gamvro

Ένα παράδειγμα, όπως το καταλαβαίνω εγώ: -Εκτιμώμενη ετήσια εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας & τιμή μονάδας [kWh/m2]: 39.8 (Από την δεύτερη σελίδα του 1ου ή 2ου ΠΕΑ και μόνο στην Σύσταση 1). -Υπολογιζόμενη ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας Κτηρίου αναφοράς [kWh/m2]: 113.2 (Από πρώτη σελίδα πάντα του 1ου ΠΕΑ). Ήτοι: Ετήσια εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας (1ου ή 2ου ΠΕΑ): 39.8 / 113.2= 35.2%

Σωστά τα λες. Για να γίνει η αίτηση καταχωρούνται αρχικά τα στοιχεία του Α' ΠΕΑ, οι παρεμβάσεις, το κόστος και ο ενεργειακός στόχος. Οι προσφορές ούτως ή άλλως δεν υποβάλλονται ποτέ και μάλιστα αν βάλεις τις μέγιστες τιμές του προγράμματος δεν θέλεις καν προσφορές. Όμως αν όμως απαιτηθεί αρχικά και η υποβολή του Παραρτήματος ΙΙΙ τότε αναφέρεις τους προμηθευτές, τις ποσότητες και το κόστος, άρα εμμέσως είναι σαν να δίνεις και τις προσφορές. Άρα, καλό είναι να έχουμε από την αρχή τις προσφορές έτσι ώστε να έχουμε και πιο σωστή εικόνα του προϋπολογισμού του έργου.

Όσον αφορά στο ασυμβίβαστο του Ενεργειακού Επιθεωρητή, δεν ξέρω αν προσέξατε στο NEWSLETTER του ΤΕΕ στο τεύχος 1467 στις 21 Φεβρουαρίου και στην σελίδα 4, μιλάει για ασυμβίβαστα και καταλήγει στο συμπέρασμα: Από το συνδυασμό όμως των λεκτικών των σχετικών διατάξεων προκύπτει ότι μπορεί να ασχοληθεί ένας μηχανικός με τα ΠΕΑ και ένας άλλος για όλες τις άλλες μελέτες και τη θέση του συμβούλου έργου. Οπότε, πλην ελαχίστων εξαιρέσεων, σε κάθε εντασσόμενο στο πρόγραμμα ακίνητο θα πρέπει ο ενδιαφερόμενος να συνερ- γαστεί με τουλάχιστον δύο διαφορετικούς μηχανικούς. Συμφωνείται;

Σε μία πολυκατοικία αν το τελευταίο διαμέρισμα (οροφοδιαμέρισμα) θέλει να ενταχθεί στο πρόγραμμα, μπορεί μεταξύ των άλλων να κάνει θερμομόνωση δώματος ή πρέπει υποχρεωτικά να γίνει όλη η πολυκατοικία επιλέξιμη; Ομοίως και για τις υπόλοιπες κοινόχρηστες επεμβάσεις, όπως θερμομόνωση πυλωτής, εξωτερική θερμομόνωση τοίχων μπορεί να γίνει το ίδιο;

Το ποσοστό 35,26% φαίνεται καλό. Εγώ σε πρόσφατη περίπτωση για 85 Μ2 σπίτι με σενάριο μόνο την αλλαγή κουφωμάτων βγήκε εξοικονόμηση 24%!! Προσθέτοντας επιπλέον και ηλιακό πήγε στο 62%. Και ρωτάω, άντε για τις κατηγορίες 1 & 2 το 40% ελάχιστος ενεργειακός στόχος πες πως παλεύεται, στο ποσοστό όμως 70% για τις άλλες κατηγορίες, τι κάνεις;

Επόμενη απορία: Στο ορισμό της πολυκατοικίας μπορεί να έχουμε πολυόροφο κτίριο με κατοικίες πλην του ισογείου ή ημιορόφου ή ημιυπογείου με άλλη τριτογενή χρήση. Έπειτα, στον ορισμό του διαμερίσματος, εννοεί το διαμέρισμα κατοικίας που όμως βρίσκεται σε κτίριο με χρήση πολυκατοικία. Από ον συνδυασμό των δύο αυτών ορισμών, αν έχουμε ένα διαμέρισμα με χρήση κατοικίας σε κτίριο που εκτός από το ισόγειο ή ημιόροφο ή το ημιυπόγειο έχει και αλλού, για παράδειγμα στον 1ο όροφο, ένα γραφείο ή κάποιο άλλο τριτογενές διαμέρισμα τότε κανένα διαμέρισμα αυτού του κτιρίου ΔΕΝ μπορεί να ενταχθεί;

Ο οδηγός γράφει: "Σε περίπτωση αλλαγής της πρότασης των παρεμβάσεων ο Ενεργειακός Επιθεωρητής καταχωρεί τη νέα πρόταση στο buildingcert, και .............................." δηλαδή στην περίπτωση αυτή δεν θα έχουμε το παλιό "Παρόραμα" που χρησιμοποιούσαμε ως τώρα, αλλά θα υπάρξει δυνατότητα έκδοσης νέου ΠΕΑ μόνο για τις προτάσεις παρέμβασης;

Τα συνημμένα Παραρτήματα που αναφέρει που μπορούμε να τα βρούμε;

Τις τελευταίες 4-5 μέρες προσπαθώ να περάσω στοιχεία στο πρόγραμμα για να είναι έτοιμο όταν χρειαστεί να εκδώσω βεβαίωση, αλλά το πρόγραμμα δεν με αφήνει να προχωρήσω αρκετά. Συγκεκριμένα, δεν αποθηκεύει τον αριθμό αδείας, δεν παίρνει τα στοιχεία ιδιοκτητών και εντέλει αφήνει να εκδώσω το PDF προτού το οριστικοποιήσω. Έχω δοκιμάσει με διάφορους browsers χωρίς αποτέλεσμα. Ορισμένοι συνάδελφοι μου είπαν ότι έχουν το ίδιο πρόβλημα, όμως κάποιοι άλλοι μπόρεσαν να εκδώσουν κανονικά. Φταίει ίσως το πρόγραμμα του ΤΕΕ, ίσως έκανε κάποια αναβάθμιση; Εσείς τι γνώμη έχετε.

Όντως βγάζει αλλά αντί άλλων. Μάλλον θέλει όλα να εισαχθούν στο νέο πρόγραμμα από την αρχή και να φορτώσεις το xml από το buildingcert.

Στην υποπαράγραφο γγγ) της περίπτωσης υποβολής μόνο τεχνικής έκθεσης, ο έλεγχος του φορτίου άνω του 15% αφορά μόνο στα πατάρια υπερκείμενων ορόφων ή αφορά ΚΑΙ στα στατικώς ανεξάρτητα πατάρια ισογείου;

Τελικά βγήκε σε ΦΕΚ ο νόμος;

Επίσης, για να μην ξεχνιόμαστε (πώς μπορούμε άλλωστε) το ίδιο διάστημα για τους τ. ΤΜΕΔΕ λήγουν και τα αναδρομικά Β' 2011 & Α' 2012!!! Βλέπετε όσες αναβολές και να δώσουν κάποτε πρέπει να πληρωθούν.

Από φίλο δικηγόρο γνωρίζω ότι όταν μια ιδιοκτησία προέρχεται από δικαστική πράξη τότε ΔΕΝ χρειάζεται καν βεβαίωση μηχανικού! Από κει και πέρα ξέρουν ο υποθηκοφυλακας ή ο συμβολαιογράφος. Εμείς οι μηχανικοί γιατί πρέπει να είμαστε από όλα.

Δηλαδή για 250€ αμοιβή συμβούλου, που έτσι κι αλλιώς τα επαιρνες αν είχες οριστεί, τώρα πρέπει ΕΠΙΠΛΕΟΝ να έχεις και την ευθύνη της ηλεκτρονικής καταχώρησης των δικαιολογητικών και της παρακολούθησης έως του τέλους της διαδικασίας.

Εφόσον το κτίριο έχει ΠΕΑ για ποιόν λόγο να κάνεις και δεύτερο; Εγώ θα έκανα δεύτερο μόνο αν το ήθελε ο συμβολαιογράφος και μου έλεγε επίσης και την επιφάνεια που πρέπει να υπολογιστεί.

Η κάτοψη που συνοδεύει την τεχνική έκθεση έχει θεώρηση από πολεοδομία; Αν ναι ας πούμε ότι είσαι καλυμμένος, ότι είναι νόμιμο και δίνει την βεβαίωση. Αν όχι φέρεις το βάρος της ευθύνης για την βεβαίωση πλήρως εσύ. Εγώ πάντως θα πρότεινα την τακτοποίηση με τον Ν.4178 για την διαφορετική διαμερισμάτωση και με 500€ πρόστιμο και πλέον την αμοιβή μηχανικού το ακίνητο γίνεται καθόλα νόμιμο.

...και φυσικά αν προγραμματίζουν από τον Σεπτέμβριο να πάει για συζήτηση στην Βουλή, πάλι οριακά δεν θα προλάβουν!!!!

Εγώ πιστεύω ότι αυτοί που εξέδωσαν την ΚΥΑ δεν περίμεναν ή δεν γνώριζαν ότι σε κάποιες τράπεζες συμφέρει να σου δώσει το Pos δωρεάν ή ότι υπάρχει η λύση του Freepos. Ειδικά στο δεύτερο όταν ο πελάτης σου δίνει την κάρτα του και 'σει μπορείς να πληρωθείς άμεσα (την επόμενη μέρα μπαίνουν τα λεφτά) τότε αν αυτό δεν είναι ηλεκτρονική πληρωμή τι είναι;

Αλήθεια οι δημοσιογράφοι μπήκαν στο ΕΦΚΑ ή συνεχίζουν ακόμη να είσαι οι μόνοι που είναι εκτός;

Όπου αναφέρεις εικ. 2 και εικ. 3 τα έχεις δώσει εκ παραδρομής ανάποδα!!!

Κατατοπιστικότατος όπως πάντα!!! Νομίζω ότι η συγκεκριμένη λύση του Freepos, εφόσον στέκει νομικά, συμφέρει σε όσους δεν θέλουν να βάλουν Pos είτε γιατί δεν θα το χρησιμοποιήσουν καθόλου, είτε γιατί θα το χρησιμοποιήσουν εντελώς περιστασιακά. Γι' αυτούς όμως που πράγματι θέλουν κάνουν χρήση του Pos, η συγκεκριμένη λύση ΔΕΝ ενδείκνυται, αφενός λόγω της μεγάλης προμήθειας (1,90 %) και αφετέρου των οικονομικών περιορισμών που θέτει (μέγιστο πέντε συναλλαγές ημερησίως, 400€ ανά συναλλαγή και έως 5.000€ το εξάμηνο ο τζίρος). Βέβαια δεν έχω καταλάβει ακόμη αν μπορείς να χρεώσεις την κάρτα του πελάτη απ' ευθείας μέσα από το Viva wallet χωρίς την χρήση του Frepos, έτσι ώστε να μην έχεις το όριο των 400€ ανά συναλλαγή και των 5.000€ ανά εξάμηνο. Τότε ίσως να μπορούσες να αντιπαραβάλεις την μεγάλη προμήθεια του 1,90% με το γεγονός ότι δεν έχεις καθόλου ενοίκιο ανά μήνα. Πάντως είναι καλό το γεγονός ότι υπάρχουν εναλλακτικές. Εν πάσει περιπτώσει, αν ισχύουν όλα τα λεγόμενα, ο καθένας μας τα βάζει κάτω και πράττει ανάλογα με τις ανάγκες του.

Ο πελάτης μας όταν πληρώσει το "κουπόνι" προφανώς δεν έχει επιπλέον κόστος σε προμήθεια. Το κόστος της προμήθειας το έχουμε εμείς κατά την μεταφορά του "κουπονιού" στο Wallet μας, σωστά; Έπειτα για να εισπράξουμε τα λεφτά έχουμε δηλώσει ΙΒΑΝ τραπέζης στο οποίο θα γίνει αυτόματα η μεταφορά του ποσού ή πρέπει να κάνουμε άλλη ενέργεια; Κατά την μεταφορά στο τραπεζικό λογαριασμό θα έχουμε πάλι νέα χρέωση προμήθειας; Πάντως όλες αυτές τις απορίες δεν τις διευκρινίζει κάπου και σε μέιλ που τους έστειλα για τέτοιες απορίες ήταν πολύ γενικόλογοι και αόριστοι.

Άρα το σωστό είναι να έχουμε και τους δύο. Ο αριθμός λογαριασμού τραπέζης που θα ζητηθεί μπορεί να είναι ο ίδιος και στους δύο λογαριασμούς; Επίσης, πρέπει να είναι ο όψεως, σωστά; Αν μπορούσες να δώσεις παραπάνω πληροφορίες θα ήταν μεγάλη βοήθεια, γιατί μάλλον το βλέπω να καταλήγω στο Freepos, καθότι και από φίλους δικηγόρους μαθαίνω ότι είναι εντάξει νομικά.

Άρα, για το Freepos δημιουργείς ΚΑΙ προσωπικό ΚΑΙ επαγγελματικό λογαριασμό, σωστά;