-
Περιεχόμενα
8.328 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
72
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Didonis
-
μάλλον κάτι λάθος κατάλαβες.... 90% αυτό που βρήκες δεν είναι το οπλισμένο σκυρόδεμα της πλάκας του ορόφου σου αλλά το τσίμεντο που έβαλε ο πλακάς τότε για τα πλακάκια.... Αν ναι... σου συνιστώ να καλέσεις έμπειρο συνεργείο πλακά... να το δει και να αποφασίσεις αν θα παραμείνει αυτό ως υπόβαθρο για τις στάθμες ή θα πρέπει να αφαιρεθεί και να βάλει τα νέα πλακάκια ..... (στο υφιστάμενο "τσιμένο" που βρήκες πιθανά να είχαν αναμείξει και περλίτη για να έχει μονωτικά χαρακτηριστικά και μικρότερο βάρος. Γενικά σου συνιστώ αν έχει περιλίτη όλο το δάπεδο να αφαιρεθεί .... για λόγους υγείας.
-
Ν.Ο.Κ. και εξωτερικό κλιμακοστάσιο
Didonis replied to nzerman's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
και στις σωστές επισημάνσεις του συναδέρφου @Jupiter διευκρίνισε ως τι έχει μετρήσει (ΣΚ - ΣΔ) στην άδεια του 99... ή ήταν κλίμακα κινδύνου? και αφορά όλους τους ορόφους?- 71 απαντήσεις
-
και αν δεν τσεκάρεις με πρόσφατο ΚΑΛΟ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ σε ΕΓΣΑ κράτα μικρό καλάθι για τις επιφάνειες που αναγράφει το κτηματολόγιο..... Συχνά πυκνά υπάρχουν αποκλίσεις με την πραγματικότητα του εδάφους και των ορίων .....
-
Όταν οι «απόψεις» διίστανται τότε σημαίνει ότι δεν έχουμε σαφέστατο νόμο άρα υπάρχει μεγάλη νομική αβεβαιότητα …. Οπότε όταν κι αν καταλήξει σε δικαστήρια ότι αποφασίσει το δικαστήριο και με πρώτο στόχο θύμα τον Μηχανικό που έβαλε υπογραφές …. (τι θα πει στο δικαστήριο…. Υπήρχαν πολλές απόψεις?) Όλοι οι υπόλοιποι θα πουν εμείς δεν είμαστε Μηχανικοί... δεν ξέρουμε και κάναμε ότι μας ζήτησε ο Μηχανικός. Οι πιθανότητες να πάει σε δικαστήρια δεν είναι αμελητέα ειδικά αν κάποιος ή κάποιοι διαφωνούντες συνιδιοκτήτες είναι δικηγόροι ή ακόμα χειρότερα συνταξιούχοι Δικαστές ή συνταξιούχοι εισαγγελείς…. Οπότε στο δια ταύτα… Ιδού η Ρόδος Ιδού και το πήδημα…
-
αν υπάρχουν παράλογες προβλέψεις στους νόμους παράλογα θα είναι τα αποτελέσματα.... Δεν φταίει ο Μηχανικός για αυτό και δεν το φτάνουμε εμείς στο παράλογο..... Ας βγάλουν διορθώσεις.
-
πιο καλά την δεύτερη γνώμη αν την χρειαστεί να την κάνει ο συνάδερφος..... που και θα ξέρει τι έχει δεδομένα και αναζητά με βάση τις πολεοδομικές διατάξεις.
-
Έχεις πρόβλημα και ο μοναδικός τρόπος να το αντιμετωπίσεις είναι να αναθέσεις σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών να μελετήσουν τα χαρτιά που έχεις (πχ βεβαίωση περί μη αυθαιρεσίας, σχέδια πολεοδομίες κλπ) και τελική και σωστή αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης..... Σε περίπτωση που δεν διαπιστωθεί υπέρβαση συντελεστή δόμησης κάλυψης κλπ θα μπορεί να βγει θετική άκρη.... Σε περίπτωση που διαπιστωθεί υπέρβαση ΣΔ, ΣΚ είναι πιο κομπλικέ η κατάσταση και θα χρειαστεί και συνεργασία με συμβολαιογράφο για ενδεχόμενες διορθώσεις. Σε κάθε περίπτωση όμως αν υπάρχει αυθαιρεσία και δεν είχε γίνει άλλη υπαγωγή, η όποια υπαγωγή θα γίνει μόνο με τον 4495/2017
-
Η αγορά έγινε πριν 28/07/2011 ή μετά..... (όπως το περιγράφεις μέχρι τώρα είναι μάλλον μετά) Αν έγινε η μεταβίβαση μετά προ αγοράς δεν τακτοποιήθηκαν γενικά οι αυθαιρεσίες του ακινήτου? Και να υποθέσω από λάθος έβαλες στο προφίλ σου ότι είσαι Ηλ/γος-Μηχ/γος Μηχ/κος αφού λες ότι δεν είσαι Μηχανικός.
-
'Εχεις βάλει ειδικότητα 'Νομικός' .... ισχύει?? Αν όχι διόρθωσε το.
-
σχεδόν τα πάντα μπορούν να γίνουν αρκεί να υπάρχει η οικονομική δυνατότητα και ιδιαίτερα έμπειρος Πολιτικός Μηχανικός σε επεμβάσεις αυτού του επιπέδου ..... Αν δεν υπάρχει έστω και ένα από τα δύο δεν μπορείς ....
-
Φωταγωγός, Αίθριο, Ακάλυπτος χώρος
Didonis replied to mtounta's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
ερώτηση... γιατί να θεωρείς το τμήμα μπρος του αιθρίου ως Ημιυπαίθριο και όχι ως απλό εξώστη αφού και η πίσω πλευρά του και η μπροστινή είναι σε κενό? -
να σου θυμίσω ότι και το κτήριο στον Πειραιά που κατέρρευσε όλος ο δεύτερο όροφος και είχε και νεκρό με ανάλογες διαδικασίες θα έγινε.... Και χωρίς Μηχανικό να επιβλέπει οπότε θα έριξαν τα "μαστόρια" και κάτι που δεν έπρεπε και έγινε ότι έγινε.... Πέραν αυτού για έκδοση οποιασδήποτε άδειας πρέπει πρώτα απ όλα να μη έχει πολεοδομικές παραβάσεις ..... και φυσικά να έχει την στατική επάρκεια
-
Για άλλη μια φορά άλλα σου ζητάμε και άλλα ανεβάζεις. Αυτό που ανέβασες είναι η πίσω πλευρά από το στέλεχος της Οικοδομικής Αδειας..... τι να το κάνουμε..... (ζητάς και απάντηση) Πας σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών και αναθέτεις το πρόβλημα σου. Που σε κάθε περίπτωση αυτή θα ήταν η αναγκαστική λύση. Το θέμα έχει εξαντληθεί και κλειδώνει.
-
Όπως είπα το ελάχιστο που πρέπει να ανεβάσεις για να υπάρχει μία ελάχιστη βάση γνώμης μηχανικών είναι αυτό… Παρ όλα αυτά εσύ και στα 5 αρχεία που ανέβασες κανένα δεν είναι κάτοψη του σχεδίου της πολεοδομίας και κανένα κάτοψη αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης. Η μοναδική κάτοψη που ανέβασες είναι η κάτοψη του τίτλου (το αρχείο Έγγραφο 55). Και από εμπειρία μας αρκετές φορές η κάτοψη τίτλου δεν είναι πάντα ίδια με την κάτοψη της πολεοδομίας. Με τηλεπάθεια και υποθέσεις επι φανταστικών υποθέσεων δεν μπορεί να βγει καμία άκρη παρά μόνο γενικόλογες κουβέντες.
-
Γενικά οι κουζίνες είναι κύριοι χώροι και απαιτούν από τον κτηριοδομικό έλεγχο επάρκειας φυσικού φωτισμού και αερισμού ....
-
Δεν είναι λύση η τριμμένη άσφαλτος…. Και δεν θα μπορείς καν να την στρώνει κάποιος ξανά αφού θα έχει ανακατευτεί με τα χώματα…. Άσε που κατά πάσα πιθανότητα θα κολλάει στις ρόδες στα τρέιλερ σας και θα γίνονται μαντάρα. Άσφαλτος χωρίς υπόβαθρο κατάλληλο δεν βάζεις σε χώμα…. Μια σκέψη μόνο για εναλλακτική λύση. Το γήπεδο όπως λες είναι 10 στρέμματα….. να το κάνεις όλο σαν πλατεία πχ είναι μεγάλο μέγεθος. Μπας και να δοθεί σε κάποιον μελετητή μηχανικό να σας σχεδιάσει τις διαδρομές που κάνουν τα σκάφη για να μπορεί να πάει το καθένα στην θέση του. Οπότε η διαδρομή και μόνο να έχει τσιμεντένιο διάδρομο και όπου θα είναι οι θέσεις στάθμευσης των σκαφών να παραμένει χώμα…. Πιθανά η επιφάνεια που θα χρειαστεί να καλυφθεί να είναι μικρότερη κι από το 20% του γηπέδου Ναι έχει κάποιο κόστος…. Αλλά θα είναι μικρότερο το κόστος από την τριμμένη άσφαλτο που θα πρέπει να την πετάς στην ουσία κάθε λίγο και λιγάκι Και ναι…. Στην ουσία αυτό αφορά αυτόν που εισπράττει λεφτά από την ενοικίαση από εσάς… δεν γίνεται αυτό φίλος..... ούτε το χόμπι αλλάζει.... είναι επιλογή ζωής για πολλούς
-
Πληρότητα αρχείων στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Didonis replied to Arche's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
της τελευταίας ενημέρωσης ή αναθεώρησης. Αυτά είναι τα εν ισχύ.- 114 απαντήσεις
-
- 1
-
για τον λόγο αυτό το θέμα κλειδώνει
- 9 απαντήσεις
-
- δεξαμενή
- δεξαμενή νερού
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
πχ εκσκαφή σε μεγαλύτερο βάθος ή με τρυπάνι στην θέση που υπάρχει το πηγάδι ? (απλή άποψη ε.....)