Μετάβαση στο περιεχόμενο

killertomato

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.530

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    9

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by killertomato

  1. killertomato
    δεν βλέπω κάποιο περιορισμό. Άμα έχει εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου προχωράει κανονικά
  2. killertomato
    να ενημερώσω ότι στη ΔΟΥ Παλλήνης έγινε κανονικά πληρωμή φορολογικών άδειας (Δήμος-ΔΟΥ) με το γνωστό (ορθόδοξο) τρόπο
  3. killertomato
    Καλησπέρα μια επιβεβαίωση, όταν βγαίνει άδεια σε οικόπεδο με αντιπαροχή και υπάρχει εργολαβικό στο πεδίο "κύριος του έργου" αν θυμάμαι μπαίνει ο κατασκευαστής ως νόμιμος εκπρόσωπος. Χρειάζεται να αναγραφούν και τα στοιχεία του ιδιοκτήτη; επίσης στις έγγραφα κυριότητας πιο κάτω εκτός από τους τίτλους ιδιοκτησίας και ΑΚΦ-ΑΚΔ υπάρχει κατηγορία να μπεί και το εργολαβικό; Το εργολαβικό το ανέβασα στα αρχεια ως τίτλο ιδιοκτησίας γιατί δεν βρίσκω άλλη κατηγορία
  4. killertomato
    όπως λέει και ο Άκης χρειάζεται βεβαίωση όρων δόμησης και μετά πατάς πάνω σε αυτή και εκδίδεις την άδεια κατεδάφισης
  5. killertomato
    όλα φαίνονται να έχουν γίνει λάθος. ας πάρουμε από την αρχή έχουμε μια αυθαίρετη επέκταση προς εξώστη η οποία πιθανώς είναι περασμένη στη σύσταση και για αυτό δεν φαίνεται στους τίτλους ως παραπάνω μ2. έγινε συμβόλαιο το 2015 με καθαρή βεβαίωση; το δεν φέρει σημαντικές αυθαιρεσίες τι ακριβώς είναι; γράφτηκε στην ΤΕ και δόθηκε βεβαίωση χωρίς αυθαιρεσίες; ανακαλύπτει ο μηχανικός τώρα ότι πρέπει να γίνει τακτοποίηση και το δηλώνει εξ'ολοκλήρου αυθαίρετο λόγω απώλειας φακέλου (το οποίο είναι και αυτό σχετικά λάθος). κανονικά θα πρέπει να γίνει ανασύσταση φακέλου , τακτοποίηση και μετα διόρθωση του αρχικού συμβολαίου. Μιλάς με δικηγόρο, συμβολαιογράφο , έμπειρο μηχανικό για να σε κατευθύνουν, βρίσκεις το μηχανικό που έδωσε την αρχική βεβαίωση για συνεννόηση. το θέμα απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή
  6. killertomato
    εφόσον υπάρχει νόμιμο κτίσμα με άδεια θα πρέπει να βγει ΜΟΝΟ άδεια κατεδάφισης και όχι έγκριση εργασιών. Δεν χρειάζεται προέγκριση πλέον η άδεια κατεδάφισης (κατ.1)
  7. killertomato
    οκ θα το δω απο εβδομάδα καθώς θα επισκεφτώ τη ΔΟΥ και θα ενημερώσω για την εξέλιξη
  8. killertomato
    καλησπέρα και απο εμένα, επειδή η τελευταία φορά που έβγαλα άδεια ήταν πριν 1 χρόνο και τα φορολογικά τα είχα πληρώσει στη ΔΟΥ απευθείας με το γνωστό μπλε χαρτάκι μπορεί κάποιος να με καθοδηγήσει με το νέο δεδομένα; Στη ΔΟΥ δεν κάνουν πλέον δεκτό το χαρτί υπολογισμού; Πρέπει υποχρεωτικά να γίνει μέσω παραβόλου; υπάρχουν οδηγίες ή εγκύκλιος για να ενημερωθώ; Με το ΚΗ και Δήμο τι γίνεται; ισχύει το ίδιο; ευχαριστώ
  9. killertomato
    ανεβαίνουν οι εγκεκριμένες κατόψεις και μπορεί να γίνει μια αναφορά στην ΤΕ. Μην ξεχνάμε οτι στο κείμενο της βεβαίωσης του πιστοποιητικού πληρότητας αναφέρει ήδη για το 2% απλα στην ΤΕ μπορεί να μπει πιο λεπτομερής περιγραφή των αποκλίσεων
  10. killertomato
    θα δεχόμουν την ΗΤΚ αν υπήρχε και μια τομή μαζί με κάτοψη και στέλεχος. Ισως αν προκύπτουν υψόμετρα από την κάτοψη (στάθμες τυπικών ορόφων) να βοηθούσε την κατάσταση. Η πρόταση μου και εμένα θα ήταν η ανασύσταση ως ύστατη λύση. Οι επόμενοι 3 μηχανικοί από εσένα πως χειρίστηκαν την κατάσταση; τι σχέδια είχαν και έδιδαν βεβαιώσεις;
  11. killertomato
    κανένα πρόβλημα λοιπόν, θα βάλεις θερμομόνωση 1εκ λιγότερη στο έρκερ σε κάθε πλευρά και δεν θα πιάνει όλη την όψη. Δεν ξέρω πια τι άλλο θα ακούσουμε. επισης σύμφωνα με το ορισμό της όψης κατά ΝΟΚ είναι όλες οι επιφάνειες που έχουν ίδιο προσανατολισμό επομένως η προεξοχή δεν θεωρείται όψη από μόνη της
  12. killertomato
    οχι κατα τη γνώμη μου.
  13. killertomato
    και εγώ σε πρώτη ανάγνωση δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα, με μπερδεύει λίγο ότι στις όψεις έχεις με κίτρινο και τα πλαΊνα έρκερ που δεν υπολογίζονται στα ποσοστά (όπως σωστά το έχεις κάνει δλδ). Επίσης θα βοηθούσε και μια διαστασιολόγηση των έρκερ για να φαίνεται πως προκύπτει η επιφάνειας τους. Σωστά κλειστό τμήμα πιλοτής και στέγη έχουν μετρήσει στην επιφάνεια της όψης για τον υπολογισμό του 20%
  14. killertomato
    συνάδελφε και στα 2 ερωτήματα οι απαντήσεις είναι ξεκάθαρα γραμμένες στον ΝΟΚ. Κάνε μια ανάγνωση του και θα τα βρεις.
  15. killertomato
    1. δεν χρειάζεται να είναι εντός Δ,δ αρκεί να προεξέχει μέγιστο 80εκ. 2. ναι 3.ναι μπορει να είναι βατό
  16. killertomato
    οχι δεν χρειάζεται τροποποίηση ΣΟΙ εφόσον συμφωνεί με την πραγματικότητα. Αυτο που χρειάζεται είναι να βρείτε μηχανικό της εμπιστοσύνης σας και να ελέγξει όλη τη διαδικασία ώστε να διασφαλίσει τα δικά σας συμφέροντα. Μη στηρίζεστε μόνο στο μηχανικό του πωλητή
  17. killertomato
    δλδ τους πείραξε ότι δεν είχες γράψει τα ακριβή μ2 στην περιγραφή ή οτι δεν είχες γράψει τον τίτλο της ιδιοκτησίας; Στην τελευταία βεβαίωση που έδωσα προ μηνός έγραφα , ΥΠΟ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Δ-1 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΤΟΥ ΤΕΤΑΡΤΟΥ ΥΠΕΡ ΤΗΝ ΠΙΛΩΤΗ ΟΡΟΦΟΥ ακριβώς όπως αναφέρεται στη ΣΟΙ (σημ. ο όροφος είχε 2 διαμερίσματα σε νεόδμητη οικοδομή χωρίς αυθαιρεσίες). Την δέχτηκαν κανονικά και δεν χρειάστηκε να αναγράψω στον τίτλο τα μ2 του διαμερίσματος
  18. killertomato
    μήπως έχουν μετρήσει και τους εξώστες στην επιφάνεια του διαμερίσματος; Το έκαναν αυτό σε πολυκατοικίες εκείνης της περιόδου και μάλιστα σε κάποιες κατόψεις αναφερόταν εμβαδόν ιδιοκτησίας μετά εξωστών.
  19. killertomato
    επειδή χρόνος για να έρχομαι σε αντιπαράθεση με το κάθε πονηροανεύθυνο δεν υπάρχει κατέθεσα μια πρόταση κάπου στη μέση (10%). Περιμένω την έγκριση αλλιώς θα πέσει σκληρό ροκ
  20. killertomato
    ειναι γενναιόδωροι, στην ΥΔΟΜ ο υπάλληλος δεν δέχεται πάνω απο 60εκ δοκάρι για την έδραση.
  21. killertomato
    έχω θέσει παρόμοιο ζήτημα και σε αυτό το νήμα, δεν υπάρχει λογική δυστυχώς. Κατα τη γνώμη μου και το 4% εφόσον δεν απαγορέυεται απο τον ορισμό της στέγης κατα ΝΟΚ (αναφέρει κάθε μορφής-κλίσης) ή τους όρους δόμησης της περιοχής (μπορεί να έχει περιορισμό στην κλίση) είναι αποδεκτό
  22. killertomato
    εντωμεταξύ υπάρχει ΉΔΗ ψηφιοποιημένος ένας όγκος σχεδίων/αδειών απο τα κορόιδα τους ιδιώτες είτε μέσω τακτοποιήσεων 4495 είτε μέσω ηλεκτρονικής ταυτότητας και απλά το ΤΕΕ θα τα μεταφέρει από τη βάση δεδομένων του. Πόση ξεφτίλα αντέχει ακόμα αυτή η χώρα κα ικυρίως το ΤΕΕ που θα το περάσει σαν δικό του έργο
  23. killertomato
    Δεν έχω να πω κάτι, έχω βγάλει δεκάδες άδειες με τέτοιες πλάκες και κλίσεις και έφτασα μετα από τόσο καιρό να αμφισβητώ την ύπαρξη μου! Δεν ΄δεχεται την αναμονή ΑΜΕΑ μπροστά απο ανελκυστήρα (που δεν λειτουργεί σε περίπτωση ανάγκης διαφυγής για την οποία προορίζεται η αναμονή ΑΜΕΑ)...περαστικά μας
  24. killertomato
    όχι, από τους όρους δόμησης γίνεται μόνο λόγος για υποχρεωτική στέγη με μέγιστο ύψος 2μ και μέγιστη κλίση εως 30% χωρίς να αναφέρεται ελάχιστη. αναφέρθηκε στο παρακάτω έγγραφο που κατα την προσωπική άποψη δεν μπορεί να αποτελέσει στοιχείο για την κλίση της στέγης
  25. killertomato
    καλημέρα, σε μελέτη 3οροφης πολυκατοικίας με υποχρεωτική στέγη (όχι κεραμοσκεπή) σχεδιάστηκε μονόριχτη στέγη με κλίση 5% απο ΩΣ με ενσωμάτωση του τελευταίου ορόφου. Στις παρατηρήσεις της ΥΔΟΜ για την προέγκριση γράφει οτι η ελάχιστη πρέπει να είναι 20%. Δεν έχω βρει πουθενά αυτή την απαίτηση σε νόμο, γνωρίζει κάποιος κάτι; γιατί αποκλείεται να βγει αυτό το νούμερο σε κτίριο με μονόριχτη και 14μ μηκος
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.