Didonis

Την είχα κατεβάσει χτες. Να υποθέσω όμως ότι στην βάση δεδομένων για μηχανικούς θα βάζεις μόνο όσοι μηχανικοί πληρώσουν για προβληθούν? Αν ναι τότε είναι μια εμπορική εφαρμογή. (παρεμπίπτοντος χωρίς όμως να είναι ένα ενδελεχές τσεκάρισμα. Έκανα μια προσομοίωση για ένα ακίνητο, μου το έβγαζε Ζ, του άλλαζα τα δεδομένα συνέχεια πηγαίνοντας πίσω, και όσο να το έκανα πιο κάλο πάλι Ζ το έβγαζε)

Μάλλον έχει δίκιο και ο alfisti Μια σκέψη δική μου. Δοκίμασε να ζητήσεις την άδεια λειτουργίας από τον φορέα που την δίνει με μόνο το χαρτί της τακτοποίησης άνευ βεβαίωσης κυρίου χώρου από πολεοδομία. Με έγγραφο φυσικά. Διότι ζητούσαν την βεβαίωση από πολεοδομία προ του 4014, ενώ τώρα υπάρχει και ο 4014 ο οποίος έχει τακτοποιημένη την όποια χρήση και έχει πληρώσει για αυτό. Δοκίμασε, δεν χάνεις κάτι και μας ενημερώνεις. Άσε που αυτό θα είναι και ευθύνη να τρέχει ο πελάτης σου και όχι εσύ.

Πράγματι αν έστω και για πλάκα σε κάποιον σύμβουλο πέρασε από τον νου να κρίνει επαγγελματική απόδοση με βάση τι βαθμό πήρε πτυχίο θα θελα πραγματικά να δω τι πτυχίο έχει. Άμα κάνουν όμως κάποια ταξινόμηση εσόδων με βάση πόσα επαγγελματικά δικαιώματα έχει η κάθε ειδικότητα τότε θα γελάσει ο κάθε πικραμένος. Φαντάσου να πουν Ειδικότητα Χ μηχανικός κάνει το Α, το Β και το Γ άρα ελάχιστο έσοδο 12,000 Ειδικότητα Ψ μηχανικός κάνει το Δ, το Ε, Ζ ελάχιστο έσοδο 18,000 κλπ κλπ και φτάσει ειδικότητα Πολιτικός μηχανικός…. Ουυυ… πρόθεση όλα σ αυτούς, σε όλα και για τα άπαντα έχει υπογραφή και δικαιώματα. Οι ΤΕ μηδέν αν δεν έχουν επαγγελματικά δικαιώματα ή τρέξτε να τους δώσετε επαγγελματικά δικαιώματα για να τους βάλουμε στην λίστα. Συμπέρασμα δικό μου. Άλλη μια ταχτική του διαίρει και βασίλευε και βάζε τους όλους να τρώγονται μεταξύ τους τονίζοντας ο καθένας την καμπούρα του άλλου και να ξεχνά την δική του.

Σου ανεβάζω δυο εικόνες. Δώσε βάση στο διάγραμμα. Μια δική μου προσωπική συμβουλή. Αν το κτίριο τώρα το συνθέτεις και δεν είναι δεδομένα τα ύψη τότε φρόντισε (και γενικά φρόντιζε το) τα ύψη από στάθμη σε στάθμη να είναι πολλαπλάσιο των 18εκ., και όχι του 10. Ο λόγος είναι απλός. Η ιδανική σχέση για εμένα στα σκαλοπάτια είναι το ριχτι να είναι 18εκ και το πάτημα κάπου στα 28εκ. Αν λοιπόν οι στάθμες σου είναι πολλαπλάσια του 18 τότε και ο σχεδιασμός είναι εύκολος αλλά το πιο σημαντικό απ όλα είναι ότι η κατασκευαστική εφαρμογή είναι άψογη και στο εκατοστό. Για να μη συναντάς το φαινόμενο στα σχέδια να είναι πχ 18 σκαλοπάτια και στην χάραξη που μοιράζουν το κατασκευασμένο ύψος να βγαίνει 17 ή 19.

ΓΟΚ - 1955 Ανεξάρτητα αν προσμετρά σε δόμηση ή όχι ο εξώστης που αναφέρεις, χρήζει τακτοποίησης διότι είναι καθ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας που έχει βγει για το ακίνητο σου. Τώρα αν δεν θες να το τακτοποιήσεις και να δώσεις βεβαίωση ως έχει το κάνεις με ευθύνη και κρίση δική σου.

Εννοείς σχέση πάτημα με ρίχτη? ελάχιστο πλάτος? ή άλλο? Αν εχεις τελικό περίγραμμα κλιμ/σιου ανέβασε σκίτσο με διαστάσεις και τελικές στάθμες έναρξης και άφιξης να σου σχεδιάσω μια.

Ναι, χρειάζεται τακτοποίηση.

Αν δεν κάνω λάθος υπάρχουν κατοχυρωμένα πνευματικά δικαιώματα για αυτά οπότε δεν είναι επιτρεπτό να ανέβουν.

Όπως το περιγράφεις εδώ και αν δεν σου έχει διαφύγει κάποια άλλη διάσπαση ή συνένωση το γήπεδο – οικόπεδο (ή ότι είναι) η ημερομηνία που λαμβάνεις ως δημιουργίας είναι η του 60.

Στον 4014 θα το βρεις σαφέστατα.

Το παιχνίδι παίζει να παιχτεί στην επιμήκυνση όπως και με το χρέος ή και ανάλογα με το χρέος. Πχ επιμήκυνση στα 48 χρόνια αντί για 48 μήνες (λέμε τώρα) Και ενίσχυση της προείσπραξης (πρόταση Ολλανδών για το χρέος). Έχεις μετρητά πάρε ένα 50% μείον (πάλι λέμε τώρα) Κάνεις τακτοποίηση με επαναφορά χρημάτων από ξένη τράπεζα που τα είχες βάλει να πάρουν τον αέρα τους, πάρε άλλο ένα Χ% εκπτωσουλα ή έναν συμψηφισμό με το 20% που θα σε φορολογήσει για αυτά (ελβετικό σχέδιο) Αυθαίρετα υπάρχουν Χρήματα υπάρχουν Χρέη υπάρχουν Να οργανωθούμε όλοι σιγά σιγά βρε παιδιά

Παρά είναι λεπτά τα Φ10. Άποψη μου για βαλε μεγαλύτερη διατομή να έχεις και μικρότερη πυκνότητα στην τελική. Με 1.5 μέτρο όλο κι όλο πρόβολο τα φορτία είναι μικρά αν δεν έχεις ειδικές απαιτήσεις για κινητά φορτία.

Έδωσα έδωσα… Αλλά τις επόμενες μέρες θα καταθέσω εγώ μια γνωστοποίηση σε πολεοδομία με κοινοποίηση αστυνομία. Θα μας στείλουν και εισαγγελέα στο τέλος διότι υπάρχει γειτόνισσα που έχει τρελάνει σε μηνύσεις όλη την περιοχή οπότε θα είναι ένα καλό κρας τεστ… Έχω ενημερώσει και την διεύθυνση της πολεοδομίας σχετικά οπότε θα έχουμε οσονούπω ένα καλό κρας τεστ

Τα "Στοιχείο νομιμότητας" που γράφει το κείμενο που παραθέτεις συνάδελφε δεν νομίζω ότι είναι απαιτητό και αλλάζει πολλά δεδομένα.

Το είπε και το έγραψε το ΣΤΕ πριν μερικούς μήνες. Αν το ψάξεις θα το βρεις και εδώ. Πέραν αυτού μια μικρή ενημέρωση για όσους δεν το ξέρουν. Οι χάρτες του Γούγκλη μπορούν να δείχνουν και την εξελικτική πορεία στον χρόνο για την κάθε περιοχή. Η Αττική που έκανα ένα πρόχειρο τσεκάρισμα από τώρα καλύπτει έως και το 2002 στο μεγαλύτερο της τμήμα. Πιθανά σε κύκλο δυο ετών από σήμερα θα έχει καλυφτεί όλη η Ελλάδα με ημερομηνίες των πρώτων δορυφόρων που μας φωτογράφιζαν. Κάπου δεκαετία 60 έως και σήμερα. Φυσικά όλα αυτά με βάση το αρχικό υπόβαθρο που είχαν. Πολλές φορές όμως επαρκεί για χοντράδες και υπογραφές ελαφρά την καρδία.

Μανωλιό, επέτυχες το κενό ασφαλείας του προγράμματος (ΝΟΚ) σε ότι αφορά την γνωστοποίηση. Άποψη μου λοιπόν. Όχι σε αυτές τις περιπτώσεις δεν έχεις δικαίωμα εργασιών κανενός είδους άρα δεν έχεις και διότι καταπατάς (ή είναι σε αμφισβήτηση αν θες) τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα επί του ακινήτου. Όχι τα κατασκευαστικά σου δικαιώματα επί γης που αδιαμφισβήτητα σου ανήκει. Λίγο πιο κομπλικε είναι και το ανάλογο θέμα με αρχαιολογία που αφορά εργασίες που χρειάζονται έλεγχο έγκριση από αρχαιολογία αλλά ας μη το αναλύσουμε τώρα αυτό. Κάτι ανάλογο αφορά και κτίρια με χαρακτηρισμό διατηρητέα με ΕΠΑΕ. Σε αυτά το ζητήματα προβλέπω σύντομα θα υποχρεωθούν να βγάλουν συμπληρωματική εγκύκλιο διότι θα υπάρξουν κενά ερμηνείας. Μια πρώτη σκέψη δική μου θα ήταν η Γνωστοποίηση να πρέπει να συνοδεύεται με τεχνική έκθεση μηχανικού που θα δηλώνει υπεύθυνα ότι το ακίνητο δεν βρίσκεται σε περιοχή αρχαιολογικού ενδιαφέροντος και δεν υπάγεται σε έλεγχο ΕΠΑΕ για τις εργασίες που ζητούν. (πολύ πρόχειρη διατύπωση φυσικά αυτή) Anton64 ναι πάντα προσπαθώ να το εξειδικεύω διότι σε γενικό και αόριστο πλαίσιο τα πάντα επιτρέπονται και τα πάντα απαγορεύονται στην τελική. όχι φίλε καμία παρερμηνεία και σιγά δηλαδή. Αναφερόμουν κι εγώ στον ΝΟΚ. Δεν ήταν από παράληψη ή λάθος. Είναι στο πνεύμα του νόμου με βάση την εξελικτική πορεία και τα ειδικά προβλήματα που υπήρχαν μέχρι τώρα με τον υπάρχοντα ΓΟΚ αν είχες ασχοληθεί αρκετά. Άσχετο αν γεννηθούν κι άλλα προβλήματα με αυτό. εδιτ Και μιας και το σκάλισα βρήκα αυτό πριν λίγο που έχει βγει διευκρινιστική για τα ειδικά κτίρια, διατηρητέα κλπ σε σχέση με την διαδικασία Γνωστοποίησης που τα εξαιρεί φυσικά. "Διευκρινίσεις σχετικά με την εφαρμογή των διατάξεων της παρ. 3 άρθ. 4 του Ν. 4067/12 σε διατηρητέα κτίρια"

πολλά έως πάρα πολλά.. και έξοδα πολλά έως πάρα πολλά με αβέβαια αποτελέσματα. Θα στα πουν ο μηχανικός σου και ο δικηγόρος σου αναλυτικά που μπορούν να έχουν την πλήρη εικόνα της διαμορφωμένης κατάστασης και των τίτλων σας.

Αγαπητέ αν πρόσεξες έχω γράψει την περίπτωση που το ακίνητο έχει υπαχτεί στις διατάξεις του 4014. Άρα είναι σε αναστολή οι όποιες αυθαιρεσίες μέχρι να γίνει και η οριστική υποβολή. Ακόμα και πιστοποιημένες αυθαιρεσίες να είναι με επιβολή προστίμου σταματά με την υπαγωγή. (δεν είναι από λάθος ούτε copy paste χαζομάρας)

Διαχειριστής μηχανικός της ένταξης μπορείς να είσαι εσύ, αλλά για > από 2 ορόφους πρέπει να έχεις και συμμετέχοντα ΠΜ ή ΑΜ

Αγαπητέ συμφωνώ ότι το κράτος έχει και την ευθύνη και είναι αυτό που με την πρακτική του προτρέπει σε «πατέντες» και την παραβατικότητα. Στην τελική το ίδιο λέμε με διαφορετικά επίκεντρα. Ας πει την γνώμη του τι θέλει να κάνει και ο συνάδελφος που έκανε την ερώτηση διότι διυλίσαμε το κώνωπα μόνοι μας.

Αγαπητέ ούτε ΤΕΕ είμαι ούτε εφορεία για να σου δώσω εγώ μια τελεσίδικη απάντηση. Έχουν υπάρξει εκατοντάδες παρόμοιες περιπτώσεις και έχουν λυθεί. Αν σε ενδιαφέρει και η στατιστική μίλησε με την νομική υποστήριξη του ΤΕΕ να σου πουν. Σίγουρα δεν έχω αντιμετωπίσει προσωπικά εκατοντάδες αλλά 3 με 4 (αν θυμάμαι καλά) που μου έτυχαν ναι είχαν τα διαδικαστικά τους αλλά λύθηκαν. Το τι και το πώς είναι ανά περίπτωση και φυσικά δεν είναι ευθύνη του μηχανικού που αναλαμβάνει να το λύσει. Ενημερώνει τον ιδιοκτήτη τι κενό ή εκκρεμότητα υπάρχει και τον στέλνει ανάλογα στις υπηρεσίες. Δέκα χρόνια εκκρεμότητα το είχαν λίγους μήνες ακόμα ή όσο χρειαστούν δεν αλλάζει κάτι. Δεν καταλαβαίνω την αντίρρηση σου. Το ότι η παρανομία ή η πατέντα με λίγο μαμουδιά εδώ και λίγο στραβά τα μάτια εκεί θα γίνει πιο γρήγορα και πιο εύκολα? Μα αυτό είναι δεδομένο και το ξέρεις όπως το ξέρω.

καλά μη βαράς.... Δεν θα τον ξαναπώ κολέγκα τον collega ....

κολέγκα, υπέροχος Άνθρωπος ο Μπενίνι….

ποπο που το θυμήθηκες αυτή την ξεχασμένη παράγραφο από τον ΓΟΚ85… Οι δήμοι που είχαν εδώ και τόσα χρόνια την αρμοδιότητα σπάνια έως σπανιότατα έκαναν χρήση. Κάνα γνωστά αυτά περί διαδικασιών, αλλά δεν είναι άλυτα. Τα έχουμε αντιμετωπίσει. Πάει ΤΕΕ κάνει τις αιτήσεις του ο ιδιοκτήτης και περιμένει. Στην τελική πιο καλά νόμιμα όλα παρά διάμεσου Χονολουλού και στο τέλος να είναι ημιπαρανομίες και ερμηνεύσιμος και με αμφίσημες λύσεις αντί για νόμιμος και τακτοποιημένος σε όλα. Δεν θα είναι ούτε η πρώτη φορά ούτε η τελευταία στην τελική. Ας καθυστερήσει μερικούς μήνες. Στην τελική το είχαν καθυστερήσει δέκα χρόνια. Αυτό όμως προβλέπει η σχετική νομοθεσία και δίνει λύση όχι μπαλαμούτι λύση. Άποψη μου φυσικά και ας κάνει ότι θέλει. Φυσικά μη παραβλέπουμε και ένα σημαντικό σκέλος δεοντολογίας προς τον πρώην επιβλέποντα και τα δικαιώματα του. Του ιδίου ή των κληρονόμων του. Αν εμείς δεν το φροντίζουμε για τον όποιο άγνωστο συνάδελφο τότε και τα δικά μας θα τα καταπατά κάποιος άλλος. Αυτό όμως σε ότι με αφορά δεν είναι ο καθένας ότι θέλει κάνει αλλά είναι θέμα αρχής και πρέπει εμείς οι ίδιοι να το φροντίζουμε πάντα.

Δεν το κατέχω τι είναι το φλαβ αλλά άμα βάλεις ένα δυο σκιτσάκια με την πρόταση σου θα είναι πιο κατανοητό το ερώτημα σου. Αν πας με διατάξεις για τα χαμηλά κτίρια εξ ορισμού το μέγιστο ύψος του τελικού δομήματος σου δεν θα πρέπει να υπερβαίνει το ύψος που έχεις για τα χαμηλά. Αυτονόητο νομίζω (παρεμπίπτοντος, μη κάνεις διαδοχικές απαντήσεις μπορείς να κάνεις εδιτ το αρχικό σου κείμενο, και υπάρχει κείμενο κορμός του ΝΟΚ που θα συγχωνέψουμε το θέμα σου με εκείνο για να υπάρχει μια τακτοποίηση)