Didonis

Ε καλά μη τρελαθεί κι ο κόσμος μη αφήσουμε να εννοηθεί ότι άμα αλλάξει και κουρτίνες στο σπίτι του να φωνάξει μηχανικό…. (να φωνάξει αν θέλει διακόσμηση ή μελέτες για την αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση του χώρου του… αλλα για ένα κουρτινάκι ας γκρινιάζει ο γείτονας ο γαυρος στην τελική)

αν είναι μόνο αυτά όπως τα λες πάλι 500€ θα είναι το σύνολο… και 700€ να βγει με την έκπτωση του 20% πληρωμή μετρητά ελάχιστες οι διαφορές. Δοκίμασε τα στο σύστημα και δες τι σου βγάζει, μόνο εσύ μπορείς να το δεις με τις τιμές ζώνης κλπ. Πέρα απ αυτό έχει δεν έχει οικονομική επιβάρυνση αφού διαπίστωσες εκ των υστερών κι άλλη πολεοδομική παράβαση ΠΡΕΠΕΙ να μπει διότι το ακίνητο ως είναι τώρα δεν είναι τακτοποιημένο. Δηλαδή είναι σε κατάσταση μηδέν εις στο πηλήκιο στο δια ταύτα τώρα.

δεν αποτελεί αλλοίωση όψης. (μη τρελαθούμε δηλαδή) (ειδικά αν δεν είναι ειδικό κτίριο)

Μη βγάλεις ΕΕΜΚ για θερμομόνωση αλλα για ανακαίνιση της όψης. Φυσικά δεν απαγορεύεται στην ανακαίνιση που θα κάνεις να χρησιμοποιήσεις θερμομονωτικά υλικά. Μη ξεχνάς την συναίνεση για την όψη από τους συνιδιοκτήτες.

Και αφού είσαι Αθήνα γενικα έχε κατά νου ότι κάποιοι μερακλήδες γείτονες μπορεί να σου γεμίσουν τον κάδο με παλιό ψυγείο που είχαν για πέταμα ή κάνα καναπέ… κι άντε να βρεις ποιος το έκανε μετά αφού συνήθως το κάνουν βραδινές ώρες και όχι εργοταξιακες….

Τι εννοείς «στην τοπογραφική» ?

μια χαρά αφού έχει ο καθένας τα δικά του όπως είπε δεν έχει αυτό το ζήτημα

Λυπάμαι δεν τις έχω. Κατά κανόνα οπότε μας απαιτούσε σε νέα οικοδομή υποσταθμό η ΔΕΗ (οπότε γιοκ νέες οικοδομές) μας όριζε τις διαστάσεις του χώρου τις δίναμε, μας έδινε σχέδιο κάτοψης και τομής όπως το ήθελε το βάζαμε στην μελέτη και προχωρούσαμε. Όχι καμιά αναλυτική μελέτη, σε κλίμακα 1 προς 50 δηλαδή. Εμείς φτιάχναμε τα μπετα και το παραδίναμε στη ΔΕΗ να κάνει ότι θέλει με τις δικες της προδιαγραφές.

Στις προδιαγραφές που δίνει η ΔΕΗ θα βρεις.

αν όμως είναι σε πολ/κία και υπάρχουν δεδομένα χιλιοστά δαπανών ανά διαμέρισμα, δεν είναι επιτρεπτό να το κάνει διότι όταν τον πάρουν χαμπάρι θα υπάρξει πρόβλημα.

Με λίγο γοογλε θα βρεις πολλά.... Δες τι θες εσύ. http://www.mapgreece.gr/ https://el.wikipedia.org/wiki/%CE%9D%CE%BF%CE%BC%CF%8C%CF%82_%CE%A0%CE%AD%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CF%82 http://web-greece.gr/destinations/kilkis-macedonia/ και φυσικά γοογλε μαπς....

Τον ενημέρωσες ότι πρέπει να αρχίσει να το γκρεμίζει?? Κι αν δεν το κάνει να ετοιμάζει ποσό όσα έδωσε για να το φτιάξει να έχει κι αλλα τόσα για πρόστιμα και πάλι θα πρέπει να γκρεμίζει? όλα τα άλλα πίστεψε με είναι ασήμαντα ακόμα.

Αν είναι όπως το περιγράφεις και αν δεν έχει βγάλει άδεια δόμησης για αυτό είναι και αυθαίρετο και κατεδαφιστέο αφού έγινε μετά το 2011. Μόνη λύση να το κατεδαφίσει. Αν δεν το κάνει οσονούπω θα φάει πρόστιμο αλμυρό οπότε και θα πρέπει να πληρώσει το πρόστιμο και πάλι θα έχει το γκρέμισμα. Μην αναζητάς άλλες λύσεις, δεν έχει.

να ψηφιστεί ο νόμος πρώτα απ ολα

μη σου πω ότι μπορεί να έχεις και 3ο θέμα.... με το παραδοσιακός να θές υπογραφή αρχιτέκτονα.... αλλά λύσε πρώτα τα 250€ μαξ πρόστιμο που θέλουν εκει...

Δεν μου διέγειρε τίποτα αλλα οκ ….

στο σκεπή (στέγη) ήταν η ένσταση.....

χε χε ευκολάκι το είδα.... (μόνο που στο έως 8 χρόνια τα ξεπερνάω για τα καλά)

δεν στηρίζεται το σομπρέρο στη στέγη. Έχει δικό του ανεξάρτητο φορέα. Το μόνο σίγουρο.

Θετικό γεγονός για τους αρχιτέκτονες θα έλεγα…. (αν το ξαναβάλεις μπορεί και να σου στείλω βίο… αλλα με 3 – 4 μικρές παραγράφους…. Μαξ μια σελίδα … Δεν τα μπορώ τα βιογραφικά )

Δεν ξέρω τι εννοεί ο καθένας αλλα ναι έχουν υπάρξει μαϊμού μηχανικοί που κατέθεταν μελέτες με σφραγίδα ανύπαρκτο αριθμό μητρώου και μαϊμού αποδείξεις πληρωμής της αμοιβής στην ΕΤΕ παλαια που ήταν υποχρεωτικό και υπέγραφαν άδειες…. Δεν ήταν φυσικά ο κανόνας αλλα δεν είναι ανύπαρκτο γεγονός…. (είχα ακούσει για κάποιους μεσίτες που είχαν βασικές γνώσεις γραμμικού ή και μερικούς που είχαν κάνει πρώτο ή δεύτερο έτος σε κάποια σχολή και τα παράτησαν…) Συνοπτικά μαϊμού μαϊμού… πετάς μπανάνα και την πιάνει στον αέρα πριν πέσει κάτω ….

Συνάδερφε ένα τσεκ στη ΥΔΟΜ που ανήκει το ακίνητο θα σου δώσει βεβαιότητες. Διότι τώρα εμπλέκεις υπογραφικά δικαιώματα με φορολογικό έλεγχο. Δηλαδή νομίζω πως αρχιτεκτονικά αμοιβές βάζεις 100% στον αρχιτέκτονα Οι υπόλοιποι αμοιβές κάτι άλλο. Όχι αρχιτεκτονικά (ΝΟΜΙΖΩ) αφού δεν έχεις το δικαίωμα να τα κάνεις. Κανείς όμως δεν σου απαγορεύει να εισπράξεις χρήματα (ας πούμε και ως εξτρεμ παράδειγμα σαν συμπαράσταση ή ότι θες). Διότι για όλα αυτά αφού έχουν καταργηθεί οι ελάχιστες αμοιβές και πας με το ιδιωτικό συμφωνητικό με τον πελάτη. Ας είναι 100% ο αρχιτέκτονας κι ας βάλεις 1€ στο συμφωνητικό, και βάλε στην συμπαράσταση (λέμε τώρα) και 1000€… τυπικά νομίζω πως μπορείς. Τώρα όταν κι αν μετά 5 ή 10 χρόνια σου κάνει έλεγχό η εφορία αν θα το κρίνει οκ ή προσπάθεια φορολογικής απάτης ή όχι δεν το ξέρω και δεν είναι δεδομένο. Μην υποτιμάμε την εφορία στον μελλοντικό έλεγχο ή στο κλείσιμο βιβλίων διότι άντε να τους τεκμηριώσεις πως αφού δεν έχεις δικαίωμα να μελετήσεις κάτι αλλα το έχει κάποιος άλλος εσύ λαμβάνεις τόσα ενώ ο άλλος λιγότερα ή τι… Τεσπα αν μάθεις μας ενημερώνεις κι εμάς.

Ο Δωρεάν μεταφορέας δηλώσεων του 4014 προς 4178 θα εισακουστεί…. (Πυθία, μαντείο Δελφών, ενταύθα)

Να υπενθυμίσω ότι ο «Επόμενος Νόμος» δεν έχει ψηφιστεί. Είναι ο επόμενος. Δεν υπάρχει σήμερα ως δεδομένος και εν ισχύ. Οπότε όλα μα όλα είναι υποθέσεις με βάση το αρχικό σχέδιο στη διαβούλευση.

αυτό αν συμβαίνει φυσικά δεν έχεις άδικο. Αν και μέσα σε Πόλη να υπάρχει δρόμος ταχείας κυκλοφορίας το θεωρώ ότι δεν στέκει (Μαξ 50km/ ώρα παντού). Αλλά αν είναι δρόμος με σημαντικό φόρτο αυτοκινήτων και μερικοί μερικοί μόλις βλέπουν ευθεία 1 χλμ παριστάνουν την φόρμουλα είναι, ναι είναι πρόβλημα. (μη αναφέρουμε και τους γκάγκουρες με τα ηχεία στη διαπασών και τα μπάσα να τρίζουν τα τζάμια των σπιτιών). Συνοπτικά αφού μένεις επί οδού με σημαντική κίνηση και έχεις ελαφρύ ύπνο ατύχησες. Υπάρχουν λύσεις που απαλύνουν το πρόβλημα… δεν το λύνουν στο 100% όμως όπως είπαμε χωρίς αλλαγές και στο κέλυφος. Για μετρήσιμες προ κατασκευής λύσεις θέλει εκ των προτέρων μελέτη η οποία θα έχει κάποιο κόστος. Για να αποφύγεις το κάποιο κόστος πληρώνεις κατασκευές Χ, Ψ, Ε κλπ και ανάλογα τα αποτελέσματα ξανά πληρώνεις κερατιάτικα ή ησυχάζεις. Σε εσένα η επιλογή.