BAS

1. Δόμηση με Σ.Ο. 2. Μελετητές - Επιβλέποντες - Κατασκευαστές Μηχανικοί 3. Παραλαβές κτιρίων από πιστοποιημένους Μηχανικούς που δεν θα είναι μελετητές κλπ . 4. Απαγόρευση αυτεπιστασίας με ταυτόχρονη δημιουργία του ΜΗΚΙΕ . Νομίζω ότι είναι χρήσιμα και αρκετά .

Άπό το 1953 μέχρι το 1973 , η Ελλάδε βίωνε τεράστιους ρυθμούς ανάπτυξης , μιά και όλος ο κόσμος αναπτυσσότανε μετά την καταστροφή του πολέμου . Αυτό κράτησε μέχρι την πετρελαική κρίση του 1973 , οπότε και άρχισε ο πληθωρισμός . Μην χρεώνουμε διεθνείς καταστάσεις σε εθνικά καθεστώτα , είτε θετικές , είτε αρνητικές .

Το ανέβασε ο συνάδελφος Γιώργος στο engineertech.gr αλλά είναι είναι συγκλονιστικά διαχρονικό και επίκαιρο και απαντά σε όλα τα ερωτήματα μας : Τελικά δεν άλλαξε τίποτα 120 χρόνια τώρα ...

Παιδιά με τα οικονομικά κριτήρια που ορίζουν , αυτοί που παίρνουν επιδότηση , έχουν πεθάνει από την πείνα και αυτοί που παίρνουν επιδότηση επιτοκίου είτε είναι γέροι και δεν δανειοδοτούνται , είτε είναι στον τειρεσία σαν υπερχρεωμένοι . Πρόκειται γιά μιά μεγάλη φούσκα , χωρίς αντίκρυσμα . Δηλαδή , άτομο που μένει σε σπίτι ηλικίας 30 - 40 ετών , σε φτωχογειτονιά , με ετήσιο εισόδημα μέχρι 15000 € η οικογενειακό μέχρι 25000 € , έχει την δυνατότητα να πάρει δάνειο γιά ενεργειακή αναβάθμιση 14000 € και 5000 € επιδότηση . Το θέμα είναι ότι με αυτά τα κριτήρια δύσκολα θα μπεί τέτοια οικογένεια στην διαδικασία .

Λοιπόν ακούστε κάποια πράγματα . Κανονικά αν είχαμε συνδικαλιστές και όχι .............. (ο καθένας βάζει ότι θέλει) , θα λέγανε απλά . Θελεις κύριε κράτος εσοδα - έξοδα ? Ωραία ως έξοδα περνάνε ΟΛΑ !!!!! Αλλιώς θα προσφύγω με ομαδική αγωγή 150.000 μηχανικών εναντίον των ηλίθιων νόμων που βγάζεις . Πρώτο θέμα , το αυτοκίνητο . Γιά εμάς το αμάξι και τα έξοδα του , είναι καθαρά επαγγελματικά . Οι χαμένες ώρες στις πολεοδομίες είναι έξοδα . Οι καφέδες και οι δημόσιες σχέσεις γιά να βρούμε πελάτες είναι έξοδα . Οι φθορές στα ρούχα και στα παπούτσια μας στις οικοδομές , είναι έξοδα . Η ασφάλιση επαγγελματικής ευθύνης (που θα γίνει καθεστώς σιγά-σιγά) είναι έξοδα . Τα εισιτήρια , πλοίων κλπ των συναδέλφων των νησιών και τις επαρχίας επίσης . Αρα αν θέλουν έσοδα μείον έξοδα , αυτά πρέπει να κινούνται στην λογική των βιβλίων Γ' κατηγορίας που εκπίπτουν τα πάντα , μέχρι και οι συνοδοί πελατών .

Οι αμοιβές των μελετών δεν επιστρέφονται , εφ' όσον έχει κατατεθεί η άδεια και έχουν υποβληθεί οι μελέτες .

Πάλι γιά ενημέρωση . Οι έργων υποδομής , κάνουν λιγότερα μαθήματα Ο.Σ. από τους δομικούς . Οπότε μην συγκρίνουμε τα θέματα εξετάσεων του ενός τμήματος με του άλλου . Οι καλοί φοιτητές δεν έχουν πρόβλημα σε καμμιά σχολή . Οι κακοί έχουν παντού . Πάντως επειδή όλοι έχουμε φίλους με διπλωμα - πτυχίο (Πολυτεχνείο - ΤΕΙ) , έχουμε γνώσεις και γιά τις διαφορές και γιά τις δυσκολίες και ο κανόνας είναι ο παραπάνω . Απλά όπως είναι σήμερα η κατάσταση , όποιοι γονείς έχουν την δυνατότητα να στείλουν τα παιδιά τους στο εξωτερικό , αντί γιά ένα χωρίς επαγγελματικά δικαιώματα ΤΕΙ , απλά το κάνουν χωρίς δεύτερη σκέψη , αφού έχουν και καλύτερη μεταχείριση στην επαγγελματική αναγνώριση . Ετσι οι βάσεις των περιφερειακών και χωρίς δικαιώματα ΤΕΙ κατακρημνίζονται . Αυτό δείχνει και το γεγονός ότι οι μισοί διπλωματούχοι από το 1990 και μετά είναι από το εξωτερικό . Προφανώς αυτό δεν συμφέρει το Ελληνικό κράτος και αποφάσισε τώρα να το αλλάξει , μιά και η αναγνώριση των κολλεγίων θα διέλυε οριστικά το σύστημα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης της χώρας και ο πόλεμος της γκαρσονιέρας θα ήταν γεγονός .

Μέχρι 10εκ νομίζω αρκεί ενημέρωση φακέλλου .

Αν είστε νόμιμοι καθ' όλα μπορείτε να ρευματοδοτηθείτε μετά από αυτοψία από την Πολεοδομία . Τα προβλήματα με τον μηχανικό σας που ισχυρίζεστε ότι έχετε , δεν αφορούν το παρόν φόρουμ , αλλά τους αρμόδιους φορείς στους οποίους μπορείτε να υποστηρίξετε την άποψη σας με τις ανάλογες συνέπειες .

Γιά την ενημέρωση σας επειδή γράφτηκαν διάφορα Δομικών ΤΕΙ Πειραιά Σκυρόδεμα Ι Σκυρόδεμα ΙΙ Σκυρόδεμα ΙΙΙ Αντισεισμικές κατασκευές

Μόνο γιά την λήψη η μη των αναγκαίων μέτρων ασφαλείας . Αν εκεί δεν έχει ευθύνη γιά το αν είναι ανασφάλιστος την ευθύνη την έχει ο ιδιοκτήτης . Αλλωστε ο οικοδόμος πρώτα εργάζεται και τον επόμενο μήνα δηλώνεται στο ΙΚΑ .

Είναι διακηρυγμένος στόχος των πολιτικών και νομίζω και του ΤΕΕ η κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης . Τώρα το ξύλο ποιός θα το φάει από τους πολίτες που θα τους απαξιώσουν την περιουσία τους δεν το ξέρω

Ο Chilon έχει απόλυτο δίκιο . Οταν ο ιδιοκτήτης κάνει το έργο ΜΕ ΑΥΤΕΠΙΣΤΑΣΙΑ , σύμφωνα και με όσα δηλώνει στο ΙΚΑ , τότε εκτός από ΚΥΡΙΟΣ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ είναι και ΓΕΝΙΚΟΣ ΕΡΓΟΛΑΒΟΣ . Αρα είναι αποκλειστικά υπεύθυνος γιά την ποιότητα του προσωπικού που επιλέγει αποκλειστικά ο ίδιος . Ο γενικός Επιβλέπων έχει ευθύνη γιά την θέση του κτιρίου στο οικόπεδο και την τήρηση των εγκεκριμμένων αρχιτεκτονικών σχεδίων . Ο Επιβλέπων των στατικών έχει την ευθύνη γιά τον Φ.Ο. του κτιρίου και ο Επιβλέπων των μηχανολογικών γιά την εφαρμογή των σχεδίων ως πρός την θέση και τον τύπο των υλικών . Οι Επιβλέποντες Μηχανικοί δεν είναι Αστυνομικοί γιά να ελέγχουν ποιοί εργάζονται στο έργο , αν είναι νόμιμοι η παράνομοι μετανάστες , αν είναι δηλωμένοι η όχι στην εφορία και στο σωματείο τους . Αυτό που είναι υποχρεωμένοι οι επιβλέποντες να κάνουν , είναι να αναλαμβάνουν την κοινωνική ευθύνη , ώστε να είναι ασφαλείς οι χρήστες των κτιρίων . Η ποιότητα και η τοποθέτηση των πλακιδίων και οι κολλήσεις του υδραυλικού , δεν είναι θέματα κοινωνικής ευθύνης και ασφάλειας .

Απλά δεν έχει χαρτιά στην Εφορία , οπότε χρειάζεται κάποιον άλλο . Επίσης νομίζω ότι απαιτείται προυπηρεσία γιά να πάρεις το δικαίωμα να κάνεις μόνος εγκαταστάσεις και πιθανόν ο συγκεκριμμένος να μην το έχει . Τέλος γιά εμένα είναι μαχητό το χαρτί του υδραυλικού , εφ' όσον αποδείξεις ο ίδιος ότι ανέλαβες την κατασκευή του δικτύου με υδραυλικούς μεροκάματο .

Δεμ θέλω να συμμετέχω σε τέτοιες ανώφελες συζητήσεις , απλά θέλω να κάνω δύο επισημάνσεις γιά την αρτιότητα της συζήτησης . Τα Πανεπιστήμια εφαρμοσμένων Επιστημών της Γερμανίας , όπως αυτό που αναφέρεται εδώ , είναι τα ανωτατοποιημένα Fach-Hoch-Schule , τα οποία έχουν κριθεί στην Ελλάδα από κρατικές και δικαστικές αρχές σαν ισότιμα των ΤΕΙ . Θα έπρεπε κάποιος να ενημερώσει τον κύριο Παππά , ότι οι παλιές σχολές Υπομηχανικών , εξέδιδαν πτυχία Υπομηχανικών και είχαν προαπαιτούμενο εισαγωγής το απολυτήριο πλήρους δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης , ενώ υπήρχαν και εισαγωγικές εξετάσεις . Πτυχία Εργοδηγών παρείχαν οι μέσες τεχνικές σχολές , όπως η Σιβατανίδειος και η Σεβαστοπούλειος και οι οποίες απαιτούσαν σαν πτυχίο εισαγωγής το ενδεικτικό της Γ' Γυμνασίου και δεν απαιτούσαν εισαγωγικές εξετάσεις . Αυτά γιά την ενημέρωση όλων και την αποκατάσταση της αλήθειας , από αθέλητα η ηθελημένα λάθη .

Πω - πω

Μου φαίνεται ότι πάλι έχουν γυμνάσια τα Ο.Υ.Κ. Chilon γιά τις προσβολές ενατίον όλων μας έχεις απόλυτο δίκιο .

Eγώ έχω μόνο να προτείνω αυτό : και δυστυχώς αυτό είναι κάτι που γίνεται από την δεκαετία του 70 . Παράδειγμα πτυχιούχος με 3ετές bachelor αρχιτεκτονικής γράφτηκε στο 5ο έτος της αρχιτεκτονικής του Α.Π.Θ. χωρίς εξετάσεις , ενώ ο αντίστοιχος πτυχιούχος ΑΣΤΕΜ 3 χρόνων σπουδών και 6μηνης πρακτικής , γραφόταν μόλις στο 2ο έτος και μάλιστα με κατατακτήριες στα γενικά μαθήματα του 1ου έτους και όχι στα μαθήματα ειδικότητας , που ήταν και το λογικό .

Εγώ πιστεύω ότι γιά τις συνήθεις ισόγειες και διόροφες οικοδομές , έχει φτάσει ο καιρός να βρούμε νέους και οικονομικότερους τρόπους δόμησης . Με ελαφρότερα και πιό γρήγορα κατασκευαζόμενα υλικά μιά και η εργασία έχει ακριβήνει πολύ . Αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να γυρίσουμε στα παλιά , αλλά σε ένα συνδυασμό ίσως νέων και παλιών . Επίσης δεν καταλαβαίνω γιατί αφού μιλάμε γιά φέρουσα τοιχοποιία να συζητάμε γιά πλάκες Ω.Σ. , όταν στα παλιά σπίτια τα δάπεδα ήταν ξύλινα πάνω σε μεταλλικό η ξύλινο σκελετό και σήμερα η τεχνολογία έχει προοδεύσει πολύ σε αυτούς τους τομείς . Ετσι τους παλιούς τσατμάδες μπορούν σήμερα να τους αντικαταστήσουμε με τσιμεντοσανίδες και γυψοσανίδες , ενώ υπάρχουν πολλές λύσεις θερμομόνωσης , θέρμανσης και ψύξης που ήταν αδιανόητες στο παρελθόν . Απλά η καινοτομία φοβίζει και δεν πουλάει στην δουλειά μας και έτσι ακολουθούμε την πεπατημένη .

Είδες που τον βρίσαμε την προηγούμενη φορά ? Μας το φύλαγε στο αποχαιρετιστήριο παιχνίδι του .

Ερλινγκ , γιά σένα η βίζα συνεχίζεται ....

Δεν είναι αποραίτητο να είναι έλλειψη μελέτης . Μπορεί να είναι περίεργο οικόπεδο με κακό προσανατολισμό , μεγάλος Συντελεστής Δόμησης και πολλά άλλα προβληματικά δεδομένα . Επίσης οι γωνίες στα δωμάτια προκύπτουν από την διαφορά πάχους τοίχων και υποστυλωμάτων - δοκών . Μπορούν να κλείσουν με γυψοσανίδες αλλά είναι και χαμένος χώρος . Δεν μπορείς να τα έχεις όλα . Θα πλήρωνες την διαφορά της αξίας του οικοπέδου , αν τα είχες όλα νόμιμα ? Ρίξε μιά ματιά πόσο κάνουν τα οικόπεδα στις περιοχές που ψάχνεις και τα ξαναλέμε .

Η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας συνάδελφοι αναφέρεται σε σχέδια . Αρα αυτή ακριβώς η συναίνεση των ιδιοκτητών και η επισύναψη του νέου σχεδίου αναφέρεται στην τροποποίηση της σύστασης , την οποία θα συνυπογράψουν όλοι οι συνιδιοκτήτες . Μπορεί να ακούγεται υπερβολικά τυπικό , αλλά θεωρητικά απαιτείται , όπως και η αλλαγές στην θερμομόνωση και στις θερμικές απώλειες.

Η αλλαγή της όψης του κτιρίου χρειάζεται πολοδομική αναθεώρηση , αλλαγή αρχιτεκτονικών , και μηχανολογικών μελετών και επίσης τροποποίηση της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας .

Κρατάω μιά επιφύλαξη επειδή δουλεύω στην Αθήνα και δεν ξέρω τις τιμές στην Θεσσαλονίκη . Πάντως όπως έγραψα και στην αρχή του θέματος , οι τιμές που μου βγάζει το πρόγραμμα είναι πολύ χαμηλότερες από τις πραγματικές . Το θέμα δε το θεωρώ καθαρά διαφημιστικό , είναι όμως έξυπνη ιδέα .