killertomato

Η πελατοκεντρική φιλοσοφία του ΔΕΔΔΗΕ 2 βδομάδες ψάχναμε μεσω τηλεφώνων να βρούμε που στην ευχή καταθέτουν αίτηση για τα απαλλακτικά υποσταθμών σε νέες άδειες, τελικά μετα απο 2 επισκέψεις σε αντίστοιχα κτίρια βρήκαμε άκρη από κάτι βαριεστημένους υπάλληλους...Keep up the good work guys

Ο ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ πάντα πρωτοπόρος και στηρικτής του Έλληνα αρχιτέκτονα ζητάει να παραμείνει το σύστημα ανοικτό για να μπορούν να κατατίθενται ακόμα περισσότερες "αβέβαιες" υπαγωγές και όταν έλθει η ηλεκτρονική ταυτότητα να μετατεθεί το πρόβλημα σε νέο σύστημα. Λογικό αυτό που ζητάει μεν αλλά χάνεται η ουσία κατά τη γνώμη μου. Αυτή η εισπρακτική πατάτα που μας τυραννάει 10+χρόνια πρέπει να σταματήσει και να επικεντρωθούμε στο πως δεν θα παράγονται ΝΕΑ αυθαίρετα και όχι να εξηγούμε αν η πρόέκταση 20εκ είναι κατηγορία 4 ή γίνεται κατ.5 αν τελικά μετρηθεί με σοβάδες και θερμοπροσόψεις και βγει 28εκ ή ένα κτίριο του 60 έχει αυθαιρεσίες!! Λυπάμαι γιατί μέχρι να πάρουμε σύνταξη (αν γίνει και αυτό το θαύμα) θα ασχολούμαστε με αυθαιρεσίες του παρελθόντος και σιγά σιγά θα προστίθενται και αυθαιρεσίες των δηλώσεων επί των αυθαιρεσιών αυτών. no fate που έλεγε και η σαρα κονορ

απο το άρθρο 14 ΝΟΚ ως ισχύει θ) Σε οικόπεδα όπου κατασκευάζονται περισσότερα του ενός κτίρια, η ελάχιστη απόσταση μεταξύ τους είναι Δ. ι) Η απόσταση μεταξύ των κτιρίων του ίδιου ακινήτου μπορούν να απέχουν μεταξύ τους ελάχιστη απόσταση 2,50 μ. όταν το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής ή το ύψος στο οποίο εξαντλείται ο σ.δ. δεν ξεπερνά τα 8,50 μ. Για χαμηλό κτίριο (αρθρο 24) το Δ=2.50μ , οπότε αν έχεις περισσότερα κτίρια και καλύπτεσαι απο τις διατάξεις των χαμηλών μπορείς να αφήσεις 2.5μ μεταξύ τους

Η πιο οικονομική και ταχύτερη λύση είναι να το πας με 4495 ως διαφορετική διαμερισμάτωση αφου είναι προ του 11 και να αποφύγεις την ΘΣ . Η άδεια κλείνει με τη ρευματοδότηση (η σφραγίδα συνήθως γράφει προσωρινή σύνδεση με δίκτυα ΔΕΗ-ΟΤΕ-ΕΥΔΑΠ) αφου εξοφηλθούν οι επιβλέψεις των μηχανικών. Αλλιώς ενημέρωση ή αναθεώρηση

αν δεν έχει κλείσει η άδεια ίσως βγεί και με ενημέρωση (η νεα ΘΣ που απαιτείται ίσως δημιουργήσει προβλήματα σε φύτευση κτλ) αλλιώς με αναθεώρηση. Πότε κατασκευάστηκαν αυτά;

αν κάνεις χρήση των διατάξεων χαμηλού κτιρίου μπορείς να τοποθετήσεις το κτίριο σου στο οικόπεδο σε απόσταση 2.5μ απο το όριο , αφορά και ανεξάρτητο κτίριο

όταν γίνεται ενημέρωση για αποκλίσεις 2% (και εως 10εκ) το ΔΔ παραμένει ίδιο και μπαίνουν νέα σχέδια με τις διορθωμένες διαστάσεις. Γίνεται δλδ ενημέρωση των σχεδίων και δεν πειράζουμε ΔΔ και τοπογραφικό. Αυτό είχα κάνει προ ηλεκτρονικού συστήματος με άδεια δόμησης και έγκριση δόμησης. Στην ΤΕ γίνεται αναφορά των αλλαγών και οτι βρίσκονται εντός ορίων απόκλισης

εφόσον τα όμορα έχουν αφήσει αποστάσεις Δ, τότε πρέπει και εσύ να αφήσεις τουλάχιστον δ (πλάγια όρια) και Δ (πίσω όριο). Αν όμως το κτίριο βγαίνει μικρότερο απο 9μ πλάτος τότε μπορείς να μπεις μεσα στο δ και να ισομοιράσεις τις αποστάσεις απο τα όμορα (για να σου βγει 9μ το δικό σου κτίριο) δες περίπτωση στ) στο αρθρο 14. Αν και πάλι δεν βγαίνει το 9μ μπορείς να κολλήσεις στο ένα όριο και να αφήσεις 1μ στο άλλο. Επίσης δες μήπως σε βολεύει η διάταξη για χαμηλό κτίριο όπου το δ-Δ είναι 2.5μ

μάλλον εννοείς οτι θέλεις να κατασκευάσεις κλειστό εξώστη και όχι εσωτερικό εξώστη. Ο έλεγχος γίνεται με το πρώτο σενάριο , αθροίζεις τις συμπαγείς επιφάνειες της όψης (90μ2) και επι αυτών υπολογίζεις το 20%. Έτσι μπορείς να διατάξεις το έρκερ σε οποιαδήποτε θέση (αρκεί να προεξέχει της όψης) 18μ2 όπως υπολογίζεις.

καλησπέρα, το ύψος του κτιρίου προσαυξάνεται 1μ για πυλωτή και σύμφωνα με το αρ15. παρ8 ΝΟΚ επιπλέον για μείωση κάλυψης 5% δίνει άλλα 2μ. Αυτα ισχύουν αθροιστικά δλδ πυλωτή και -5% καλ = 1μ+2μ = 3μ πάνω απο το επιτρεπόμενο της περιοχής ή το ταβάνι μας είναι τα +2μ; Δεν θα κάνω χρήση του άρθρου 10 για προσαύξηση ΣΔ λόγω μείωσης Κάλυψης

έτσι όπως έχεις βγάλει τις φωτογραφίες φαίνεται να εμποδίζεται η σήμανση του ΑΜΕΑ, κοιτώντας λίγο πιο προσεχτικά θεωρώ οτι δεν είναι και τόσο κρυφή η πινακίδα. Η σήμανση κάτω είναι άθλια αλλά και πάλι έπρεπε να σε παραξενέψει γιατί υπάρχει μόνο εκεί. Βγαίνοντας απο τη θέση του οδηγού μπορεις να δεις την πινακίδα ΑΜΕΑ πίσω απο το στοπ και πιστέυω οτι δεν είναι και τόσο κολλητή με την άλλη. Όλα αυτά τα λέω για να ακούσεις και τον αντίλογο του αστυνόμου που αν έχει όρεξη θα στο πάρει το δίπλωμα...Ξανα-ανεβάζω την τελευταία φωτό επεξεργασμένη και πιο φωτεινή για να καταλάβεις τι εννοώ

σωστά το λες

εφόσον υπάρχει σοβαρό ενδιαφέρον για το ακίνητο θα πρέπει να το ελεγξει μηχανικός της εμπιστοσύνης σας. Ο πολιτικός μηχανικός που ειδικεύεται στο στατικό φορέα του κτιρίου θα σας ενημερώσει για τις λεπτομέρειες και τη μέθοδο ελέγχου.

δυστυχώς λόγω της πολυπλοκότητας του νόμου για τα αυθαίρετα θα ακούσετε πολλές απόψεις. Οπότε θα πρέπει να βρείτε κάποιον μηχανικό της εμπιστοσύνης σας και να ακούσετε αυτά που θα σας προτείνει για την τακτοποίηση και αφήστε τι λέει ο καθένας.

δεν μπορεί να θεωρηθεί οτι αφου έχουν υπαχθεί (και ας μην οριστικές υπαγωγές ή εξαιρεμένα) οτι πληρούν το κριτήριο;

συμφωνώ , ασχέτως καθέτου το οικόπεδο μετράει ως μονάδα, άρα θα κολλήσει στο όριο της καθέτου και θα αφήσει δ απο το όμορο οικόπεδο προσοχή το δ = 2.5 + 0.05*ύψος . οπότε αν έχεις ύψος 6μ το δ είναι = 2.5 + 0.05*6 = 2.5+0.3 = 2.8 αν θες να μειώσεις και άλλο το δ και να πας στο 2.5μ δες μήπως μπορείς να ενταχθείς στα χαμηλά κτίρια

ψηφιακή εξωγήινη υπερτεχνολογία

έχω και εγώ παρόμοια περίπτωση, θα παω να κάνω αυτοψία πάλι και θα εκδώσω νέες βεβαιώσεις, ίσως ζητήσω μια συμβολική τιμή για τις νεές αποδείξεις που θα κόψω (τα έξοδα μου δλδ). Δεν φταίει ο ιδιοκτήτης, θεωρώ σαν επαγγελματίες πρέπει να βοηθήσουμε

εντάξει διαβάζω το ποστ του pavlos33 και δεν ξέρω αν πρέπει να κλάψω ή να γελάσω. Βρισκόμαστε στο 2020 και δεν έχουν σκάνερ! ΣΚΑΝΕΡ η προηγμένη εξωγήινη τεχνολογία για τους λίγους και εκλεκτούς. Και καλά σας έχει χαλάσει το φαξ, δεν έχετε σκάνερ, δεν υπάρχει ένας υπάλληλος εκεί έστω με iphone5 να το σκανάρει ως pdf κατευθείαν απο την κάμερα του κινητού; Λυπάμαι πραγματικά γιατί οι άνθρωποι δείχνουν να θέλουν να βοηθήσουν και δεν τους το επιτρέπει η ίδια η τεχνολογία (ή καλύτερα η άγνοια της)

το φαξ καταργήθηκε πανηγυρικά απο το δημόσιο ... https://luben.tv/stream/196537

ετσι όπως το καταλαβαίνω εγω η λέξη κλειδί είναι το εγγράφεται αυτο σημαίνει επιφάνεια κάλυψης και όχι δόμησης, άλλωστε με τη λογική σου θα μπορούσε να κτιστεί και ενα 5οροφο με 10μ2/όροφο.

εκεί στο ΤΕΕ χώνεψαν το αρνάκι της Πασχαλιάς και αποφάσισαν να γράψουν καμια π@π@ρια για να δείξουν ότι ασχολούνται;

https://www.cnn.gr/oikonomia/story/217052/vroytsis-hlektronika-pleon-i-asfalistiki-enimerotita-1-500-000-mi-misthoton την επόμενη βδομάδα

μα το λεει ξεκάθαρα στο αρθρο 100 παρ .8 " Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ ανά όροφο, ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος. " μπορείς να ανατρέξεις και στον 4178 αρθρο 23. παρ10 στην εγκυκλιο 3 το αναφερει ακριβώς όπως το έχεις κάνει

χαιρετίζω το αθάνατο Ελληνικό κράτος! Δεν με απογοητεύει ποτέ , όπως και με τους αυθαιρετονόμους κερδισμένοι βγαίνουν οι τελευταίοι και όχι αυτοί που σπεύδουν να τα κάνουν όλα στην αρχή...Κατάφεραν να μας δώσουν το 600€ (εκπτωτικό 800αρι) αφου βασάνισαν και λιγάκι...Τουλάχιστον η ΔΕΗ έβγαλε κανα φράγκο παραπάνω με τους ανοικτούς υπολογιστές.