BAS

Δεν σε βλέπω στην φωτό , ως επιβλέποντα ....

Θυμάστε τότε που χτίζαμε ...... Παλιές εποχές με ξεθωριασμένες ασπρόμαυρες φωτογραφίες ....

Συνάδελφοι διαβάστε στις ειδήσεις τι θα γίνει με τα υποθηκοφυλακεία . Στα νησιά και στην Εύβοια θα έχεις τεράστιο κόστος για οποιαδήποτε δουλειά . Είναι η συνέχεια αυτών που λέμε . Να βολέψουμε τους υπαλλήλους και οι πολίτες και επαγγελματίες δεν μας νοιάζουν .

Ακριβώς . Το απόλυτο μηδέν μας χρειάζεται τώρα . ΓΟΚ με όγκο μόνο . ΕΕΜΚ και 48ωρη για όσα δεν αυξάνουν τον όγκο . Αλλαγές χρήσεις μόνο με βεβαιώσεις μηχανικών και πολλά ακόμα που μας τρελαίνουν .

Απλά δεν μπορεί . Δεν μπορεί διότι δεν υπάρχουν δουλειές . Αντίθετα υπάρχουν πολλοί νόμοι , πολύ γραφειοκρατία και πολλά προβλήματα από αυτά . Στο επάγγελμα μας έχουμε εφαρμόσει ακριβώς το ρητό : "Διυλίζουμε τον κώνωπα και καταπίνομεν την κάμηλον " Εχω ένα θέμα που κάποιος πελάτης θέλει να κάνει κάποιες επισκευές και διαμορφώσεις , που αλλάζουν μεν την όψη , αλλά δεν αυξάνεται ο όγκος . Απαιτείται Α.Δ. , ελεγκτής κλπ . Το κόστος των εργασιών θα είναι λιγότερο από 10.000 € . Αν πάμε κανονικά με αρχιτεκτονικά , στατικά και μηχανολογικά και ΚΕΝΑΚ , το κόστος της αδείας σε σχέση με το κόστος εργασιών μπορεί να είναι και στο 50 % . Δηλαδή επειδή δεν έχουμε υπαλλήλους , η άδεια θα κάνει 3-4 μήνες , θα πρέπει η οι μηχανικοί να δουλέψουν τζάμπα , η ο πελάτης να μην κάνει την δουλειά , ή να απευθυνθεί σε μαστόρους και να την κάνει παράνομα . Εχουμε πολύ γραφειοκρατία λοιπόν , που ανεβάζει υπέρμετρα το κόστος σε πολλά πράγματα και οι δουλειές γίνονται ανεπίσημα . Το ίδιο με τις ανακαινίσεις . Χάνονται από τους μαστόρους .

φύρα βρε Τέρρυ , αλλιώς πάρε το χάισπιντ από το Ηράκλειο και πήγαινε στα Φηρά Θα ψάξω να βρώ τον πανδέκτη και θα βάλω τους συντελεστές των αμοιβών , να δουν οι παλιοί τι τραβάγαμε με την Σούλα στα φορολογικά ... Αν θυμάμαι καλά το όνομα της ... Το 83 ξεκίνησα , οπότε την αλλαγή δεν την πρόλαβα .

Nik έχω πτυχίο από το 1981 και την πρώτη μου άδεια την έβγαλα το 1983 . Οπότε ασχολούμαι με τις μελέτες δεκαετίες . Δεν μιλάω σαν εργολάβος λοιπόν . Αν όμως συνεργάζεσαι με τζαμπατζήδες , τότε προφανώς θα δουλέψεις φτηνά . Αρα άλλαξε συνεργάτες . Από την άλλη υπήρχαν μηχανικοί που δούλευαν με μεγαλοκατασκευαστές των 5 πολυκατοικιών τον χρόνο , οπότε εκεί τα πράγματα θα ήταν αλλιώς λόγω μεγάλου τζίρου . Αλλά μπορώ να σου πω ότι οι δουλειές πάντα χτυπιόνταν από τους συναδέλφους και έτσι είχαν μάθει οι πελάτες . Θυμάμαι περιστατικό πριν 30 χρόνια που στο κτίριο γραφείων που ήμουν , πιτσιρικάς τότε , ήρθε ένας τύπος με προσφορά άδειας στα χέρια , έχοντας πάρει σβάρνα όλα τα γραφεία μηχανικών για να πάρει προσφορές . Προφανώς δεν τσίμπησα , ούτε εγώ , ούτε κάποιοι άλλοι συνάδελφοι , διότι καταλάβαμε ότι ο τύπος , θα γύριζε πολλούς ακόμα και δεν ήταν σοβαρός . Και τότε οι αμοιβές δεν είχαν ακόμα αναθεωρηθεί , όπως έγινε επί Λιάσκα το 1989 και ήταν εξευτελιστικές αφού τις είχε τσακίσει ο πληθωρισμός 10 χρόνων . Οσοι έχουν κάποια ηλικία και θυμούνται εκείνον τον Πανδέκτη , θα ξέρουν τι εννοώ .

Συνάδελφοι το ελεύθερο επάγγελμα είναι πολύ ανταγωνιστικό και αυτά που αναφέρετε είναι αλήθεια . Ξεχάσατε πόσες άδειες έπαιρναν οι υπάλληλοι των δήμων και των πολεοδομιών , επειδή και ήταν αλήθεια θα τις έβγαζαν γρήγορα . Αλλά δεν έχετε δίκιο που κράζετε αυτόν που φέρνει την δουλειά . Αυτός την φέρνει , αυτός θα πάρει τα πιό πολλά . Γιατί αν δεν είναι από τους υπαλλήλους που λέω παραπάνω , έχει επενδύσει σε χρόνο και χρήμα για να αποκτήσει φήμη και πελατεία η οποία παντού αποτιμάται . Αν κάθεσαι στο γραφείο σου και περιμένεις δουλειά , θα την πάρεις φτηνά , γιατί υπάρχουν πολλοί που ενδιαφέρονται για την δουλειά εκεί έξω . Οχι μόνο τώρα . Πάντοτε . Να πω και κάτι ακόμα . Είναι μέγιστο λάθος και το πληρώνουμε σήμερα , που δεν είμασταν ΟΛΟΙ οι μηχανικοί κατασκευαστές . Διότι αν είμασταν δεν θα συνέβαινε αυτό που συμβαίνει τώρα , να χάνονται δουλειές από μαστόρους , να γίνονται αυθαιρεσίες , κακοτεχνίες και πολλά προβλήματα , με εκβιασμούς , απειλές κλπ μεταξύ εργοδοτών και μαστόρων , ενώ αν είμασταν όλοι κατασκευαστές , η αγορά θα ήταν σωστή και ρυθμισμένη . Αλλωστε ο κατασκευαστής ιδιωτικών έργων , δεν μιλάω για πολυκατοικίες , δεν χρειαζόταν δικό του κεφάλαιο . Γνώσεις και χρόνο ήθελε . Ακόμα αν κάποιος δεν το άντεχε , εύκολα θα εύρισκε κάποιον συνάδελφο να το αναλάβει . Αρα μην τα κοιτάμε μονόπλευρα .

Τότε θα έπρεπε να είχε άλλη αντίληψη και άλλη συμπεριφορά . Αλλά έχε υπ' όψη σου ότι ο Φόβος φυλάει τα Ερημα και ότι και ο Αγιος Φοβέρα θέλει .

Πές του ότι αν η καταγγελία θεωρηθεί αβάσιμη , τότε θα στραφείς ποινικά εναντίον του , γιατί τον έχεις ήδη ειδοποιήσει ότι κάνει λάθος και υπάρχει μεγάλη υποψία μεροληψίας υπέρ της καταγγέλουσας .

Ναι αλλα οι εξετασεις δεν μειωσαν το προβλημα . Αντιθετα

Και μετα καποιοι χαρισαν την σφραγιδα στους μεσιτες και ετασε το ΠΕΑ στα 30 € απο τους ανω της μετριοτητας

Να δω ποτε θα κοψουνε το παραμυθσκι των εκτιμητων αν και εκει εχουν ακρες οποτε καποιες μηνυσεις ισως ειναι απαραιτητες

Ο νόμος 4000 ήταν λίγο παλαιότερος ....

Τα δημόσια σχολεία παλαιά πριν 40-50 χρόνια , είχαν δυσκολίες , αλλά τα παιδιά ήθελαν να μάθουν και οι εκπαιδευτικοί είχαν βρεθεί εκεί , η συντριπτική τους πλειοψηφία τουλάχιστον , επειδή αγαπούσαν αυτό που έκαναν . Ακόμα υπήρχε κάποια πειθαρχία και βέβαια το βασικότερο η δυνατότητα να μείνει κάποιος αδιάφορος μαθητής στην ίδια τάξη και όχι όπως τώρα που όλοι τελειώνουν το γυμνάσιο χωρίς να ακουμπήσουν την εκπαίδευση . Υπήρχαν τα δημόσια σχολεία που ήταν καλά τα περισσότερα και τα 4 δημόσια πρότυπα που ήταν τα καλύτερα από όλα , χωρίς κανένα ιδιωτικό να τα ξεπερνάει . Πριν 25 χρόνια που ήρθαν οι πρώτοι ξένοι στην χώρα έγινε το μεγάλο λάθος να βάλουν τα παιδιά των μεταναστών στις ίδιες τάξεις με τα δικά μας , χωρίς να λάβουν μέριμνα να τα προσαρμόσουν ηλικιακά και γνωστικά . Ετσι είχαμε 10χρονα μαζί με 6χρονα , επειδή έπρεπε να μάθουν από την αρχή την γλώσσα , ή τα έβαζαν με την ηλικία τους αλλά δεν είχαν τις γνώσεις και έτσι κατέβαινε το επίπεδο όλης της τάξης . Ταυτόχρονα βιώναμε την λογική της μαγκιάς του πασοκισμού , αριστερισμού και λοιπών ισμών , την αδιαφορία των εκπαιδευτικών , τις συνεχείς απεργίες για ψύλλου πήδημα με αποτέλεσμα οι γονείς να μην ξέρουν τι να κάνουν τα παιδιά τους και το αποτέλεσμα ήταν να στραφεί ο κόσμος στα ιδιωτικά σχολεία , που τότε είχαν και λογικά δίδακτρα . Στην επαρχία τα πράγματα ήταν πάντα πολύ διαφορετικά , αφού ο τοπικός έλεγχος καθόριζε τα πάντα . Εδώ και 10 χρόνια περίπου , τα ιδιωτικά σχολεία άρχισαν να γίνονται πολύ ακριβά και ο κόσμος να επιστρέφει στα δημόσια σχολεία , αλλά πλέον έχει απαιτήσεις . Που θα κάτσει η μπίλια ? Πιστεύω ότι θα βρεθεί ισορροπία , έστω και αν γίνουν και κάποιες κοντρίτσες με τους αδιάφορους εκπαιδευτικούς , αλλά πλέον για κάποια χρόνια δεν θα με απασχολήσει προσωπικά το θέμα ...... Ας μας πούν οι έχοντες παιδιά η εγγόνια στο σχολείο .

To ερώτημα είναι γιατί ο ολετήρας Αντρέας και οι επίσης αριστερών αντιλήψεων συριζαίοι , σκίστηκαν να καταργήσουν τα πρότυπα δημόσια σχολεία , καταργώντας τις εξετάσεις εισαγωγής .

Καλά η μετατροπή των υπογείων σε χώρους κατοικίας από την στιγμή που τηρείται η στάθμη του περιβάλλοντος εδάφους , είναι κάτι που δεν έπρεπε να μας απασχολεί , αφού τις περισσότερες φορές πρόκειται για χώρους προσωρινής παραμονής . Βέβαια είχαμε και τις μεζονέττες ημιυπόγειο - ισόγειο , αλλά εκεί φταίει ο ελληναράς ηλίθιος καταναλωτής που η αγοράζει τα πάντα ή δεν αγοράζει τίποτα .

Γιατί αυτό ? Μέσα στο περιτύπωμα της ανωδομής δεν ήταν ?

Αυτό πράγματι με το μισό υπόγειο , είναι μια διαχρονική βλακεία που νομίζει ο ιδιοκτήτης ότι κερδίζει λεφτά αν δεν το δηλώσει στην άδεια , ενώ τα ποσά είναι αστεία .

Ετσι είναι Γιώργη . Το πιο θετικό των ΕΔ , είναι το σταμάτημα της πίεσης των ιδιοκτητών στους μηχανικούς για αυθαιρεσίες , για να μπεί η κάθε κυρά Κατίνα στην μύτη της γειτόνισσας .....

Και μετά ποιόν θα στοχεύουν οι εργατοπατέρες για να μοιράζουν το σανό ?

Τα πλοια εχουν προπελες...

Δείτε τώρα στο κάπιταλ πως θέλουν να υπολογίζουν τις αξίες των ακινήτων σε μια επιτροπή . Δείτε πόσο δύσκολο είναι να περιορίσεις τους βλάκες που υπάρχουν στο δημόσιο και στην πολιτική , αλλά έχουν ψηλό επίπεδο προσαρμογής στην νέα κομματική πραγματικότητα . Δεἰτε τι παιχνιδάκι παίζει το παρεάκι των πιστοποιημένων εκτιμητών της πλάκας και ίσως πρέπει να κυνηγήσουμε το τεε για να πάψει αυτή η αστειότητα των πιστοποιήσεων ή να πέσουν μηνύσεις .

Δεν εννοούσα τον Ιταλικό Νότο , αλλά όλη την Ιταλία και τον Ευρωπαϊκό Νότο .

Εγώ πάντως μίλησα για αξίες 1400 €/τμ Πολύ πιο προσγειωμένα πράγματα