Didonis

Πρώτος βγήκε, ξεκούρασε και τους βασικούς παίκτες τους, έκαναν μια καλή προπόνηση και οι υπόλοιποι του πάγκου για να είναι ετοιμοπόλεμοι και ο κεντρικός στόχος (Ισπανία) για να προχωρήσουν τους περιμένει…. Πέρα απ αυτό όμως ειδικά οι ιρλανδοί ξεχώρισαν για την ποιότητα την ανθρώπινη των φιλάθλων τους δε όλα τα μέτωπα μέχρι τώρα….. οπότε το χάρηκα που η ομάδα τους πάει καλά. (ο Ίκαρος πάλι κάνει την πάπια και θα την κάνει για καιρό ακόμα μέχρι να χωνέψει και αυτό το χουνέρι που έπαθε ο βαζελος από τον γάβρο….. Φήμες λένε ότι ψάχνει να βρει αν ο ερασιτέχνης βαζελος έχει ομάδα πινκ πονκ για να έχει ελπίδες να χαρεί λίγο)

Προ οποιασδήποτε αλλαγής τίτλων ή δημιουργία νέων καθέτων ή νέων οριζοντίων θα πρέπει όλα τα ακίνητα στο ίδιο οικόπεδο να είναι νόμιμα ή ενταγμένα στον 4178 και να έχει πληρωθεί τουλάχιστον το 30% του συνολικού προστίμου. Μετά μπορούν να κάνουν τους διαχωρισμούς (υπό όρους και προϋποθέσεις που δεν είναι του παρόντος)

Μίλησε μαζί του, αυτός έχει τον βασικό λόγο να σε ενημερώσει και να σε καθοδηγήσει το τι και το πώς ειδικά σε σχέση με το προϋφιστάμενο που έχεις. Σίγουρα μπορείς να κατασκευάσεις και μη προκάτ δόμηση με υλικά που έχουν χαμηλό φορτίο…. Αλλα και αυτό με τον μελετητή σου.

Ο μελετητής αρχιτέκτονας ή πολιτικός μηχανικός που θα αναλάβει να βγάλει την υποχρεωτική εκ του νόμου Άδεια Δόμησης τι σου είπε, για τις ελάχιστες απαιτήσεις κλπ κλπ?

Το θέμα έκλεισε

Ε περαστικά περνά ο κόσμος από τα οικόπεδα του αν δεν είναι να κάνει κάποιο έργο… δεν τα αγκαλιάζει… Και φυσικά εσύ αφού έχεις ο ίδιος άποψη ότι πέρασε από το οικόπεδο του (έστω και μια φορά) μπορείς να καταθέσεις μαρτυρία ότι ο κανονικός ιδιοκτήτης περασε. (οπότε η κόρη του καταπατητή να μη προσπαθεί με το τυράκι ενός τοπογραφικού να αφαιρέσει μαρτυρία υπέρ του ιδιοκτήτη) Επικουρικά (παρ ότι είναι λεπτές οι σχέσεις σε χωριά) είναι επιβεβλημένο να ενημερωθεί ο ιδιοκτήτης ότι επιβουλεύονται να του καταπατήσουν (κλέψουν στην πραγματικότητα) το οικόπεδο του. Και να κάνει τις αναγκαίες ενέργειες. Πχ την τοποθέτηση έστω και ένα μέτρο φραχτη και να λάβει τιμολόγιο που θα γράφει και την διεύθυνση του οικοπέδου. Για αλλα δέκα χρόνια θα είναι κλειδωμένο από κόρες και κορασίδες. Πιστεύω ότι πρέπει να έχουμε συνείδηση ότι όταν υπαρχει σχεδιασμός καταπάτησης σαν αυτόν είναι κλοπή και ο κλέφτης δεν πρέπει να έχει σύμμαχους ούτε την αδιαφορία μας. Αύριο θα κλέψει κι εμάς. (κι αν θες μια ουδετερότητα δεν χρειάζεται να πεις ποιος πάει να του το κλέψει αρκεί να κάνει μια δυο κινήσεις και τέλος)

Σαφέστατα και υπαρχει. 500kg/m2 για κινητά φορτία, είναι ο υποχρεωτικός υπολογισμός που πρέπει να έχει γίνει. Αν πρόσεξες όμως στην αρχική μου απάντηση αρκετά πράγματα είναι εξαρτώμενα και από πόσο πρόβολο έχεις (δηλώνεις 1.2 μ και όχι πχ 2.5) άρα δεν το βάζεις σε άκρο των 2.5 μέτρων. Επίσης δεν γνωρίζουμε τι άλλα κινητά φορτία είχε ή έχεις που στην πράξη είναι μόνιμα (ζαρντινιέρες κλπ)…. Κατά κανόνα λοιπόν και με πρόβολο μόνο 1.2μ κι αν δεν είναι φορτωμένο με πολλά ακόμα το μπαλκόνι σου δεν έχεις πρόβλημα…. Κατά κανόνα όμως και χωρίς να ξέρουμε τίποτα άλλο για αυτό. Ορισμένες φορές υπάρχουν και οι εξαιρέσεις και σκοτώνονται άνθρωποι. Ήταν λογικό για εσένα να πληρώσεις για ένα όμορφο τσιμεντένιο μπάρμπεκιου αλλά θεωρείς πεταμένα λεφτά να ζητήσεις σε κάποιο μηχανικό στη περιοχή σου να έριχνε μια μάτια. Εγώ αν δεν ήξερα θα ρωτούσα συγκεκριμένα και όχι γενικόλογα όπως μπορούμε να διαγνώσουμε από ένα φόρουμ. Λαβε υπόψη σου και τις σωστές επισημάνσεις του Παύλου. Καλή διασκέδαση και καλά ψησίματα σε κάθε περίπτωση.

Ανάλογα το μπαλκόνι και την προβολή που έχει. ανάλογα την στατική μελέτη που έχει γίνει για αυτό. Οπότε καλό είναι μιας και πλήρωσες για να αγοράσεις την τσιμεντένια ψησταριά να δώσεις τα σχέδια σε έναν μηχανικό και αφού τα δει μαζί με το μπαλκόνι, να σου απαντήσει υπεύθυνα. Μη ξεχνάς ότι τα μπαλκόνια έχουν σχεδιαστεί για αρκετά κινητά φορτία στα οποία δεν θα είναι μόνο η ψησταριά σου αλλά κι εσείς εκεί, όπως και άλλα αντικείμενα.

Ενημέρωσε τον ότι και η πολεοδομία δεν είναι πρόθυμη να του επιτρέψει να κάνει το μαγαζί τότε. Γενικά όταν υπάρχει η «αντίληψη» δεν είναι πρόθυμος να πληρώσει του εργοδότη αυτή επεκτείνεται σχεδόν σε όλα. Από το να μη πληρώνει τον μηχανικό ή τις αναγκαίες μελέτες μεχρι και την εφορία κλπ. Πέρα απ αυτό όταν υπαρχει υποχρέωση θέση στάθμευσης οι επιλογές είναι 1 τις φτιάχνεις στην ιδιοκτησία σου 2 τις αγοράζεις σε μεγίστη απόσταση που ορίζει ο νόμος 3 τις πληρώνεις στον Δήμο ώστε οι δήμοι να έχουν πόρους να φτιάξουν θέσεις στάθμευσης. (αυτό είναι άλλο ανέκδοτο ότι οι δήμοι κάνουν χρήση αυτών των πόρων για αυτό αλλά δεν μας αφορά τώρα) Φυσικά το ενοικίαση δεν παίζει διότι ο «δεν είναι πρόθυμος να πληρώσει» θα νοίκιαζε για ένα μήνα να πάρει το χαρτί και μετά δεν θα πλήρωνε το ενοίκιο και θα έληγε η μίσθωση.

Υπ.Συντ. = Μαξ Δόμηση - Υλοποιημένη Δόμηση Μαξ Δόμηση = Επιφάν. Οικ. Χ Συν.Δόμησης (ειλικρινά δεν περίμενα ερώτηση σαν αυτή εδώ :mrgreen: )

άσε τα γοτθικού ρυθμού γιατί θα βγάλω αστεράκια στο τέλος...... Άπειρα υπάρχουν, εχω δει κι εγω..... όχι όμως απο εμένα Χρήστο. Δεν έφτιαξα κανένα στην καριέρα μου. Εσυ λοιπόν που είσαι στα χάι τεκ κανόνισε να πάρεις ένα καλό αεροπλάνο τώρα που είναι στα αζήτητα να στο κάνω πρωτοποριακό κουκλί..... (και ξεφεύγουμε απο το θέμα)

Από τα φτερά τους….. (τα μαλλιά τέλος, έχουμε καραφλιάσει) Πέρα απ αυτό βλέποντας το κείμενο και τις διαστάσεις του συγκεκριμένου αεροπλάνου σκεπτόμουν τα τμ χρήσιμα που θα είχε να τοποθετηθεί σε γεωτεμάχιο με τουριστικό ενδιαφέρον και να γίνει μελέτη αρχιτεκτονικής μετατροπής του σε ξενοδοχειακή μονάδα χάι προδιαγραφών….. 60μ Χ 5.5μ αλλά και με δεύτερο επίπεδο για βοηθητικούς χώρους, αλλα και τα φτερά άλλο τόσο να γίνουν εξώστες κλπ θα είχε ενδιαφέρον. Σουίτες όλα υψηλών προδιαγραφών για να γίνει και απόσβεση ….

(σωστός και αναλυτικός)

Το φόρουμ δεν παρέχει υποστήριξη και συμβουλές για το πως κάποιος εκδικητικά να κυνηγήσει κάποιον άλλον επειδή ο άλλος κάτι του έκανε ή όχι. Ούτε στην περίπτωση που όπως ισχυρίζεσαι ότι ρωτάς την συμβουλή μας για να «προστατεύεις» μηχανικό. Δεν χρειαζόμαστε καμία προστασία από αντιμαχίες σε ιδιωτικά συμφέροντα. Ούτε θα δίναμε συμβουλή στον πρώην ενοικιαστή σου πώς να σε κυνηγήσει επειδή όπως ο ίδιος λες τον είχες χωρίς συμβόλαιο. Ή τα ενοίκια τα δήλωνες ή μη στη φορολογική σου δήλωση. Μπορείς να αναθέσεις το όποιο νομικό σου πρόβλημα σε δικηγόρο για να δέοντα ή να αναθέσεις σε μηχανικό να σου κάνει έκθεση ή ότι άλλο θες. Ενημερωτικά (σε ότι αφορά φορολογικές παραβάσεις) οι IP σε κάθε ποστ εκ του νόμου παραμένουν καταγεγραμμένες και ο καθένας έχει την ευθύνη των γραπτών του έναντι του νόμου και των φορολογικών αρχών. Το θέμα παραμένει εμφανές και με πλήρη παράθεση του περιεχομένου για να μη γίνουν εκ των υστέρων αλλαγές για απόδοση ευθυνών αν παραστεί ανάγκη. Το θέμα κλειδώνει.

παράνομο πολεοδομικά ή παράνομο άνευ άδειας λειτουργίας αλλά νόμιμα υφιστάμενος ο χώρος πολεοδομικά?

ναι γραπτά είναι, μόνο που δεν τα έχω πρόχειρα. Δεν ήταν απλά άποψη αυτά. Κάνε μια αναζήτηση και σίγουρα θα βρείς. (έχω περιορισμένο χρόνο τώρα να βοηθούσα πιο καλά)

Αφού είναι ξενοδοχείο η μόνη λύση είναι να το μπαζώσει και να αφήσει μαξ 1.10 ύψος (αν θυμάμαι καλά ή 0,90). Με μεγαλύτερο βάθος απ αυτό ότι και να βάλει προστατευτικά όταν κι αν συμβεί το οτιδήποτε θα έχει πρόβλημα ο ξενοδόχος κατ αρχήν.

Οπότε το ερώτημα προς εσένα είναι πόσο ακόμα υπόλοιπο δόμησης επιτρέπεται να δομηθεί στο ακίνητο? (πέρα από κάποια ζητήματα αποστάσεις από όριο όμορου αν έχεις και αφού δεν έχει τοίχους γιατί να είναι Η/Χ… σκέτος εξώστης θα σε πείραζε?)

Να επισημάνω ότι το θέμα είναι νέα υλικά και αρχιτεκτονική και όχι η κλιματική αλλαγή. Όποιος θέλει συζήτηση για την κλιματική αλλαγή ας ανοίξει νέο θέμα ή ας κάνει χρήση σε άλλα που υπάρχουν. Επί του θέματος λοιπόν. Ωραία και καλά αυτά ή και άλλα υλικά για την δόμηση. Όπως και για αυξημένες δυνατότητας κατασκευών και σχημάτων. Όμως η ουσία είναι ότι η καλή αρχιτεκτονική παρέμβαση στη δόμηση και ένα αξιόλογο αρχιτεκτονικά κτήριο δεν εξαρτάται αν είχε ακριβά ή περίτεχνα υλικά κατά κύριο λόγο αλλά από την ίδια την σύνθεση του κτιρίου. Μη ξεχνάμε (έτσι ως εξτρεμ παράδειγμα) ότι οι αρχιτέκτονες μπορούμε να φτιάξουμε υπέροχα κτίσματα με το πιο παλιό και εύκολα συναντουμενο στη φύση υλικό την πέτρα. Και να γίνουν αηδίες με τα πιο ακριβά υλικά… κι ας τα κάνουν και με χρυσάφι. Υλικά είναι. Είναι το μέσον και όχι ο σκοπός…. Φυσικά και πρέπει πάντα να παρακολουθούμε τις εξελίξεις και πάντα να μαθαίνουμε τις ιδιότητες και δυνατότητες των υλικών για να μπορούμε να τους κάνουμε χρήση …. Το αρχιτεκτονικό στυλ όμως «Γκλάμουρ» ή το «Πουλ-Μούλ» δεν είναι πάντα ότι καλύτερο και στον χρόνο έχει αποδειχτεί ότι χάνει πέρα της αρχικής εντυπωσιακής παρουσίας. Όπως ο μάγειρας μπορείς να βάλει τα καλύτερα υλικά και όλα μαζί αλλά να κάνει μάπα σούπα. Έτσι μπορεί αν ξέρει να συνθέσει με ελάχιστα ή και με τα πιο ευτελή να κάνει γκουρμε…. Είναι θέμα συνταγής και εφαρμογής.

Συχνά πυκνά δεν φταίνε οι ιστοσελίδες αλλά οι αναβαθμίσεις στους περιηγητές που κάθε λίγο και λιγάκι αλλάζουν καταστάσεις και κόβουν ή επιτρέπουν με διαφορετικό τρόπο διάφορες λειτουργίες (από ποπ απ, μεχρι γιαβα ή και φλας). Πέρα από θέματα ασφαλείας και καλά που αναφέρουν συχνά πυκνά είναι παιχνίδια στρατηγικής μεταξύ εταιριών κολοσσών και ελεγχου «νομότυπα» συμπεριφοράς χρηστών… από πού ξεκινούν που καταλήγουν κλπ κλπ… Και πολλά αλλά….

Με ακόμα πιο λίγα λόγια 1. οι «άνθρωποι» του Λιάτση φρόντισαν να είναι απαιτητό αυτό από τους «αρμόδιους» 2. οι άνθρωποι της γερμανικής εταιρίας που έχει ήδη αγοράσει τον ΟΤΕ να γίνει δεκτό αυτό από τους «αρμόδιους» 3. οι «αρμόδιοι» φροντίζουν τους συνεργάτες τους…. Τόσο απλά και δεν είναι όλα πως θα βοηθηθεί το «μαθηματικό χρέος»…. Αλλά και πιο απτά ζητήματα με άμεσο αποτέλεσμα για τα "δικά μας παιδιά". (άποψη μου φυσικά και μπορεί να λέω και αρλούμπες και όλοι να φροντίζουν για το δικό μας καλό)

(του άλλαξες τα φώτα του θέματος με τις λάθος παραθέσεις που έκανες.... οπότε κομμένα τα ηλεκτρολογικά... :mrgreen: ) Υ.Γ. λιγότερο άγχος και πάτα το κουμπί που γράφει απάντηση αντί το παράθεση. Πιο καλά θα είναι. Καλή σταδιοδρομία να έχεις σε όλα σου και αστειευόμουν στα κομμένα... δεν το γνωρίζω το ζήτημα απλά χαμογέλασα λίγο όχι αρνητικά για εσένα.

Δεν μπορούμε να δώσουμε τιμές έργο μηχανικού αλλα ούτε μπορει να υπολογιστεί αν δεν ειναι γνωστά ολα τα δεδομένα 99% θα ειναι μικρότερο το κόστος της απο το μπάρμπεκιου σου

Υπερωρίες πουρνό πουρνό… έγινε. και ανακατεύουν την σούπα πάλι μπας και ξεκολλήσει ο πάτος.

Προσωπικά δεν μπορώ. Οι λύσεις δεν είναι λόγια αλλά αρχιτεκτονικός σχεδιασμός διαμόρφωσης της ταράτσας σου με βάση τις ανάγκες σας και τις οικονομικές δυνατότητες από την μια μεριά αλλά και πολεοδομικά επιτρεπόμενα από την άλλη με βάση το ακίνητο και την άδεια οικοδομής που έχει. Και πιθανά να βγεί μια άδεια μικρής κλίμακας. Όπως σου έγραψα το κάθε ακίνητο είναι ειδική περίπτωση και όχι γενική. Δεν χρειάζεσαι ένα πουκάμισο από το πανέρι της λαϊκής και να μη ξέρεις και τις διαστάσεις αυτού που θα το φορέσει, αλλα κουστουμάκι παραγγελιά στα μέτρα σας. Οπότε δεκάδες μη σου πω εκατοντάδες μελετητικά ή τεχνικά γραφεία στη Αθήνα να απευθυνθείς για αυτό. (αν σου επαρκεί το πουκάμισο από το πανέρι πας σε τενταδες, περγολάδες, ξυλουργούς, ανθοκόμους κλπ αν πας θα βολευτείς μόνο που ο καθένας θα σου προβάλει ότι έχει ως εμπόρευμα για βέλτιστη λύση και καμία σιγουριά αν είναι πολεοδομικά επιτρεπτό με κλασική ατάκα που θα ακούσεις, έλααα όλοι το κάνουν κλπ κλπ) Σου έδωσα και έμμεσα συστατικά της συνταγής των λύσεων.