Didonis

Το χάνει η τράπεζα είναι σχετικό. Χάνεις κάτι που έδωσες και δεν έλαβες πίσω. Δεν χάνεις κάτι που δεν έδωσες ποτές αλλα «εκτιμούσες» ότι θα αποκτούσες κάποτε και χάνεις το δικαίωμα απόκτησης. Το καταλαβαίνουμε καλύτερα μονο αν πιάσουμε την διαδρομή του χρήματος από την αρχή στο παράδειγμα που έχετε. Δηλαδή… Δανειολήπτης ζητά Δίνει 20.000ε για να αγοράσει σπίτι πχ. Το λαμβάνει και έχει να πληρώνει πολλά χρόνια Χ ποσό ανα μήνα. Η τράπεζα εκταμίευσε 20.000 Ο δανειολήπτης έλαβε 20.000 Το σύνολο όμως των δόσεων μέχρι και την εξόφληση του δανείου μπορεί να φτάσει 50.000 αλλά και τα 100.000 στη λήξη του, ανάλογα τα χρόνια και τα επιτόκια Τα πρώτα χρόνια του δανείου (ειδικά τα πρώτα 7 με 10) έχει εξοφληθεί το 90% του αρχικού κεφαλαίου και όλα τα επόμενα χρόνια είναι οι τόκοι. Άρα η τράπεζα σε αυτές τις περιπτώσεις έχει εισπράξει από 70% έως και το 90% του αρχικού 20.000 Δεν έχει εισπράξει το προσδοκώμενο όφελος που είχε και το οποίο το είχε καταγράψει στα λογιστικά της χαρτιά ως ποσό που θα έχει. Τώρα αν πουλήσει τα δάνεια (δηλαδή το υπόλοιπο ποσό προς εξόφληση) στο 80 και 90% της αξίας του θα έχει καλύψει το σύνολο του κεφαλαίου που είχε εκταμιεύσει και πιθανά κάτι ακόμα. Φυσικά η τράπεζα το λογιστικό χρήμα (προς είσπραξη δηλαδή) το έχει υπολογίσει στο ενεργητικό της και με βάση αυτά τραβούσε ρευστότητα και συνέχιζε να δίνει δάνειο αλλα ξεφεύγουμε από το βασικό ερώτημα. Την λογιστική χασούρα τους την έχουν ήδη υπολογίσει με τα 3 προϋπάρχοντα μνημόνια και αρκετά από όσα έχουν γίνει έως τώρα πήγαν σε τράπεζες. Εμείς ως πολίτες ή ως φορολογούμενοι πληρώνουμε πολλά διάμεσου εισφορών, φόρων και όλα τα υπόλοιπα που βιώνουμε εδώ και 6 χρόνια περίπου. Τεσπα πάει μακριά η βαλίτσα… και οι εταιρείες που θα αγοράσουν αυτά τα δάνεια δεν είναι ειδικές να κάνουν διαχείριση ακίνητων και αξιοποίηση ή και αλλα που διαβάζω συχνά… Χρήμα ξέρουν να τζογάρουν… παράγωγα και άλλα «μοντέρνα» προϊόντα μαθηματικού χρήματος και όλο θα βγαίνουν αέρα πατερα χρήματα σε υπολογιστές… με το οποίο όμως κινούν τα νήματα και στον πραγματικό κόσμο.

μερσί ....

Συνάδερφε δεν γίνεται ένας ολόκληρος κλάδος ανθρώπων που τέλειωσαν ένα πανεπιστήμιο (κοντό, ψηλό ή ότι θες) εσύ να του λες αγράμματους…. Με βάση βαθμούς εισαγωγικούς… Είπαμε… είμαστε χάι οι πολυτεχνίτες αλλά όχι και τόσο χάι που οτιδήποτε πέρα από εμάς είναι αγράμματο. Έλεος… και ειλικρινά δεν θα επιτραπεί κανένας μα κανένας διάλογος σε αυτό το επίπεδο… ένθεν και ένθεν …

τι εννοείς πλευρά? (βάλε σε παρακαλώ την ειδικότητα σου στο προφίλ σου.)

Μπας και έχει κάποιος σε μεγαλύτερο μέγεθος την εικόνα ή ακόμα και υπόλοιπα σχέδια από το προτεινόμενο ρυθμιστικό? Σε σχέδια σαν αυτά καλό είναι να έχουμε μια έστω βασική πιο πλήρη εικόνα για να μπορεί να υπαρχει εμπεριστατωμένη άποψη ή τουλάχιστον βασική και όχι εκ του μακρόθεν μόνο.

Δημήτρη όλο αυτό το κατεβατό είναι ? εδώ Σε απλά Ελληνικά μπορείς να συνοψίσεις αν οι ΠΜ απο ΤΕΙ έχουν δικαίωμα υπογραφής εξαρτημένου τοπογραφικού ή όχι? (ή ειδικότητες ναι ή όχι?) και αν η αποφαση αυτή είναι δεσμευτική για πολεοδομίες ή και υποθ/κια?

να το γράψει. Επίσης. Ας διαλέξει. ή είναι πέργολα (υπάρχουν και με 2 ποδάρια και με κανένα ποδάρι) οπότε πάει με μικρής κλίμακας. ή αν δεν το θεωρεί πέργολα και αφού έχει μόνο σε δυο σημεία στήριξη και ένα απλο πανί το οποίο ουτε κάν την βροχή δεν σταματά να χαρακτηριστεί ως απλή τέντα (κάτι σαν τα τεντόπανα στα μπαλκόνια) ... οπότε με 48ωρη και ούτε καν είναι απαιτητό για τις τέντες. Δήμος που είναι η ΥΔΟΜ? έτσι για να ξέρουμε τι κυκλοφορεί στην πιάτσα

πανιά.... οκ Μικρής κλίμακας κατά κανόνα.

Ότι πουν (ή πιο σωστά γράψουν) οι αρμόδιοι τότε.

μπορείς να είσαι πιο συγκεκριμένος με τον τύπο!!

αφού υπάρχει σύσταση νομίζω πως δεν σε αφορούν αυθαιρεσίες αλλού και προχωράς για ΕΕΜΚ

ήταν μοντάζ?

Δεκάδες οι λόγοι και όλοι μα όλοι οικονομικού συμφέροντος. Πχ μοιράζουν διάφορα πράγματα μεταξύ τους και ο Χ που στο ένα έχει μικρότερη συμμετοχή από ότι σε άλλο θέλει να το υποβαθμίσει για να κερδίσει στην μοιρασιά σε άλλο. Σαν εκτιμητής δεν έχεις ποτέ δεδομένη ποια είναι η αλήθεια και τα οικονομικά συμφέροντα που υπάρχουν. Σαν εκτιμητής σίγουρα πρέπει να δώσεις την τιμή που πραγματικά εκτιμάς και όχι την επιθυμητή. Σίγουρα σαν εκτιμητής έχεις ένα δικαίωμα απόκλισης +- 10% μαξ… όποτε σε αυτό το όριο μπορείς να αποκλίνεις, πέραν αυτού ή στα όρια αυτού κινδυνεύεις με μελλοντικές αγωγές από άλλον. Ανάλογα παραδείγματα υπάρχουν και σε δικαστικές διαμάχες…. Ακόμα πιο μεγάλη προσοχή εκεί στις αποκλίσεις και στην τεκμηρίωση της εκτιμηθησας αξίας και ταύτισης του ακινήτου με τους τίτλους που πολλοί το ξεχνανε. Δημήτρη δεν είναι όλα συμβολαιογραφικές πράξεις όπου πράγματι εκεί πάει με «αντικειμενική»… πριν φτάσουν εκεί υπάρχουν και βηματισμοί πολλές φορές.

Κλασσικό .......

Ότι πιο λογικό απ όλα θα ήταν αυτό που λες… Αλλά από την μέρα που ξεκίνησε το παιχνίδι με τις μειώσεις συντάξεων επικουρικών κλπ τα τελευταία 5 χρόνια δεν επέστρεψαν σε κανένα μα κανένα ασφαλιστικό ταμείο τις αναλογούσες εισφορές που εδώ και χρόνια καταβάλουν εργαζόμενοι αλλα και την υποχρεωτική εκ του νόμου συμμετοχή των εργοδοτών. Οπότε όπως λέει και ο Ikaros δεν παίζει τέτοια περιπτωση … και δυστυχώς τα θεωρούμε και εύλογα πια όλα αυτά και τα καταπίνουμε αμάσητα… Το μονο που δεν καταπίνουμε αμάσητα είναι όταν κόβουν σε άλλο ασφαλιστικό κλάδο που ο κανόνας του σχολιασμού των υπολοίπων κλάδων είναι καλά τους έκανε διότι αυτοί έχουν αυτό κι έχουν και το άλλο…. Εκεί μηρυκάζουμε το ίδιο συνέχεια

συχνό φαινόμενο το ουδέν όπως και τα άλλα αντί άλλων...

Δεν μιλάς και με κάποιον Μηχανολόγο που δεν είναι και ο ίδιος έμπορος να δει το σπίτι σου, τι απώλειες και τι ανάγκες έχει να στα υπολογίσει και να σε κατευθύνει πριν ρίξεις 2 χιλιαρικάκια έτσι? (μη ξεχνάς ότι όταν οι «ειδικοί» πουλανε προϊόντα στατιστικά τα προϊόντα που έχουν το μέγιστο όφελος θα σου προτείνουν) Κερδισμένη θα βγεις (χρήμα, χρόνο, αποτέλεσμα) αν δεν ακολουθήσεις την τσάμπα συμβουλή του «ειδικού» ….

Α γειας… κάπου εκεί ήταν και αφού το ξέρεις αύριο μιλάμε…. Ναι την θέλει την διαγώνιο του αλλα μπορεί να γίνει και με άλλες τεχνικές χωρίς μέταλλα για επιφάνεια κάπου στα 100τμ… Θα τα πούμε. (α και να τονίσω όλα αυτά είναι πολεοδομία φρεέ παρόλο που δεν θα μου στοίχιζε τίποτα)

Είχα ενδιαφερθεί κι εγώ για μια δική μου ταράτσα για σκίαση με διάτρητο πανί για να μειώσει τον ηλιασμό ώστε με παθητική διαδικασία να βοηθά την δρόσο το καλοκαίρι και είχα βρει κάτι προϊόντα ιδιαίτερα οικονομικά… Έχουν με ανάλογο ποσοστό σκίασης (από 30% έως και 70%) και φυσικά ανάλογη είναι και η διάτρηση που έχουν άρα και αντιστρόφως ανάλογο περίπου και η μείωση αντίστασης σε ριπές ανέμου. Δες σχετικά προϊόντα για μάζεμα ελιάς ή για προστατευτικά σκόνες κλπ σε ικριώματα οικοδομών. Κάπου Πειραιά είχα βρει μια αποθήκη εισαγωγέα αλλα δεν το τσέκαρα περισσότερο… Την άνοιξη θα το ψάξω κι εγώ το θέμα αυτό. Αν βρεις κάτι χρήσιμο ενημέρωσε (αποφεύγοντας να γίνει διαφήμιση όμως σε κάποιον ειδικά) εδιτ Άκη το συγκεκριμένα το είχε βάλει ένα μαγαζί στην πρασιά του σε Λεωφόρο κοντά στο Μπουρναζι και ένα απόγευμα απογειώθηκε όλο μαζί, έπεσε σε ένα αμάξι περαστικό και πάλι καλά δεν υπήρξαν θύματα…

βάλε το άνετα αυτό και βίδωσε το .... * Αν σε κυνηγήσει κανένας έχεις δωρεάν υποστήριξη από έμενα για την παρεξήγηση. (η παρεξήγηση προκύπτει διότι στο 80% των περιπτώσεων όταν ρωτούν κάτι όπως το περιέγραψες χαλαρά εσύ καταλήγουν στον αυθαίρετο όροφο…. Το έχω δει το έργο όχι μια φορά αλλα εκατοντάδες, οπότε την συγγνώμη μου μεν αλλα ελπίζω το σχόλιο μου παραμένει επίκαιρο για επομένους) * Ενημερωτικά όμως αν φυσήξει δυνατούτσικα ειδικά αυτό στην ταράτσα το πανί θα απογειωθεί. Κι αν πάει στον λυκαβηττό καλά θα είναι μη πέσει σε κάνα διερχόμενο αυτοκίνητο στο δρόμο να σε ανησυχεί

Κατά τα λοιπά τρώγοντας έρχεται η όρεξη (και η αυθαιρεσία) Και η κάθε καλή αυθαιρεσία ξεκινά με τα βαφτίσια και την ονοματολογία της κάθε πράξης πχ Ένα κιόσκι (δωμάτιο δηλαδή) Ενδεικτικές διαστάσεις (κάνα δυο μέτρα ακόμα δεν επηρεάζει το ενδεικτικό) Ξύλο Μέταλλο (ολόκληρες πολυκατοικίες μπορείς να φτιάξεις με ξύλο και μέταλλο) Σκέπασμα με ύφασμα (αυτό δεν παίζει παρά μονο για αεροφωτογραφία) Απλά βιδώσω σε τσιμεντένιες βάσεις (ε δεν κάνεις και θεμελίωση σε ταράτσα) Οπότε για να μη δουλευόμαστε παίζοντας με τις λέξεις κάνε ότι θες…. Και ότι πρόστιμα σε βρουν πάλι θα τρέχεις μετά σε μηχανικούς μπας και γλυτώσεις τίποτα. Αυτό που (πραγματικά) θέλεις να φτιάξεις θέλει άδεια και τέλος. Και παρακαλώ μη κάνεις κατάχρηση θεμάτων για το πώς θα βρεις τρόπο να αυθαιρετήσεις με προσχήματα και γλωσσικά τερτίπια. Μας ενδιαφέρει να βοηθάμε σε νόμιμες ενέργειες συμπολιτών μας ως μηχανικοί όχι σε αυθαιρεσίες.

κατ αρχή όχι μας αλλά σου. Δεν νομίζω ότι κανένας άλλος σου ανέθεσε εκπροσώπηση ούτε να μη κατάλαβε. και θέλεις να σου αναλύσω αυτό? όχι βέβαια, δεν είμαι τόσο ηλίθιος όσο νόμισες... προσπαθώ γενικά να είμαι πραγματιστής με εφικτές λύσεις. Αρκεί να υπάρχει η βούληση... και όχι βερμπαλισμός. Φυσικά άνευ φόβου μη γίνουμε "σοβιέτ" αμα κερδίσει κάπου και το πόπολο και όχι μόνο οι Τράπεζες ή τα μεγάλα φαν κλπ.... αλλά αυτό είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο και θα ξεφύγουμε.

Εγώ ναι.

Βάζω και μερικές φωτογραφίες που έχουν δημοσιευτεί όπου είναι φανερό η άμεση «σύνδεση» του μέσα με τον αίθριο χώρο… ο οποίος λειτουργεί ως χώρος και της οικίας κι ας είναι ασκεπές…. (φυσικά στο φωτογραφικό ρεπορτάζ που υπάρχει λείπει και η ψυχή του σπιτιού.. δηλαδή η παρουσία των κατοίκων του με τα δεκάδες μικροαντικείμενα τα έπιπλα κλπ που δίνουν την πραγματική ζωή σ αυτό)

Έχει (ένα ελάχιστο) πια νόημα η έννοια της απαλλαγής ειδικά για περιπτώσεις μηχανικών που υπογράφουν σε εταιρίες ή ακόμα και σε Τράπεζες. Υπερκαλύπτει όμως ως ευκολία να βάλεις σε συμφωνητικό αφού αφορά εσένα και συγγενικό σου πρόσωπο πρώτου βαθμού αμοιβή 50 ή 100 ευρώ ή και 10 ακόμα. Κανένας έλεγχος εφορίας μελλοντικά δεν θα στο αμφισβητήσει (ελπίζω). Φυσικά αν το κάνεις για μισή κωμόπολη διότι και καλά είσαστε φίλοι και συγγενείς τότε σίγουρα θα υπάρξει αμφισβήτηση με ότι προκύψει. Ιάσονα μιας και είσαι ο πιο λάρτζ απ όλους μας… σε δική μου υπαγωγή στο πατρικό μου, στον 4178 με μοναδικό κληρονόμο εμένα τι να κόψω στη μαμά? (το έχω έτοιμο να το φτιάξω… ότι πεις θα βάλω)