BAS

Την απόλυτη ευθύνη γιά το μπάχαλο την έχει το κράτος και οι υπηρεσίες του . Αφού δεν μπορεί να ελέγξει και αφού επιτρέπει την προφανή διαφθορά των υπηρεσιών του και την ατιμωρησία των διεφθαρμένων υπαλλήλων , πολύ καλά κάνει ο πολίτης και του συμπεριφέρεται ανάλογα . Οταν η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος - μαγαζιού κλπ , γίνεται χωρίς άδεια από κάποιους που δηλώνουν οικοδόμοι με επεμβάσεις ακόμα και σε φέροντα στοιχεία και κανένας δεν ασχολείται , πως κάποιος μηχανικός θα είναι ανταγωνιστικός ? Οταν ο κάθε αγρότης η συνταξιούχος της δεη και του οτε , ανοίγει ένα μαγαζάκι και το ονομάζει "τεχνικό γραφείο" , πως θα είμαστε ανταγωνιστικοί ? Οταν ο κάθε ιδιώτης βασιζόμενος στην ατιμωρησία και στην διαφθορά , απαιτεί παράνομα τμ , πως θα είσαι ανταγωνιστικός ? Οταν κάθε τραπεζικός , δάσκαλος , μπετατζής Ελληνας η ξένος , αυτοκινητάς η οικονομολόγος γίνεται κατασκευαστής και βασιζόμενος στην ατιμωρησία και την διαφθορά κατασκευάζει παράνομους χώρους , πως θα είσαι ανταγωνιστικός ? Οταν ο αγοραστής κοιτάει τι τμ παίρνει στα ίδια λεφτά , άσχετα αν είναι νόμιμα η όχι , πως θα είσαι ανταγωνιστικός ? Το ψάρι βρωμάει από το κεφάλι συνάδελφοι . Μην σηκώνετε τις αμαρτίες του κράτους .

Ποιός έχει υπογράψει την "συλλογική σύμβαση" των οικόδόμων , σαν εργοδότης ?

Αφού πάψουμε να σφαζόμαστε μεταξύ μας στο θέμα των ΕΔ , μπορούμε μέσω των κοινών μας επαγγελματικών συλλόγων που θα ιδρύσουμε , να βγάλουμε από την πλάτη των συναδέλφων , την πίεση γιά παρανομίες που επιβάλλουν οι ιδιοκτήτες αφού οι μηχανικοί βάσει του νόμου έχουν μόνο υποχρεώσεις και καμμία στήριξη στα δικαιώματα τους . Ας κάνουν οι νέοι επαγγελματικοί σύλλογοι δειγματοληπτικούς ελέγχους στις κατασκευές και πειθαρχικούς ελέγχους και τότε θα δούμε . Αυτά θα έπρεπε να είχαν γίνει δεκαετίες τώρα από το τεε , αλλά αυτό ήταν πάντα χαμένο στις διαπλοκές των δημοσίων έργων και της εξουσίας .

Φίλε μου Brasco , η ευθύνη του επιβλέποντος δεν αφορά τα πάντα , γιατί ούτε κατασκευαστής του έργου είναι , ούτε έχει εισέλθει στην σύμβαση μεταξύ κατασκευαστή και αγοραστή η οποία διέπεται από την μεταξύ τους συμφωνημένη και υπογεγραμμένη Γενική και Ειδική Συγγραφή Υποχρεώσεων και Τεχνική Περιγραφή . Αρα δηλώσεις όπως του προηγούμενου συναδέλφου , είναι καλό να αποφεύγονται γιατί δημιουργούνται λανθασμένες εντυπώσεις ως προς τις ευθύνες του επιβλέποντα . Επίσης επειδή βρίσκομαι στον χώρο των κατασκευών 28 χρόνια , η εμπειρία αυτή μου έχει δείξει ότι η συντριπτική πλειοψηφία των αγοραστών , αγοράζει προβληματικές κατασκευές με πλήρη γνώση των κινδύνων , απλά γιατί αγοράζει ΦΤΗΝΑ . Ισχύει δε και το ρητό προς τον κατασκευαστή "Οτι έβαλες καλώς το έβαλες , ότι δεν έβαλες κακώς δεν έβαλες" . Οσον αφορά την αντιστοιχία με το καινούργιο αυτοκίνητο και εκεί υπάρχουν διαφορές ποιότητος που συνήθως αντιστοιχούν σε φτηνότερες τιμές αγοράς . Αλλά εκεί το ρίσκο θεωρείται αναμενόμενο και αποδεκτό . Στις κατασκευές κάνουμε τις "μωρές παρθένες" .

Υπάρχει ένα θέμα αν η διαφορά τιμής μεταξύ μιάς καλής διογκωμένης και της εξηλασμένης στο σύνολο ενός τοίχου με στοιχεία σκυροδέματος , οπτοπλινθοδομές και ανοίγματα , αντιστοιχεί με το αναμενόμενο κέρδος μόνωσης . Θα ήταν ένα καλό θέμα συζήτησης .

To Ελληνικό είναι τόσο μεγάλο που χωράνε πολλά . Αλλά θέλει ανθρώπους με όραμα και ταλέντο και συνήθως τέτοιοι άνθρωποι είναι εκτός των κυκλωμάτων της εξουσίας . Αν είχαμε σοβαρές σχολές θα ήταν κύριο θέμα οι αρχιτεκτονικές προτάσεις από αυτές γιά το Ελληνικό και γιά την ΔΕΘ και το Γ' ΣΣ .

Ευχαριστώ γιά την απάντηση . Γιά την αναθεώρηση το ξέρω , αλλά νομίζω ότι κάποια στιγμή αυτά θα απλοποιηθούν . Ισως η κατάργηση των ελάχιστων αμοιβών και των αυθαιρεσιών , μας κάνει περισσότερο απαιτητικούς με τις πολεοδομίες , γιατί δεν μπορεί μιά άδεια αλλαγής χρήσης να κάνει 45 μέρες και 15 επισκέψεις , γιατί πότε ο Ερμής ήταν ανάδρομος , πότε είχε λαική , πότε έπρεπε να πάει στην τράπεζα κλπ .

Χρειάζονται σε όλες τις αγοραπωλησίες εκτός από ένα ανύπαρκτο ποσό που έχει μείνει από το 70 . Νομίζω 150.000 δρχ δηλαδή 450 Ε . Γιά τον έλεγχο βαρών κλπ πληρώνονται έξτρα από την αμοιβή παράστασης , αλλά το αστείο είναι ότι χρειάζεται δικηγόρο και ο πωλητής ο οποίος απλώς παίρνει τα λεφτά και φεύγει . Και βέβαια σε αρκετές περιπτώσεις είναι χρήσιμος , αλλά άλλο χρήσιμος και άλλο υποχρεωτικός .

Ητανε παλιό απωθημένο μας να γραφτούμε στο ΤΣΜΕΔΕ , γιατί το θεωρούσαμε αδικία . Μετά που μεγαλώσαμε και είδαμε τι σημαίνει ιδιαίτερα εδώ στην Αθήνα μας πέρασε και είμαστε μιά χαρά τώρα στον ΟΑΕΕ . Αλλωστε από το 2018 θα είμαστε όλοι παρέα , οι αυταπασχολούμενοι , ενώ οι υπάλληλοι στο ΙΚΑ .

Aν η μελέτη θέρμανσης της πολεοδομίας προέβλεπε κλασσική θέρμανση με σώματα και στην κατασκευή γίνει ενδοδαπέδια θέρμανση , είτε με πετρέλαιο , είτε με αντλία θερμότητας , αυτό θα έχει πρόβλημα με το πιστοποιητικό ? Θα απαιτείται αναθεώρηση της άδειας ? Μιλάμε γιά άδειες πρό ΚΕΝΑΚ .

Οποιοι συνάδελφοι εδώ στο φόρουμ , είναι ενεργειακοί επιθεωρητές , μήπως θα ήταν καλό γιά όλους να μας το πούν , γιατί θα τους χρειαστούμε . Να μην ψάχνουμε άδικα . Επίσης αν έχουν διάθεση θα μπορούν να απαντούν σε ερωτήσεις και απορίες , που τουλάχιστον στην αρχή θα είναι πάρα πολλές .

Και όμως στα κλιμακοστάσια οι τοίχοι πάνε ολόκληροι στο διαμέρισμα , γιατί το κλιμακοστάσιο υπάρχει χάριν του διαμερίσματος και όχι το αντίθετο . Και τον αρμό τον μετράς γιατί είναι ιδιοκτησία , αλλιώς αν δεν το μετρήσεις θεωρητικά μπορεί να το χάσεις από τον γείτονα αν δεν έχεις μάντρα . Είναι ο ίδιος κανόνας με την μεσοτοιχία . Εκτείνεται μέχρι το κοινό όριο . Στην άδεια πρέπει να δηλώσεις εμβαδό διαμερίσματος γιατί απαιτείται στα φορολογικά . Στην βόρεια Ελλάδα μέχρι πριν 15 χρόνια , χωρίς να ξέρω τι ισχύει τώρα , στο εμβαδόν του διαμερίσματος προστίθεται και η αναλογία του στα κοινόχρηστα . Σε άλλες περιοχές έμπαιναν τα μεγάλα μπαλκόνια .

Τι σημαίνει εμβαδόν συμβολαίου ? Που ορίζεται πως μετράμε ένα διαμέρισμα ? Εχει ίδιο εμβαδόν στο συμβόλαιο ένα διαμέρισμα στην Αθήνα , την Θεσσαλονίκη η άλλες πόλεις της Ελλάδας ? Οι εξωτερικοί τοίχοι πρός τα κλιμακοστάσια , ανήκουν ολόκληροι στο διαμέρισμα ? Ο αντισεισμικός αρμός , δεν μετράει στον Σδ , αλλά ανήκει στο διαμέρισμα , μιά και είναι οικόπεδο , ενώ γεμίζει με φελιζόλ , άρα μονώνει το διαμέρισμα σαν τοίχος ? Αρα το εμβαδόν θα πηγαίνει βάσει αδείας και πάντα στα συμβόλαια έχουμε ανοχή 2-3 % . Τώρα αν έχουμε περίεργες καταστάσεις και μεγάλες διαφορές αυτό είναι άλλο θέμα .

Σωστά τα γράφεις όλα αυτά , αλλά μιά σωστή δουλειά με χτίσιμο τούβλου από μέσα και σοβάτισμα δεν θα δημιουργήσει πρόβλημα , όπως δεν έχει δημιουργηθεί μέχρι τώρα σε αρκετές δουλειές . Τώρα γιά τον σεισμό , ο έλεγχος είναι γενικά απαραίτητος , οπότε θα δούμε ότι χρειαστεί . Αν δουλεύει σωστά και η καπνοδόχος δεν θα έχει πρόβλημα . Από την άλλη οι καμινάδες οι εξωτερικές , ιδιαίτερα οι παλιότερες χτιστές η σωλήνες έχουν προβλήματα υγρασιών , συμπυκνώσεων , αποκόλλησης από το κτίριο και επειδή γιά την επισκευή χρειάζεται σκαλωσιά και έχει κόστος , αρχίζει ο ωχαδερφισμός του Ελληνα . Γενικά ισχύει ότι προσέχουμε τα σπίτια μας , τα αερίζουμε , τα συντηρούμε , γιατί τίποτα δεν είναι αιώνιο .

Aλλο που δεν ήθελε η κυβέρνηση από το να σταματήσουν τα έργα . Και λεφτά να μην δίνει και λαικισμό να πουλήσει με τα διόδια . Αρα τέλος τα διόδια στο Κόρινθος - Πάτρα , ουσιαστικά τέλος και τα έργα και μείωση των διοδίων στα άλλα έργα με ταυτόχρονο μεγάλωμα του χρόνου παραχώρησης από τα 30 στα 40 χρόνια . Σάμπως θα είναι εδώ τότε ? Ασε να τα πληρώσουν οι επόμενοι . Ετσι έκαναν και το 80 η προηγούμενη γενιά πολιτικών και τον λογαριασμό τον πληρώνουμε τώρα .

Θα ήταν πρωτότυπη όμως

Καλά με τους συλλόγους δεν ασχολούμαι , αφού δεν τρώω από τα κόμματα . Ακριβώς μπορεί να χάσεις μιά σχολή και γιά 1 μόριο , αλλά αυτό δεν σε κάνει άσχετο και κακό μαθητή . Αυτό τονίζω , γιατί εδώ παραποιούνται αυτά από κάποιους .

Που να δείτε τι γινότανε το 60 και το 70 που έμπαινε το 5 με 10 % κάθε ηλικίας στην τριτοβάθμια εκπαίδευση , συνολικά 20-30000 άτομα , από τα 300.000 κάθε γενιάς και τους 130.000 υποψηφίους .

Νομίζω ότι κατάλαβες ότι το είπα με χιουμοριστικό τρόπο . Πικρό χιούμορ βέβαια , αλλά χιούμορ Πάντως δεν μας δίνει και λίγες αφορμές το τεε , ούτε βέβαια διανοήθηκα να κακίσω κάποιον που έγραψε 18000 + . Αλλοι απαξιώνουν τους γράψαντες 17500 .

Φίλε sargos85 με τα σημερινά δεδομένα έκανες το λάθος της ζωής σου . Αφού δεν έπιασες στις πανελλήνιες 18000 , αλλά 17500 , δεν κάνεις γιά μηχανικός στην Ελλάδα . Δυστυχώς στο ΤΕΕ γράφονται όσοι παίρνουν πάνω από 18000 και μπαίνουν στα ελληνικά πολυτεχνεία και όσοι παίρνουν κάτω από 8000 και πηγαίνουν στο εξωτερικό . Οι τελευταίοι μάλιστα είναι και πλειοψηφία στα μετά το 1985 μέλη του τεε . Είπα και εγώ να ξεκινήσω την πρώτη διαμάχη του χρόνου Καλή χρονιά

Ψάξε την έκφραση "κτίριο επί υποστυλωμάτων" Θα το κοιτάξω και εγώ .

Υπάρχει σήμερα στις Ελληνικές σχολές η έννοια της κατοχύρωσης έτους , η μπορεί κάποιος να συνεχίζει στα επόμενα εξάμηνα , χωρίς να έχει περάσει κανένα από τα προηγούμενα ? Υπάρχει ο θεσμός των προαπαιτούμενων ?

Trollaroyme πριν το πάρτυ ? Καλή χρονιά σε όλους .

Mε Ω εγράφητο στα Ελληνικά τα οποία εγράφαμε παλαιότερον . Με Ο γράφεται στα Ελληνικά που γράφουμε τώρα . Με Ο θα γραφετε στα Ελινικα που θα γραφουμε αβριο . Me O tha grafete sta elinika pu tha grafume methavrio . Με υγιείαν το νέον έτος 2011

Θοδωρή , είσαι απόλυτα λάθος , αλλά είμαστε οφ τόπικ . Ας ανοίξουμε ένα αντίστοιχο θέμα και θα σου το αποδείξω . Γιά τα μεσόγεια έχεις δίκιο . Ακρίβηναν αρκετά και χωρίς λόγο . Αλλά άλλο Μαρκόπουλο και άλλο Πόρτο Ράφτη . Οπως λένε και οι Αμερικάνοι , τρία πράγματα είναι καθοριστικά γιά την αξία των ακινήτων . Location , location , location . Και κάτι άλλο . Τα ακίνητα στην Ελλάδα σε σύγκριση με την Γερμανία , Αγγλία , Γαλλία και Αμερική είναι τζάμπα . Αρκεί να κάνεις την κατάλληλη και αντικειμενική σύγκριση . Κοίταξε και κανένα immobilien .