killertomato

αφου στο κτηματολόγιο δεν καταχωρούνται τα αυθαίρετα , ΤΙ ΝΑ γίνει διασύνδεση; το 80% των ακινήτων θα παρουσιάζεται μικρότερο στο κτηματολόγιο Αυτό λοιπόν είναι άλλο ένα καλό κόλπο για να επωμιστεί ο ΙΔΙΩΤΗΣ τη διόρθωση των στοιχείων του στη νέα πλατφόρμα. Οπως έχουμε καταλάβει έχουμε γίνει το δωρεάν διοικητικό προσωπικό του κράτους για να καθαρίζει την ανικανότητα/ανεπάρκεια τους. ΑΝτε και το 2030 να γίνει διασύνδεση ΤΕΕ-ΕΦΟΡΙΑΣ-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ-ΔΕΗ-ΕΥΔΑΠ-ΔΗΜΩΝ για τα ακίνητα. Χέρια υπάρχουν - λεφτά υπάρχουν

Αεροδυναμική βίλα 730μ2! για να στεγάσουν τις ανάγκες πόσων ατόμων; Μάλλον για να στεγάσουν τη ματαιοδοξία κάποιου νεόπλουτου ζευγαριού και του στόλου υπηρετών που θα τους συνοδεύει Νέοι αρχιτέκτονες στην υπηρεσία και αυτοί του νεοπλουτισμού και της υπερκατανάλωσης μ2 όπου με αντίστοιχο λόγο μας εξηγούν την κεντρική ιδέα. Μια εναρμονίζεται με το περιβάλλον και μία του κοπανάει μια σφαλιάρα. Πραγματικά θα ήθελα να δω το υλοποιημένο έργο πόσο θα διαφέρει (ή και όχι) από το μακέτο. Πότε μου δεν κατάλαβα γιατί κάποιος να θέλει μια πισίνα όταν μπορεί να βρέξει τα ποδαράκια του με θαλασσινό νεράκι μερικά μέτρα πιο κάτω. Α ξέχασα η αλμύρα μπορεί να γίνει ενοχλητική.

μια , αν βγει πάνω απο 1.5 τότε χρειάζονται 2. Αυτό τουλάχιστον ισχύει για τις κανονικές ΘΣ και τις απαιτήσεις όταν προκύπτουν δεκαδικά

ο νόμος για το θέμα των 9μ αναφέρει οτι οταν δεν εξασφαλίζεται διάσταση 9μ τοτε εισέρχεται μέσα στο δ/Δ. Από αυτό το λεκτικό καταλαβαίνω ότι δεν δημιουργείται νέο Δ/δ αλλά το κτίριο μπαίνει μέσα σε αυτό. Άρα θεωρητικά θα μπορουσε να βγει εξώστης μόνο αν το κτίριο εμπαινε λιγότερο απο δ/4 μέσα στο δ και ο εξώστης θα έπρεπε να φτάνει ως το δ/4

και αυτά τα άμοιρα στέγαστρα ή κατασκευούλες πχ πλακοστρώσεις μεγάλων επιφανειών (όχι κλειστοί χώροι) τα οποία βρίσκονται εντός πρασιάς και αυτομάτως πάνε κατηγορία 5 πως τον κόρακα θα εξαιρεθούν απο κατεδάφιση μέσω τράπεζας γής; Έχει γίνει κάποια πρόβλεψη για αυτά που είναι κατηγορία 5 και καμία σχέση με μεγάλα αυθαίρετα δεν έχουν;

@gktpgeue θα σου πω τι ισχύει για την ΥΔΟΜ Αγίας Παρασκευής στην Αττική. Για να βγει η περίφημη βεβαίωση ηλεκτροδότησης χρειάζεσαι 3 δικαιολογητικά τα οποια τα ανεβάζεις ηλεκτρονικά α)εξουσιοδότηση ιδιοκτήτη (ή κατασκευαστή - δεν έχω βγάλει άκρη ακόμη και είναι ευθύνη δική μας) β) άδεια οικοδομής (ενημερώσεις κτλ αν υπάρχουν) γ) θεωρημένη άδεια οικοδομής για ηλεκτροδότηση (εδώ αρχίζει το πανηγύρι) Για το γ) ΄ρωτησα στην ΥΔΟΜ και γίνεται με τον παλιό κλασσικό τρόπο δλδ παίρνουμε την άδεια οικοδομής (τύπωσε ενα αντίγραφο) , παμε ΥΔΟΜ μας τη σφραγίζουν στα φορολογικά οτι έχουν πληρωθεί οι αμοιβές επίβλεψης, βάζουμε ΠΕΚ, βεβαιωση υδραυλικού, βεβαιώση αερίου και παμε στα ρεύματα και μας σφραγιζουν την άδεια για τελική σύνδεση. ΑΥΤΗ την άδεια την ανεβάζεις στο σύστημα (γ') και εκδίδεις τη βεβαίωση για ηλεκτροδότηση. Πρέπει να εκδοθεί βεβαίωση για κάθε ΟΙ ξεχωριστά καθώς και μαι για τους ΚΧ (αν έχει γίνει ΣΟΙ) Ο Δήμος Αθήνας έχει ψηφιοποιήσει πλήρως τη διαδικασία όπως βλέπω στο site του Δήμου, ΄τωρα φαντάζομαι στη δική σου ΥΔΟΜ που δεν ξέρουν τι τους γινεται μπορεί να ισχύει κάτι άλλο

με αυτά τα στοιχεία που δίνεται είναι σαν να πηγαίνουμε σε οφθαλμίατρο, να μας πονάει το δόντι μας και να τον ρωτάμε αν μπορούμε να βάλουμε αντισηπτικό. Θα πάτε σε ένα μηχανικό της περιοχής με συμβόλαιο, τοπογραφικό, άδεια του ακινήτου ή ότι άλλο νομιμοποιητικό έγγραφο υπάρχει και θα σας ενημερώσει πλήρως

Σου συστήνω να διαβάσεις το άρθρο 44 παρ.2 του 4495 και θα ανακαλύψεις ότι υπάρχουν κάποιες ελλείψεις στα πορίσματα τα οποία ειναι προγενέστερα νομοθετημένα. Τώρα ποιο είναι το σωστό ή το υποχρεωτικό έτσι όπως έχει γίνει όλη η κατάσταση δεν μπορώ να το απαντήσω εύκολα, ας κάνει ο καθένας αυτό που του ταιριάζει καλύτερα. Άτυπα η υπηρεσία ελεγκτών από όσα έχουμε καταφέρει να καταλάβουμε μας έχει συμβουλεύσει να τροποποιούμε το πόρισμα όταν υπάρχουν περιπτώσεις που δεν καλύπτονται από αυτό (βλ. κεραίες κινητής) οπότε μην έχεις σαν ευαγγέλιο μόνο το πρότυπο πόρισμα

παρόλο που στο πόρισμα δεν αναφέρεται έλεγχος όψεων διαβάζοντας τη σχετική νομοθεσία υπάρχει μια υποχρέωση ελέγχου. Προσωπικά ελέγχω τα ανοίγματα να είναι σωστά με μια χαλαρή απόκλιση και σιγουρα να μην εχουν δημιουργηθεί νέα ή να διαφοροποιούνται σημαντικά. Στη δική σου περίπτωση νομίζω πρέπει να τα αναφέρεις όλα αυτα γιατί ξεφεύγουν από το όρια της κατασκευής ανοχής. Επειδή και τα ανοίγματα μπορούν να ενταχθούν στην ενημέρωση για τα στέγαστρα προσπάθησε να ξεκαθαρίσεις το θέμα της απόκλισης στη διάσταση κτιρίου (αν είναι οριακό ας μην γινόμαστε αριθμολάγνοι) για να γίνει μια συνολικη ενημέρωση

οταν λες γενικώς λάθος για τι μεγέθη μιλάμε; 10-20εκ μετατοπισμένα/διαφορετικές διαστάσεις; τα στέγαστρα θα περαστούν με μια ενημέρωση και θα γραφτεί στις παρατηρήσεις (τι διαστάσεις έχουν) οι μετρήσεις γίνονται στις διαστάσεις κτίστη , αφαιρούμε σοβά και εξωτερική θερμομόνωση (αν η διάσταση του σχεδίου δεν περιλαμβάνει την εξωτερ. μόνωση). Για τα θέματα μετρήσεων δεν γίνεται να αναρωτιέσαι τι φταίει αλλά οφείλεις να γνωρίζεις τι μετράμε και τι δε μετράμε γιατί ακριβώς μπορεί να στείλεις άδικα κάποιον για ενημέρωση/αναθεώρηση και αντίστοιχα ο επιβλ. μηχανικός μπορεί να σε στείλει για πειθαρχικό έλεγχο.

Ας σχεδιάσουμε λίγο την ΠΑΡΑΝΟΙΑ τώρα που το σκέφτομαι ισως δημιουργείται μια ωραία φωλιά για χελιδόνια και να έχει δίκιο η ΥΔΟΜ...

υπερβολή το βρίσκω. Αφού στο επίπεδο του ανοικτού εξώστη ΔΕΝ υφίσταται έρκερ (είναι από κάτω) τι ποτά έπινε ο υπάλληλος ΥΔΟΜ; Τα έχουμε ακούσει όλα πλέον με τις ερμηνείες του κάθε ευθυνόφοβου ΑΣΧΕΤΟΥ με πραγματικές κατασκευές

αυτό που παραθέτεις αναφέρει για στοιχεία πλήρωσης από ανακυκλώσιμα/πρωτογενή υλικά, στην περίπτωση των λιθοσωμάτων δεν νομίζω να ισχύει. Πάντως δεν είναι και τίποτα δύσκολο να αφαιρείς από το περίγραμμα το εμβαδόν των τοίχων , θέλει λίγες πράξεις παραπάνω απλά.

μια και άνοιξε θέμα για χαμένες εργατοώρες να πω και εγώ τον πόνο μου για τις ώρες που χάνονται ανεβάζοντας τα ΙΔΙΑ και ΙΔΙΑ αρχεία για την ηλεκτροδότηση νέας οικοδομής ή για την ΗΤΚ ηλεκτρονικής άδειας. Ελπίζω κάποιος φωστήρας να σκεφτεί ότι ο φάκελος της άδειας πρέπει να πηγαίνει ανα κτίριο και όχι ανα ιδιοκτησία και απλά αν τραβάμε το εκάστοτε σχέδιο όταν φτιάχνουμε την ιδιοκτησία. Σε νέο κτίριο προς ηλεκτροδότηση με 33 ιδιοκτησίες έχω ανεβάσει στο σύστημα 33 φορές την άδεια με ενημερώσεις της...

Τιμωρία/έλεγχος ουσιαστικά δεν υπάρχει για τους μηχανικούς που κάνουν λάθος τη δουλειά τους (βλ. εξαιρέσεις για εκλογικά πυροτεχνήματα τύπου Μυκόνου) ας έρθει και η παραπάνω νομοθετική ρύθμιση να ξεπλένει τα υποτιθέμενα "λάθη". Ποιός ο λόγος λοιπόν να κάνουμε ορθά και ακριβά τη δουλειά μας; Πρόσω ολοταχώς στην υποβάθμιση του επαγγέλματος μας για να μπορούν οι εκλεκτοί συμφ/οι να κάνουν τη δουλειά τους και να μην ενοχλούν κανέναν. Καθήστε εσείς να μετράτε 10εκ μετακίνηση παραθύρου και να αναρωτιέστε γιατί η ΗΤΚ έχει φτάσει να κοστίζει 200€

ναι δεν χρειάζεται νέα δήλωση , θα μπει η υπάρχουσα δήλωση ως περαιωθείσα και θα ειναι το νομιμοποιητικό έγγραφο για το κτίσμα.

ναι χρειάζεται βεβαίωση όρων δόμησης για άδεια κατεδάφισης ΟΜΩΣ αφου μπορεις να βγάλεις ΕΕΕΚ για εξ' ολοκλήρου αυθαίρετο γιατί δεν επιλέγεις αυτή; Πιο απλή, πιο γρήγορη χωρις βεβαίωση όρων δόμησης και χωρίς ΕΔ

εγω γνωρίζω οτι ολική κατεδάφιση αφορά το κτίριο, αν κρατησεις μάντρες δεν θα έβαζα διαγραμμα κάλυψης. όμως κάθε ΥΔΟΜ μπορεί να έχει άλλη άποψη. Για ανασύσταση δύσκολο το βλέπω αφου πάει για κατεδάφιση, βαζεις το περίγραμμα που φαίνεται απο την άδεια και το υπόλοιπο αυθαίρετο, φτιάχνεις την αποτύπωση για κάτοψη (βάλε της τακτοποιήσης) που θα μπει στην άδεια κατεδάφισης και προχωράς.

έκανα τη διαδικασια για να δω τι ζητάει. Μολις εγγραφτείς και δώσεις email, η εταιρεία σου στέλνει την αίτηση και τη σύμβαση (όροι συνδρομητή) Χρειάζεται ενα επικυρωμένο αντίγραφο της ταυτότητας και ενα γνήσιο υπογραφής στην αίτηση τα οποία τα στέλνεις ταχυδρομικά (δεν δέχονται απο gov.gr) ούτε ηλεκτρονική αποστολή.

Δυστυχώς η ΕΕΕΚ βγαίνει μόνο για εξ'ολοκλήρου αυθαίρετο. Εφόσον υπάρχει νόμιμο τμήμα τότε αυτό πάει αναγκαστικά με άδεια κατεδάφισης και έτσι βάζεις και το αυθαίρετο εκεί.

Δεν μας είπαν όμως τι γίνεται με τα έρκερ ή τη στέγη με ενσωμάτωση στην υποκείμενη κάτοψη. Ακόμα πιο δύσκολο όταν η στέγη είναι υποχρεωτική...Ξέρουμε ότι όλα αυτα κατα ΝΟΚ δεν υπολογίζονται στον όγκο...

δεν ανέφερα πράξη συνένωσης , είπα κάποια συμβολαιογραφική πράξη. Αυτή συνήθως είναι η 1221 ή μια γονική όπου με αυτό τον τρόπο μπορεί να αποκτήσει ενιαίο ΚΑΕΚ. Αν δεν γίνει κάποια συμβολαιογραφική πράξη παραμένουν 2 ξεχωριστά οικόπεδα.. προσωπικά για το ρυθμισμένο (αρκεί να είναι εξ'ολοκλήρου αυθαίρετο) θα επέλεγα την ΕΕΕΚ που κατα την άποψη μου δεν έχει ούτε ελεγκτή δόμησης. Το άλλο με άδεια κανονικά

το ενα που ειναι προ55 θέλει ΣΑ για την κατεδάφιση, το άλλο όχι αφου εως εξολοκληρου αυθαιρετο βγαίνει και με έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης. Αν είναι του ιδίου ιδιοκτήτη πρέπει πρώτα να γίνει συνένωση των οικοπέδων (με κάποια συμβολαιογραφική πράξη) και μετά αφου βγει το νεο ενιαίο ΚΑΕΚ μπορείς να βγάλεις μια άδεια κατεδάφισης. το πιό άμεσο είναι να πας για 1 άδεια κατεδάφισης για το προ 55 και μια ΕΕΕΚ για το αυθαίρετο. Και οι 2 βγαίνουν ηλεκτρονικά σχετικά εύκολα

Καλησπέρα και ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Είσαι σίγουρος για τον ιδιοκτήτη; Στο σχετικό έγγραφο ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/123669/4743/2021 αναφέρει για τον κύριο του έργου ή τον έχοντα νόμιμο δικαίωμα. Επειδή χρησιμοποιεί διαζευκτικό θεωρώ οτι μπορεί να το κάνει και ο κατασκευαστής. όπως καταλαβαίνεις είναι πιο βολικό να έχω 1 ανάθεση παρά 15 από τον κάθε ιδιοκτήτη. αα) υπεύθυνη δήλωση του κυρίου του έργου ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα, για την ανάθεση της διαχείρισης της αίτησης σε εξουσιοδοτημένο μηχανικό ή τεχνική εταιρεία,

Για τελική σύνδεση σε ηλεκτρονική άδεια (του 21) για πολυκατοικία με ΟΙ , συνεννοούμαστε με ΥΔΟΜ για ΠΕΚ και θεώρηση άδειας και αφού τα έχουμε πάμε στο σύστημα και βγάζουμε για μια μια ιδιοκτησία+ΚΧ την αντίστοιχη βεβαίωση (συγχαρητήρια στο ΤΕΕ για το νέο βασανιστήριο που μας υποβάλλει και τις άπειρες καταχωρίσεις που θα γεμίζουν το σύστημα) . Εως εδώ καλά μου φαίνονται, θα ήθελα να ρωτήσω για την βεβαίωση εκτός από το θεωρημένο στέλεχος και την ανάληψη διαχείρισης θα χρειαστούν να ανέβουν και σχέδια των ιδιοκτησιών (πχ. κατόψεις/στατικα/μηχανολογικά κτλ;) , επίσης η ανάληψη διαχειρίσης θα γίνει από τον κύριο του έργου που έχει βγει η άδεια (πχ τον κατασκευαστή) ή από τους ιδιοκτήτες που έχουν αγοράσει τα διαμερίσματα;