος και θα δείτε γιατί γίνεται η επίθεση εναντίον της οικοδομής στην Ελλάδα . Απλά πρέπει να ξεκαθαρίσει ο ανταγωνισμός .

Aπό αγγελία στο car που πωλέιται rx-8 . η κεντρική φωτό

Συνάδελφοι όσοι είναι άνω των 35 και έχουν οικογένεια είναι δύσκολο να φύγουν . Και αυτοί είναι χιλιάδες . Αρα μην τσουβαλιάζουμε .

Από τον φετεινό τους οδηγό σπουδών " Μετονομασία Τα τελευταία χρόνια τα θέματα τηςμείωσηςτηςεξάρτησηςαπότο πετρέλαιο, τηςεξοικονόμησηςενέργειας τηςαύξησηςτηςπαραγωγήςηλεκτρικήςενέργειαςαπόκαθαρούςκαι ανανεώσιμουςενεργειακούςπόρουςκαι τηςαύξησηςτηςαποδοτικότηταςτων διαδικασιών παραγωγής μεταφοράςκαι διανομήςκαθώςκαι κατανάλωσηςηλεκτρικήςενέργειαςστα πλαίσια τηςπροστασίαςτου περιβάλλοντος έχουν αναδειχθείωςεξαιρετικήςσημασίαςσε παγκόσμιο και ευρωπαϊκόεπίπεδο. Το Τμήμα Η.Μ.Μ.Υ. θεωρώνταςεπιτακτικήτην ανάγκη να ανταποκριθείστιςκοινωνικοοικονομικέςδραστηριότητεςπου επιφέρουν οι ραγδαίεςεξελίξειςστον τομέα τηςενέργειαςέχει προτείνει τη θεραπεία των ενεργειακών τεχνολογιών αιχμήςστο πρόγραμμα σπουδών του. Η προτεινόμενη ανάπτυξη του Τμήματοςστην κατεύθυνση των ενεργειακών τεχνολογιών αιχμής θα συνεισφέρει εξειδικευμένουςμηχανικούςκαι συμβούλουςυψηλούεπιπέδου απαραίτητουςγια την ανάπτυξη τηςχώραςστον σύγχρονο ενεργειακότομέα. Προςτούτο, το Τμήμα έχει κάνει τιςαπαραίτητεςενέργειεςγια τη μετονομασία του σε Τμήμα Ηλεκτρολόγων Μηχανικών και Μηχανικών Υπολογιστών. Η διαδικασία μετονομασίαςβρίσκεται σε εξέλιξη και προσανατολίζεται πλέον στη δημιουργία ΣχολήςΗλεκτρολόγων Μηχανικών και Μηχανικών Υπολογιστών στα πλαίσια τηςεπικείμενηςδιοικητικήςαναδιάρθρωσηςτων ανώτατων εκπαιδευτικών ιδρυμάτων. Η αλλαγήαυτήθα επιφέρει την εναρμόνιση του προσανατολισμούκαι του αντικειμένου του Τμήματοςστη διεθνήπρακτικήκαι τη διεύρυνση των βασικών γνώσεων αλλάκαι των επιλογών των φοιτητών και των αποφοίτων του στον κρίσιμο ενεργειακότομέα. Δεν μπορώ να σου πω τι ακριβώς γίνεται αφού δεν γνωρίζω επακριβώς το θέμα . Αλλά δεν μπορώ να δεχθώ ότι οι γεωλόγοι δεν έχουν συμμετοχή στις γεωλογικές εργασίες . Διευκρίνησα πάντα με βάση τις βασικές σπουδές και όχι την τυχόν εξειδικευμένη εμπειρία . Κοίταξα και το πρόγραμμα σπουδών των ΠΜ στο ΕΜΠ . Δύο μαθήματα γεωλογίας έχουν και κάποια 1-2 επιλογής . Τι να συγκρίνω με τους γεωλόγους ?

Να κοιτάξεις τους τοπικούς όρους δόμησης στον δήμο που ανήκει . εκεί θα είναι πιό σαφείς .

Είναι βλέπεις της μόδας οι ΗΜΜΥ και έτσι και οι ηλεκτρονικοί Κρήτης γράφουν ΗΜΜΥ την σχολή τους παραμυθιάζοντας τους υποψήφιους . Γιά αυτό πάνε γιά ηλεκτρολόγοι . Από την άλλη έχει πολλές σχολές σε επαρχιακά πολυτεχνεία που πρέπει να καταργηθούν , όπως βέβαια και η ΣΕΜΦΕ . Στο θέμα των γεωλόγων έχεις άδικο , γιατί σε πολλά θέματα οι ΠΜ ανακατεύονται ενώ υπάρχουν άλλοι επιστήμονες με τις απαιτούμενες γνώσεις . Αυτά πρέπει να πάψουν . Και κυρίως στα εξειδικευμένα θέματα πρέπει να υπάρχουν εξειδικευμένες γνώσεις και όχι δικαιώματα του 1934 . Σήμερα αναφέρει ο υπουργός παιδείας ότι παρ' ότι θα κλείσουν 140 τμήματα , ο αριθμός των εισακτέων δεν θα μειωθεί , αφού σύμφωνα με την ΕΕ πρέπει μέχρι το 2020 ο αριθμός των πτυχιούχων στις ηλικίες 30-34 να είναι 32 % , ενώ τώρα είναι 23 % . Τώρα τι θα κάνουν όλοι αυτοί οι πτυχιούχοι , είναι ένα θέμα που αφορά τον στρατηγικό σχεδιασμό μιάς χώρας με ευρύτατο και αντιπαραγωγικό δημόσιο τομέα .

Mην ξεχνάμε ότι οι μισοί διπλωματούχοι μετά το 90 είναι εκ του εξωτερικού . Αρα δεν είναι μόνο οι πολλοί εδώ εισακτέοι . Από την άλλη τι θα πείς στον έφηβο σήμερα που θέλει να γίνει μηχανικός ? Τέλος ? Καλύτερα είναι να πείτε στους καθηγητές να κοιτάξουν να παράξουν κανένα έργο μπας και μαζέψει τίποτα λεφτά το πανεπιστήμιο , αντί να φανατίζουν τα παιδιά με τις αηδίες πανεπιστήμια - τει και να τους φουσκώνουν τα μυαλά και όταν βγαίνουν στην αγορά εργασίας έχουμε τέτοια θέματα , σαν αυτό που γράφουμε τώρα .

Oι πολιτικοί μηχανικοί και οι αρχιτέκτονες ασχολούνται με κτίρια κυρίως γιατί αυτή είναι κυρίως δουλειά τους στον ιδιωτικό τομέα , μιά και το κομμάτι των υποδομών είναι κυρίως δημόσιο έργο . Οι Μ-Η όμως έχουν δουλειά τυπικά εκτός οικοδομής . Το πρόβλημα είναι ότι σαν χώρα δεν έχουμε τέτοιες δουλειές και έρχονται στην οικοδομή όπου η παρουσία τους είναι επικουρική των άλλων . Δεν είναι θέμα κρατικοδίαιτου . Αν μπούμε σε αυτή την λογική τότε όλοι οι μηχανικοί είναι κάτι που τους επιβάλλει το κράτος , αφού δουλειές γίνονται και χωρίς αυτούς . Αν είναι σωστές και ασφαλείς είναι άλλη συζήτηση . Μην μπερδεύουμε τα πράγματα .

Φίλε μου είσαι μόλις πάνω από τα 20 σου χρόνια . Χαλάρωσε και απόλαυσε τα νιάτα σου . Οτι δουλειά και να κάνεις , σε καλό θα σου βγεί . Είτε σε εμπειρία , είτε σε γνωριμίες , πιθανότατα και στα δύο . Μεταπτυχιακό , μην βιαστείς να κάνεις . Ασε να δείς πως θα πάνε τα πράγματα και διαλέγεις μετά .

Γιά την ιδέα και μόνο δικαιούσαι τον πόντο .

Λές ?

Τώρα ακούω ότι στο γιούρογκρούπ το θέμα προχωράει . Μην ξεχνάτε ότι η δόση των 31 δισ είναι το 1/3 του πακέτου και μετά το ποτάμι δεν γυρίζει πίσω . Το θέμα κύριοι είναι να δούμε τον πάτο . Μετά η αλλαγή της ψυχολογίας θα αλλάξει πολλά . Σήμερα πέρασα από την κλεισμένη μου οικοδομή . Είχα να πάω 1 βδομάδα περίπου . Είχαν ρίξει με φορτηγό τις πτυχωτές λαμαρίνες που την κλείνουν γιατί είχα λουκέτο , είχαν ανέβει πάνω και μου πήραν 2 από τα τέσσερα κολλεκτέρ στους συλλέκτες του νερού που ήταν τα μόνα χάλκινα που είχα . Η οικοδομή είναι μεσαία , με σπίτια κολλητά στον αστικό ιστό της Αθήνας και απέναντι από σχολείο . Ουδείς ενδιαφέρθηκε να πάρει τηλέφωνο ώστε να την ξανακλείσουμε τουλάχιστον . Τα τηλέφωνα είναι στην ταμπέλα . Από την άλλη οι τράπεζες απαιτούνε τόκους και δόσεις , ενώ αρνούνται να δώσουν και ελάχιστο χρήμα , αφού πρακτικά δεν έχουν . Το μόνο που λείπει από την οικονομική και κοινωνική χρεοκοπία είναι η επίσημη ανακοίνωση της και αυτή προσπαθούν να αποφύγουν .

ΗμιΥπαίθριος Η/Υ , Ημιυπαίθριος Χώρος Η/Χ . Πάντως ότι μας μπέρδεψε , μας μπέρδεψε .

Ευχαριστούμε . Εχεις και το ποντάκι σου .