Μετάβαση στο περιεχόμενο

killertomato

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.516

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    9

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by killertomato

  1. killertomato
    1. δεν χρειάζεται να είναι εντός Δ,δ αρκεί να προεξέχει μέγιστο 80εκ. 2. ναι 3.ναι μπορει να είναι βατό
  2. killertomato
    οχι δεν χρειάζεται τροποποίηση ΣΟΙ εφόσον συμφωνεί με την πραγματικότητα. Αυτο που χρειάζεται είναι να βρείτε μηχανικό της εμπιστοσύνης σας και να ελέγξει όλη τη διαδικασία ώστε να διασφαλίσει τα δικά σας συμφέροντα. Μη στηρίζεστε μόνο στο μηχανικό του πωλητή
  3. killertomato
    δλδ τους πείραξε ότι δεν είχες γράψει τα ακριβή μ2 στην περιγραφή ή οτι δεν είχες γράψει τον τίτλο της ιδιοκτησίας; Στην τελευταία βεβαίωση που έδωσα προ μηνός έγραφα , ΥΠΟ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Δ-1 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΤΟΥ ΤΕΤΑΡΤΟΥ ΥΠΕΡ ΤΗΝ ΠΙΛΩΤΗ ΟΡΟΦΟΥ ακριβώς όπως αναφέρεται στη ΣΟΙ (σημ. ο όροφος είχε 2 διαμερίσματα σε νεόδμητη οικοδομή χωρίς αυθαιρεσίες). Την δέχτηκαν κανονικά και δεν χρειάστηκε να αναγράψω στον τίτλο τα μ2 του διαμερίσματος
  4. killertomato
    μήπως έχουν μετρήσει και τους εξώστες στην επιφάνεια του διαμερίσματος; Το έκαναν αυτό σε πολυκατοικίες εκείνης της περιόδου και μάλιστα σε κάποιες κατόψεις αναφερόταν εμβαδόν ιδιοκτησίας μετά εξωστών.
  5. killertomato
    επειδή χρόνος για να έρχομαι σε αντιπαράθεση με το κάθε πονηροανεύθυνο δεν υπάρχει κατέθεσα μια πρόταση κάπου στη μέση (10%). Περιμένω την έγκριση αλλιώς θα πέσει σκληρό ροκ
  6. killertomato
    ειναι γενναιόδωροι, στην ΥΔΟΜ ο υπάλληλος δεν δέχεται πάνω απο 60εκ δοκάρι για την έδραση.
  7. killertomato
    έχω θέσει παρόμοιο ζήτημα και σε αυτό το νήμα, δεν υπάρχει λογική δυστυχώς. Κατα τη γνώμη μου και το 4% εφόσον δεν απαγορέυεται απο τον ορισμό της στέγης κατα ΝΟΚ (αναφέρει κάθε μορφής-κλίσης) ή τους όρους δόμησης της περιοχής (μπορεί να έχει περιορισμό στην κλίση) είναι αποδεκτό
  8. killertomato
    εντωμεταξύ υπάρχει ΉΔΗ ψηφιοποιημένος ένας όγκος σχεδίων/αδειών απο τα κορόιδα τους ιδιώτες είτε μέσω τακτοποιήσεων 4495 είτε μέσω ηλεκτρονικής ταυτότητας και απλά το ΤΕΕ θα τα μεταφέρει από τη βάση δεδομένων του. Πόση ξεφτίλα αντέχει ακόμα αυτή η χώρα κα ικυρίως το ΤΕΕ που θα το περάσει σαν δικό του έργο
  9. killertomato
    Δεν έχω να πω κάτι, έχω βγάλει δεκάδες άδειες με τέτοιες πλάκες και κλίσεις και έφτασα μετα από τόσο καιρό να αμφισβητώ την ύπαρξη μου! Δεν ΄δεχεται την αναμονή ΑΜΕΑ μπροστά απο ανελκυστήρα (που δεν λειτουργεί σε περίπτωση ανάγκης διαφυγής για την οποία προορίζεται η αναμονή ΑΜΕΑ)...περαστικά μας
  10. killertomato
    όχι, από τους όρους δόμησης γίνεται μόνο λόγος για υποχρεωτική στέγη με μέγιστο ύψος 2μ και μέγιστη κλίση εως 30% χωρίς να αναφέρεται ελάχιστη. αναφέρθηκε στο παρακάτω έγγραφο που κατα την προσωπική άποψη δεν μπορεί να αποτελέσει στοιχείο για την κλίση της στέγης
  11. killertomato
    καλημέρα, σε μελέτη 3οροφης πολυκατοικίας με υποχρεωτική στέγη (όχι κεραμοσκεπή) σχεδιάστηκε μονόριχτη στέγη με κλίση 5% απο ΩΣ με ενσωμάτωση του τελευταίου ορόφου. Στις παρατηρήσεις της ΥΔΟΜ για την προέγκριση γράφει οτι η ελάχιστη πρέπει να είναι 20%. Δεν έχω βρει πουθενά αυτή την απαίτηση σε νόμο, γνωρίζει κάποιος κάτι; γιατί αποκλείεται να βγει αυτό το νούμερο σε κτίριο με μονόριχτη και 14μ μηκος
  12. killertomato
    ναι θα γίνω. Θα βρείτε νέο μηχανικό που θα του έχετε εμπιστοσύνη και ας χάσετε λεφτά γιατί αργότερα θα χάσετε και περισσότερα. Ψάχνετε να βρείτε απαντήσεις μέσω φόρουμ και διαδικτύου για τέτοια θέματα και χωρίς να είστε ειδικός. Το πρόβλημα με τη δόμηση λέγεται ΝΟΚ , είναι περίπλοκος με πολλές εγκυκλίους και τροποποιήσεις που ακόμα και μεταξύ μας προκαλεί πολλές διαμάχες λόγω διαφορετικών ερμηνειών. Επίσης ένα άλλο ζήτημα είναι και το επαγγελματικό, γιατί να σας ενημερώσω για κάτι που έχω φάει τα χρόνια μου να μάθω, ακόμα το μαθαίνω μεσώ ενημερώσεων και εσείς το θέλετε δωρεάν μέσω ενός φόρουμ; Οπότε ακούστε τη συμβουλή που σας έδωσαν και άλλοι συνάδελφοι και βρείτε μηχανικό της εμπιστοσύνης σας γιατί το θέμα είναι σοβαρό
  13. killertomato
    εχουν αλλάξει από τότε (2015)
  14. killertomato
    Όσο το υπόγειο είναι κάτω από την οριστικά διαμορφωμένη στάθμη (θα πρέπει το τμήμα αυτό να μπαζωθεί ολόγυρα) δεν θα υπάρχει πρόβλημα
  15. killertomato
    οταν εκδιδεται αδεια αναθεώρησης τότε κατατίθεται ΕΚ ΝΕΟΥ αίτηση στον ΔΕΔΔΗΕ για τον υποσταθμό. Εφόσον οι χώροι είχαν δεσμευθεί για υποσταθμό πως έγινε η πώληση τους στο πολυκατάστημα χωρίς την έγκριση του ΔΕΔΔΗΕ; Έχει υπογραφτεί ειδικό συμφωνητικό μεταξύ ΔΕΔΔΗΕ και κατασκευαστή (όταν βγήκε η αρχική άδεια) όπου απαγορεύει την πώληση αυτού του χώρου. Σε κάθε περίπτωση ξεκίνα με τα στοιχεία επικοινωνίας που σου έδωσε ο συνάδελφος και καλή τύχη γιατί οι Υ/Σ είναι πονεμένη ιστορία
  16. killertomato
    αφου είναι εντός σχεδίου η προέκταση υπογείου με βοηθητικές χρήσεις μπορεί να γίνει χωρίς να μετρήσει κάτι στο ΣΔ οπότε δεν χρειάζεται και ο ΑΗΧ στο ισόγειο. βλ άρθρο 17 παρ 6β (νοκ ως ισχυει)
  17. killertomato
    ειναι εκτός σχεδίου το ακίνητο;
  18. killertomato
    Δεν ξέρω αν αυτό το κτίσμα βρίσκεται κοντά στη κοίτη πηγη https://www.msn.com/el-gr/video/deltia-eidiseon/σοκάρουν-οι-εικόνες-της-καταστροφής-στο-μουζάκι-καρδίτσας/vi-AA1gvTib?ocid=hpmsn&cvid=9f66c6fbb2d04881905c1b454470ed95&ei=29
  19. killertomato
    στο αρθρο 16. παρ 4 του ΝΟΚ ως ισχύει αναφέρει 4. Κατακόρυφα στηρίγματα κινητών προστεγασμάτων επιτρέπεται να κατασκευάζονται σε οποιαδήποτε θέση, ακόμα και σε τμήματα εξωστών που βρίσκονται πάνω από κοινόχρηστους χώρους, εφόσον τα στηρίγματα αυτά εδράζονται στους εξώστες και δεν εξέχουν από το περίγραμμά τους. Εσας εδράζονται εμμέσως στο περίγραμμα και προεξέχουν αυτού. Τυπικά είστε παράνομος ως προς την εφαρμογή αυτής της λύσης δεν το έχω ξαναδεί και μου προκαλεί εντύπωση ο τρόπος στήριξης. Ο μάστορας έδωσε ρέστα! και τσιγκολέλετα και σπάσιμο στον κάθετο σωλήνα. Πολυ φοβάμαι ότι σε δυνατό άνεμο και ανοικτή τέντα θα έχουμε ιπτάμενα αντικείμενα. Η πιο safe λύση (για να μην έχουμε τηλεφωνήματα απο τον απο κάτω) είναι τέντα με βραχίονες. Ελπίζω να καταφέρετε να βρείτε κάποια λύση
  20. killertomato
    αφου στο κτηματολόγιο δεν καταχωρούνται τα αυθαίρετα , ΤΙ ΝΑ γίνει διασύνδεση; το 80% των ακινήτων θα παρουσιάζεται μικρότερο στο κτηματολόγιο Αυτό λοιπόν είναι άλλο ένα καλό κόλπο για να επωμιστεί ο ΙΔΙΩΤΗΣ τη διόρθωση των στοιχείων του στη νέα πλατφόρμα. Οπως έχουμε καταλάβει έχουμε γίνει το δωρεάν διοικητικό προσωπικό του κράτους για να καθαρίζει την ανικανότητα/ανεπάρκεια τους. ΑΝτε και το 2030 να γίνει διασύνδεση ΤΕΕ-ΕΦΟΡΙΑΣ-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ-ΔΕΗ-ΕΥΔΑΠ-ΔΗΜΩΝ για τα ακίνητα. Χέρια υπάρχουν - λεφτά υπάρχουν
  21. killertomato
    Αεροδυναμική βίλα 730μ2! για να στεγάσουν τις ανάγκες πόσων ατόμων; Μάλλον για να στεγάσουν τη ματαιοδοξία κάποιου νεόπλουτου ζευγαριού και του στόλου υπηρετών που θα τους συνοδεύει Νέοι αρχιτέκτονες στην υπηρεσία και αυτοί του νεοπλουτισμού και της υπερκατανάλωσης μ2 όπου με αντίστοιχο λόγο μας εξηγούν την κεντρική ιδέα. Μια εναρμονίζεται με το περιβάλλον και μία του κοπανάει μια σφαλιάρα. Πραγματικά θα ήθελα να δω το υλοποιημένο έργο πόσο θα διαφέρει (ή και όχι) από το μακέτο. Πότε μου δεν κατάλαβα γιατί κάποιος να θέλει μια πισίνα όταν μπορεί να βρέξει τα ποδαράκια του με θαλασσινό νεράκι μερικά μέτρα πιο κάτω. Α ξέχασα η αλμύρα μπορεί να γίνει ενοχλητική.
  22. killertomato
    μια , αν βγει πάνω απο 1.5 τότε χρειάζονται 2. Αυτό τουλάχιστον ισχύει για τις κανονικές ΘΣ και τις απαιτήσεις όταν προκύπτουν δεκαδικά
  23. killertomato
    ο νόμος για το θέμα των 9μ αναφέρει οτι οταν δεν εξασφαλίζεται διάσταση 9μ τοτε εισέρχεται μέσα στο δ/Δ. Από αυτό το λεκτικό καταλαβαίνω ότι δεν δημιουργείται νέο Δ/δ αλλά το κτίριο μπαίνει μέσα σε αυτό. Άρα θεωρητικά θα μπορουσε να βγει εξώστης μόνο αν το κτίριο εμπαινε λιγότερο απο δ/4 μέσα στο δ και ο εξώστης θα έπρεπε να φτάνει ως το δ/4
  24. killertomato
    και αυτά τα άμοιρα στέγαστρα ή κατασκευούλες πχ πλακοστρώσεις μεγάλων επιφανειών (όχι κλειστοί χώροι) τα οποία βρίσκονται εντός πρασιάς και αυτομάτως πάνε κατηγορία 5 πως τον κόρακα θα εξαιρεθούν απο κατεδάφιση μέσω τράπεζας γής; Έχει γίνει κάποια πρόβλεψη για αυτά που είναι κατηγορία 5 και καμία σχέση με μεγάλα αυθαίρετα δεν έχουν;
  25. killertomato
    @gktpgeue θα σου πω τι ισχύει για την ΥΔΟΜ Αγίας Παρασκευής στην Αττική. Για να βγει η περίφημη βεβαίωση ηλεκτροδότησης χρειάζεσαι 3 δικαιολογητικά τα οποια τα ανεβάζεις ηλεκτρονικά α)εξουσιοδότηση ιδιοκτήτη (ή κατασκευαστή - δεν έχω βγάλει άκρη ακόμη και είναι ευθύνη δική μας) β) άδεια οικοδομής (ενημερώσεις κτλ αν υπάρχουν) γ) θεωρημένη άδεια οικοδομής για ηλεκτροδότηση (εδώ αρχίζει το πανηγύρι) Για το γ) ΄ρωτησα στην ΥΔΟΜ και γίνεται με τον παλιό κλασσικό τρόπο δλδ παίρνουμε την άδεια οικοδομής (τύπωσε ενα αντίγραφο) , παμε ΥΔΟΜ μας τη σφραγίζουν στα φορολογικά οτι έχουν πληρωθεί οι αμοιβές επίβλεψης, βάζουμε ΠΕΚ, βεβαιωση υδραυλικού, βεβαιώση αερίου και παμε στα ρεύματα και μας σφραγιζουν την άδεια για τελική σύνδεση. ΑΥΤΗ την άδεια την ανεβάζεις στο σύστημα (γ') και εκδίδεις τη βεβαίωση για ηλεκτροδότηση. Πρέπει να εκδοθεί βεβαίωση για κάθε ΟΙ ξεχωριστά καθώς και μαι για τους ΚΧ (αν έχει γίνει ΣΟΙ) Ο Δήμος Αθήνας έχει ψηφιοποιήσει πλήρως τη διαδικασία όπως βλέπω στο site του Δήμου, ΄τωρα φαντάζομαι στη δική σου ΥΔΟΜ που δεν ξέρουν τι τους γινεται μπορεί να ισχύει κάτι άλλο
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.