Jump to content

Decision_Maker

Members
  • Content Count

    27
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

Decision_Maker last won the day on May 5

Decision_Maker had the most liked content!

Community Reputation

20 Καλή

About Decision_Maker

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Αθήνα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

807 profile views
  1. @Geo-engineer} Δεν χρειάζεται να δημιουργηθεί ηλεκτρονική ταυτότητα λόγω της αλλαγής χρήσης. Σωστά είναι όσα αναφέρεις για το πότε απαιτείται σχετική άδεια. Χώρος κύριας χρήσης είναι το ισόγειο. Το πατάρι θεωρείται νομίμως υφιστάμενο. Δεν γνωρίζω τον τρόπο που θα χρησιμοποιηθεί, αλλά δεν υπάρχει λόγος να σε απασχολεί κάτι τέτοιο.
  2. @Aristidis10} Αλλαγή χρήσης απαιτείται όταν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης.
  3. @kapas2004} Αρκεί ο έλεγχος της συνολικής επιφάνειας, δεν χρειάζεται συναίνεση.
  4. Επομένως, επαρκούν οι χώροι. Αφού διάβασα και το προηγούμενο θέμα σου, η συμβουλή μου παραμένει η ίδια: δικηγόρος με γνώση ιδιοκτησιακών ζητημάτων.
  5. Πόσο είναι το σύνολο της αποθήκης και των κλειστών ημιυπαιθρίων; Δεν γνωρίζω κάποια σχετική διάταξη, αλλά σε 6 τ.μ. μόνο ένα (ευρύχωρο) λουτρό μπορείς να φτιάξεις. Για τα υπόλοιπα, απαιτείται συνδρομή δικηγόρου που να ασχολείται με ιδιοκτησιακά θέματα.
  6. Αν και δεν υπάρχει κάποιο αριθμητικό όριο, ένας χώρος 6 τ.μ. σίγουρα δεν μπορεί να χαρακτηριστεί ανεξάρτητο διαμέρισμα.
  7. 1. Η φύτευση εξετάζεται σε όλο το οικόπεδο. Οι αποκλειστικές χρήσεις δεν μας ενδιαφέρουν. Εάν η μείωση είναι άνω του 20%, τότε βάσει της διάταξης: "Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία, εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου 100", πηγαίνεις σε αναλυτικό προϋπολογισμό. 2. Ο έλεγχος μπορεί να γίνει στο σύνολο της οικοδομής για τη συνολική επιφάνεια των αυθαίρετων εξωστών (όλων των ιδιοκτησιών). 3. Οι παραβάσεις αναλυτικού προϋπολογισμού (δηλαδή του άρθρου 100, παράγραφος 5) ουσιαστικά δεν έχουν κατηγορία. Επειδή, όμως
  8. @antloukidis} Δεν υπάρχει τέτοιο ενδεχόμενο συνάδελφε.
  9. @xristoska} 1. Στην κατηγορία 3 εντάσσεται: μείωση του ποσοστού της υποχρεωτικής φύτευσης του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου έως 20%. 2. Αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπισή τους, είναι κατηγορία 3. Όπως και αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφάνειάς τους έως 20%. Στην συνέχεια η διάταξη αναφέρει ότι: "Συμπεριλαμβάνονται και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετοι ανοικτοί εξώστες ή τμήματά τους, που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης (ρυμοτομική γραμμή), υπό την προϋπόθεση, ότι η προβολή τους δεν ξεπερνά το κρασπεδόρειθρο
  10. @LESS} Ορισμοί άκαυστου και καυστού υλικού και αποδεκτά δομικά υλικά ως άκαυστα, από το site του ΤΕΕ: Πυράντοχα υλικά
  11. @alej} Τρέξε το πρόγραμμα και έλεγξε την τιμή της μεταβλητής συστήματος Single Document Interface. Δηλαδή πληκτρολόγησε SDI στη γραμμή εντολών. Η τιμή 0 σημαίνει ότι όλα ανοίγουν σε διαφορετικές καρτέλες σε ένα φάκελο. Η τιμή 1 σημαίνει ότι το κάθε σχέδιο ανοίγει σε ξεχωριστό φάκελο.
  12. @alej} Πληκτρολόγησε options στη γραμμή εντολών. Πήγαινε στην καρτέλα Display. Στο πρώτο τμήμα, που έχει τίτλο Window Elements, υπάρχει η επιλογή που ψάχνεις -Display File Tabs- πάνω από τα buttons Colors και Fonts.
  13. @Ioannou} Δεν έχω δει ούτε ακούσει για έκδοση οικοδομικής άδειας για ανέγερση χωρίς να έχει πραγματοποιηθεί η κατεδάφιση. Για το ερώτημά σου: Παρατείνεται μέχρι τις 31.12.2022 η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4495/2017 έως τις 30.12.2018. Η ανωτέρω παράταση αναφέρεται στο άρθρο 52 του ν. 4710/2020 "Προώθηση της ηλεκτροκίνησης και άλλες διατάξεις".
  14. @Roukat} Για την περίπτωση που δεν υπάρχει και υπέρβαση δόμησης είναι σαφές τι γίνεται. Αν η τελευταία σου δημοσίευση αναφέρεται σε προσθήκη καθ' ύψος, τότε αν δεν υπερβαίνεται το επιτρεπόμενο ύψος δεν λαμβάνουμε υπόψη μας τίποτα για το ύψος. Εάν δεν υπήρχε άδεια θα συγκρίναμε με το επιτρεπόμενο και αν το ύψος ήταν μικρότερο, θα θεωρούσαμε ότι δεν υπάρχει υπέρβαση ύψους. Άρα και στην περίπτωση της αυθαίρετης προσθήκης ισχύει ότι δεν υπάρχει παράβαση ύψους κάτω από το επιτρεπόμενο.
  15. Έχεις απόλυτο δίκιο, διάβασα απρόσεκτα. Το ζήτημα του ποσοστού αυτού είναι ασαφές. Προσωπικά θα σύγκρινα πραγματοποιημένο με επιτρεπόμενο. Δεν έχει νόημα η σύγκριση με το ύψος της άδειας αφού κατασκευάστηκε άλλος ένας όροφος.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.