BAS

Ψευδές τοπογραφικό , αποτελεί λόγο γιά ανάκληση της άδειας . Οπως απόκρυψη ρέματος , αποκλεισμένου οικοπέδου κλπ Δεν υπάρχει γενικός κανόνας . Η ανάκληση πρέπει να αιτιολογείται επαρκώς . Δηλαδή είτε με ευθύνη του μηχανικού η και του ιδιοκτήτη να υποβλήθηκαν παραποιημένα στοιχεία η να απεκρύβησαν στοιχεία , τα οποία να οδήγησαν σε άδεια που αλλιώς δεν θα εκδίδετο . Αν υπεβλήθησαν καλώς και η ερμηνεία του νόμου άλλαξε , τότε πρέπει να προστατευθεί ο πολίτης . Το ίδιο ισχύει αν ακυρωθεί μιά άδεια από το ΣτΕ .

Οτι σου είπαμε ισχύουν . Νομικό θέμα και καλά ξεμπερδέματα .

Πρέπει να αποζημιώσεις ιδιώτη και όχι τον Δήμο . Ο ιδιώτης μπορεί να στραφεί εναντίον σου και αν δεν μπορείς εσύ να τον αποζημιώσεις , μπορεί να αγοράσει αυτός το οικόπεδο σου και να συμψηφιστεί η αποζημίωση . Δεν νομίζω ότι μπορείς να πουλήσεις ελεύθερα γιατί το χρέος βαρύνει το ακίνητο , οπότε είναι σαν να αγοράζει κάποιος υποθηκευμένο ακίνητο , δηλαδή αποδέχεται και το βάρος , αλλιώς προσέξτε τι θα κάνετε γιατί μπορεί να προκύψουν και ποινικές ευθύνες , πέρα από τον κίνδυνο ακυρότητας του συμβολαίου . Σε ίδια περίπτωση που είχα πρίν 15 χρόνια , οι υποχρεώσεις εξωφλήθηκαν πριν την μεταβίβαση .

Η παραγωγικότητα του Δημόσιου Τομέα που λέγαμε

To πρόβλημα είναι ότι στα ΜΜΕ , στα κυβερνητικά πόστα και γενικά στα κέντρα αποφάσεων υπάρχουν "ημέτεροι" , άεργοι , ανεπάγγελτοι και λαμόγια . Ολοι αυτοί ζουν βασιζόμενοι στο γενικό μπάχαλο . Αν αυτό αλλάξει τότε το σύστημα θα τους πετάξει στα σκουπίδια και αυτό δεν θέλουν να το αφήσουν να γίνει . Ετσι όλα κινούνται γύρω από ένα πολιτικό-οικονομικό-εκδοτικό-κομματικό κατεστημένο , που διαχειρίζεται τα πακέτα της ΕΕ και πλουτίζει σε βάρος του κράτους και των πολιτών του . Επίσης οι τράπεζες είναι μέρος αυτής της παραεξουσίας και αντί να είναι μοχλός ανάπτυξης της οικονομίας , χρηματοδοτούν διάφορα "απίθανα" projects και "επενδύουν" σε απίθανες χώρες στερώντας παράλληλα το εθνικό χρήμα από την εθνική αγορά . Ταυτόχρονα διοικούνται από ανεπαρκείς υπαλλήλους οι οποίοι ενδιαφέρονται μόνο γιά τα bonus , λαμβάνουν υψηλού ρίσκου αποφάσεις και δεν διατηρούν ένα σταθερό χρηματοδοτικό πλαίσιο ώστε να μπορεί ο κάθε επιχειρηματίας η καταναλωτής , να κάνει τον προγραμματισμό του . Είχαμε μάλιστα το φαινόμενο , οι τράπεζες να χρηματοδοτούν μέχρι το 2005 μέχρι το 70 % της εμπορικής αξίας των ακινήτων γιά στεγαστικά δάνεια , ξαφνικά αποφάσισαν να πάνε μέχρι το 120 % , εκμαυλίζοντες συνειδήσεις αφελών καταναλωτών και διαμορφώνοντας μιά κακή αγορά και ξαφνικά το φθινόπωρο του 2008 , υπό το κράτος του πανικού των κακών επενδύσεων τους σε τοξικά και Βαλκάνια , μηδένισαν τα στεγαστικά και τώρα δεν δίνουν περισσότερο από το 40 με 50 % της εμπορικής αξίας . Ετσι η αγορά ακινήτων που είναι το 15 - 20 % του ΑΕΠ , διαλύθηκε από ενέργειες ανικάνων ανθρώπων , που όμως έχουν τεράστια εξουσία . Και τώρα έχουμε 1 με 2 εκατομμύρια ανέργους , οι περισσότεροι οικονομικοί μετανάστες και μετά απορούμε γιατί έχουμε τόση εγκληματικότητα . Τα πράγματα είναι άσχημα και οι ελπίδες λιγοστές .

Η ανάκληση της οικοδομικής άδειας , είναι προυπόθεση γιά να κυρηχθούν αυθαίρετα τα κτίσματα που κτίστηκαν βάσει αυτής ακριβώς της άδειας .

Γιά την πολεοδομία και γιά μας τους μηχανικούς είστε ένα οικόπεδο όλοι . Η κάθετη ιδιοκτησία είναι νομική πράξη και πρέπει να απευθυνθείτε σε νομικό . Συζητήστε το πρόβλημα με τον δικηγόρο σας που είχατε όταν αγοράσατε το οικόπεδο και κάνατε την σύσταση . Εκείνος θα σας καθοδηγήσει .

H διοικητική πράξη αυτή παράγει μόνιμα αποτελέσματα , η νομιμότητα των οποίων εξαρτάται από την νομιμότητα της διοικητικής πράξης . Αρα την νομιμότητα των μόνιμων αποτελεσμάτων ανακαλεί η ανάκληση της διοικητικής πράξης .

Ο αρχικός οικοπεδούχος μένει στην πολυκατοικία ? Ο έχων την γενική επίβλεψη του έργου γιατί δεν υλοποίησε τα αναφερόμενα στο τοπογραφικό όρια του οικοπέδου ? Η θέση του κτιρίου στο οικόπεδο και η υλοποίηση των ορίων είναι αποκλειστική ευθύνη του γενικού επιβλέποντα και δεν υπάρχει επιπλέον αμοιβή γιά αυτό . Ο κατασκευαστής δεν έχει καμμιά ευθύνη γιά το θέμα αυτό , παρά μόνο αν έχει προσωπικό όφελος και αφού μιλάς γιά επιπλέον κήπο και όχι δόμηση , δεν προκύπτει τέτοια περίπτωση . Μιλήστε με τον επιβλέποντα γιατί αυτός έχει το πρόβλημα .

Kάποτε έλεγαν ότι έπρεπε να κρεμάσουν τους δικηγόρους . Σήμερα πρέπει να το σκεφτούμε γιά τους οικονομολόγους . Πρέπει να συνειδητοποιηθεί ότι υπάρχει η πραγματική οικονομία των εμπορευμάτων και των κατασκευών και η εικονική οικονομία των τραπεζών και των οικονομολόγων . Οι τράπεζες αυξάνουν τώρα τα προθεσμιακά επιτόκια γιά να μαζέψουν χρήμα . Να το κάνουν τι ? Ομόλογα του Ελληνικού Δημοσίου και μισθούς και διαχειριστικά έξοδα γιά τις ίδιες . Η καλύτερη συνταγή γιά χρεωκοπία .

Εχεις δίκιο γιά αυτό που γράφεις , αλλά σήμερα σε χτιστάδες , μπετατζήδες , σοβατζήδες , μπογιατζήδες , πλακάδες κλπ , οι τιμές βρίσκονται 15-40 % κάτω από ότι το 2007 . Υπάρχει βέβαια κίνδυνος επιπλέον μειωμένης ποιότητας εργασίας στους μη γνώστες γι' αυτό μιλάω γιά μη ομαδοποίηση σε μιά τόσο ρευστή κατάσταση .

Αυτή την περίοδο λόγω της κρίσης παίζει πολύ παζάρι και όσο περνάει η χρονιά θα γίνεται μεγαλύτερο . Δεν έχει νόημα λοιπόν αυτή την στιγμή ένα γενικό θέμα , αλλά μπορούμε όλοι να λέμε τις εμπειρίες μας σε συγκεκριμμένες εργασίες .

Συμφωνώ . Αλλά η ελεύθερη αγορά βασίζεται και σε νόμους και εδώ σε αυτή την χώρα έχουμε πρόβλημα με την εφαρμογή τους .

Δεν είναι θέμα "ελεύθερης αγοράς" , αλλά απλά θέμα Παιδείας , η οποία υποβαθμίζεται και ελλείπει συνεχώς τα τελευταία χρόνια . Οταν κάποιοι αγοράζουν ημιυπόγειες κρεβατοκάμαρες , γιατί είναι "φτηνές" , η ελεύθερη αγορά τους φταίει ?

Oσο η αγορά θα διαμορφώνεται από άσχετους με το επάγγελμα και όσο οι αγοραστές δεν έχουν καταναλωτική συνείδηση , τέτοια φαινόμενα μπορεί να είναι αναμενόμενα . Ξαναγυρίζουμε λοιπόν στο χιλιοειπωμένα θέμα του ποιός χτίζει και πως χτίζει .

Επειδή είναι και Καθαροδευτέρα ας είμαστε λίγο πιό πολύ γιά τα πανηγύρια , από ότι συνήθως Τα πιό σεμνά , αν και σήμερα ισχύουν άλλα . Πάρη στην Μυτιλήνη έχει πουθενά πανηγύρι με βωμολοχίες σήμερα ?

Κάνε 40 με 60 % αύξηση γιά να είσαι μέσα . Και επειδή νομίζεις ότι μπορείς να το κάνεις μόνος σου , απέναντι στα μαστόρια και μιά και υπάρχει θέμα και γιά γνωμικά , ενώ σήμερα Καθαροδευτέρα είμαστε και λίγο βωμολόχοι θα σου θυμίσω : Οπότε συννενοήσου καλύτερα με τον μηχανικό σου γιά την κατασκευή . Θα σου έρθει φτηνότερα Καλή Σαρακοστή

Γιά να είμαι επίκαιρος με την οικονομική κατάσταση Και τι πρέπει να κάνουμε? Αν και πρέπει να έχουμε συνηθίσει γιατί

Από ότι φαίνεται , αυτό θα ισχύει γιά καμμιά 15αριά μέρες ακόμη.....

Μα νομίζω ότι οναμάστηκαν και Πολιτικοί σε αντιδιαστολή από τους Στρατιωτικούς μηχανικούς και προφανώς έκαναν τα πάντα σύμφωνα με την τότε τεχνολογία . Υ.Γ. Το έχω ξαναπεί αλλά επείδή πρέπει να το εμπεδώσουμε . Από το 1923 μέχρι το 1935 είχαμε την Β' Ελληνική Δημοκρατία . Αρα όχι "βασιλικά" τα διατάγματα

Υπάρχει μιά ελαφριά κατοχύρωση από πέρσι . Γιά ρίξτε μιά ματιά εδώ http://www.teiath.gr/sgtks/eadsa/categories.php?mid=3879&id=4320&lang=el Η βάση της σχολής με τα σχέδια είναι 19500 , υπήρχε μόνο στην Αθήνα και ξεκίνησε από φέτος στις Σέρρες. Ανήκει στην σχολή Γραφικών Τεχνών και Καλλιτεχνικών Σπουδών . Βέβαια από τους δηλώνοντες διακοσμητές ή Αρχιτέκτονες εσωτερικού χώρου ελάχιστοι θα είναι οι πτυχιούχοι της , απλά και μόνο λόγω αριθμού μιά και οι εισακτέοι κατ' έτος είναι μόνο 85 άτομα .

Χωρίς να έχω ιδιαίτερη γνώση της εκτός σχεδίου δόμησης καθώς και αυτής της εντός οικισμού , πιστεύω ότι μιά καλή λύση γιά τα προβλήματα αυτά θα ήταν η λογική των "ομόκεντρων κύκλων" γύρω από τα υπάρχοντα σχέδια πόλης και οικισμούς καθώς και τον αιγιαλό . Δηλαδή να δημιουργούνται ζώνες όπου όσο απέχεις περισσότερο από το σχέδιο πόλης , τον οικισμό η τον αιγιαλό , τόσο μεγαλύτερες αρτιότητες να απαιτούνται και τόσο χαμηλότερος ΣΔ να ισχύει . Ετσι και περιουσίες δεν θα απαξιώνονται και πιέσεις γιά ένταξη στο σχέδιο θα αμβλύνονται . Αναμένω σχόλια από τους πιό ειδικούς .

Kαλό είναι όταν οι αποστάσεις φτάνουνε στο 10 να αλλάζουμε διατομή γιά να έχουμε ευκολία στην επίβλεψη , δηλαδή αντί γιά Φ10/10 , καλύτερα Φ12/14 , ιδιαίτερα αν διάφορες τρύπες στην εσωτερική πλάκα δημιουργούν πυκνώσεις και αραιώσεις στις ράβδους .

Ο υπεργολάβος είναι ασφαλισμένος στο ΙΚΑ η στο ΤΕΒΕ ? Με τα μέχρι τώρα ισχύοντα έχει μεγάλη διαφορά . Με τα νέα τι θα ισχύει άραγε?

arcgeo το Σύνταγμα προστατεύει την ελευθερία της έκφρασης και την ιδιοκτησία , ακόμα και από αυτούς που τυπικά το "προστατεύουν" , ενώ ουσιαστικά προσπαθούν από 3η εξουσία να γίνουν 1η , μαζί με την 4η που προσπαθεί το ίδιο . Δυστυχώς ελάχιστοι έχουν κατανοήσει αυτό το πρόβλημα καθότι και συγκεκριμμένοι πολιτικοί χώροι , με αδυναμία στους κορμοράνους , εμποδίζουν κάθε αντίδραση σε τέτοιες "περίεργες" αποφάσεις .