BAS

Οπωσδήποτε η κατασκευή ενός κτιρίου θα δυσκολέψει κατά πολύ την δυνατότητα απαλλοτρίωσης . Θα έπρεπε όμως γιά την καλύτερη κατοχύρωση του πελάτη σου να προχωρούσε στην πλήρη τουλάχιστον εξωτερική κατασκευή του σπιτιού ώστε πλέον να είναι δύσκολο στην κοινότητα να δεσμεύσει κάποιο έτοιμο σπίτι .

Mάλιστα , άλλαξε και το στήσιμο του . Υπήρχαν και πολλές κόντρες εδώ . Τελικά τι συμβαίνει ? Είναι πολλά τα λεφτά Αρη ?

Kαι είσαι σίγουρος ότι η πολεοδομία γνωρίζει ?

Από ότι ξέρω ακόμη και στην αμιγή κατοικία επιτρέπονται καταστήματα τοπικής χρήσης μέχρι 80 τμ και μέχρι το 25 % του ΣΔ . Το ψιλικατζίδικο θεωρείται τοπικής χρήσης .

Kαι από τις τιμές που μας είπε γιά τα μεταχειρισμένα 95αρια κάπου εκεί που λέει ο akius είναι .

Εννοείς ότι σου το αγόραζε η ότι τόσο ΘΑΑΑΑΑΑΑ σου το πουλούσε ? Αν πρόσεξες εμείς δεν σου είπαμε πόσο κάνει γιατί προφανώς δεν έχουμε στοιχεία γιά να το πούμε . Σου συστήσαμε όμως να πας σε μηχανικό γιά να σε κατατοπίσει . Εσύ πήγες ήδη σε μεσίτη .

Δεν μίλησε κανείς ότι είναι άχρηστο ένα σπίτι του 1995 , αλλά σε περιπτώσεις που κάποιος ζητάει να πουλήσει και σπίτι μαζί με οικόπεδο τότε μπαίνουν τα εξής ερωτήματα : 1. Αντέχει ο Φ.Ο. του υπάρχοντος την προσθήκη ? Αν όχι και χρειάζεται ενίσχυση τότε εξετάζουμε τι ενίσχυση χρειάζεται . Αν απαιτούνται νέες κολώνες και δοκοί η ακόμη και πλάκες , τότε η αξία του υπάρχοντος σαν κτίσμα και όχι σαν οικόπεδο δεν υπερβαίνει τα 100-300 ευρώ/τμ , ανάλογα με την κατοικησιμότητα του δε μπορεί να είναι και μηδενική η αξία του . 2. Αν αντέχει την προσθήκη τότε εξετάζουμε την λειτουργικότητα του , την ποιότητα κατασκευής και το κόστος τυχόν εκσυγχρονισμού . Επίσης υπολογίζουμε εάν το σπίτι έχει υπόγειο με χώρο στάθμευσης και αποθηκευτικούς χώρους γιά το σύνολο του κτιρίου . Πως θα σου φαινόταν να πλήρωνες γιά απαλλαγή θέσης στάθμευσης και να πάρκαρες στο δρόμο , απλά επειδή δεν έχει υπόγειο ένα σπίτι που το χρυσοπλήρωσες . 3. Πως επηρεάζει την θέση του κτιρίου στο οικόπεδο και την αισθητική του το υπάρχον σπίτι και οι υπάρχουσες εγκαταστάσεις . Λοιπόν δεν απαξιώνουμε και δεν ισοπεδώνουμε τίποτα . Απλά εκφράζουμε τον προβληματισμό μας και δίνουμε συμβουλές στον ιδιώτη να επισκεφτεί ένα μηχανικό , γιατί τις περισσότερες φορές απευθύνονται σε μεσίτες και μας θεωρούν περιττούς . Είναι και αυτό σημείο των καιρών , οι διαζευγμένες κυρίες και οι 50χρονοι συνταξιούχοι των ΔΕΚΟ και του στρατού , που παριστάνουν τους μεσίτες , να θεωρούνται πιό ειδικοί από τους μηχανικούς .

Kαι ποιός πιστοποιεί τις τριετίες συνάδελφε ? Και πως γνωρίζεις το μεροκάματο αφού δεν τον πληρώνεις εσύ αλλό ο εργολάβος . Και αφού το μεροκάματο είναι διαπραγματεύσιμο γιατί έχει το ΙΚΑ συγκεκριμμένα μεροκάματα ? Αυτά όλα ελπίζω η τρόικα να τα ξεσκίσει , όπως κάνει με τις ελάχιστες αμοιβές μας και την κατάργηση των συλλογικών συμβάσεων .

sdim Kαλό είναι όταν γράφεις κάτι να είσαι γνώστης , γιατί αλλιώς προκαλείς δυσμενή σχόλια γιά το άτομο σου . Από την εποχή των σχολών υπομηχανικών δηλαδή πριν 50 χρόνια , οι απόφοιτοι των σχολών αυτών που έμπαινες με εξετάσεις μετά την αποφοίτηση από τον πλήρη κύκλο δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης , είχαν έστω και περιορισμένο δικαίωμα μελέτης και επίβλεψης . Γιά τους τεχνίτες υπήρχαν οι δευτεροβάθμιες σχολές εργοδηγών , όπως η Σιβιτανίδειος , η Σεβαστοπούλειος και άλλες που έμπαινες με απολυτήριο 3ης γυμνασίου και οι κατώτερες σχολές τεχνιτών που έμπαινες με απολυτήριο δημοτικού . Αρα αυτά που λές είναι εκφράσεις φαύλων καθοδηγητών τις οποίες πρέπει να τις φιλτράρεις και να τις εξακριβώνεις πριν τις υιοθετήσεις . zografos_k Το πρόβλημα είναι ότι η πλειοψηφία των μελών του ΤΕΕ με πτυχίο μετά το 90 είναι από σχολές του εξωτερικού . Και δεν είναι ούτε από το ΜΙΤ , ούτε από το Χάρβαρντ . Εχω μάλιστα την εντύπωση ότι αυτοί λόγω της ανασφάλειας τους και του φόβου τους είναι και οι περισσότερο φωνασκούντες . Κάτι σαν τα σκυλιά . Τα μικρά κάνουν φασαρία . Ας γίνει λοιπόν ενιαίος φορέας , όπου θα δίνουμε ΟΛΟΙ εξετάσεις , όπου τα δικαιώματα θα είναι συναάρτηση των σπουδών και της εμπειρίας και τότε τα ξαναλέμε . Οσοι έχουμε κάποια ηλικία θυμόμαστε και τις καραβιές μηχανικών εξ' Ιταλίας που δεν ήξεραν Ιταλικά , πέραν αυτών που έγραψαν στην υπεύθυνη δήλωση ότι δεν θα δουλέψουν εκεί . Δεν θέλω να κοντράρομαι γιά αυτά τα θέματα γιατί τα θεωρώ ανούσια , αλλά δεν μπορώ να αφήνω να δημιουργούνται εσφαλμένες εντυπώσεις .

CHOUTOS Ως πατέρας μαθητού που τελειώνει φέτος το λύκειο , έχω άποψη γιά την σημερινή εκπαίδευση σε σύγκριση με της δικής μας γενιάς . Τα πράγματα είναι πολύ χειρότερα σήμερα . Ετσι δεν υπάρχει θέμα γιά τους παλιότερους λαμβανομένης υπ' όψη και της εμπειρίας τους . Αντίστοιχα βέβαια είναι τα πράγματα και γιά τους διπλωματούχους . Ηταν ακόμα πιό ελίτ παλιότερα .

jimjimre το πρόβλημα με τις εξετάσεις στο ΤΕΕ , είναι ότι έχει χάσει την έξωθεν καλή μαρτυρία , ενώ έχει και βεβαρυμένο παρελθόν εκπτώσεων στην ποιότητα κατ' επάγγελμα και κατ' εξακολούθηση μετά από αυτά που έκανε το 70 , 80 και μετά με την κατάργηση των οκταώρων γιά χάριν των εξ Ιταλίας αρχικά και των λοιπών χωρών αργότερα .

Αγαπητέ CHOUTOS . Οι παλαιοί απόφοιτοι του 70 , 80 προέρχονται από σχολές που είχαν πολύ καλό επίπεδο , γιατί και οι εισακτέοι ήταν λίγοι , οι σχολές πολύ λιγότερες από τις σημερινές και τότε μόλις το 10 % των παιδιών κάθε γενιάς πέρναγε σε κάποια σχολή . Η μαζικοποίηση άρχισε αργότερα . Αφήστε λοιπόν τους παλιούς , γιατί και οι εγκύκλιες σπουδές ήταν τότε σοβαρές πέραν των ειδικών και τεράστια εμπειρία έχουν πλέον .

Πρώτη κατοικία είναι αυτή που μένεις . Μην μπερδευόμαστε με μεταβιβάσεις . Δεν έχουμε κάποια μεταβίβαση εδώ .

Nαι , δεν υπάρχουν πλέον κατασκευές , οπότε τι να τους κάνεις τους κατασκευαστές ?

Περισσότεροι πτυχιούχοι , λιγότεροι διπλωματούχοι , κατηγορίες έργων , ομαδική δουλειά , ξεκαθάρισμα ΕΔ και ανταμοιβή των επιπλέον σπουδών και της εμπειρίας . Βασικό πτυχίο τα ΤΕΙ , μεταπτυχιακός τίτλος και επιπλέον δικαιώματα το πολυτεχνείο . Το κάνουν ήδη στην Ιταλία που άλλαξαν το σύστημα σε 3-5-8 , όπως ενημερώθηκα από παλιό απόφοιτο .

Να σου εξηγήσω κάτι . Γιά να είσαι σωστός πωλητής πρέπει να σκέφτεσαι σαν αγοραστής . Δηλαδή το σπίτι που πλήρωσες εσύ 100.000 ευρώ προ 15ετίας είναι ένα σύγχρονο και λειτουργικό σπίτι σήμερα ? Μπορεί να είναι , μπορεί και όχι . Από την άλλη μεριά δεν έχεις υπόγειο , δεν έχεις θέσεις στάθμευσης που θα εξυπηρετήσουν την προσθήκη και γενικά υπάρχουν θέματα . Επίσης το κόστος κατασκευής των προσθηκών είναι ακριβότερο από το κόστος κατασκευής των νέων οικοδομών . Αυτά όλα πρέπει να τα βάλεις σε μιά ζυγαριά και να πας σε ένα μηχανικό να σε καθοδηγήσει . Το γεγονός ότι είναι σχετικά νέο το σπίτι μπορεί να παίξει μεγάλο ρόλο , γιά την φέρουσα ικανότητα του . Ετσι πιθανόν κάποιον να τον συμφέρει η προσθήκη και να σε πληρώσει και γιά το σπίτι . Τελικά λοιπόν δεν υπάρχουν γενικοί κανόνες σε αυτές τις περιπτώσεις και θα σε βοηθήσει ένας μηχανικός , πολύ περισσότερο μάλιστα από ένα μεσίτη στην εκτίμηση της αξίας της περιουσίας σου .

Φίλε μου δεν πάει προς πώληση η μονοκατοικία και το οικόπεδο . Γιά να χτίσει ο αγοραστής πάνω από το υπάρχον μπορεί το κόστος να είναι απαγορευτικό . Επίσης δεν θα έχει υπόγειο και ίσως και χώρο στάθμευσης που είναι υποχρεωτικός . Ετσι εκτός αν η μονοκατοικία είναι πλήρως ανακαινισμένη την τελευταία δεκαετία , θα υπολογίσεις μόνο σαν τιμή οικοπέδου γιά την πώληση .

Παλληκάρια τα πράγματα είναι δύσκολα με το ΙΚΑ γιατί αυτοί δεν βιάζονται και δεν έχουν κόστος νομικό η προσωπικό . Αυτά τα πράγματα έπρεπε να λύνονται συνδικαλιστικά , αλλά εκεί μπαίνουν τα κομματόσκυλα του σωματείου που πουλάνε εκδούλευση στους αλλοδαπούς πλέον οικοδόμους .

Δυστυχώς συνάδελφε επειδή ούτε ως μηχανικοί , ούτε ως κατασκευαστές έχουμε σοβαρή συνδικαλιστική αντιπροσώπευση , είμαστε έρμαια του ΙΚΑ , της εφορίας , αλλά και τον κομματόσκυλων που πουλάνε εκπροσώπευση και προστασία δηλαδή νταβατζηλήκι στους μαστόρους .

Αποφεύγοντας τις διαμάχες των κομμάντο και των νέων συναδέλφων εκκολαπτόμενων και μη , έκανα μιά μικρή ανάλυση στηριζόμενος στα φετεινά αποτελέσματα των πανελληνίων γιά τις σχολές μηχανικών των ΤΕΙ . Αρχικά παραθέτω τα στοιχεία . Ο κατάλογος δείχνει τις προσφερόμενες και καταληφθείσες θέσεις και τις βαθμολογίες α’ και τελευταίου εισαχθέντα . Ετσι έχουμε την βάση τον γενικό βαθμό πρόσβασης και τον βαθμό των μαθημάτων βαρύτητας . Μέχρι πέρσι εισάγετο όποιος έπαιρνε είτε 10.000 μόρια , είτε 10 μέσο βαθμό πρόσβασης είτε 20 στα βασικά μαθήματα . Σε σύνολο 46 σχολών οι 13 είναι κάτω από την βάση για τον τελευταίο εισελθόντα . Ολες δε είναι στην επαρχία και γνωρίζουμε τι σημαίνει γιά ένα γονιό το κόστος σπουδών στην επαρχία με αμφίβολα αποτελέσματα από πλευράς επαγγελματικών δικαιωμάτων έναντι των αντίστοιχου κόστους αλλά με πλήρη επαγγελματικά δικαιώματα , "στας Ευρώπας" Δυτικάς τε και Ανατολικάς . Ας δούμε δε και τα χειρότερα . Οι 2 με την χαμηλότερη βάση , τα τμήματα ανακαίνισης και αποκατάστασης κτιρίων δεν έχουν κανένα Ε.Δ. και είναι και στην επαρχία . Επίσης παρότι ότι δεν υπήρχε βάση εισαγωγής , στην Πάτρα υπήρξαν 22 κενές θέσεις σε σύνολο 138 και στα Τρίκαλα 116 σε σύνολο 138 μια και μόλις 22 παιδιά δήλωσαν αυτή την σχολή . Δείτε όμως και τις μονάδες των πρώτων : 14966 στα Τρίκαλα και 19335 στην Πάτρα . Τι θα πεί τώρα η πολιτεία σε αυτά τα παιδιά , που λοιδορήθηκαν από τα ΜΜΕ , απλά γιατί κάποιοι δήλωσαν για πλάκα το τμήμα τους . Είναι μάλιστα και οι μόνες από όλες τις σχολές μηχανικών που δεν συμπληρώθηκε ο αριθμός εισακτέων . Αντίστοιχα κοιτάξτε στα τμήματα που έχουν χαμηλές βάσεις την διαφορά α’ με τελευταίο εισαχθέντα . Κυμαίνονται από 5500 μέχρι 13200 μόρια . Επίσης η πτώση των βάσεων στις επαρχιακές σχολές σε σύγκριση με πέρσι είναι μέχρι 2000 μόρια εκτός των 2 ανακαινίσεων που είναι 4008 και 5868 αντίστοιχα . Ενδιαφέρον έχει επίσης η σύγκριση των ανακαινίσεων με τις 2 εσωτερικής αρχιτεκτονικής που έχουν επαγγελματικά δικαιώματα , ενώ είναι η μια Αθήνα και η άλλη Σέρρες , κοντά δηλαδή στην θεσσαλονίκη . Ένα πινακάκι για την σύγκριση . Μιλάμε για τεράστιες διαφορές . Αυτά για την συζήτηση μας . Ελπίζω να σταματήσετε τις ισοπεδωτικές απόψεις . Ολοι έχουμε δεί καλούς και κακούς πτυχιούχους και διπλωματούχους .

Αν δεν κάνω λάθος ο νόμος ήταν σαφής και οι συγκεκριμμένοι υπάλληλοι τον παρέβησαν βάναυσα . Είναι μεγάλη ξεφτίλα της εξουσίας που δεν άδραξε την ευκαιρία να δείξει πυγμή , καθότι θα έπρεπε οι υπογράφοντες την απόφαση να έχουν τεθεί σε διαθεσιμότητα και να έχει διαταχθεί κατεπείγουσα ΕΔΕ εναντίον τους .

ΔΟΚΚ είναι και όχι ΔΟΤ . Διεύθυνση του υπουργείου .

Ο Χολαργός νομίζω έχει 1.20 . Ο Παπάγος λιγότερο . Κοίταξε που ανήκεις . Ναι στην Αγία Παρασκευή υπάγεσαι .

Ευχαριστώ myri γιά την συμπλήρωση

Ακριβώς όπως τα λές είναι sundance . Και ακόμα ενώ δεν θεωρείται ντροπή κάποιος να καπνίζει μπροστά στους άλλους , θεωρείται ντροπή η εκβολή αέρος είτε εκ του στόματος , είτε εκ του πρωκτού