Didonis

εδώ..... και ναι πάντα μα πάντα υπάρχουν λύσεις

Υπαγωγή στον 4495. Περίγραμμα με βάση την Άδεια και όπου οι διαστάσεις του περιγράμματος που μετράς τώρα επηρεάζουν το Περίγραμμα της Άδειας το χρεώνεις ως υπέρβαση (΄Δόμησης, Κάλυψης, πλαϊνές αποστάσεις ή ότι είναι). Αλλαγή χρήσης φυσικά δεν μπορεί να γίνει διότι δεν έχει συντελεστεί πριν το 2011 Υ.Γ. Με βάση την Οικοδομική Άδεια και την υπαγωγή κάνεις και την ΗΤΚ μετά

Ρώτησε τους. Έχουν την αρμοδιότητα για ζητήματα ιδιοκτησίας και τίτλων. * * * * Εάν σε Οικόπεδο ή Γήπεδο δεν υπάρχουν κάθετες και για "κάποιο" λόγο υπάρχει η επιθυμία να γίνουν, τότε αφού θα πρέπει να αλλάξουν οι δικαιοπραξίες όλες (ή όσες πει ο συμβολαιογράφος) θα απαιτηθεί για κάθε διηρημένη ιδιοκτησία να είναι πολεοδομικά νόμιμη ή τακτοποιημένη με τον Ν. 4495 κλπ..... Ο Νόμος προβλέπει (αν θυμάμαι καλά και δεν άλλαξε κάτι) ότι με εξοφλημένο το 30% του προστίμου υπαγωγής μπορεί να γίνει η όποια μεταβίβαση. Και όπως είπε σωστά ο Δημήτρης οι κάθετες καλές είναι αλλά δεν δια είναι πάσαν νόσον ..... κλπ

Εγώ θα το πήγαινε με βάση το δυσμενέστερο, ειδικά αφού κατασκευάζεις στέγαστρο (στα 10μ) επι του οποίου "θα" τοποθετήσεις τα φωτοβολταϊκά

Αν είναι του 1080 μπορεί και ναι (αν και τότε μετρούσαν σωστά αν ήθελαν) Αλλά αν του 20 αιώνα δεν υπάρχει έλλειψη μέσω αποτύπωσης.... Σκόπιμα έγινε ή από βλακεία.... Δεν δικαιολογείς τον λόγο ούτε σε αφορά το γιατί και το πώς ως μηχανικός Σε αφορά το τελικό αποτέλεσμα

Λιάκο άποψη μου ως Αρχιτέκτονας και φυσικά αν αφορούσε δική μου μελέτη..... Δεν υπάρχει μονόδρομος.... αν η όποια λύση έχω φτιάξει απαιτεί δοκό επί δοκού (ή κάποιες στατικές "πατέντες") .... τότε κόβω τον λαιμό μου να προσαρμόσω την αρχιτεκτονική μελέτη να μη είναι απαιτητή αυτή η λύση.... Διότι αν ναι τότε είναι κακή η ΔΙΚΗ μου αρχιτεκτονική λύση..... Και ευτυχώς πάντα μα πάντα υπάρχει η δυνατότητα καλής λύσης αρκεί να αφιερωθεί περισσότερος χρόνος..... (αυστηρά υποκειμενική δική μου άποψη)

Λιάκο.... απορία μου Το ρωτάς διότι έχεις κατά νου να κάνεις σε νέα οικοδομή δοκό επί δοκού? Κι αν ναι η αρχιτεκτονική μελέτη είναι άλλου συναδέρφου ή δική σου?

μπρε σεις......... θα μας πάω όλα βόλτα στο Core ή στην χαλαρή αν είναι....... Μη με βάζετε σε τέτοια διαδικασία.... πλς (και δεν είναι καν ενότητα αρμοδιότητας μου)

ότι πεις.....

μάλλον αυτό

άρα για αυτό οι "αρμόδιοι" λένε απαγορεύεται διότι δεν έχουν κάνει καμία κυκλοφοριακή μελέτη που να έχει εγκριθεί....

γιατί έχει βγει νεότερο?? Τέσπα αυτό του 2007 γράφει

εδώ αν είναι το ¨τρέχον" ή μη τσέκαρε το

άρα πας με διαδικασίες που αφορούν προσθήκη Στέγαστρο και τους όρους και προϋποθέσεις που προβλέπει ο ΝΟΚ για αυτά ....

καλό ταξίδι να έχεις ......

από που το γνωρίζεις?? Και όσο είναι ρυμοτομούμενο τμήμα και δεν έχει περάσει ακόμα στην κυριότητα του Δημοσίου αρκετά μπορούν να γίνουν από την ιδιοκτησία του. Καμία όμως εργασία Δόμησης κατασκευής κλπ..... Καρεκλίτσα με τραπεζάκι και μπύρες και μεζεδάκια μπορεί άνετα να βάλει ο ιδιοκτήτης του ή σε όποιον παραχωρεί αυτό το δικαίωμα. Απορία δική μου. Αφορά δική σας επιχείρηση και έχετε ενδιαφέρον ή άλλου? Επίσης μη κάνεις διαδοχικές δημοσιεύσεις (εκ του συντονισμού)

α) Όχι β) Όχι

ανάλογα τις εποχές και πόσες αιτήσεις έχουν.... μπορεί να τα στείλουν και σε μιά δυό βδομάδες... καλή συνέχεια

Με τα έως τώρα δεδομένα, α ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα με αίτηση στο ΤΕΕ να του αποσταλεί όλο το περιεχόμενο υπαγωγής. Οπότε εσύ που ανέλαβες την ΗΤΚ ενημερώνεις τον ιδιοκτήτη και κάνει την αίτηση και στα δίνει.

οπότε κλειδώνει το θέμα ως απίστευτο, μέχρι να το δει αρμόδιος συντονιστής. Η προσβολή συνομιλητών δεν είναι επιτρεπτή από τους κανόνες του Φόρουμ και λαμβάνεις ποινή.

Πριν κάνεις το οτιδήποτε σου συνιστώ (έντονα) να κάνεις τακτοποίηση του χώρου με τον Ν.4495/17 και θα συμψηφιστούν τα πρόστιμα που έχεις ήδη πληρώσει με ότι προκύψει με τον 4495 Σε λίγα χρόνια ακόμα ή όποια τακτοποίηση έκανες με τον 3843/2010 φτάνει στην λήξη του. Κι αυτό είναι ένας μόνο λόγος που στο συνιστώ..... ανάλογα την περίπτωση υπάρχουν και άλλοι που δεν αφορά την παρούσα κουβέντα.

φτηνό και καλό κατά κανόνα είναι άτοπο. Το βασικό που πρέπει να κάνεις είναι να κάνεις αυτό που δεν κάνατε ποτέ για αυτό το κτίριο από το 1983 έως και σήμερα. Δηλαδή να ασχοληθεί μαζί του Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών. υπάρχουν πολλά κενά σ ότι λες... Έχει άδεια οικοδομής για όλο το κτήριο ή όχι αν όχι δεν μπορείς να κάνεις καμία εργασία μέχρι να νομιμοποιηθεί (άρα πρέπει να το δουν οι αρμόδιοι και αυτό) επίσης θα πρέπει να κάνουν και με ειδικά "μηχανήματα" και εργαστηριακά τι υποδομή υπάρχει στις κολόνες και δοκάρια που αναφέρεις Να γίνει στατική μελέτη τι ενισχύσεις θα απαιτηθούν .... κλπ κλπ.... ξεκίνα με το Α......

παράδοξη περίπτωση ειδικά αφού τους όρους Δόμησης τους είχε δώσει και εγκρίνει η ίδια Πολεοδομία. Λογικά υπάρχει ευθύνη της ΥΔΟΜ για αυτό. Στο ερώτημα..... Χωρίς τα σχέδια και γνώση αναλυτική της ανάκλησης και χωρίς γνώση υφιστάμενης κατάσταση, πιθανολογώ ότι χρεώνεις υπέρβαση τα πάντα όλα του Β ορόφου. Δόμηση, ΗΜ, εξώστες κλπ κλπ.... συν υπέρβαση ύψους και ποσοστού όλες οι συγκρίσεις θα πρέπει να γίνουν με τα νομίμως υφιστάμενα βάση της άδειας (ή τμήμα της) που δεν έχει ανακληθεί. Όπως τόνισα όμως, απλά πιθανολογώ. Εσύ θα αποφασίσεις που έχεις όλα τα δεδομένα. Και όπως είπα... μπας και πας ως κατηγορία 5 τώρα με όλα αυτά? Υ.Γ Τσέκαρε με ιδιαίτερη προσοχή αν η ανάκληση αφορά όλη την Άδεια μέχρι να εκδοθεί διορθωμένη χωρίς τον Β όροφο (προσωπικά πρώτη φορά ακούω μερική ανάκληση)

Δεν είμαι σίγουρος αν κατάλαβα καλά τι περιγράφεις. Η Άδεια του 2003 τι τίτλο είχε? Μόνο προσθήκη Β ορόφου? Κι αν ναι αυτή ανακλήθηκε? Ή κάτι άλλο Και είναι τελεσίδική η ανάκληση? Αν ναι ότι περιλαμβάνει η ανάκληση πάει η όποια τακτοποίηση ως χωρίς οικοδομική άδεια. Μπας και έτσι πας κατηγορία 5 ?

τον ενημερώνεις να περιμένει την επόμενη εποχή Παγετώνων μπας και κατέβει αρκετά η στάθμη της θάλασσας.... και βρεθεί το ακίνητο εκτός Αιγιαλού .... και φυσικά να φροντίσει να έχει ένα καλό κομπόδεμα στην άκρη που κάποια στιγμή τα επόμενα χρόνια θα του έρθει τσουχτερό πρόστιμο.... Επ ευκαιρία ως εντός ζώνης αιγιαλού έχει τίτλο και ΚΑΕΚ?