Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

killertomato

Core Members
  • Περιεχόμενα

    1.473
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    9

Everything posted by killertomato

  1. παρόλο που στο πόρισμα δεν αναφέρεται έλεγχος όψεων διαβάζοντας τη σχετική νομοθεσία υπάρχει μια υποχρέωση ελέγχου. Προσωπικά ελέγχω τα ανοίγματα να είναι σωστά με μια χαλαρή απόκλιση και σιγουρα να μην εχουν δημιουργηθεί νέα ή να διαφοροποιούνται σημαντικά. Στη δική σου περίπτωση νομίζω πρέπει να τα αναφέρεις όλα αυτα γιατί ξεφεύγουν από το όρια της κατασκευής ανοχής. Επειδή και τα ανοίγματα μπορούν να ενταχθούν στην ενημέρωση για τα στέγαστρα προσπάθησε να ξεκαθαρίσεις το θέμα της απόκλισης στη διάσταση κτιρίου (αν είναι οριακό ας μην γινόμαστε αριθμολάγνοι) για να γίνει μια συνολικη ενημέρωση
  2. οταν λες γενικώς λάθος για τι μεγέθη μιλάμε; 10-20εκ μετατοπισμένα/διαφορετικές διαστάσεις; τα στέγαστρα θα περαστούν με μια ενημέρωση και θα γραφτεί στις παρατηρήσεις (τι διαστάσεις έχουν) οι μετρήσεις γίνονται στις διαστάσεις κτίστη , αφαιρούμε σοβά και εξωτερική θερμομόνωση (αν η διάσταση του σχεδίου δεν περιλαμβάνει την εξωτερ. μόνωση). Για τα θέματα μετρήσεων δεν γίνεται να αναρωτιέσαι τι φταίει αλλά οφείλεις να γνωρίζεις τι μετράμε και τι δε μετράμε γιατί ακριβώς μπορεί να στείλεις άδικα κάποιον για ενημέρωση/αναθεώρηση και αντίστοιχα ο επιβλ. μηχανικός μπορεί να σε στείλει για πειθαρχικό έλεγχο.
  3. Ας σχεδιάσουμε λίγο την ΠΑΡΑΝΟΙΑ τώρα που το σκέφτομαι ισως δημιουργείται μια ωραία φωλιά για χελιδόνια και να έχει δίκιο η ΥΔΟΜ...
  4. υπερβολή το βρίσκω. Αφού στο επίπεδο του ανοικτού εξώστη ΔΕΝ υφίσταται έρκερ (είναι από κάτω) τι ποτά έπινε ο υπάλληλος ΥΔΟΜ; Τα έχουμε ακούσει όλα πλέον με τις ερμηνείες του κάθε ευθυνόφοβου ΑΣΧΕΤΟΥ με πραγματικές κατασκευές
  5. αυτό που παραθέτεις αναφέρει για στοιχεία πλήρωσης από ανακυκλώσιμα/πρωτογενή υλικά, στην περίπτωση των λιθοσωμάτων δεν νομίζω να ισχύει. Πάντως δεν είναι και τίποτα δύσκολο να αφαιρείς από το περίγραμμα το εμβαδόν των τοίχων , θέλει λίγες πράξεις παραπάνω απλά.
  6. THIS ADVERT HAS EXPIRED!

    • ΠΩΛΗΣΗ
    • ΜΕΤΑΧΕΙΡΙΣΜΕΝΟ

    ΕΚΤΥΠΩΤΗΣ plotter OCE CS2236 , A0 format , έγχρωμος με 6 μελάνια , χρειάζεται αλλαγή η κεφαλή και τα μελάνια γιατί δεν έχει χρησιμοποιηθεί για 2 - 3 χρόνια. Εξωτερική άριστη εμφάνιση. Περιοχή Μελίσσια και παραλαβή από το χώρο μου λόγω μεγέθους ή μπορεί να κανονιστεί μεταφορική

    180 €

  7. μια και άνοιξε θέμα για χαμένες εργατοώρες να πω και εγώ τον πόνο μου για τις ώρες που χάνονται ανεβάζοντας τα ΙΔΙΑ και ΙΔΙΑ αρχεία για την ηλεκτροδότηση νέας οικοδομής ή για την ΗΤΚ ηλεκτρονικής άδειας. Ελπίζω κάποιος φωστήρας να σκεφτεί ότι ο φάκελος της άδειας πρέπει να πηγαίνει ανα κτίριο και όχι ανα ιδιοκτησία και απλά αν τραβάμε το εκάστοτε σχέδιο όταν φτιάχνουμε την ιδιοκτησία. Σε νέο κτίριο προς ηλεκτροδότηση με 33 ιδιοκτησίες έχω ανεβάσει στο σύστημα 33 φορές την άδεια με ενημερώσεις της...
  8. Τιμωρία/έλεγχος ουσιαστικά δεν υπάρχει για τους μηχανικούς που κάνουν λάθος τη δουλειά τους (βλ. εξαιρέσεις για εκλογικά πυροτεχνήματα τύπου Μυκόνου) ας έρθει και η παραπάνω νομοθετική ρύθμιση να ξεπλένει τα υποτιθέμενα "λάθη". Ποιός ο λόγος λοιπόν να κάνουμε ορθά και ακριβά τη δουλειά μας; Πρόσω ολοταχώς στην υποβάθμιση του επαγγέλματος μας για να μπορούν οι εκλεκτοί συμφ/οι να κάνουν τη δουλειά τους και να μην ενοχλούν κανέναν. Καθήστε εσείς να μετράτε 10εκ μετακίνηση παραθύρου και να αναρωτιέστε γιατί η ΗΤΚ έχει φτάσει να κοστίζει 200€
  9. ναι δεν χρειάζεται νέα δήλωση , θα μπει η υπάρχουσα δήλωση ως περαιωθείσα και θα ειναι το νομιμοποιητικό έγγραφο για το κτίσμα.
  10. ναι χρειάζεται βεβαίωση όρων δόμησης για άδεια κατεδάφισης ΟΜΩΣ αφου μπορεις να βγάλεις ΕΕΕΚ για εξ' ολοκλήρου αυθαίρετο γιατί δεν επιλέγεις αυτή; Πιο απλή, πιο γρήγορη χωρις βεβαίωση όρων δόμησης και χωρίς ΕΔ
  11. εγω γνωρίζω οτι ολική κατεδάφιση αφορά το κτίριο, αν κρατησεις μάντρες δεν θα έβαζα διαγραμμα κάλυψης. όμως κάθε ΥΔΟΜ μπορεί να έχει άλλη άποψη. Για ανασύσταση δύσκολο το βλέπω αφου πάει για κατεδάφιση, βαζεις το περίγραμμα που φαίνεται απο την άδεια και το υπόλοιπο αυθαίρετο, φτιάχνεις την αποτύπωση για κάτοψη (βάλε της τακτοποιήσης) που θα μπει στην άδεια κατεδάφισης και προχωράς.
  12. έκανα τη διαδικασια για να δω τι ζητάει. Μολις εγγραφτείς και δώσεις email, η εταιρεία σου στέλνει την αίτηση και τη σύμβαση (όροι συνδρομητή) Χρειάζεται ενα επικυρωμένο αντίγραφο της ταυτότητας και ενα γνήσιο υπογραφής στην αίτηση τα οποία τα στέλνεις ταχυδρομικά (δεν δέχονται απο gov.gr) ούτε ηλεκτρονική αποστολή.
  13. Δυστυχώς η ΕΕΕΚ βγαίνει μόνο για εξ'ολοκλήρου αυθαίρετο. Εφόσον υπάρχει νόμιμο τμήμα τότε αυτό πάει αναγκαστικά με άδεια κατεδάφισης και έτσι βάζεις και το αυθαίρετο εκεί.
  14. Δεν μας είπαν όμως τι γίνεται με τα έρκερ ή τη στέγη με ενσωμάτωση στην υποκείμενη κάτοψη. Ακόμα πιο δύσκολο όταν η στέγη είναι υποχρεωτική...Ξέρουμε ότι όλα αυτα κατα ΝΟΚ δεν υπολογίζονται στον όγκο...
  15. δεν ανέφερα πράξη συνένωσης , είπα κάποια συμβολαιογραφική πράξη. Αυτή συνήθως είναι η 1221 ή μια γονική όπου με αυτό τον τρόπο μπορεί να αποκτήσει ενιαίο ΚΑΕΚ. Αν δεν γίνει κάποια συμβολαιογραφική πράξη παραμένουν 2 ξεχωριστά οικόπεδα.. προσωπικά για το ρυθμισμένο (αρκεί να είναι εξ'ολοκλήρου αυθαίρετο) θα επέλεγα την ΕΕΕΚ που κατα την άποψη μου δεν έχει ούτε ελεγκτή δόμησης. Το άλλο με άδεια κανονικά
  16. το ενα που ειναι προ55 θέλει ΣΑ για την κατεδάφιση, το άλλο όχι αφου εως εξολοκληρου αυθαιρετο βγαίνει και με έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης. Αν είναι του ιδίου ιδιοκτήτη πρέπει πρώτα να γίνει συνένωση των οικοπέδων (με κάποια συμβολαιογραφική πράξη) και μετά αφου βγει το νεο ενιαίο ΚΑΕΚ μπορείς να βγάλεις μια άδεια κατεδάφισης. το πιό άμεσο είναι να πας για 1 άδεια κατεδάφισης για το προ 55 και μια ΕΕΕΚ για το αυθαίρετο. Και οι 2 βγαίνουν ηλεκτρονικά σχετικά εύκολα
  17. Καλησπέρα και ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Είσαι σίγουρος για τον ιδιοκτήτη; Στο σχετικό έγγραφο ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/123669/4743/2021 αναφέρει για τον κύριο του έργου ή τον έχοντα νόμιμο δικαίωμα. Επειδή χρησιμοποιεί διαζευκτικό θεωρώ οτι μπορεί να το κάνει και ο κατασκευαστής. όπως καταλαβαίνεις είναι πιο βολικό να έχω 1 ανάθεση παρά 15 από τον κάθε ιδιοκτήτη. αα) υπεύθυνη δήλωση του κυρίου του έργου ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα, για την ανάθεση της διαχείρισης της αίτησης σε εξουσιοδοτημένο μηχανικό ή τεχνική εταιρεία,
  18. Για τελική σύνδεση σε ηλεκτρονική άδεια (του 21) για πολυκατοικία με ΟΙ , συνεννοούμαστε με ΥΔΟΜ για ΠΕΚ και θεώρηση άδειας και αφού τα έχουμε πάμε στο σύστημα και βγάζουμε για μια μια ιδιοκτησία+ΚΧ την αντίστοιχη βεβαίωση (συγχαρητήρια στο ΤΕΕ για το νέο βασανιστήριο που μας υποβάλλει και τις άπειρες καταχωρίσεις που θα γεμίζουν το σύστημα) . Εως εδώ καλά μου φαίνονται, θα ήθελα να ρωτήσω για την βεβαίωση εκτός από το θεωρημένο στέλεχος και την ανάληψη διαχείρισης θα χρειαστούν να ανέβουν και σχέδια των ιδιοκτησιών (πχ. κατόψεις/στατικα/μηχανολογικά κτλ;) , επίσης η ανάληψη διαχειρίσης θα γίνει από τον κύριο του έργου που έχει βγει η άδεια (πχ τον κατασκευαστή) ή από τους ιδιοκτήτες που έχουν αγοράσει τα διαμερίσματα;
  19. αν βρίσκονται όλα μεσα στην πρασιά τότε δεν υπάρχει ελάχιστο ύψος (αρκει να μην μπαζωμένα)
  20. εφοσον θα μετρήσει στη δόμηση θα μετρήσει και στην κάλυψη, με αυτη τη λογική αποτελεί τμήμα της όψης και δεν υπολογίζεται στο 20% . όμως πιστεύω οτι το έρκερ που θα είναι δίπλα του ουσιαστικά δεν ικανοποιεί τα κριτήρια του έρκερ
  21. Εχω παρόμοια περίπτωση ΘΣ σε πιλοτή όπου στην άδεια και στη σύσταση δεν υπάρχουν διαστάσεις άλλα ούτε και εμβαδόν (σε άδεια και τίτλο) η δε σύσταση γράφει χώρος στάθμευσης Ρ6 στην πιλοτή χωρίς να αναφέρει εμβαδόν. Μόνο ένα ορθογώνιο όπου γραφικά προκύπτει 4.1*2.1 και δεν πληροί τις ελάχιστες διαστάσεις μια ΘΣ (4.50*2.25). Βρίσκεται μαζί με άλλες 8 ΘΣ και η άδεια απλά αναφέρει σε ένα πινακακι χώρος στάθμευσης 181μ2 (μαζι με χωρόυς ελιγμών και κολόνες και πιο δίπλα κάνει μια διαίρεση 180/9ΘΣ = 20μ2). Προσανατολίζομαι να γράψω ότι η ΘΣ είναι 10.13μ2 (4.50*2.25) βάσει των ελάχιστων διαστάσεων που απαιτούνται και να αγνοήσω το 4.10*2.10 και το 20μ2 που αντιστοιχεί και σε χώρο ελιγμών.
  22. αν γράψει κάποια παρατήρηση ο ελεγκτής τότε κάνετε την ενημέρωση. Προσωπικά δεν ασχολούμαι με τέτοιες αποκλίσεις σαν ελεγκτής οι οποίες είναι συνήθεις για ένα έργο οικοδομής. Μήπως οι σοβαδες/ΦΟ/κτλ είναι αλφαδιά σε όλους τους ορόφους για να μας απασχολούν 2-3εκ διαφορά;
  23. Ο υποσταθμός πάντα έπαιρνε είτε 1 χιλιοστό αν βρισκόταν στην πρασιά ή αναλογικά με το κτίριο (συνήθως 8 χιλ) αν βρισκόταν εντός του. Ευχαριστώ για το χρόνο σου
  24. Ο υποσταθμός βρίσκεται σε πολυκατοικία στο χώρο του υπογείου, δεν επικοινωνεί με το κτίριο παρα μόνο μέσω μια καταπακτής στην πιλοτή και έχει πάρει χιλιοστά ως ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία η οποία αυτή τη στιγμή ανήκει στην κατασκευάστρια εταιρεία. Θα πουληθεί στο ΔΕΔΔΗΕ και βγάζω την ΗΤΚ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.