Faethon11

Κάτι λέει για μετατόπιση κτιρίου η εγκύκλιος... αλλά πρέπει να βγω τώρα... καλή συνέχεια...

Υπάρχει τέτοια διαδικασία; Και δεν θα την είχαν κάνει όσοι δεν μετείχαν στην δκση; υ.γ. Και σε εμένα μόλις ήρθε το συμφωνητικό!!!!

Και όμως εδώ κάνεις λάθος. 2 φορές ήταν έτοιμο προς υπογραφή αλλά ο υπουργός (ή μήπως κάποιοι που δεν το θέλουν) έκανε πίσω.... Αν και προσωπικά δεν ήμουν 100% υπέρ του σχεδίου που ήταν να υπογραφεί...

Μα πως θα είναι όπλο στα χέρια τους αφού θα είναι εκτός δκσης ;

Επιμερισμός ευθυνών; Που; Στην Ελλάδα; Δεν το έχω παρατηρήσει.

Κάτσε γιατί μπορεί να μην κατάλαβα. Εδώ, όπως το λες, έχει δύο διαφορετικές κατηγορίες. Μία κατηγορία μόνο ΥΚ και μία άλλη με ΥΚ και ΥΔ Εγώ έτσι θα το έκανα. Και να σου πω το γιατί. Έχω Κτίριο με ΟΑ σε οικόπεδο με μέγιστη κάλυψη 100μ² και Δ=2,50μ και έχω δημιουργήσει αυθαίρετα 50μ² εκτός Δ και άλλα 20μ² σε απόσταση 2,00μ από το όριο. Έτσι όπως το λες εσύ πρέπει να έχει συντελεστή 1,4 αυτό που είναι εκτός Δ και 1,2 το εντός Δ. Εγώ λέω πως το εκτός Δ θα έχει μόνο 1,4 ενώ το εντός Δ θα έχει 1,2x1.2=1.44 θεωρώ πως είναι σωστότερο. (σύμφωνα με το πνεύμα του νόμου περί επιβάρυνσης του περιβάλλοντος)

Προτιμώ το ή το

Εγώ πάντως το συγκρίνω, ή μάλλον τα συνέκρινα, με του 1ου ΠΕΑ.

Alsterwasser, 2. Θεωρώ πως αν στο εναπομείναν οικόπεδο με το κτίριο δεν παραβιάζονται πολεοδομικά στοιχεία δεν υπάρχει θέμα. Στο άλλο οικόπεδο η δόμηση είναι όση επιτρέπει η περιοχή. 3. Συμφωνώ πως τότε δεν θα πρέπει να δηλωθεί ότι έχει ΟΑ. Αλλά αποκλείω αναθεώρηση και ενημέρωση. Για την άδεια νομιμοποίησης δεν μπορώ να εκφέρω τώρα άποψη. 4. Θέλει διερεύνηση αλλά αν η αναθεώρηση γίνεται με τους όρους δόμησης του χρόνου της αναθεώρησης, μπορείς να κάνεις αναθεώρηση ως προς το τοπογραφικό και να μην υπάρχει πρόβλημα. υ.γ. Δεν έχω εύκαιρο τι προβλέπει ο 4030 ή ο 4067 για αναθεωρήσεις...

Ποσά χρόνια είπαμε υπάρχουν οι μαργαρίτες;

Κάτι που σκέφτηκα τώρα. Το ότι δεν συνδυάζεται μήπως πάει για το ιδιο έργο; Δηλαδή στην κατ. 1 μπορεί να μπει στο ίδιο έργο, σε άλλα φύλλα, κάτι προ 75 και ότι έγινε μετά. Στην κατ'. 2 δεν μπορεί να γίνει το ιδιο. Μήπως μπορεί όμως η μετά το 83 που είναι σε διαφορετική ο.ι. να μπορεί να μπει σε άλλο εργο ώστε το κτίριο προ 83 να μην χάσει το μπόνους;

Πολύ σωστη απάντηση.

Μπορεί να ακούγεται περιττό αλλά πρέπει να μπούν ολοι οι συντελεστές. Αλήθεια τι συντελεστές έχουν οι δυο υπερβάσεις;

Γιατί να σφίξουν; Τι πρόβλημα θα αντιμετωπίσουν;

Τον εσοχή δεν θα την έβαζα. Το στέγαστρα, αφού έχει κατακόρυφα στοιχεία, αθ το έβαζα με αναλυτικό.

Εγώ δεν θα το έβαζα. Εσοχή ή φωταγωγός είναι; Περίφραξη δεν υπάρχει λόγος να βάλεις. Στέγαστρο χωρίς κατακόρυφα στοιχεία πάλι δεν θα το έβαζα.

Μιλάμε για να μην πω τι ανθρώπους.... Κανονικά έπρεπε να είναι ζητούμενα με ευθύνη του μηχανικού: Εμβαδό οικοπέδου Συντελεστής Δόμησης Συντελεστής Κάλυψης Μέγιστο ύψος Ύπαρξη Ο.Α. Δόμηση ΟΑ Κάλυψη ΟΑ Ύψος ΟΑ Εμβαδό αυθαιρέτου κατασκευής Ύψος αυθαιρέτου κατασκευής Χρόνος δημιουργίας αυθαιρεσίας (και ότι άλλο τέλος πάντων) Με αυτά τα στοιχεία υπολογίζει μόνο του το σύστημα, την κατηγορία και τα ποσοστά υπέρβασης. Γιατί δεν τα έκαναν έτσι;

Δεν είναι ΛΠ γιατί στα χωρίς άδεια δεν ελέγχουμε δόμηση/κάλυψη/αποστάσεις. Συνεπαγωγικά δεν θα μπει και αυτό αφού φαντάζομαι θέλεις να το βάλεις επειδή θεωρείς πως μετράει κάλυψη. Εγώ βάζω μόνο ότι είναι κλειστός χώρος ή στέγαστρα ή Η/Χ. Πλακοστρώσεις, BBQ και λοιπά δεν τα βάζω στα πλήρως αυθαίρετα...

da-mi, ο αριθμητής περιλαμβάνει το αυθαίρετο τμήμα. Και πάντα αυθαίρετο είναι αυτό που δεν είναι εγκεκριμένο από την άδεια....

Ευχαριστώ michalisp

Για κανένα συμφωνητικό του ν3919.....

Δηλαδή και στις πλάγιες αποστάσεις ή στην πρασιά πρέπει να γίνει ο έλεγχος με το ποσοστό συνιδιοκτησίας;!!!!!! Να το πει κάποιος άλλος, πλην του άρθρου 18§2, και αυτό και να πάω εγώ να πάρω τα χάπια της γιαγιάς.....

Αφού δεν έχει άδεια, γιατί το ψάχνεις;

Και εγώ δεν ξανασχολήθηκα αφού τους είχα ανακατώσει στην ΔΟΥ και μετά από (πραγματικό) ψάξιμο που έκαναν, με ενημέρωσαν πως δεν έχουμε υποχρέωση υποβολής 3μηνης κατάστασης. Οπότε otto άσε κάτω τα χάπια της γιαγιάς....

Όχι , είναι και τα δύο υποχρεωτικά απαιτούμενα για πληρότητα. Εκτός αν δεν δηλώσεις κατηγορία 3 ..... (το manually μάλλον που έλεγε ο ssouanis)