Didonis

άρα η σύσταση λειτουργεί και ως κανονισμός Ότι ειδικό προβλέπει (για τις σχέσεις και δικαιώματα ιδιοκτησιών) ισχύει, και ότι δεν προβλέπει θα ισχύει ότι προβλέπει ο νόμος. Συνοπτικά 90% (νομίζω) για αλλαγές αυτού του μεγέθους θα απαιτηθεί το 100%.... αλλά θα πρέπει να δει την σύσταση Δικηγόρος σου και να ερμηνεύσει τι ισχύει.

αυτό 99% ναι και τα γράμματα που γράφουμε εδώ UTF είναι .... αντί για dxf μπορείς να σώζεις σε dwg? (τεράστια η διαφορά και ζημιάρικό το dxf)

Ζητάς να σου δώσει την (υποχρεωτική) Οικοδομική Άδεια Δόμησης. Αν θες μυστικότητα στέλνεις Μηχανικό ή πας μόνος σου (και ότι καταλάβεις) στην ΥΔΟΜ και αναζητάς να βρείς Οικοδομική Άδεια Όταν θα την έχεις μαζί με τα σχέδια ο Μηχανικός σου θα πρέπει να την μελετήσει για να σου πει τι δείχνει ή τι κρύβει ..... και ανάλογα πράττεις .... Αν τα δείχνει όλα σωστά και αν τα έχει υλοποιήσει σωστά το μόνο που απομένει είναι τα ιδιοκτησιακά (τίτλοι, σύσταση κανονισμού, ενδεχόμενο αναμόρφωση κανονισμού κλπ) ..... σ αυτά δικηγόρο, συμβολαιογράφο και ανάλογα τι θα απαιτηθεί. Αν είναι άρες μάρες ή και χωρίς καθόλου Άδεια Δόμησης καλό κουράγιο από δω και πέρα .....

σου συνιστώ να μη χρησιμοποιείς ποτέ γράμματα shx.... Από τότε (πάνω από 20 χρόνια) η AutoDesk έβαλε και τα UTF-8 στην πλατφόρμα της είναι λίγο μαζοχισμός να βάζεις τα shx.... και με τα UTF έχεις τα άπαντα από γραμματοσειρές (άριαλ, τάιμ κλπ)

ως είναι με τίποτα. Λύσεις 2 Πλήρη αποκατάσταση με μελέτη έμπειρου Πολιτικού Μηχανικού (πιθανές επεμβάσεις μανδύες, ενισχύσεις κλπ) Γκρεμίζεις και όλα από την αρχή και πιο καλές ποιότητες όλα Μιλάς με τον συνάδερφο που θα το αναλάβει βλέπετε κοστολόγια πόσο η μια λύση πόσο η άλλη..... και αποφασίζεις για την βέλτιστη λύση για το ακίνητο σας. εδιτ και οφφ λίγο με επικάλυψη χιλιοστών και μόνο (αντί εκατοστών) στα σίδερα που βλέπω και μακριά από την θάλασσα να ήταν πάλι θα είχες πρόβλημα....

αφού το γήπεδο (και όχι οικόπεδο) είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο και όλες οι κατασκευές είναι "τακτοποιημένες" με τους νόμους μετά το 2011 ... το μόνο που μπορείς να βγάλεις άδεια θα πρέπει να αφορά αποκλειστικά θέματα Ασφάλειας και Υγιεινής

όχι

Αδεια Δόμησης ΝΟΚ (με κάθε επιφύλαξη όμως διότι έχω να ασχοληθεί μ αυτό αιώνες τώρα αν έχουν αλλάξει πράγματα. Περίμενε και από άλλο συνάδερφο για επιβεβαίωση)

Όχι δεν αρκεί... παρ ότι το μπετό έχει φιλότιμο και δεν θα πέσει.... Δεν είναι όμως αυτό το ζήτημα και δεν αφορά μόνο την ¨σκλήρυνση" .... τέσπα΄.... πράξε όπως θες..... αλλά σε συμβουλεύω να μιλήσεις καλά με τον Στατικό σου ειδικά αν είναι έμπειρος. (υποθέτω φυσικά ότι την Στατική Μελέτη την έκανε Π.Μ.)

.... και άλλοι τρόποι, δεν είναι καν επιτρεπτό να συζητηθούν .....

Ενημέρωσε τους κι εσύ ότι αν ξεκαλουπώσει πριν πεις εσύ και δεν κάνει πύκνωση και πιο καλή στήριξη όπως θα υποδείξεις εσύ ή ο Στατικός σου ή όποιος έχει ή έχετε την κατα νόμο επίβλεψη την ίδια ημέρα καταθέτεις διακοπή της επίβλεψης και η Άδεια θα ανακληθεί άμεσα μέχρι να βρουν άλλον αυτοφοράκια .... απλά απλά Δημοκρατικά και χωρίς να φας κανέναν ......

με τα λίγα που βλέπω και καταλαβαίνω..... ο "μπετατζής" σου είναι σε όλα λίγος.... (και το μόνο μπόλικο που θα έχει θα είναι οι τιμές).... κανονικά θέλει ένα ολίγον σουτ ...... δεν στρώνει αυτό το μοντέλο

είναι πια στα κλασικά άσματα......

συνοπτικά .... διότι θα φάει πρόστιμο βαρβάτο ..... και δεν είναι αν αλλά πότε

όπως είπα Δημοκρατία έχουμε και με την όποια εμπειρία του ο Μηχανικός καθοδηγεί τον πελάτη του να επιλέξει την βέλτιστη λύση για το ακίνητο του, την οικογένεια του και τις μελλοντικές σκέψεις που ενδεχόμενα έχει. Δεν υπάρχει δεδομένος μπούσουλας......

Μπορεί. Αν και μαζοχισμός αλλά δημοκρατία έχουμε ότι χιλιοστά βάλεις θα πρέπει να αφαιρεθούν από τα άλλα. Σύνολο όλα μαζί πάντα να είναι 1000. Για αυτό τα λένε και χιλιοστά. Φυσικά για αλλαγές αυτού του τύπου θα πρέπει να συμφωνεί το 100% αλλά αυτό είναι ερώτημα προς συμβολαιογράφο.

και 1800€ να ακούσεις για χώρους κύριας χρήσης δεν θα είναι ψέματα .... όμως..... Ποτέ μη βγάζεις συμπέρασμα με γενικές τιμές "μέσο όρο".... Κοστολόγηση πιο κοντα στην πραγματικότητα όταν θα έχεις το οικόπεδο και τα σχέδια του σπιτιού που θα κάνεις.....

γιατί λες να μη το μισθώνει αν βρει ή να μη είναι ήδη μισθωμένο !!! Εγώ αυτό που έχω καταλάβει είναι ότι στο τέλος θα γελάσει και η παρδαλή Άιξ ....με τα διάφορα κενά και τα διάφορα που έγιναν μόνο για ειδικούς λόγους και πατέντες και με ουσιαστική δυσκολία να εφαρμοστούν ουσιαστικά και όχι με πασαλείμματα .....

το θέμα κλείδωσε μέχρι να μας στείλεις τα κείμενα σου με τονισμό να τα αντικαταστήσουμε στο θέμα. Είχες λάβει παρατήρηση

Χωρίς άδεια δεν μπορείς. Αν το κάνεις θα σου στοιχίσει πέραν του κόστους κατασκευής και ένα αναμενόμενο πρόστιμο κατ εκτίμηση βασική την επιφάνεια που θα κάνεις Χ Τιμής ζώνης της περιοχής σου +50% για κάθε χρόνο που θα περάσει μέχρι να το κατεδαφίσεις . (και βάλε τόνους)

Η Εγκύκλιος του Υπουργείου το γράφει σαφέστατα ότι το επιτρέπει. Αναρτώ εδώ και την Εγκύκλιο για να την έχουμε έτοιμη. Το ερώτημα μου είναι με βάση το τμήμα αυτό της εγκυκλίου τι διατύπωση να γράφω στην επιφάνεια στο Διάγραμμα Κάλυψης. Δηλαδή με βάση το υπόδειγμα που παραθέτω να προστεθεί κάπου η φράση Οι αναγραφόμενες επιφάνειες (Ε) έχουν εμβαδομετρηθεί βάση του dwg αρχείου. ή κάτι άλλο? δεκτές προτάσεις φυσικά. Εγκύκλιος ΥΠΕΝ-ΔΑΟΚΑ-135179-4495 Έγκριση διαγράμματος κάλυψη 6ΧΩΞ4653Π8-ΠΦ7.pdf

ΝΟΚ τον κοίταξες??

καλό ξεκίνημα και καλή διασκέδαση για το Α στη νομοθεσία έχεις αυτά .... φυσικά έχει κι άλλα μετά το Α.... Επίσης οι συνάδερφοι ΠΜ μπορούν να σε οδηγήσουν και σε σχετικά Στατικές Μελέτες κανονισμούς κλπ κι εκεί έχει Α.....

Συνοπτικά... και αυθαιρεσία πολεοδομικά και κλοπή ιδιοκτησίας ιδιοκτησιακά.... Ατύχησε. Μοναδική λύση να της μεταβιβάσουν όλοι οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες το τμήμα που καταχράστηκε....