Didonis

Εαν στα εγκεκριμένα σχέδια της Πολεοδομίας έχει χρήση αποθήκης και δεν έχει μετρήσει στον Συντελεστή Δόμησης του κτηρίου τότε δεν θα μπορέσει να γίνει αλλαγή χρήσης σε χώρος κυρίας χρήσης (συνάθροισης κοινού) που θα προσμετρά συντελεστή δόμησης. Παρά μόνο αν είχε γίνει η αλλαγή χρήσης προ Ιούλιο 2011. και φυσικά θα υπάρξουν και άλλοι παράγοντες όπως αύξηση κινητών φορτίων κοινού για την στατική επάρκεια όπως και οι δυνατότητες παθητικής πυροπροστασίας για το κοινό. Ναι χωρίς πλήρη προέλεγχο με Τεχνικό Γραφείο – Μηχανικό δεν σου συνιστώ να κάνεις τίποτα πριν.

ουι

την διαφώτιση την ζητάς σε κείμενο απο χρήστη που είχε αναρτηθεί το 2010

με το μου είπε σου είπε δεν θα βγάλεις άκρη. Ζήτησε με γραπτό αίτημα και με πρωτόκολλο παραλαβής να έχεις αντίγραφο της "Άδειας" που λέει η τροχαία ότι έχει. Αν δεν στο δώσουν (ερμηνεύεις ότι δεν το έχουν) ενημέρωσε ότι αν δεν λάβεις αντίγραφο θεωρείς ότι δεν θα έχουν δικαίωμα να σου γράψουν πρόστιμο όταν παρκάρει αυτοκίνητο σε δημόσιο δρόμο. Οπότε πάρκαρε... και μίλα με έναν δικηγόρο. Με τα λόγια οι λύσεις θα είναι λόγια του αέρα...... απ όπου φυσά ο άνεμος θα πηγαίνουν κάθε φορά.

Για να μη βγουν οι συντεταγμένες άρες μάρες κουκουνάρες ….. (ως μη ειδικός φυσικά είναι η δική μου απάντηση)

πως θα επιτευχθεί αυτός ο στόχος ?? !!!. Έχεις ακίνητο με ΦΕΚ χαρακτηρισμού ως Διατηρητέου?

διπλωματική σε τι ειδικότητα σπουδών? (τα κτήρια δεν έχουν αποκλειστικό υλικό κατασκευής το οπλισμένο σκυρόδεμα, αλλά έχουν και τούβλα, σοβάδες, πλακάκια, αλουμίνια, σίδερα και > από 90 ειδικότητες εργασιών..... συν τα εργαλεία, μεταφορικά μηχανήματα και άλλα και όλα έχουν αποτύπωμα)

Το σίγουρο είναι πως δεν χρήζει "Λεπτομερούς" στατικού ελέγχου, διότι ΔΕΝ θα το κάνεις. Παρατήρηση. επίσης επιβεβαίωσε ότι η ειδικότητα που έχεις βάλει στο προφίλ σου ισχύει ή απλά την έβαλες για να αναρτήσεις το θέμα σου σε 3 διαφορετικές ενότητες το ίδιο. Λαμβάνεις ποινή για την τριπλή ανάρτηση του ιδίου ερωτήματος.

μάλλον έχασα συνέχειες αφού έχω καιρό να κατεδαφίσω.... από πότε δεν είναι απαιτητό ο Αρχιτεκτονικός έλεγχος για κάθε άδεια κατεδάφισης...??? Μετά τον ΓΟΚ85 ήταν παντού

Α – Το δεν υπάρχει καμία αυθαιρεσία προέρχεται από Μηχανικό με έλεγχο μετά το 2011 ή γενική άποψη εντύπωση κλπ? (είναι SOS το ερώτημα) Μπορείς να κάνεις κάθετη και στην κάθε κάθετη οριζόντιες αν το χρειάζεσαι. Σημαντικός παράγοντας για αυτή την απόφαση (δηλαδή πρώτα οι διαχωρισμοί και μετά οι μεταβιβάσεις) είναι τα φορολογικά και το όφελός που θα έχει με γονικές παροχές και δικαιώματα αφορολόγητο ανά τέκνο. Τα ποσά μπορεί να εκτοξευτούν αν δεν γίνει σωστή επιλογή ανάλογα φυσικά με τις δικές σας ειδικές ανάγκες. Πάει ανά περίπτωση. μπορείς και τις δύό επιλογές. Ανάλογα τι σας εξυπηρετεί πιο καλά. (τσεκ με Μηχανικό σας και συμβολαιογράφο σας) Δεν παίζει. Αίτηση ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ για ρολόγια για κάθε διηρημένη ή λειτουργικά ανεξάρτητη οικία. (επικουρικά θα σας ενημερώσει ο Μηχανικός σας) Τέλος Ενδεικτικά 1.000,000€ 🤣🤣🤐. Ότι λιγότερο πληρώσεις είναι όφελος σου. (ενημερωτικά από τους κανόνες του Φόρουμ δεν είναι επιτρεπτό να κάνουμε κοστολογήσεις υπηρεσιών) Edit Υ.Δ. Κάθετη δεν μπορεί να γίνει αν το γεωτεμάχιο είναι εκτός σχεδίου

Μόλις κάνεις λογ ιν στο ΤΕΕ για 4495 θα δεις .... και μόλις διαπίστωσα ότι έβαλαν από τώρα για το 2021 (αν είσαι Μηχανικός <5ετίας νομίζω κάπου στα 50€ η ετήσια συνδρομή) και αν χρωστάς σου γράφει όλα τα έτη....

ανάλογα το δέντρο....... και ανάλογα τις διαμάχες (δικαστικές κ.α. των συνιδιοκτητών ανά περίπτωση) πέραν αυτού δες τι είναι απαιτητό και το βάζεις. ανάλογο τον κόπο σου και τον χρόνο σου χρεώνεις. Τέλος

ωραία.... βάλε προκάτ... Το θέμα όμως έχει εξαντληθεί και οι απαντήσεις που έλαβες επαρκούν. Αν δεν υπάρχει κάποιο νέο πρόσθετο ουσιαστικό δεδομένο να προσθέσεις, να το θεωρήσουμε ότι απαντήθηκε και συ φυσικά επιλέγεις ότι θες.

θα απαγορευτεί να λες μπουγάτσα τυρί κλπ..... Όλες οι μπουγάτσες θα έχετε δεδομένο και εκεί ότι είναι γλυκό.... Τέλος.

βάλε κάποια προσχέδια σε JPG μπας και καταλάβουμε τι θέλεις να πεις. Διάβασε και επισταμένα τον ΝΟΚ και κάνε τα σχήματα που περιγράφει με λόγια για να εμβαθύνεις στις βασικές του έννοιες και ορολογίες.

δεν παίζει σλέει..... από έδρα σε Οίκο λέει το φιρμάνι.... Δεν προσδιορίζει όμως ορισμό Οίκου. Οπότε Κουβάλα ενα μεγάλο Πιθάρι και δηλώνεις σαν το Διογένη κάτοικος Πιθάρι .... Εναλλακτικά δηλώνεις άστεγος και κοιμάσαι στο παγκάκι όπου το παραλαμβάνεις .....

>>>>> παρόν<<<<< 😇

στον 4014/2011 είναι η υπαγωγή που πλήρωσε τώρα το εφ άπαξ?? Δηλαδή την πρώτη δόση την έκανε τώρα?? (το ρωτώ διότι το ερώτημα σου το έβαλες στην ενότητα του 4014/2011)

να σκεφτείς να ξεκινήσεις απο ανάθεση σε Μηχανικό - Τεχνικό Γραφείο για να μη πετάς χρήματα άδικα. Πιθανά και ανάλογα το εύρος των εργασιών θα πρέπει να σου εκδώσει και άδεια "μικρής κλίμακας"

ισχύει. (φυσικά ισχύει ότι και αυτοί ως Δημόσια αρχή έχουν ευθύνη αρκεί να το έχουν παραλάβει γραπτά) Βρες σε ποια Αρμόδια ΥΔΟΜ υπάγεται το ακίνητο, κατέθεσε την αίτηση - γνωμάτευση σου και κράτα τον αριθμό πρωτοκόλλου που θα λάβεις. Στο αίτημα σου γράψε να σε ενημέρωσουν γραπτά (πχ με εμαίλ) για τις όποιες ενέργειες τους. Όταν ξεκινήσει η πρώτη γραπτή ενέργεια της ΥΔΟΜ (καλή ή κακή) εσύ δεν έχεις πια άλλη ευθύνη.

Γιατί κρίμα? Ειλικρινά δεν μας καταλαβαίνω.... Πόσο θα στοίχιζε αν έβγαζε κανονικά την απαιτούμενη Οικοδομική Αδεια με όλες τις Μελέτες, Επιβλέψεις, Τοπογραφικά, ΙΚΑ, φορολογικά κλπ? που δεν τα πλήρωσε ποτέ δεν τα εισέπραξαν ούτε οι Μελετητές όυτε το κράτος ..... και όλο αυτό αν είχε και την αναγκαία έκταση το γεωτεμάχιο για να έχει τους ΣΔ και ΣΚ που θα χρειαστεί? Υ.Γ. και φυσικά δεν υπολόγισα καν την υποβαθμισμένη ποιότητα κατασκευής κάθε μα κάτε αυθαίρετης κατασκευής... η Υποβάθμιση δεν αφορά μόνο τον όποιο ιδιοκτήτη αλλά και τον περίγυρο του

μπα..... μη το λες.... με βέλτιστη αξιοποίηση των Πολεοδομικών διατάξεων και καλή αρχιτεκτονική λύση για το κτήριο, βγάζεις αρκετά ακόμα μέτρα..... και τα περί τιμών οικοπέδων..... Δημοκρατία έχουμε όσο θέλουν ζητάνε.

Και για να έχουμε στοιχειωδώς σωστή ορολογία ως Μηχανικοί σε φόρουμ Μηχανικών διαδικασία «αυτοκατεδάφιση» δεν υπάρχει σε καμία πολεοδομική διάταξη. Μονο σε διατάξεις που βάζουμε μπουρλότο αλλά αυτό είναι άλλου πάτερ ευαγγέλια… Κατά τα άλλα σου απάντησε ο ΙΑΣΟΝΑΣ μαντεύοντας ορθά το ζητούμενο σου. Γιατί δεν γίνεται (πέραν του κτιρίου κατασκευασμένο το 2017 αν είναι άνευ άδειας)? Κάποια Άδεια έχει βγει ποτέ για το γεωτεμάχιο? Υ.Γ. και μη τσαντίζεις τον Παύλο μας κάνοντας τον να κάνει άσκοπες υπερωρίες για μεταφορές (τέλος το οφφ τοπικ ΥΓ)

προσωπικά θα απέφευγα το καμία ..... πχ αν πίνουν παρεούλα καπουτσίνο που και που, με τον CEO ή τον Πρόεδρο της εκάστοτε Τράπεζας ισχύει το κατά κανόνα ..... απλά όταν υπάρχει αυτή η συνθήκη δεν υπάρχει το ερώτημα εδώ. ή το ένα ή το άλλο .....