Μετάβαση στο περιεχόμενο

Faethon11

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    10.227

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    33

Everything posted by Faethon11

  1. Faethon11
    kan62, δεν παρεξηγώ. Αντιλαμβάνομαι το πνεύμα σου. Και σας ευχαριστώ και τους δύο για τις σκέψεις.
  2. Faethon11
    Να συμφωνήσω μαζί σου σε όλα. Αλλά εγώ πως θα κάνω μελέτη, μπορείς να με πεις ή έχω την δυνατότητα να πως στον πελάτη να έρθει όταν θα βγάλουν διευκρινήσεις; υ.γ. Δεν πιστεύω να αισιοδοξείς πως θα βγει κάποια εγκύκλιος πριν τον φθινόπωρο του 2012.
  3. Faethon11
    Το ξαναγράφω. Για ΟΑ πρέπει να καταβληθεί η αμοιβή στην ΕΤΕ και να καταθέσουμε τα παραστατικά αμοιβών στην ΥΔ.
  4. Faethon11
    Επειδή έχω χαθεί στην νομοθεσία και στην μετάφραση. Έχω βγάλει παράβολο πριν από 10 ημέρες. Αύριο θα το πληρώσει και κάνω την προσωρινή υποβολή. Την 1η δόση πρέπει να την πληρώσει ένα μήνα μετά την ημερομηνία της προσωρινής υποβολής. Σωστά; Ευχαριστώ.
  5. Faethon11
    kan62, η διαφορά είναι πως με τον ΝΟΚ σε υποχρεώνει να πας δ αν ο όμορος έχει αφήσει απόσταση>1μ (εντάξει με τα 9 μέτρα κλπ) Δηλαδή ενώ ο ΓΟΚ 85 στο άρθρο 9 έλεγχε την ύπαρξη του όμορου προ 85, ο ΝΟΚ δεν το ελέγχει αλλά απαιτεί πάντα απόσταση δ αν ο όμορος έχει αφήσει απόσταση. Αυτό είναι το παράλογο. Πως γνωρίζεις κατά την φάση της μελέτης τι θα υπάρχει όταν πας να κατασκευάσεις. Φαντάσου δηλαδή μεσαίο οικόπεδο εγώ. Ο δεξιά μου έχει αφήσει απόσταση Δ. Με υποχρεώνει ο ΝΟΚ να αφήσω δ και από αυτόν ενώ ήθελα να αφήσω 2δ από το άλλο όμορο. Έτσι λοιπόν αφήνω δ αριστερά και δεξιά. Ξαφνικά ξεκινάει να οικοδομεί και ο άλλος όμορος αλλά οικοδομεί επάνω στο κοινό σύνορο. Είναι νόμιμος; Αφού εγώ έχω αφήσει απόσταση πρέπει να αφήσει και αυτός. Ο ιδιοκτήτης της δικής μου άδειας τα έχει πάρει, διότι τον ανάγκασαν να αφήσει δ και από τις δύο πλευρές και ξαφνικά βλέπει να οικοδομεί ο όμορος επάνω στο όριο. Φταίει να αρχίσει τις καταγγελίες κλπ κλπ;
  6. Faethon11
    Δηλαδή θα έχουμε κάνει και οι δύο μια μελέτη που θα είναι άχρηστη; Θα έχουμε πληρωθεί μια μελέτη θα έχουμε κάνει συμφωνητικά και κάποια στιγμή θα μας πούνε πως είναι άχρηστη και πρέπει να αλλαχθεί. Όχι απλά να διορθωθεί αλλά να γίνει κάτι διαφορετικό. Και αν υποθέσουμε πως κατά την έκδοση της ΟΑ δεν γίνει αντιληπτό, τότε οι Ο.Α. θα πάσχουν νομιμότητας; Και όλα αυτά, γατί κάποιου του ήρθε να θεσμοθετήσει καθολική εφαρμογή του άρθρου 9 του ΓΟΚ
  7. Faethon11
    Έχω προβληματισμό. Ξεκινάω σχέδια για μια ΟΑ και αυτή τη στιγμή τα όμορα είναι αδόμητα άρα δεν έχω περιορισμό ως προς τις πλάγιες αποστάσεις λόγω των όμορων (Άρθρο 14§1.β). Αλλά ταυτόχρονα με εμένα ξεκινάει και ένας συνάδελφος για ένα πλάγιο όμορο. Όταν τελικά καταθέτουμε τους φακέλους εγώ έχω κολλήσει στο κοινό σύνορο και αυτός έχει αφήσει απόσταση. Τι γίνεται τότε; Είναι και οι δύο ΟΑ σωστές ή μετράει ποιος έχει πρωτοκολλήσει πρώτος και αν έχει πρωτοκολλήσει ο συνάδελφος εγώ πρέπει να αφήσω απόσταση δ από το κοινό πλάγιο όριο;
  8. Faethon11
    Σωστά. Είχα περίπτωση όπου το μισό σπίτι ήταν προ 83 (με 1η δήλωση ν1337) και το υπόλοιπο μετά (με καταγραφή αυθαιρέτου από πολεοδομία) όπου το έσπασα σε δύο ΦΚ. Thanks man @χαιδω. Σωστά σου είπε ο συνάδελφος. Σε αυθ. χωρίς ΟΑ μόνο το κτίσμα και Η/Χ, στέγαστρα, σοφίτες κλπ.
  9. Faethon11
    Εγώ όμως κατέθεσα μόνο τις εισφορές και τώρα πρέπει να καταθέσω και τις αμοιβές. Άντε ξανά στην ΕΤΕ
  10. Faethon11
    thanks man. Ο ν4014 λέει Ποιο είναι το βασικό; Ανά κατηγορία και είδος ή ανά αυτοτελή ιδιοκτησία; Μάλλον αν αυτοτελή οπότε όλα τα μ² όλα τα λεφτά... υ.γ. Δυστυχώς το "δικό μου" είναι μετά το 2004
  11. Faethon11
    Αν δεν ήταν εξαρτημένο θα ήταν 180€ λιγότερα.
  12. Faethon11
    Επειδή έχω καιρό να κάνω ν4014. Έχουμε ένα κτίριο σε οικόπεδο με ΟΑ. Αυτό το κτίριο είναι μέσα στο Δ. Θα "σπάσω" το κτίριο σε δύο ΦΚ, ένα εκτός Δ και ένα εντός Δ ή θα βάλω όλα τα μ² σε 1 ΦΚ με υπέρβαση Δ ; Ευχαριστώ.
  13. Faethon11
    Τελικά για έκδοση άδειας δόμησης πρέπει να καταθέσουμε και την αμοιβή και να υποβάλλουμε στην ΥΔ τα έντυπα κατάθεσης στην ΕΤΕ (άρθρο 2§3.15 απόφασης 7533). Παρότι όμως ότι οφείλουμε να τα καταθέσουμε, η πολεοδομία δεν τα ελέγχει παρά μόνο τις εισφορές και κρατήσεις!!! (άρθρο 2§7 απόφασης 7533) Δεν είναι παράλογο;
  14. Faethon11
    Διηγώντας τα να κλαις είναι....
  15. Faethon11
    Από ΓΟΚ ΟΚ, με πείσατε
  16. Faethon11
    soundholics, εγώ εξέφρασα μια άποψη που πηγάζει από τον ν4014. Εσύ εξέφρασες μία άποψη που πηγάζει από το πνεύμα του νόμου όπως το αντιλαμβάνεσαι. Ο καθένας διαλέγει και κάνει...
  17. Faethon11
    Ναι συμφωνούμαι, αλλά του ζητάει και ΥΔ ότι θα καταθέσει τις ίδιες κατόψεις όταν ανοίξει το σύστημα. Αυτό δεν έχει κανένα δικαίωμα να το ζητάει. Πάντως α,β,γ,δ δεν έχω βάλει ποτέ σε σχέδιο. Αν το έχει κάνει ο συμβολαιογράφος εκ των υστέρων... υ.γ. Ξέχασα και το τοπογραφικό.
  18. Faethon11
    Αν ήταν από όμορο διαμέρισμα δεν θα ήταν διαμερισμάτωση. Θα προσπαθούσα με ΕΕΜΚ.
  19. Faethon11
    Άρα το ζητάει η σύσταση και είναι άσχετο με τον ν4014. Άρα δεν έχει μπορεί να ζητάει ΥΔ κλπ. Μπορεί να ζητήσει σχέδια των Ο.Ι. υπογεγραμένα από μηχανικό και τα έντυπα του ν4014 (δήλωση και βεβαίωση). Σε μια άλλη σύσταση, χωρίς ν4014 δηλαδή, θα ζητούσε μόνο τα σχέδια από μηχανικό και αντίγραφο της ΟΑ αν ήταν μετά το 1983.
  20. Faethon11
    Κάνετε ένα σφάλμα. Μιλάτε για αλλαγή μελετών ενώ ο ν4014 μιλάει για αλλαγή των εγκαταστάσεων, δεν τον ενδιαφέρουν οι μελέτες τι λένε, μπορεί και να μην υπάρχουν. Δηλαδή αν ένας τοίχος έχει πάει 10εκ στο άλλο διαμέρισμα, δεν είναι διαμερισμάτωση αφού δεν έχει αλλάξει καμμία εγκατάσταση. Αν ένα δωμάτιο έχει πάει στο δίπλα διαμέρισμα είναι διαμερισμάτωση, αφού έχει αλλάξει βασικά η εγκατάσταση θέρμανσης αλλά και η ηλεκτρολογική εγκατάσταση. Αυτά...
  21. Faethon11
    ikaros13 την πρώτη φορά που έχεις ετοιμάσει το έργο χωρίς να βάλεις συμφωνηθείσα και κάνεις προσωρινή υποβολή. Μετά εκδίδεις εντολή πληρωμής και σε αυτήν έχει μόνο το υπερ ΤΕΕ ποσό. Επιστρέφεις μετά στο έργο, συμπληρώνεις την συμφωνηθείσα και το υποβάλλεις. Πρόβλημα υπάρχει όταν η συμφωνηθείσα είναι μεγαλύτερη της νόμιμης οπότε με αυτόν τον τρόπο σου βγάζει υπερ ΤΕΕ με βάση την νόμιμη ενώ πρέπει να πληρώσεις με βάση την συμφωνηθείσα. Σε αυτήν την περίτπωση, που μου έλαχε, θα πάω να πληρώσω το υπερ ΤΕΕ στο ΤΕΕ.
  22. Faethon11
    Ναι αλλά τώρα δεν είναι νεαρός
  23. Faethon11
    Και εγώ έτσι τα κάνω. Μία κατηγορία αυθαιρέτου.
  24. Faethon11
    ν4014 με έκδοση ΟΑ ο μόνος τρόπος, αν παίρνουν οι ημερομηνίες. Αλλιώς ο Θεός να βάλει το χέρι του. Ο προβληματισμός μου είναι πως από την στιγμή που η πολεοδομία δεν θα έχει τόσο μεγάλο αντικείμενο, υπάρχει περίπτωση στην λήξη της 4ετίας να βγαίνουν για αυτοψία. Εκεί θα καθαρίζει η ήρα από το στάρι...
  25. Faethon11
    Συνάδελφε, η πληροφορία που ενδιαφέρει είναι αν έχεις συντάξει εσύ το τοπογραφικό της αδείας. Αν το έχεις συντάξει εσύ τότε γνωρίζεις πως οι συντετεγμένες hatt είναι ορθές και αν το coord κάνει σωστή μετατροπή σε ΕΓΣΑ87 τότε δεν θα έχεις πρόβλημα. Συνάδελφε, ο ν4014 λέει πως το πρόστιμο Στους συντελεστές τετραγωνιδίων έχουμε ένα τετραγωνίδιο που δεν έχει τιμή. Αυτό είναι το 5 (ΚΧ ή ΒΧ). Για αυτές τις περιπτώσεις έχουμε το τετραγωνίδιο 13. Άρα ο σωστός υπολογισμός του προστίμου είναι ΛΠ x 500€ x τετραγωνίδιο 6 και όχι αυτό που λέει η Λεμπέση.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.