Faethon11

Και βασικά δεν λέει κάτι διαφορετικό από αυτά που έχουν ειπωθεί εδώ.....

Προσωπική πρακτική που θα ακολουθήσω. Θα εισάγω τα συμφωνητικά όπως εγώ τα έχω κάνει, θα γράφω την συμφωνηθείσα στο αντίστοιχο πεδίο και τίποτα άλλο. Αυτό το έκτρωμα δεν το στέλνω με τίποτα Και ένα tip τροφή για το Σαββατοκύριακο Άρθρο 158 του Αστικού Κώδικα Καληνύχτα και καλό Σαββατοκύριακο....

Αντιγράφω από εδώ

Θεωρώ πως με τον όρο "διαμερισμάτωση" εννοούν την ύπαρξη οριζόντιων ιδιοκτησιών, είτε είναι κατοικίες είτε κάτι άλλο. Τώρα πως θα τακτοποιηθούν; Ο απλούστερος τρόπος είναι με ΥΔΒΧ χωρίς αλλαγή χρήσης (αν η επικρατούσα χρήση είναι κατάστημα) για αυτά που είναι τουαλέτες καταστήματος (antnatal) και ΛΠ για την καθαίρεση της πλάκας για την δημιουργία της σκάλας. Για τις αποθήκες στο υπόγειο, ίσως με αναλυτικό (artemi n). Το ποιο είναι το σωστότερο θα το κρίνουν τα μελλοντικά δικαστήρια που μακάρι να μην γίνουν....

Καλημέρα dimitris GM. Λέει "διαφορετική διαμερισμάτωση" που σημαίνει πως πρέπει να υπάρχει ήδη διαμερισμάτωση, δηλαδή να είναι ο χώρος μοιρασμένος σε διαμερίσματα, δηλαδή σε Ο.Ι. Ακόμα και μία Ο.Ι. να είναι όλος ο όροφος, μας καλύπτει ο νόμος. Όταν όμως δεν υπάρχει καμμία Ο.Ι. θεωρώ πως δεν μας καλύπτει. Διότι αν το διαβάσουμε αλλιώς, σε οικοδομή χωρίς Ο.Ι. είναι αυθαιρεσία η διαφορετική διαρρύθμισή της....

Πήγα εκεί και έγραψα αυτό

Εγώ προτείνω κανένας να μην ανεβάσει αυτό το άθλιο κείμενο, το οποίο είναι κατά παράβαση όλων των νόμων του κράτους. Κανένας νόμος δεν λέει πως έχει δικαίωμα το ΤΕΕ να ορίσει τον τύπο του συμφωνητικού. Εκτός αν βγάλουν από το πρότυπο που έχουν θέσει, τα παρακάτω διαγραμμένα και αφήσουν μόνο τα στοιχεία που ορίζονται* στις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 1 του β.δ. της 30/31.5.1956 (ΦΕΚ 134 Α΄). 1. Αρ. Σύμβασης: Θα αναγράφεται ο A/A από τα "Βασικά Στοιχεία Έργου:" που εκδίδεται αυτόματα και μοναδιαία από το σύστημα του ΤΕΕ 2. Τίτλος έργου : 3. Στοιχεία του Κυρίου του έργου – Εντολέα: Για κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο απαιτούνται Ονοματεπώνυμο/Επωνυμία, ΑΦΜ και στοιχεία διεύθυνσης και επικοινωνίας 4. Στοιχεία μηχανικού – Αναδόχου: Για κάθε συμμετέχοντα απαιτούνται Ονοματεπώνυμο/Επωνυμία, ΑΦΜ και στοιχεία διεύθυνσης και επικοινωνίας 5. Η αναλυτική περιγραφή ανά είδος μελέτης, επίβλεψης ή άλλης υπηρεσίας μηχανικού και το ποσοστό συμμετοχής εκάστου για τον υπολογισμό της κατανομής της νόμιμης και η κατανομή της συμφωνηθείσας αμοιβής δίνονται αναλυτικά στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ της συμφωνίας το οποίο είναι η αναφορά με τίτλο " ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΑΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΜΟΙΒΩΝ" με τα σημεία γνησιότητας και το οποίο αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της παρούσας. Τυχόν ελάσσονες τροποποιήσεις του έργου που δεν επιβάλλουν αλλαγή της συμφωνηθείσας αμοιβής θα αποτυπώνονται μόνο στο αναθεωρημένο αντίγραφο του υπολογισμού αμοιβών. 6. Περιγραφή έργου: (ποσοτικά και ποιοτικά) με αναφορά στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ώστε να είναι δυνατή η κατάταξή του στις κατηγορίες του ΠΔ 696/1974. 7. Το ανατεθέν στάδιο μελέτης κατά το ΠΔ 696/1974. (Προμελέτη, Οριστική Μελέτη, Μελέτη Εφαρμογής) όταν ανατίθεται μελέτη και Χρονοδιάγραμμα υλοποίησης – ολοκλήρωσης της μελέτης. 8. Στοιχεία που παραδίδονται από τον Κύριο του Έργου – Εντολέα στον μηχανικό σε περίπτωση ανάθεσης Μελέτης: πρέπει να αναφερθούν (εφόσον προϋπάρχουν ) μελέτες απαραίτητες για την υλοποίηση της νέας μελέτης και οι οποίες θα ενσωματωθούν ως έχουν. 9. Ενδεικτικό χρονοδιάγραμμα εξέλιξης του έργου αναλόγως της χρηματοδότησής του (Όποιος θέλει το βάζει αφού είναι ένα στοιχείο που προφυλάσσει τον ιδιώτη και τον μηχανικό) 10. Δήλωση αποδοχής του κυρίου του έργου, ότι η τελικώς νόμιμη αμοιβή της μελέτης θα υπολογιστεί σύμφωνα με τον προϋπολογισμό της μελέτης , ως θα παραδοθεί, συντασσόμενο κατά τις οικείες διατάξεις. 11. Δήλωση αποδοχής του κυρίου του έργου, ότι η νόμιμη αμοιβή επίβλεψης θα υπολογιστεί κατά το νόμο σύμφωνα με την συνολική δαπάνη που θα πραγματοποιηθεί για την κατασκευή του έργου. 12. Δηλώσεις όλων των συμβαλλομένων ότι έλαβαν υπ’ όψιν κατά τη σύναψη της συμβάσεως το άρθρο 179 του Α.Κ. 13. Δήλωση του μηχανικού για την υποχρέωση γνωστοποίησης στο ΤΕΕ των οριστικών στοιχείων έργου μετά την περαίωση της παροχής *2. Η δήλωσις δέον να περιλαμβάνη το ονοματεπώνυμον ή τον τίτλον και την διεύθυνσιν του αναθέτοντος, τος είδος της αναληφθείσης μελέτης ως και κατά προεκτίμησιν το μέγεθος και την δαπάνην αυτής και την επ' αυτής αμοιβήν.

Στην περίπτωση μικτής χρήσης οι συντελεστές που χρησιμοποιούμε είναι της δυσμενέστερης περίπτωσης, δηλαδή της κατοικίας. Τώρα γιατί χρησιμοποίησε τους συντελεστές της βιομηχανίας.. άγνωστο....Μήπως υπήρχε κανένα παραθυράκι;

Όταν δεν υπάρχει ΟΑ δεν ελέγχουμε άλλες παραβάσεις πλην της υπέρβασης ύψους. Στο ΔΚ όμως θα αναφερθείς σε όλα μεγέθη (δόμηση/όγκο/ύψος/εξώστες/Δ κλπ) και θα αναφέρεις τις τυχόν υπερβάσεις αυτών...

Με την επισήμανση πως οι αποθήκες στο υπόγειο (στα συγκεκριμένα τελευταία ερωτήματα) δεν είναι οριζόντιες ιδιοκτησίες. Θεωρώ πως η διαμερισμάτωση μπορεί να εφαρμοσθεί μόνο όταν υπάρχουν Ο.Ι. που άλλαξαν εμβαδό λόγω της ανταλλαγής επιφανειών μεταξύ τους.

Και εδώ κολλάει η απορία. Γιατί δεν ακολουθήθηκε το μοντέλο της Γερμανίας, με τις ελάχιστες αμοιβές βάσει του πραγματικού προϋπολογισμού; Εκτός αν οι πληροφορίες που έχουν διαχυθεί είναι ψέμματα....

Όχι δεν είναι πρόβλημα. Δεν πληρώνουμε για ΑΠΥ που εκδόθηκαν μετά την κατάργησή του. Σημειώνω πως ΑΠΥ εκδίδουμε, το αργότερο με την παράδοση της εργασίας μας....

Κοίτα, αν στο υπόγειο δεν υπάρχουν οριζόντιες ιδιοκτησίες που μεταβλήθησαν τότε δεν είναι διαμερισμάτωση. Είναι όμως λοιπή παράβαση; Δεν ξέρω, θέλει σκέψη και αυτή τη στιγμή πρέπει να βγω...

Πάλι καλά που έγραψαν την δνση γιατί αν ήθελαν, σώνει και καλά, να διαμαρτυρηθούν στο υπουργείο Δημοσίων Έργων, έπρεπε να έχουν εφεύρει τη χρονομηχανή....

Το υπόγειο έχει οριζόντιες ιδιοκτησίες; υ.γ. Άσχετο αλλά μπορείς, όχι κλικάροντας το [Διαμερισμάτωση] αλλά την κατ. 13 με δύο παραβάσεις....

Κακώς κατέθεσες και υπέρ ΤΕΕ. Βασικά κακώς κατέθεσες στην τράπεζα αν η συνολική αμοιβή (με τον ΦΠΑ) ήταν μικρότερη από 1500€ Στην ΑΠΥ δεν μπορείς να χρεώσεις το υπέρ ΤΕΕ διότι αυτό είναι (ήταν πλέον) υποχρέωση του μηχανικού.

Μπα ΚΑΝΑ τα έγγραφα είναι παλιά 29-4-12, 4-9-12, 31-10-12

agiannis78, αν εννοείς να σπάσεις σε μικρότερες αποδείξεις, το έχουν προβλέψει.

ωραίο brainstorm πάλι. Καληνύχτα...

Αρχίσαμε...... να δω πως θα τελειώσουμε.....

Αυτό είναι το μόνο σίγουρο....

Προσωπικά, θα έκανα πρώτα έλεγχο με ΕΑΚ (είναι ποιο γρήγορος και λιγότερο κοστοβόρος έλεγχος) και αν ήθελε ενισχύσεις ΚΑΝΕΠΕ...

Μα αφού δεν αναφέρονται σε κανένα συμβόλαιο, πως ξαφνικά θα μεταβιβασθούν; Δεν πρέπει να υπάρχουν κάπου; Στην διαμερισμάτωση τι σχέδιο θα παρουσιάσεις; Της αδείας ή της πραγματικότητας. Προσωπικά, αν δεν γίνει τακτοποίηση και για το εκτός περιγράμματος δεν θα το έπιανα καθόλου...

Στο παρακάτω σχέδιο, το κτίριό μου είναι το μπλε, και δεξιά του είναι όμορο κτίριο με ύψος 20μ. Θα "σπάσω" τον τοίχο Τ1 σε τρία (3) τμήματα; 1. Αυτό που έχει μόνο απέναντι κτίριο, οπότε θα έχει σκίαση από μακρινό εμπόδιο και πλαϊνό εμπόδιο. 2. Αυτό που έχει απέναντι κτίριο αλλά και εξώστη (διακεκομμένη γραμμή), οπότε θα έχει σκίαση από μακρινό εμπόδιο, πλαϊνό εμπόδιο και εξώστη. 3. Το τμήμα που έχει επαφή με το όμορο.

Πάντως τα κουφώματα τα έχουν άθικτα εκεί δίπλα.....