janna

Δεν κατάλαβα πως το άλλο οικόπεδο θα δώσει 30 εκατ.

Μπράβο κάτι είναι και Αυτό!!!

Όταν η αποθήκη έχει τις διαστάσεις κατηγορία 3 και σε επαφή ένα ημιυπαίθριο χώρο με αναλυτικό.Τι πρέπει να βάλω σε αυτή την περίπτωση;Αν βάλω υπηρεσίες στις λοιπες παραβασεις πρέπει να βάλω τεχνικη εκθεση μηχανολόγου αλλά πάλι δεν είναι σωστό εφ'όσον αναφέρομαι σε αποθήκη κατ'.3.

Δεν αναφέρει τ.μ αλλά οικόπεδα μικρό και μεγάλο, έχουν και τα δυο την αρτιότητα σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δομησης.Οποτε Pavlos πιστεύεις ότι έτσι δημιουργείται κατάτμηση και δεν χρειάζεται άλλη συμβολαιογραφική πράξη.

Όταν σε διαθήκη αναφέρεται ότι σε ενα οικόπεδο εντος σχεδιου το ένα τμήμα αφήνεται στο ένα παιδί και το άλλο στο άλλο μπορεί να θεωρηθεί ως ο χρονος θανάτου σαν κατάτμηση,οπότε δεν χρειάζεται να γίνει άλλη συμβολαιογραφική πράξη παρα μονο η αποδοχή κληρονομιάς.

Συμφωνώ Αriche είναι δύσκολο να ζητήσεις και να πληρωθείς την ελάχιστη αμοιβή οπότε γίνεται συμφωνητικό και εκει αναφερεις ότι αφορά και τη δήλωση αυθαιρετου και το τοπογραφικό όπου χρειάζεται .

Συμφωνώ με τον Pavlos.

Γιατί πρέπει να χρεώσεις 2η παράβαση ξεπερνάς τον προϋπολογισμό των 15000€

Έχεις δίκιο αλλά έπρεπε να γράψω 5,60+ 2,70=8,30 γιατί το 6,80ειναι το εγκεκριμένο μαζί με στεγη.

Λέω ισογειο + Α όροφο +στεγη αλλά σε ενα τμημα αντί στέγης έγινε ένα δωμάτιο που επικοινωνεί με τον Α όροφο υψος 1,90 + +Ο,80στεγη.Περισσοτερο μ' ενδιαφέρει η κατηγ.θα υπολογίσω 1.90+0,80>8,70×20%=1,74 Επομένως κατ'.5 ή εφ'όσον δεν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο πάει κατ' 4 λαμβάνοντας υπόψιν και τη ΥΔ και ΥΚ.

Εχω διώροφη οικοδομή με εγκεκριμένο ύψος 5,60+1,20 =6,80.Εγινε αυθαιρετη προσθήκη ενός δωματίου με ύψος 1,90 +0,80στεγη=2,70.Επιτρεπόμενο 7.50+1,20=8,70.δεν έχω ΥΥ 6,80+2,70=8,50<8,70 Πως υπολογιζω λοιπον το ποσοστό ΥΥ και πως την κατηγορία;Ίσως κάνω επανάληψη αλλά ......

Όσον αφορά τους υπολογισμούς για την κατηγ.μπορουμε να δούμε και σχετική ανάρτηση του Anton σελ 34 ,κατηγ. 4 .για το αν υπολογιζονται και τα νομιμα στον αριθμητη η μόνο όλα τα αυθαιρετα και όλων των νόμων .

Συμφωνώ αλλά αναφέρω ότι η συγκριση της ΥΥ γινεται παντα σε σχεση μετα επιτρεπομενα .Δηλαδη εχουμε επιτρεπομενο υψος στην περιοχή 10,00μ και η άδεια προέβλεπε 8,00 αλλά στη πραγματικότητα το κτίριο έγινε 10,00 μ που δεν ξεπερνα το επιτρεπομενο πάει με αναλυτικό η ΥΥ .Αν τώρα το κτίριο έγινε 10,50 τότε έχω ΥΥ με ποσοστο υπερβασης για το οποίο έχω μια αμφιβολία νομίζω ότι πρέπει να μπει 2,50/10 , ή 25%>20%.Ίσως όμως υπάρχει και η άποψη ότι μπορεί να μπει 0,50/10. ή50%>20% .

Δεν έχω δει τι εχει δηλώσει στο κτηματολόγιο . Σε τι θα βοηθούσε ;θα επιβεβαίωνε η όχι την υπάρξει κοινοχρηστου;

Συμφωνώ επομένως μπορεις να μη δηλώσεις ότι βρίσκεται μέσα στο ρυμοτομουμενο θεωρώντας ότι είναι κοινόχρηστος χώρος και δεν ανήκει στον ιδιοκτήτη και μπορείς να δώσεις βεβαιωση;

Όταν δεν έχει γίνει συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης αλλά κατά την έκδοση οικ.αδειας στο τοπογραφικό το ρυμοτομουμενο τμήμα δεν αποτυπωνεται σάυτο .στην πράγματικοτητα ομως το τμήμα αυτό ειναι μερος της ιδιοκτησίας τυχόν αυθαιρεσίες εντός αυτού ριθμιζονται;

Tetris συμφωνώ με ότι γράφει ο νόμος συγκρίνοντας τα αυθαιρετα με τα επιτρεπομενα έτσι στην ΥΔ όταν έχουμε 100 επιτρεπομενα και αυθαιρετα 51 συγκρίνουμε τα 51/100 =0,51 δηλ 51%>50% . Για την ΥΥ όταν δεν ξεπερνά το επιτρεπόμενο πάει με αναλυτικό δηλ.επιτρεπόμενο 7,50 +1,20 στεγη =8,70 σύμφωνα με την οικ.αδεια ύψος 8,10. υπολογίζεται με αναλυτικό. Τωρα όταν αντί όταν έχουμε 9,40 υπολογίζουμε ΥΥ 1,30/8,70=1,14ή11,4%<20%.Νομιζω και στην περίπτωση της σοφιτας ισχύει το ίδιο λαμβάνοντας υπόψη το συνολικό ύψος που έχει πραγματοποιηθεί.Περιμενω γνώμες. Πρόσθεσε τονισμό όπου λείπει. Pavlos 33

Δεν γνωριζω απλώς του είπαν ότι αν κάνουν αυτοψία και είναι σε απόσταση μικρότερη 25,00μ θα το κρίνουν κατεδαφιστεο.Ο πελατης φοβηθηκε και δεν προχώρησε.

Και για ΥΔ και για ΥΚ ισχύει το ίδιο δηλ. Αυθ .τμ/ποσοστό ×επιτρεπόμενη δόμηση και αυθ τμ/ποσοστό ×επιτρεπόμενη κάλυψη.

Δεν είναι απαραίτητο , αν υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες που δεν επιτρεπόταν να υπαχθούν στο Ν3843/10 μπορείς να κάνεις υπαγωγή στο 4495 και να τα συμπεριλάβεις ολα μαζι

Ναι στην άδεια Ναι στην ΥΔ και ΥΚ.

Αν κατάλαβα καλά φαίνεται η ύπαρξη απόληξης κλιμακοστασιου και δεν φαινεται η στεγη αυτης;Η απόληξη σύμφωνα με την εγκύκλιο 2 μπορεί να μπει και με αναλυτικό.Κοιτα μήπως μπορουν να υπαχθούν παραβάσεις με πληρωμη προστιμου και παραβασεις προς εκδοδη αδειας οπότε να συμπεριληφθεί και η στεγη σαν νομιμοποίηση.

Μπορει να πληρώσει ολες τις δοσεις σε μια ημερομηνια καθε μια ξεχωριστά. Τουλαχιστον ετσι εγινε σε μια δικια μου περιπτωση και ετσι φαινονται στο συστημα οι δοσεις εξοφλημενες.Επίσης αν θέλει μπορεί να κάνει αίτημα να του αλλάξουν τις δόσεις.

Συμφωνώ με την Danaikaterina δεν παίρνει μειωτικο γιατί δεν είναι σοφιτα .

Συμφωνώ αλλά αν το πάρω σαν ισογειο με υπόγειο εκτος σχεδίου οπως ειχε βγεί η αδεια το επιτρεπόμενο ειναι 4,00+1,20 ,Σημερα ειναι διώροφο θα το συγκρίνω με διώροφο με το επιτρεπμενο 7,50μ και δεν θα βάλω ΥΥ, αυτο ενοεις ?