Faethon11

Την καλησπέρα @georgegaleosμου επίσης Και αυτά και το ΦΕΚ διάβασα αλλά δεν μπορούσα να καταλάβω το κριτήριο επιλογής, ίσως γιατί το μέγιστο ποσό ενίσχυσης είναι 1000€. Οπότε διάλεξα το προσωρινό πλαίσιο... Για τις πολύ μικρές επιχειρήσεις δε, που θεωρώ πως είναι η πλειονότητα των Ε.Ε. μηχανικών, οι ερωτήσεις ήταν οι παρακάτω. υ.γ. όσον αφορά τους λογιστές, προφανώς και δεν μπορεί να συγκριθεί το δικό μας αντικείμενο με των λογιστών (για μια πολύ μικρή επιχείρηση) για αυτό άλλωστε και δίνετε, όπου δίνετε, η δυνατότητα να μην υπάρχει λογιστής.. Έτσι όμως για την κουβέντα, είχα λογιστή 20 χρόνια (3 άλλαξα) και τελικά είδα πως πραγματικά για να περνάει κάθε 3/μηνο τα τιμολόγια και να βγάζει τον ΦΠΑ δεν άξιζε η υπόθεση.... Ειδικά από την στιγμή που έγιναν όλα ηλεκτρονικά, γιατί σίγουρα με γλύτωνε από τον χρόνο να κάτσω να γράψω στο βιβλίο τις εγγραφές. Βέβαια για να τα κρατάω μόνος μου, προφανώς και ασχολήθηκα με το θέμα, διάβασα κάποιους νόμους και βέβαια με βοήθησαν κάποιοι άνθρωποι, όπως εσύ @georgegaleos. Παρόλα αυτά θα συμφωνήσω πως ο πλέον ειδικός είναι ένας λογιστής αρκεί να βρεις τον λογιστή που θα γνωρίζει (δεν ξεχνάω που σε μια παρέα λογιστών, ρώτησα αν πρέπει να αποδίδουμε πάντα ΦΕΜ και στο τέλος κόντεψαν να πλακωθούν μεταξύ τους αλλά τελικά κατέληξαν πως αφού το πληρώσω κανένας δεν θα γκρινιάξει- που και αυτό είναι λάθος βέβαια)

όσον αφορά τα έσοδα > 300€, έκανα λάθος... πρέπει ο κύκλος εργασιών αναφοράς να είναι πάνω από 300€.... Στο πλαίσιο ενίσχυσης έχω μπερδευτεί... Από τι εξαρτάται ποιο θα επιλέξουμε?

Έχω καταλάβει πως πρέπει 9ο-10ο/2020 να έχεις τουλάχιστον 300€ έσοδα... υ.γ. Τα έχει παίξει το https://www.aade.gr/mybusinesssupport ??? lockdown και αυτό???

georgegaleos, σε πρόλαβα όμως zazeng, προβατινα ;

Καθαρά έσοδα, κωδικός 312 του ΦΠΑ

2. Ο τελικός έλεγχος για τις εργασίες δόμησης της Κατηγορίας Α΄ διενεργείται μετά την ολοκλήρωση των εργασιών και αφορά στη διαπίστωση των εκτελεσθεισών εργασιών σύμφωνα με την άδεια δόμησης. Για τις περιπτώσεις των προσθηκών καθ΄ύψος επιβεβαιώνεται επιπλέον και η αποτύπωση του υφιστάμενου κτιρίου.

Δεν ξέρω αν το έκανα καλά αλλά έτσι πρέπει να βγαίνει το δικαίωμα υπαγωγής Βέβαια δεν με κάθεται καλά που ελέγχονται Γ, Δ του 2019 και Α, Γ του 2020 αφού θα υπέθετα Γ, Δ του 2019 και Α, Β του 2020 epistreptea_4_2020.xlsx

έχει και επιτόκιο για την επιστρεφόμενη 0,74%

Μόνο αυτό είναι? βάζουμε τα έσοδα και κάνουμε υποβολή??? παράξενο μου δείχνει.....

Όχι. Εσύ δίνεις βεβαίωση για την Ο.Ι. Ε1. Στην ΟΑ μπορεί και να μην αναγράφονταν καθόλου αρίθμηση...

Σαββατοκύριακο θα έχει διάβασμα...

άρα είσαι ΟΚ. Έχεις αποδεικτικό... Αν βρεις και ένα χειρόγραφο (παλαιότερο) τότε δεν θα υπάρχει κανένας που να μπορεί να το αμφισβητήσει....

Θεωρώ πως δεν απαγορεύεται όμως προφανώς δημιουργούνται ιδιοκτησιακά θέματα μεταξύ του ιδιώτη και του Δήμου...

Η αποθήκη είναι μέσα στο Ε9?

Όντως είναι πολεοδομική παράβαση αλλά που προβλέπεται πως το πρόστιμο για τις πολεοδομικές παραβάσεις υπολογίζεται με αναλυτικό? Εγώ δεν βρήκα να προβλέπεται από πουθενά.... Προφανώς ο συνάδελφος ήταν άπειρος και μπέρδεψε τις πολεοδομικές με τις μικρές παραβάσεις και ίσως τις ενσωμάτωσε σε έναν προϋπολογισμό ή είναι η συνηθισμένη περίπτωση του "ο μηχανικός μου έβγαλε μικρότερο πρόστιμο".... Σκέψου ότι οι πολεοδομικές παραβάσεις μετά το 2011 υπολογίζονται διαφορετικά μεν αλλά όχι με αναλυτικό που υπολογίζονται μόνο όσες δεν αντιστοιχούν σε επιφάνεια χώρου δηλαδή περιπτώσεις που δεν δημιουργούν κλειστό ωφέλιμο χώρο.....

Συγγνώμη αλλά γιατί πρέπει να πατάνε στο έδαφος? Αν υπάρχει υποχρεωτική στοά δεν θα μπορούνε να πατάνε στο έδαφος και για αυτόν τον λόγο δεν θα είναι Η.Χ.?

Το όλο θέμα προκύπτει διότι ενώ ο μηχανικός καλείται να βεβαιώσει την πολεοδομική νομιμότητα, η βεβαίωση αυτή θα χρησιμοποιηθεί για μεταβίβαση. Για να γίνει όμως η μεταβίβαση, θα πρέπει το μεταβιβαζόμενο να είναι ταυτόσημο με αυτό που υπάρχει στο έδαφος. Και εδώ ξεκινάνε τα προβλήματα που δεν μπορεί να τα λύσει, πάντα, ο μηχανικός....

Και εγώ αυτής της άποψης είμαι. Και την τελευταία φορά που έτυχα σαν μηχανικός του αγοραστή, τον συμβούλευσα να ζητήσει πρώτα την τακτοποίηση και ευτυχώς που το δέχθηκε ο πωλητής. Γιατί ο μεσίτης ήταν γνωστός και θα μου κρατούσε μούτρα αν δεν έκλεινε η δουλειά λόγω της εμπλοκής μου.... υ.γ. την τακτοποίηση την έκανε άλλος μηχανικός Βέβαια αν γαμπρός και πεθερός θέλουν να κάνουν γάμο έχοντας προβλήματα από την αρχή, δεν είναι δικό μου θέμα και εννοείται πως θα δώσω (όπως και έχω δώσει) σημειώνοντας στα σχόλια (όχι στην τεχνική έκθεση) τα σχετικά....

Κατ3 μπορεί να μην είναι αλλά ανήκει στις εργασίες του άρθρου 29§λβ που τις εξαιρεί το άρθρο 82§θ Άρα και πάλι δίνεις...

Μας γύρισα ένα χρόνο πίσω!!!! Προσωπικά στα σχέδια δείχνω διαστάσεις χωρίς σοβά... Ο τοπογράφος δεν βάζει διαστάσεις στο κτίριο αλλά αναγράφει το εμβαδόν όσο το έχω μετρήσει εγώ... Έτσι και αλλιώς η μέτρηση με όργανο και κορδέλα διαφέρει στο 100% των περιπτώσεων. Αν ο τοπογράφος επιμένει πως είναι σωστή η δική του μέτρηση και όχι η δική μου, υπάρχει πρόβλημα. Αλλά ποτέ δεν είχα.. Άλλωστε και οι δύο είναι σωστές....ή μάλλον κανένας δεν μπορεί να αποδείξει πως κάποια είναι λάθος.. Όταν πάω για έλεγχο και είμαι εντός του 2%, δεν κάνω τακτοποίηση και δίνω βεβαίωση με τα μεγέθη της Ο.Α.

Δεν θα μετρούσε στην κατηγορία αν είχε εσωτερική επικοινωνία με το άνωθεν διαμέρισμα..... Τώρα μετράει...

ααα νόμιζα είχε γράψει κάτι στο θέμα... Η εγκύκλιος δεν νομίζω να λέει κάτι διαφορετικό από τον νόμο.... Βέβαια όπου ακίνητο είναι, στην περίπτωσή μου, η Ο.Ι. που εξετάζω...

Που τα γράφει?? (έχω χάσει επεισόδια)

Αν διαβάσεις παραπάνω, οι μηχανικοί λέμε ΝΑΙ και ο νομικός dimitris GM λέει όχι.... Στο ελληνικό λεξικό δεν υπάρχει αυτήν η λέξη. Ίσως σε επόμενο χρόνο να περαστεί.... Αλλά αν πάμε στην ρίζα (διαμέρισμα) βλέπουμε ότι λέει : διαμέρισμα το [δiamérizma] Ο49 : 1. ενιαίο σύνολο από ένα ή περισσότερα δωμάτια με κουζίνα, μπάνιο κτλ., το οποίο ανήκει σε ευρύτερη οικοδομή, ιδίως πολυκατοικία, και χρησιμοποιείται ως κατοικία Άρα μπορούμε να πούμε πως "διαμερισμάτωση" σημαίνει ο διαχωρισμός ενός ορόφου (όπως λέει ο νόμος) σε διαμερίσματα.... Έτσι "διαφορετική διαμερισμάτωση" σημαίνει "διαφορετικός διαχωρισμός ενός ορόφου σε διαμερίσματα". Διαφορετικός όμως από τι? Επειδή είμαστε μηχανικοί και κάνουμε πολεοδομικό έλεγχο, λέμε πως συγκρίνουμε με την διαμερισμάτωση της αδείας. Ο νομικός όμως λέει πως το συγκρίνουμε με την διαμερισμάτωση της σύστασης...

Όχι, στο ισόγειο είναι αλλά δεν επικοινωνεί με αυτό παρά μέσω του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου... Και αυτό όμως, λόγω εμβαδού (Συδ=48%), πάει κατηγορία 5!!!! μόνο το πρόστιμο δεν φτάνει στην προηγούμενη περίπτωση...