Faethon11

1. Δεν ήταν άσχετοι, ήταν οι νόμιμοι κληρονόμοι εξ αδιαθέτου αφού εκείνη την χρονική στιγμή δεν γνώριζαν την ύπαρξη διαθήκης. 2. Την πολυκατοικία την ανέφερα για την ερώτηση που έκανε στο τι θα μνημονεύουν τα μελλοντικά συμβόλαια. Δεν έχει σχέση με διαθήκη κλπ... 3. Και πάλι όμως δεν γνωρίζουν ότι είναι οι μόνοι κληρονόμοι. Η αποποίηση δεν είναι τόσο απλό θέμα γιατί μπορεί ο διαθέτης να έχει αναφέρει και άλλους στην διαθήκη... Πάντως θεωρώ πως ο Ν4495 το επιτρέπει από την στιγμή που είναι κληρονόμοι, έστω και εξ αδιαθέτου, άρα είναι συνιδιοκτήτες. Δες Α98§4 και Α99§α.δδ καθώς και την ΕΓΚ2/19 για το συγκεκριμένο... Η μόνη περίπτωση που θα γίνει Ο ΧΑΜΟΣ είναι αν στην διαθήκη δεν περιλαμβάνονται αυτοί που συμμετείχαν στην τακτοποίηση ...... αλλά αυτό θα το λύσουν τα δικαστήρια.... Να σημειώσω πως τον προβληματισμό τον είχα και εγώ και ήμουν απόλυτα σύμφωνος με την δική σου άποψη. Μάλιστα θυμάμαι περιπτώσεις που έκανα εικονικά όλη την τακτοποίηση, έδινα στην συμβολαιογράφο τα μεγέθη και μόλις γίνονταν η αποδοχή υπέβαλα την τακτοποίηση. Αλλά κάποια στιγμή συνειδητοποίησα πως δεν θα υπάρξει θέμα, ειδικά σε δικαστήριο, και δεν προκύπτουν ιδιοκτησιακά δικαιώματα από την τακτοποίηση, της οποίας σκοπός είναι η ρύθμιση ενός αυθαιρέτου κτιρίου και βασικότερο δεν υπήρχε δόλος από μέρους μου αφού είχα στην κατοχή μου το πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών. Αυτά και όπως έχω πει πολλές φορές, είμαστε μεγάλα παιδιά και έχουμε την "δυνατότητα" (δεν μπορώ να σκεφτώ άλλη λέξη, ίσως να μην είναι η σωστή, 13 είχα στην έκθεση 😎) να αναλάβουμε τις ευθύνες των πράξεών μας... Φιλικά και συναδελφικά πάντα

Διορθώστε με αν κάνω λάθος αλλά εγώ κατάλαβα πως όταν έγινε η τακτοποίηση δεν είχε ανοιχθεί η διαθήκη. Αν είναι έτσι τότε η τακτοποίηση δεν πάσχει. Σήμερα λοιπόν θα μνημονευθεί σε όλα τα συμβόλαια.... Είναι αντίστοιχη περίπτωση με τακτοποίηση σε πολυώροφη οικοδομή στην οποία μετά έγινε σύσταση οριζοντίου. Σε όλες τις πράξεις μνημονεύεται η τακτοποίηση σε όλη την οικοδομή......

Αν το κτίριο κατασκευάστηκε κατά τα λοιπά, ανοίγματα-διαστάσεις, ως έχε,ι εγώ δεν θα το έβαζα στον 4495. Πρόσεχε όμως μήπως αυτή η μη κατασκευή δημιούργησε αυθαίρετα τμήμα (το ειπαν και παραπάνω) . Μπορεί να κολλούσε πχ στο σύνορο και τώρα να απέχει μη νόμιμη απόσταση......... άρα τμήμα είναι εντός Δ...

Άρα αφού δεν θα πληρώνει για την δόμηση θ πληρώνει για όλο το οικόπεδο...

Το κτίριο δεν πληρωνει, όχι επειδή δεν έχει ρεύμα αλλά επειδή είναι ημιτελές.. Το οικόπεδο όμως? Εδω δεν ξέρω τι παίζει.....

Το αιώνιο πρόβλημα.... Στην τακτοποίηση ποιος έκανε την εξουσιοδότηση και την υπεύθυνη δήλωση?

Ναι αυτό εννοούσα ... η νέα ονομασία είναι ΤΕΔΚ αλλά το email είναι ακόμα eyed !!!

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3...... ΓΑΡ .....

Εγώ πάντως έφυγα.. δεν μπήκα καν στον κόπο να ελέγξω....

Και όχι μόνο αυτό αλλά βάζουν πατάρι επάνω από χωλ/διάδρομο βάζοντας ντουλάπες αριστερά δεξιά και τον αφαιρούν ΚΑΙ αυτόν.... Δηλαδή για να πας από το καθιστικό στα Υ/Δ περνάς μέσα από την ντουλάπα!!!!

Άρα θέλει να κάνεις ΗΤΚ... Ο έλεγχος έδειξε αυθαιρεσίες ? Δεν λες, υποθέτω δεν έδειξε.. Οπότε το δηλώνεις στην ΗΤΚ σαν ημιτελές, αναφέροντας ακριβώς το στάδιο (π.χ. φέρων οργανισμός, τοιχοποιίες, επιχρίσματα ή τι άλλο), με νομιμοποιητικά στοιχεία αυτά της ΟΑ...... Και μετά εκδίδεις άδεια αποπεράτωσης. Βλ. και από εδω το παρακάτω.

Βασικά πρέπει να μας πεις ποιος είναι ο σκοπός? Τι θέλει να κάνει ο ιδιοκτήτης? Για ποιον λόγο σε κάλεσε ?

Αυτό εννοούσα αλλά δεν το είπα οψη αλλά βλέπουν... σωστή η διόρθωση... Πάντως 2 φορές που χρειάστηκε να κάνω διαχωρισμό, ο τρόπος που επιλέχθηκε σε συνεννόηση με συμβολαιογράφο ήταν κοινό χώρος πίσω από την υπάρχουσα πόρτα και εντός αυτού οι δύο νέες πόρτες ...

Και εγώ αυτό ξέρω... μόνο διάδρομο κυκλοφορίας αυτοκινήτων... Σκέφτηκες να κάνεις το Υ/Σ εκτός υπογείου της οικοδομής?

Το θέμα θα λυθεί όταν αποσαφηνισθεί, με βάση τον κανονισμό, αν οι τοίχοι που βλέπουν στο κλιμακοστάσιο και στον διάδρομο είναι κοινόχρηστοι/κοινόκτητοι.