gamvro

1) Παρακάτω σου παραθέτω ερώτηση συναδέλφου προς [email protected] και την αντίστοιχη απάντηση που έλαβε (με δύο λόγια ή θα θερμομονώσεις την διαχωριστική επιφάνεια διαμερίσματος με κλιμακοστάσιο και θα εξετάσεις το κλιμ/σιο ως ΜΘΧ ή θα θερμομονώσεις περιμετρικά όλο το κλιμακοστάσιο και θα το υπολογίσεις ως θερμενόμενο χώρο άλλα θα τοποθετήσεις στην περίπτωση αυτή και σώματα καλοριφέρ): ΕΡΩΤΗΣΗ: Στην ΤΟΤΕΕ 20701-2 / 2010 παράγραφο 2.1.4 σελίδα 20, λέει ότι το κλιμακοστάσιο και η είσοδος μιας πολυκατοικίας μπορούν να θεωρηθούν είτε ως θερμαινόμενοι είτε ως Μ.Θ.Χ, ανάλογα με την επιλογή του μελετητή. Η ερώτηση είναι η εξής: Αν θερμομονωθεί αυτός τον χώρος και ενταχθεί στη θερμική ζώνη των κατοικιών τότε θα πρέπει υποχρεωτικά και να ψύχεται / θερμαίνεται; ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Θερμαινόμενοι κοινόχρηστοι χώροι (π.χ. κλιμακοστάσιο). Στην περίπτωση αυτή εφαρμόζεται θερμομόνωση μόνο στην εξωτερική επιφάνεια του κλιμακοστασίου και όχι μεταξύ των θερμαινόμενων χώρων (π.χ. διαμερίσματα) και του κλιμακοστάσιου. Για τους υπολογισμούς ενεργειακής απόδοσης του κτηρίου, τα διαμερίσματα και το κλιμακοστάσιο θα ορίζονται ως μία θερμική ζώνη η οποία και θα πρέπει και να θερμαίνεται και θα ψύχετε (τουλάχιστον κατά το ήμισυ στην περίπτωση πολυκατοικίας). Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να τοποθετηθούν σώματα καλοριφέρ και στο κλιμακοστάσιο με ξεχωριστό αυτόνομο κοινόχρηστο κύκλωμα και ξεχωριστή κοινόχρηστη ηλεκροβάνα και θερμοστατικό έλεγχο, όπως εφαρμόζεται στην περίπτωση θέρμανσης κοινόχρηστων χώρων και σήμερα. Σύστημα ψύξης δεν είναι ανάγκη να εγκατασταθεί αλλά για τους υπολογισμούς ενεργειακής απόδοσης (τόσο κατά την σύνταξη ΜΕΑ όσο και για την έκδοση ΠΕΑ), θα οριστεί ένα σύστημα όπως του κτηρίου αναφοράς για κάλυψη ψυκτικού φορτίου 50%. Σε περίπτωση έκδοσης ΠΕΑ σε επίπεδο διαμερίσματος, τότε θα καταγράφετε μόνο η επιφάνεια του διαμερίσματος και όχι του κοινόχρηστου θερμαινόμενου χώρου με τον οποίο εφάπτεται.

Με τον σημερινό ΝΟΚ επίσης δεν μετράνε όταν η χρήση του κτιρίου είναι αμιγώς κατοικία. Όμως στην παρ. 6.β. του αρθ. 11 του Ν. 4067, αναφέρει: " β. Οι υπέργειοι χώροι στάθμευσης σε κτίρια αμιγούς χρήσης στάθμευσης αυτοκινήτων . " Γιατί αναφέρει χρήση στάθμευσης αυτοκινήτων και όχι αμιγής κατοικία;

Επίσης, πιστεύω εκ παραδρομής, δεν διόρθωσε στην σχέση 4.1 για τον υπολογισμό του Pgen, τον συντελεστή από 1.8 σε 2,5.

Ειδικά στις περιπτώσεις καταγγελιών υπάρχει το έγγραφο της ΔΟΚΚ: 09/03/2012 όπου στην παρ. 2 αναφέρει ότι: Μέχρι να εκδοθεί Υπουργική απόφαση την υποχρέωση διενέργειας αυτοψίας εξακολουθεί να την έχει η ΥΔΟΜ.

Σε περίπτωση που πρέπει να καταχωρήσουμε "ΜΕΣΟΤΟΙΧΙΑ" τον συντελεστή Um θα τον πάρουμε σε επαφή με εξωτερικό αέρα; EDIT: Από το help του προγράμματος: "Οι αδιαφανείς επιφάνειες ενός κτιρίου που βρίσκονται σε επαφή με όμορα κτίρια τα οποία είναι κατά σύμβαση θερμαινόμενα (π.χ. κατοικίες , γραφεία, κ.ά.), δεν λαμβάνονται υπόψη στους υπολογισμούς της ενεργειακής απόδοσης, αλλά μόνο στον έλεγχο του μέγιστου επιτρεπόμενου μέσου συντελεστή θερμοπερατότητας Um, και ορίζονται σαν "ΜΕΣΟΤΟΙΧΙΑ" στην οθόνη των Αδιαφανών επιφανειών του Κελύφους (σε επαφή με το εξωτερικό αέρα). Σε περίπτωση τμήματος κτιρίου (π.χ. διαμέρισμα) οι τοίχοι σε επαφή με όμορα κτίρια καθώς και με τα υπόλοιπα θερμαινόμενα τμήματα του ίδιου κτιρίου δεν ορίζονται, αφού στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν απαιτείται και κατά συνέπεια δεν γίνεται ο έλεγχος του Um." Οπότε είναι:σε επαφή με το εξωτερικό αέρα

Στην περίπτωση αυτή το U το παίρνεις σε επαφή με εξωτερικό αέρα ή σε επαφή με ΜΘΧ;

Η παράγραφος που παραθέτεις βρίσκεται στην σελίδα 6, ενότητα 2.2: καθορισμός θερμικών ζωνών. Όμως, στις παραγράφους: i. σελίδα 20, ενότητα 3.2.2.3: αδιαφανή δομικά στοιχεία, και ii. σελίδα 21, ενότητα 3.2.3.5: διαφανή δομικά στοιχεία έχει ακριβώς το ίδιο κείμενο χωρίς όμως την τελευταία πρόταση που βάζεις με κόκκινα γράμματα!!!! Τι συμπέρασμα βγάζεις; Το παραλείψανε από λάθος στις δύο τελευταίες παραγράφους ή δεν ισχύει αυτό τις πρώτης; Η δική μου άποψη είναι ότι εφόσον πας απλοποιητικά πρέπει το U να ληφθεί ως 1/2 σε επαφή με εξωτερικό χώρο.

Τα ΔΚ είναι η υποχρεωτική ύλη που θα κληθείς να δώσεις εξετάσεις. Εφόσον παρακολουθείς τα μαθήματα δεν νοείται να μην σου τα δώσουν, είναι υποχρεωμένοι!!!!

Δεν έχει αλλάξει τίποτα ακόμη, ισχύουν αυτά που ίσχυαν ως ώρα. Δες στην παράγραφο 2 του εγγράφου 621/09-03-2012.

Δες στις συχνές ερωτήσεις-απαντήσεις του ΤΕΕ: Είναι υποχρεωτικός ο υπολογισμός σεναρίων ενεργειακής αναβάθμισης κτηρίου κατά την ενεργειακή επιθεώρηση. Σύμφωνα με τον Κ.Εν.Α.Κ., είναι υποχρεωτικός ο υπολογισμός τουλάχιστον ενός σεναρίου ενεργειακής αναβάθμισης κτηρίου μόνο στην περίπτωση όπου το κτήριο κατατάσσεται κάτω από ενεργειακή κατηγορία Β

Ένα καλό ξεκίνημα είναι και η ..... σωστή ορθογραφία!!!!!

Πάντως, σε περιπτώσεις τακτοποίησης με τον νόμο των ημιυπαιθρίων (Ν.3843) η Πολεοδομίες δεχόντουσαν τα Η/Μ σχέδια, ελλείψει των αρχιτεκτονικών.

Θέλουμε και γνήσιο της υπογραφής των συμβαλλομένων στο συμφωνητικό ή είναι υπερβολή; Το ρωτάω γιατί το αναφέρει σε κάποια πρότυπα συμφωνητικά που κυκλοφορούν.

Μήπως πρέπει να είσαι σε οριστική υπαγωγή;

Δες εδώ: Ανανέωση προσωρινών αδειών Ενεργειακού Επιθεωρητή, αρ. πρωτ. 153/30-01-2012 στην τελευταία σελίδα παράγραφος β).

Δεν γίνονται τέτοια πράγματα!!!!! Η υπογραφή είναι συμβόλαιο!!!!

Πάντως αν πρόκειται να προχωρήσεις για μόνιμος και επίσης έχεις σκοπό να ασχοληθείς με την έκδοση ΠΕΑ, αξίζει να γραφτείς προσωρινός διότι, όσον αφορά τα 150€, δεν υπάρχει καμία διαφορά για την καταβολή του καθώς αυτά συμψηφίζονται. Όσο για τα 200~250€ σε βρίσκω αρκετά αισιόδοξο!!!!

Έχεις την Υ.Δ. του ιδιοκτήτη που λέει ότι δεν υπάρχουν παρανομίες.

Με το κράτος που ζούμε θα ξεχάσουμε και τα ελληνικά μας!!! Παράταση σημαίνει ότι κάτι που γίνεται τώρα και λήγει σε κάποιο συγκεκριμένο χρόνο το πάμε λίγο παρακάτω. Πως παρατείνουμε την υποβολή σχεδίων όταν δεν μπορούμε να την ξεκινήσουμε;

Το θέμα σου είναι πολύ απλό: έχεις δικαίωμα να βγάλεις όσα ΠΕΑ θέλεις για το ίδιο ακίνητο, άρα λοιπόν εφόσον έχεις την παραμικρή αμφιβολία, αναθέτεις εκ νέου σε άλλο συνάδερφο και με 250 € σου λύνεται η απορία!!!!

Και αν είναι αυτός θα φανεί η κατάθεση την ίδια μέρα ή πρέπει να περάσει 1 μέρα για να το επιβεβαιώσουμε;

Για κτίσμα προ '55 μας αρκεί η βεβαίωση δημάρχου ή καλό είναι να πάρουμε και Υ.Δ. από ιδιοκτήτη ότι είναι προϋφιστάμενο του ΄55;

Αύριο εξετάζεται στο ΤΕΕ ένας γνωστός μου που έχει αριθμό πρωτ. αίτησης , αν θυμάμαι καλά, κάτι παραπάνω από 3000. Εσύ τι αριθμό έχεις; Διότι αν έχεις κάτω από 3000 τότε σίγουρα έχει κάποιο σφάλμα η αίτησή σου.

Αν σε βοηθάει, είχα στείλει το παρακάτω mail στο ΤΕΕ στις 01/06/2011: "Με το παρόν θα ήθελα να με ενημερώσετε για το τι γίνεται στην περίπτωση που σε υπάρχον κτίριο πολλών διαμερισμάτων και ίδιας χρήσης (κατοικίες) θέλουμε να μισθώσουμε ξεχωριστά ΤΜΗΜΑΤΑ αυτού. Πρέπει να εκδοθεί ένα ΠΕΑ για κάθε διαμέρισμα ή μπορούμε να εκδώσουμε ένα ΠΕΑ για το ΣΥΝΟΛΟ του κτιρίου; Στην δεύτερη περίπτωση, που εκδίδουμε ένα ΠΕΑ για το σύνολο του κτιρίου, θα γίνεται δεκτό από την φορολογική αρχή (σύμφωνα με την παρ. 3, άρθρο 14 του ΚΕΝΑΚ, ΦΕΚ Β’ 407/10) το ΠΕΑ όταν μισθώνουμε τμήματα κτιρίου ή μπορεί να απαιτήσει διαφορετικό ΠΕΑ για κάθε ξεχωριστό τμήμα;" Έπειτα έλαβα την εξής απάντηση στις 10/06/2011: "Η έκδοση του ΠΕΑ μπορεί να γίνει είτε σε επίπεδο κτηρίου είτε σε επίπεδο διαμερίσματος. Σε κάθε περίπτωση το ΠΕΑ του κτηρίου ισχύει και για τα επιμέρους διαμερίσματα." EDIT: Όλα τα παραπάνω που αναφέρω ισχύουν για έκδοση ΠΕΑ και όχι για βεβαίωση μηχανικού που εκ παραδρομής κατάλαβα ΛΑΘΟΣ.

Σίγουρα για να ολοκληρωθεί το κάθε συμβόλαιο πρέπει να γίνει και η μετεγγραφή του στο υποθηκοφυλακείο. Γιατί όμως δεν αφήνεις να το πει αυτό ο αρμόδιος συμβολαιογράφος; Γιατί πρέπει να είμαστε ΚΑΙ συμβολαιογράφοι;