sdtopo

Δοκίμασε να ανοίξεις τα αρχεία lsp με το Notepad και να σώσεις με άλλη κωδικοποίηση (ANSI, UTF-8 κ.λ.π.).

Φωτογραφίες σε Τοπογραφικό: Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Θα πρέπει να αναλύσεις και να συγκεράσεις τέσσερις υπομελέτες που θα χρειαστεί να γίνουν για τη συγκεκριμένη περίπτωση: 1. Την γραφιστική προσαρμογή του σχεδίου διανομής δηλαδή να έρθει το σχέδιο γραφικά σε πραγματικές διαστάσεις και να προσαρμοστεί στην υφιστάμενη κατάσταση. 2. Την κατασκευή του πραγματικού σχεδίου της διανομής τηρώντας τις αναγραφόμενες διαστάσεις και επιφάνειες και προσαρμογή αυτού στην υφιστάμενη κατάσταση. 3. Την κατασκευή της διανομής με βάση μόνο τα υφιστάμενα υλοποιημένα όρια και τις διαστάσεις και επιφάνειες που προκύπτουν. 4. Την προσαρμογή της "ανοιγμένης" διανομής προσαρμόζοντας τις επιφάνειες σε σχέση με το εμβαδόν μεγαλύτερη μικρότερο του όλου οικοπέδου.

Δεν καταλαβαίνω και εγώ την διαφορά εξαρτημένου και ανεξάρτητου τοπογραφικό από πλευράς ακριβείας και σε διαβεβαιώ ότι και το 1980 μπορούσε κάλλιστα να μετρηθεί με ακρίβεια με τοπογραφικά όργανα. Σε κάθε περίπτωση και τώρα μπορείς να κάνεις μία μελέτη για το τι διαφορές θα προκύψουν σκανάροντας το τοπογραφικό διανομής και προσαρμόζοντας τον ορθοφωτοχάρτη του κτηματολογίου. Όταν αποτυπωθεί αναλυτικά όλη η περιοχή και εφαρμόσεις τις κάθετες προσπαθώντας να ισομοιράσεις τυχόν διαφορές επιφανειών (ώστε να διατηρηθούν τα ποσοστά ) τότε μπορούμε να δώσουμε περισσότερες συμβουλές.

Έχεις αρχικό οικόπεδο, ρυμοτομούμενο τμήμα και τελικό η εναπομείναν οικόπεδο εντός του OT. Το αρχικό μεταβιβάζεται, το τελικό εξετάζεται για αρτιότητα και οικοδομησιμότητα. Πρέπει να εξεταστούν και τα όμορα αν είναι άρτια οικοδομήσιμα ή χρειάζεται τακτοποίηση. Αν έχεις ρυμοτομούμενο τμήμα στο πρόσωπο τότε και το δικό σου είναι μη οικοδομήσιμο μέχρι να διανοιχτεί η οδός.

Αν το ρυμοτομικό είναι πριν το 1983 δεν εμπίπτει (δεν μπορεί και να εμπίπτει στις μεταγενέστερες διατάξεις). Αν το οικόπεδο έχει μπει στο σχέδιο με επέκταση μετά το '83 τότε στο ΦΕΚ της επέκτασης περιγράφεται με ποιες διατάξεις αντιμετωπίζεται. Αν έχει ρυμοτομούμενο με ένταξη πριν το '83 τότε μπορεί να αποδοθεί με πράξη αναλγοσιμού ή συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης σε κοινή χρήση. Αν το ρυμοτομούμενο είναι σε τμήμα του προσώπου τότε δεν είναι οικοδομήσιμο μέχρι να διανοιχτεί πλήρως η οδός προ του προσώπου του.

Είμαστε περήφανοι για πολλές εντολές του SDBOX όπως οι παρακάτω για διανομή και συνολική διαχείριση τεμαχίων: Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Αν υπάρχει ζώνη οικισμού ή πόλεως, είναι οικοδομήσιμο εφ' όσον δεν προέκυψε από κατάτμηση μετά το την 24η-4-1977. Δεν έχουν όμως όλοι οι οικισμοί ζώνη ούτε όλα τα ρυμοτομικά.

Δοκιμάστε σήμερα όλα τα εργαλεία του SDBOX εδώ. LOGO-01.mp4 Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Εισαγωγή συμβόλων σε Τοπογραφικό: Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Δείτε και τα 21 βήματα για την σύνταξη τοπογραφικού εδώ.

Ορισμός νέας υψομετρικής αφετηρίας: Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Εισαγωγή σημείων και γενική σχεδίαση με το SDBOX: TOPO-01-ALL_Light.mp4 Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Αν στην περιοχή η έγκριση της Αρχαιολογίας είναι για εκσκαφές, τότε κατατίθεται φάκελος στην Αρχαιολογία με το διάγραμμα εκσκαφών και την τεχνική έκθεση της άδειας και από την υπηρεσία δίδεται προέγκριση με την υποχρέωση ειδοποίησής τους κατά τις εκσκαφές. Αν στην περιοχή η έγκριση της Αρχαιολογίας αφορά τις όψεις του κτιρίου και των διαμορφώσεων, τότε κατατίθεται η πλήρης αρχιτεκτονική μελέτη και τοπογραφικό και δίδεται έγκριση από την Υπηρεσία,

Βέβαια από την άλλη, όπως το λες εσύ Δημήτρη αν γήπεδο επιφάνεια 10 στρ. με πρόσωπο σε επαρχιακή που διαπλατύνεται και του απομένουν 9 στρ. (πάλι με πρόσωπο στην "πλατύτερη" Επαρχιακή), αλλά τυχαίνει να μην είναι σε Ζώνη πόλεως, χάνει την αρτιότητά του ?

Σωστό κι αυτό.

Απομείωση σημαίνει επιπλέον-περαιτέρω μείωση και στις περιπτώσεις που δεν έχει προηγηθεί άλλη μείωση αναφέρεται σε κάποιο όριο (ορόσημο) επιφάνειας που στην προκειμένη περίπτωση είναι η επιφάνειας αρτιότητας. Αν λοιπόν η επιφάνεια αρτιότητας δεν θίγεται υπάρχει μόνο μείωση οπότε και δεν ισχύει η προϋπόθεση της παρ. ε κατά την οποία ο νομοθέτης φανερά επιθυμεί οι ευνοϊκές διατάξεις μετά από απομείωση να έχουν εφαρμογή μόνο σε περιοχές κοντά σε πόλεις και οικισμούς.

Σε όλες τις σχετικές διατάξεις από το 1962 και μετά εφ' όσον χανόταν η προηγούμενη αρτιότητα λόγω της απογείωσης, δίδονταν ευνοϊκά η δυνατότητα της υπαγωγής σε άλλη διάταξη για την οποία δεν ίσχυαν οι προϋποθέσεις. Σε κάθε περίπτωση ο ενδιαφερόμενος λέει ότι η απαλλοτρίωση δεν περιλαμβάνεται στην πράξη, οπότε έχει δασικό τμήμα πριν το πρόσωπό του. Αν αυτό είναι ιδιωτικό, τότε έχει πρόσωπο.

Μα, και μετά την απαλλοτρίωση έχει επιφάνεια 1,5 στρ. και πρόσωπο σε εθνική οδό και προϋφίσταται του 1962, οπότε εμπίπτει στην περίπτωση αα). Και πριν και μετά την απαλλοτρίωση εμπίπτει στην ίδια διάταξη. Η περίπτωση ε αφορά τα απομειούμενα που χάνουν την αρχική αρτιότητά τους.

Ως προϋφιστάμενο του 1962 και με πρόσωπο σε Εθνική οδό.

Πολύ κατατοπιστικό το σκαρίφημα Αν το δασικό τμήμα ανήκει στο ακίνητο (και όχι στην ζώνη απαλλοτρίωσης) και είναι ιδιωτικό δάσος τότε το όλο ακίνητο έχει πρόσωπο στην οδό. Αν το ΔΔ είναι δημόσιο δάσος τότε το ακίνητο έχει πρόσωπο σε δημόσιο δάσος.

Η ζώνη παραλίας προσμετράται στην ιδιοκτησία (μέχρι να απαλλοτριωθεί) αλλά δεν υπολογίζεται για την αρτιότητα. Το ότι εκδόθηκε η άδεια και δεν έχει ανακληθεί σημαίνει ότι υπάρχει ένα νόμιμο κτίριο σε ένα μή άρτιο γήπεδο. Μήπως ανήκει σε κάποια παρέκκλιση (πρόσωπο σε κύρια οδό, εντός ζώνης οικισμού ή πόλεως, κ.λπ.) ? Σημ.: Αν ήταν παλαιός αιγιαλός τότε η ζώνη είναι οπωσδήποτε κτήμα του δημοσίου.

Δοκιμάστε τις νέες αναβαθμισμένες εκδόσεις για AutoCAD, GstarCAD και ZwCAD εδώ. Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Μία φιλική παρατήρηση: Αφού εκπονείται Πράξη Εφαρμογής η ιδιοκτησία είναι ήδη στο σχέδιο (δεν μπαίνει τώρα) και δεν θα πρέπει να γίνει αναφορά σε αγροτεμάχιο αλλά θα πρέπει να γίνει αναλυτική εφαρμογή του εγκεκριμένου ρυμοτομικού και να περιγραφεί το τελικό οικόπεδο και τυχόν ρυμοτομούμενα τμήματα. Σημ.: Μπορεί μετά την ένταξή του να μην άρτιο και να τακτοποιηθεί από την Π.Ε. Σε κάθε περίπτωση θα καταστεί οικοδομήσιμο μετά την κύρωση και μεταγραφή της Π.Ε. απ' όπου θα προκύψουν το τελικό του σχήμα και η επιφάνεια. Σήμερα θα μεταβιβαστεί το όλο ως οικόπεδο (ή οικόπεδα) και με τυχόν ρυμοτομούμενα.