APSP

Εγώ δυστυχώς παλεύω ακόμη απο τον Ιανουάριο να πάρω την τελεσιδικια απο το δασαρχείο για να καταθέσω για την έγκριση εργασιών επισκευής του αυθαίρετου. Μήπως γνωρίζετε τι φορολογικά απαιτούνται;

σ'ευχαριστώ πολύ, τι εννοείς στο β); Έστω ότι έχω περίπου 130,00 μ² αυθαίρετα ενώ τα μέγιστα επιτρεπόμενα αυτή την στιγμή είναι : 260,28 μ² Η πράξη που κάνω είναι: 130,00 μ² < 260,28 Χ 50% άρα υπέρβαση δόμησης < 50% σωστά; Με μπέρδεψες με τον παρανομαστή... Την συναίνεση την έχω.

Σε ένα τριώροφο κτίριο (Ισόγειο, Α' όροφος ,Β' όροφος) με Ο.Α. και εξάντληση του συντελεστή το 1983 εκδόθηκε μία νέα οικοδομική άδεια το 2007 για μεταλλική πέργκολα στο δώμα. Φυσικά η πέργκολα έγινε κανονικός όροφος. Στο κτίριο υπάρχει σύσταση ιδιοκτησιών που ορίζει τα ποσοστά του κάθε ορόφου μέχρι την εξάντληση δόμησης δηλαδή για το ισόγειο, τον Α΄και τον Β'όροφο. Τα αυθαίρετα μ² του δώματος με τι ποσοστό συγκυριότητας πρέπει να τα συγκρίνω (<50% της επιτρεπόμενης δόμησης ή 50% έως 100% της επιτρεπόμενης δόμησης) αφού το δώμα δεν έχει ποσοστό στο οικόπεδο; επειδή έχω μπλοκάρει μήπως μπορείτε να με βοηθήσετε;

Κυκλοφορούν φήμες από τους λογιστές ότι η ρυθμιση σε δόσεις για τα αυθαίρετα μπορούν (ή θα μπορούν να ενταχθούν στο νέο νόμο για τις 100 δόσεις - ο οποίος λήγει την ερχόμενη εβδομάδα. Ξέρετε κάτι;

Καλησπέρα, έχει γίνει αντικατάσταση στέγης ισόγειας κατοικίας και πρέπει να φωνάξω ελεγκτή δόμησης, γνωρίζετε αν στην αίτηση που θα κάνω είναι ορθό να σημειώσω ότι ο έλεγχος είναι κατηγορίας Α ένας και τελικός; Επίσης στην αίτηση προς την υπηρεσία δόμησης πρέπει να γράψω το ΑΔΑ το οποίο δεν γνωρίζω δεν μου το έχουν γράψει πάνω στο στέλεχος της αδείας. Ξέρετε πώς το βρίσκω;

Χίλια ευχαριστώ καλημέρα!

Μήπως ξέρετε να μου πείτε τι απαιτείται να υποβάλλω στην Υ.ΔΟΜ. για αναθεώρηση ΕΜΚΕ για εξωτερικούς χρωματισμούς με χρήση ικριωμάτων. Δεν έχουν γίνει καθόλου εργασίες και η άδεια λήγει σε 1 μήνα από τώρα. Να υποθέσω : Τεχνική έκθεση για το στάδιο εργασιών, Φωτογραφίες σήμερα και τι άλλο;

οκ ευχαριστω πολυ

Καλησπέρα, έκανα μία υποβολή αυθαιρέτου που μετά από διαπιστωτική πράξη της πολεοδομίας φαίνεται ότι έχει αποξηλωθεί (μεταλλική πέργκολα έξω από κατάστημα). Στον τύπο της αυθαιρεσίας επέλεξα "κατεδ, προ 28/7/2011" διότι προηγούντο και η αυτοψία της πολεοδομίας και η αποξήλωση αυτής της ημερομηνίας. Όπως γνωρίζουμε το πρόστιμο είναι 500 ευρώ. Αφού έκανα την αρχική υποβολή δεν έβγαλε στην καρτέλα "οικονομικά στοιχεία" το ποσό των 500 ευρώ (παρόλο που το αναγράφει δίπλα από την λέξη πρόστιμο) ούτε κωδικό πληρωμής. Προχωρώντας την δήλωση, το αμέσως επόμενο βήμα ήταν οριστική υπαγωγή και μάλιστα με επιλογή των τριών δυνατοτήτων για την έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας χωρίς να δίνεται η δυνατότητα εξόφλησης του ποσού. Αυτή την στιγμή έχω μία δήλωση σε οριστική υπαγωγή όπου στην 4η σελίδα βεβαιώνεται ότι έχει γίνει πλήρης εξόφληση χωρίς καμμία απολύτως καταχώρηση ποσού. Δεν έχω πληρώσει πουθενά. Πώς γίνεται να βγαίνει από το σύστημα οριστική υπαγωγή; Τι με συμβουλεύετε να κάνω; Δεν μου έχει ξανατύχει γιατί ποτέ δεν είχα υποβάλλει αυθαιρεσία με την επιλογή "κατεδ. προ 28-07-2011"

Καλημέρα, τα συμφωνητικά που έχουμε υπογράψει με σμβαλλόμενους ιδιώτες για τον .ν 4178/2013 ή για τα ενεργειακά πιστοποιητικά ή σύνταξη τεχνικών εκθέσεων ή για έκδοση αδειών δόμησης ή για έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή για ενημέρωση εργασιών προ 48 ωρών , πρέπει να υποβάλλονται; Τι γίνεται με τα αντίστοιχα του έτους 2013 ή 2014; Πού τα υποβάλλουμε ;

Καλημέρα Εχετε μήπως καταλάβει πώς υπολογίζονται τα πρόστιμα στην περίπτωση αυτή: Εγκύκλιος 3 παράρτημα σημείο Γ : " Σε περίπτωση διαπίστωσης αυθαιρέτου ολοκληρωμένου φέροντα οργανισμού χωρίς στοιχεία πλήρωσης και χωρίς εγκατεστημένη χρήση, το πρόστιμο υπολογίζεται κατά τα οριζόμενα στις γενικές και ειδικές διατάξεις των άρθρων 18 και 19 εφαρμόζοντας τον μικρότερο συντελεστή χρήσης για την άλλη κατοικία 3β=0,5." Δηλαδή συμπληρώνουμε τα μ² του συνόλου του σκελετού του κτιρίου και υπολογίζουμε το πρόστιμο με 3β = 0,5 ανεξάρτητα του ότι η τιμή ζώνης μπορεί να είναι άνω των 1000; και αν ναι ποια η διαφορά με ένα σπίτι που έχει τοίχους πληρώσεως και εγκατεστημένη χρήση;

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ και τους δύο. Καλό βράδυ

Μήπως γνωρίζετε πώς μειώνεται η αμοιβή όταν πρέπει να μελετήσουμε 3 νέα όμοια κτίρια των 40,00 μ² στο ίδιο οικόπεδο; Παλιά κάπως υπολογιζόταν αλλά δεν μπορώ να το θυμηθώ.

Πολλά ευχαριστώ!

Θα παρακαλούσα τους συναδέλφους να με πληροφορήσουν ποια η διαφορά στην αμοιβή των προσχεδίων μίας αρχιτεκτονικής πρότασης και στην αμοιβή μιας αρχιτεκτονικής προμελέτης; Δηλαδή τα προσχέδια σε ποια κλίμακα συνήθως τα εκπονούμε; και σε ποια κλίμακα την αρχιτεκτονική προμελέτη; Πώς μπορώ να υπολογίσω αμοιβή ώστε να δώσω προσφορά;

Δεν θα έπρεπε να το έχουν λύσει από το ΥΠΕΚΑ αυτό; Υπάρχουν τόσες αντίστοιχες περιπτώσεις... Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας...

Έχω ήδη υπολογίσει Υ.Υ. ευχαριστώ. Υπάρχει σύσταση Ο.Ι. στο τριόροφο κτίριο και ο ιδιοκτήτης που έχει κάνει την αυθαιρεσία έχει ποσοστό 333,33 τοις χιλίοις. Η πρότασή σου Pavlos33 είναι να γίνει το εξής: αυθαίρετα μ²/επιτρεπόμενα σήμερα μ² ; Δηλαδή 27,55 / 684,00 = 0,04 < 50% της επιτρεπόμενης δόμησης; ή πρέπει 27,55 / 684,00 Χ 0,333 = 0,10 <50% της επιτρεπόμενης δόμησης;

Σε απόληξη κλιμακοστασίου 15,55 μ² ( σύμφωνα με την οικ.άδεια) τριορόφου κτιρίου- που μένουν μέλη της ιδίας οικογένειας- έχει γίνει επέκταση και δημιουργία διαμερίσματος 27,55 μ² για το οποίο συμφωνούν όλοι. Ποιό είναι το ποσοστό υπέρβασης δόμησης: < 50% της επιτρεπόμενης ή κάποιο άλλο; Πώς το βρίσκω; έχω μπερδευτεί. Θέλω να πω ότι η απόληξη δεν έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας άρα τα 27,55 μ² αυθαιρεσίας με τι τα συγκρίνω; συγγνώμη αν η ερώτηση είναι χαζή....

Βοηθήσετε σημαντικά ευχαριστώ θερμα

Οτι δεν εχω τροπο με μετροταινια να επαλήθευςω απο τα θεμέλια το περίγραμμα του κτιρίου και κυρίως την απόσταση που εχει αφήσει απο το πίσω όριο καθώς δεν θα εχω προσβαση

Σε αρχικό έλεγχο (θέση κτιρίου, περίγραμμα, αποστάσεις) νέο κτιρίου με δυο υπόγεια έχετε κάποια ιδέα πώς θα επαλήθευςω διαστάσεις οταν το οικόπεδο ειναι μεσαίο και τα όμορα κολλητά και το σκάμα ειναι στα 5,50 - 6,00 μ.;

Ναι, αλλά αν δεν υπήρχε έκθεση επικίνδυνου είχε εκδοθεί άδεια κατεδάφισης του επικίνδυνου αλλά ο ιδιοκτήτης δεν ήθελε να καλέσει ε.δ. Ποια θα ήταν η θέση του επιβλέποντα απο ποιον θα ελεγχθεί ο επιβλέπων για το οτι δεν κάλεσε εκλεκτή δομησης;

Ευχαριστώ πολύ

Σ'ευχαριστώ Τα σχετικά με την αρχαιολογία τα έχω ελέγξει αλλά ξέρω ότι στην περιοχή του Μαραθώνα που είναι Ν.Αττικής υπάρχει ΖΟΕ με το ΦΕΚ 284Δ/1983 και δίνει αρτιότητα 20 στρέματα...