Μετάβαση στο περιεχόμενο

Didonis

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.955

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    87

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Didonis

  1. Didonis
    Να υποθέσω ότι το ήθελαν προερχόταν από διοικητικό υπάλληλο υποκαταστήματος και ΟΧΙ μηχανικό? Ή από τις Τεχνικές Υπηρεσίες της όποιας Τράπεζας?
  2. Didonis
    Εφόσον υπάρχει Σ.Δ. και είναι σε νόμιμο περίγραμμα η διαδικασία που θα σου πρότεινα είναι. Ένταξη στις διατάξεις του 4014 (για να μη χρεωθεί πρόστιμο αυθαιρεσίας και διατήρησης), επιλέγεις το κουμπάκι ότι θα βγάλεις άδεια δόμησης. Σου βγάζει μόνο το παράβολο να πληρώσει ο πελάτης, 500 + τα δικά σου φυσικά. Καταθέτεις άδεια Νομιμοποίησης, θα απαιτηθεί αρχιτεκτονική και λογικά στατική αποτύπωση. Χρεώνεται ο πελάτης το κόστος το δικό σου και την διαδικασία. Τελειώνεις με αυτό και πας και κλείνεις οριστικά και το 4014 ως νομιμοποιηθέν πλήρες και τελείωσες.
  3. Didonis
    Αν είναι άδεια προ 85, δηλαδή προ ορισμού πυλωτής παίζει η πιθανότητα να ήταν στην άδεια ως αδιαμόρφωτο ισόγειο (που προσμετρούσε στον ΣΔ). Πρέπει να δει με προσοχή ο συνάδελφος το Δ.Κ της άδειας και με ποιον ΓΟΚ είχε βγει (σημαντικότατο). Και με το συμπάθεια μεν, εγώ επιμένω ότι παταει το κουμπάκι αλλαγή χρήσης (κι ας είναι προς χρήση κατοικία).
  4. Didonis
    Και ο για τα πουλάκια δίκιο έχει αλλά και το μπρίζωμα αναγκαίο είναι διότι χάνουμε τα αυγά και τα πασχάλια …. Εδιτ επί του πιεστηρίου ο διαχειριστής για τα αυθαίρετα κάνει μεταμεσονύκτιες υπερωρίες. Ενέκρινε και τα υπόλοιπα σχόλια και φτάσαμε στον μαγικό αριθμό ... 1156 Σχόλια επι της Διαβούλευσης
  5. Didonis
    Αφού κατάλαβες τον τίτλο πάλι καλά, εγώ ούτε αυτόν κατάλαβα οπότε δεν έχω ιδέα αν ψηφίστηκε. Λογικά ναι, αφού το έβαλαν για διαβούλευση, αλλά ειλικρινά δεν ξέρω. Αυτό όμως που ξέρω είναι ότι η διαβούλευση μπορεί υπό όρους και προϋποθέσεις να γίνει ένα ισχυρό εργαλείο, για τον λόγο αυτό έχουν μια τάση οσο και όσοι θελουν να περάσουν πράγματα στο ντούκου να δίνουν ελάχιστο ή μηδενικό χρόνο. Από υποχρέωση πια τα βάζουν αλλά στην ουσία την φοβούνται. Δεν είναι δυνατόν να βάζεις διαβούλευση για 3 ώρες. Ούτε καν θα το μάθει κανένας πέραν του διαχειριστή που το έβαλε. Διότι σε τελική ανάλυση ακόμα και οι 10 μέρες για αυθαίρετα ελάχιστος προς μηδενικό ήταν ο χρόνος κι αν δεν είχαμε ανοίξει κουβέντα εδώ θα έφτανε στο 1/3 των 1000 και απαντήσεων που έχει λάβει έως τώρα.
  6. Didonis
    «Επείγουσες ρυθμίσεις του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και άλλες διατάξεις» Σαφέστατος ο τίτλος του νόμου (εδώ στο φόρουμ θα του είχαμε ρίξει ποινή αν έβαζε τίτλο σαν αυτό λόγο ασάφειας). εδιτ τώρα είδα οτι έχουν βάλει κι αυτό εκεί. Σχόλια 0 ΝΑΙ ολοκληρώθηκε με επιτυχία να μη μπορέσει κανένας να σχολιάσει.
  7. Didonis
    Οκ, όπως θες. Εσύ ξέρεις τι και πως σε συμφέρει να κάνεις. Ολόψυχα καλή επιτυχία και να πάει καλά.
  8. Didonis
    Επ ευκαιρία των διαβουλεύσεων επέτυχα αυτό σε νομοσχέδιο του ΥΠΕΚΑ. Αναρτήθηκε στις 11 το πρωί και κλείδωσε στις 3 το μεσημέρι την ίδια μέρα φυσικά. Νόμιζα πως έκαναν τα μάτια μου πουλάκια και δεν έβλεπα καλά…. Λέω δεν μπορεί κάπου εγώ μπερδεύτηκα…. Κι όμως ... Θα ήταν χρήσιμο και σαν ανέκδοτο φυσικά αν δεν ήταν τραγικό και μόνο σαν πράξη και μάλιστα δημόσια που έγινε χωρίς καμια συνέπεια.
  9. Didonis
    Συνάδελφε σχεδόν με μπέρδεψες λίγο. Αλλά βασικά το πώς και τα ποια ακίνητα και με ποιες προϋποθέσεις εντάσσονται στον εν ισχύ 4014 ή και για δικαιοπραξίες τα συζητάμε σε άλλα θέματα.
  10. Didonis
    Κυριακή σήμερα και σε λίγες ώρες κλείνει η διαβούλευση. Μεχρι τώρα έχει 937 Σχόλια επι της Διαβούλευσης Νομίζω πως για το χρονικό διάστημα που ανέβηκε έχει σπάσει ρεκόρ συμμετοχής (είδα τα αντίστοιχα του ΝΟΚ) και έχω την εντύπωση ότι η εδώ κουβέντες μας επηρέασαν το ανέβασμα αυτής της συμμετοχής. Τώρα τι θα βγει στο τέλος αυτό είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο…
  11. Didonis
    Συγγνώμη συνάδελφε, αλλά περιμένεις με e-foruming να βγάλεις αρχιτεκτονικό προσχέδια για να δώσεις προσφορά σε αντιπαροχή? Θες 6ο όροφο, ας πούμε ότι τον έχεις υπό όρους και προϋποθέσεις… ε και? (μη το δέσεις φιόγκο για τον 6ο όροφο σου. δεν ασχολήθηκα καν να δω τα μεγέθη που δίνεις) πέρα από την βοήθεια που μπορούσα να σου δώσω επισημαίνοντας σου κάποια άρθρα και κάποια πράγματα, δεν θα καθόμουν φυσικά σε καμια περίπτωση να βάλω κάτω μεγέθη και διαστάσεις που δίνεις.
  12. Didonis
    Πράγματι εύλογη η απορία σου, ειδικά αφού ακόμα νομίζεις ότι η αρχιτεκτονική δυσκολία ή ευκολία πάει με τους ορόφους.
  13. Didonis
    Αφού έβαλες να λαλήσουν κοτσύφια και πουλάκια τι περίμενες… Επί της ουσίας τώρα. Ναι είναι σημαντικό ο έλεγχος. Όχι μόνο για προσέχουν οι μηχανικοί ή για να έχουν ένα ισχυρό κίνητρο να αντιτάξουν στις πιέσεις πελατών να του το βγάλει πιο οικονομικό αλλά για άλλο ακόμα πιο σημαντικό λόγο. Να μάθουν και οι του Υπουργείου ποιες διατάξεις «πονάνε» και συχνά πυκνά έχουν διαφορετικές ερμηνείες ακόμα κι αν δεν υπάρχει σκοπιμότητα. Συγκεκριμένα αν από τα 500 χιλιάδες που έχουν υποβληθεί αν έκαναν κάθε μήνα οι αρμόδιες ανά περιοχή ακινήτου ελέγχους το 5% σήμερα το κάθε προσχέδιο ή ο κάθε νέος νόμος θα ήταν πιο σοφός. Θα έβλεπαν τις συχνές διαφορετικές ερμηνείες από τις δυσλεκτικές διατυπώσεις του 4014 και των εκατοντάδων ερμηνειών που έχουν βγει. Θα το έβλεπαν στην πράξη και όχι γενικά και αόριστα.
  14. Didonis
    Μια μικρή υπενθύμιση. Το παρόν θέμα αφορά το νέο προτεινόμενο νομοσχέδιο και όχι ερωτήσεις για το πώς ταχτοποιούμε αυθαιρεσίες με τον 4014. Έχουμε ολόκληρη ενότητα για τον 4014.
  15. Didonis
    Διάβασε και τις οδηγίες για τον ΝΟΚ, είναι άλλο τόσο κείμενο. Για ξεκίνημα δώσε βάση στο άρθρα 10, 19, 25, 11. Δες αν έχεις και παλιό κτίσμα οπότε μετράει κι αυτό ως μπόνους απόσυρσης και υπάρχουν κάποιοι ιδιαίτερα ενδιαφέροντες συνδυασμοί με πράσινα δώματα και πέργολες ειδικά αν έχεις θέα με εμπορική αξία. Α και μη ξεχάσεις τον συνδυασμό παραχώρηση σε κοινή χρήση ακαλύπτου. Κι αυτό κάτι δίνει. Καλό ξενύχτη και μαζί με το κομπιουτεράκι για υπολογισμούς σου συνιστώ να έχεις και χαρτάκια να κάνεις σχήματα… αν όχι χάνεις. Υ.Γ. με τα θέματα S.O.S που σου έδωσα ελπιζω να κερδίσεις λίγο χρόνο...
  16. Didonis
    Οφφ τοπικ. Υπάρχει ειδική ενότητα για τα αυθαίρετα και δεκάδες σχετικά θέματα. Παρακαλώ κάνε μια αναζήτηση.
  17. Didonis
    Έχει πολλούς νέους συνδυασμούς ο ΝΟΚ. Με διάφορες συνθήκες που μπορείς να επιλέξεις αποκτάς και μεγαλύτερο ύψος αλλά και περισσότερο Σ.Δ. Αν μπορέσεις να τον αξιοποιήσεις στο μέγιστο τότε το κέρδος από το κλιμακοστάσιο που δεν μετρά Σ.Δ. είναι το ελάχιστο που κερδίζεις.
  18. Didonis
    Όπως γράφεις η οικοδομή σου έχει πολλές αυθαιρεσίες. Αυθαιρεσίες σε σχέση με τι? Με την άδεια οικοδομής που έχει βγει για το ακίνητο. Άρα τις υπερβάσης της οικοδομικής άδειας που έχεις σε παραβολή με αυτό που κατασκεύασαν και αυτά δηλώνεις. Δεν υφίσταται η έννοια έλεγχο υπερβάσεων με τον ΝΟΚ για τον 4014 αφού έχει ως δεδομένο ότι μπορούν να υπαχθουν σε αυτόν μόνο κτίρια με αυθαιρεσίες που έγιναν προ 7/2011 (άρα προ ΝΟΚ). Μόνο στις περιπτώσεις (και υπό προϋποθέσεις) που κάνεις συνδυασμό τακτοποίησης με τον 4014 με επιλογή διαδικασία νομιμοποίησης με νέα άδεια. πολλά...
  19. Didonis
    Με τον 4014 τα πάντα μπορεί …. (και τα Δ είναι βούτυρο στο ψωμί του) Αν πρόσεξες όμως δεν σου είπα μόνο 4014 αλλά συνδυασμό ένταξης στον 4014, διαδικασία άδειας νομιμοποίησης, ότι δεν νομιμοποιηθεί κάνει «τακτοποίηση» με τον 4014. Προσοχή στον άνθρωπο που έγιναν «εγκληματικές» αμέλειες όπως λες μη συνεχίσουν πλημμελήματα.
  20. Didonis
    Όχι. Είναι αυθαίρετο άνευ οικοδομικής αδείας. Δεν είναι υποχρεωμένος φυσικά να κάνει αντικαταγγελία εκτός αν το θέλει. Η πολεοδομία είχε και έχει την υποχρέωση να του επιδώσει την αυθαιρεσία κλπ. Τώρα (για το πολεοδομικό σκέλος και μόνο) μπορεί να εντάξει το αυθαίρετο στον 4014 ή στον νέο νόμο αν θα βγει, να επιλέξει ότι θα βγάλει άδεια νομιμοποίησης, τελειώνει και τα δυο πληρώνει τα δέοντα και θα είναι νόμιμος. Ευθύνες ή μη μηχανικών πολεοδόμων δημάρχων αστυνομίας ΔΕΗ κλπ ας τα συζητήσει με δικηγόρο να του εκτιμήσουν κόστος και χρόνο σε συνδυασμό με αποτέλεσμα. (κρατεί κέρδος ως μπόνους μια άδεια για το άλλο του οικόπεδο αν δεν έληξε κι αυτή)
  21. Didonis
    Και εγώ ανάλογα για ελκυστικότητα έκανα πλουμιστό το αρβύλα όπως είδες ....
  22. Didonis
    Κυκλοφόρησε ως φήμη (ράδιο αρβύλα) ότι έχουν αγοραστεί υπόβαθρα χαρτών της Google. Με ότι σημαίνει αυτό φυσικά.
  23. Didonis
    Μιας και βρομάνε τα χνώτα των πεινασμένων μηχανικών βρες προς το παρόν άλλο φόρουμ (μακριά από βρομερούς μηχανικούς) να σου λύσουν το πρόβλημα. Το παρόν κλειδώνει μέχρι να το δει αρμόδιος συντονιστής.
  24. Didonis
    Μπόις εντ γκέρλ… διυλίσαμε τον κώνωπα και τον τζίτζικα μη πω με μια περίπτωση πρόσληψης…. Ας τον απολύσουν ας τον κάνουν ότι θέλουν κι ας συνεχίσει ο διάλογος περί εμπειρίας ή πτυχίου. Πάμε για άλλα.
  25. Didonis
    Η όποια σημαντική καθυστέρηση που θα έχει ο νέος νόμος (αν γίνει νόμος ως έχει) θα είναι ο έλεγχος για το ΣτΕ και όχι στη Βουλή.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.