biniss

Καλημέρα σε ακίνητο με άδεια του 1963 ολοκληρωμένο το 1974 και με σύσταση ΟΙ Δεκεμβρίου 1975 η ιδιοκτησία που με ενδιαφέρει έχει διαφορετικού περίγραμμα αποτύπωσης με το πολεοδομικό σχέδιο σε βάρος όμορης ΟΙ και αντί εμβαδού 345 μ2 κατά τη σύσταση έχει 360 μ2 .α)Μπορεί να γίνει υπαγωγή για ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ βάζοντας χρόνο δημιουργίας παράβασης ΜΕΤΑΓΕΝΕΣΤΕΡΟ της αρχικής κατασκευής χωρίς συναίνεση το όμορου ? αν ΝΑΙ αυτό εμποδίζει τη τροποποίηση σύστασης χωρίς συναίνεση ? β)Αν τελικά θέσω χρόνο δημιουργίας ΕΚΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ (αντίθετα με το σχέδιο σύστασης) και γίνει η πώληση δεν είναι σαν να αποδίδω στον πελάτη μου κάτι που δεν του ανήκει συμβολαιογραφικά οπότε κινδυνεύω από τον όμορο ιδιοκτήτη ? Ευχαριστώ

Ευχαριστώ

Καλησπέρα και ευχαριστώ για την απάντηση.Ναι έχω προέγκριση για αδεια (οχι ΕΕΔΜΚ) μετατροπής χώρου με υπάρχουσα άδεια- ρύθμιση 4495 από αποθήκη σε κατοικία .Μπορώ να πάω με Πίνακα ΙΙΙ και όχι με πίνακα Ι αφού δεν υπάρχει νεο εμβαδό ? Ευχαριστώ

Καλημέρα και καλή χρονιά. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής : έχοντας εκδώσει έγκριση δόμησης θα ήθελα να προχωρήσω σε άδεια .Την απογραφή οικονομοτεχνικοί έργου την κάνω πριν την έκδοση αδείας η την ζητά στο μεταγενέστερο έλεγχο φορολογικών? Το ρωτάω γιατί ζητάει κατά την απογραφή το ΕΦΚΑ οικοδομική άδεια και ενώ έχω έγκριση δόμησης δεν έχω άδεια δόμησης . Ευχαριστώ Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσε το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Ευχαριστώ.

Καλήμερα θα ήθελα να ρωτήσω αν σαν εργαζόμενος αυτοαπασχολούμενος ελεύθερος επαγγελματίας και ταυτόχρονα συνταξιούχος θα εχω φορολόγηση με βάση το τεκμαρτό η μήπως το εισόδημα απο τη σύνταξη μειώνει το τεκμαρτό η το φόρο? Ευχαριστώ

Kαλημέρα αν ερμηνεύω καλά 49/100<0,5 αρα καμία θεση .Στο <ΠΔ 111/2004 ΦΕΚ 76/2004 γράφει και μια θέση ανά κατοικία.Η ΥΔΟΜ τη ζηταει στην προεγκριση και οχι στην άδεια.Αν η προεγκριση δεν εκδοθει τι γινεται ? Ευχαριστώ

Καλημέρα σε οικόπεδο εντός οικισμού κάνω έγκριση και στη συνέχεια άδεια για μια κατοικία 49 μ2 .Υπάρχει απαίτηση υποχρεωτικής θέσης στάθμευσης λόγω μιας κατοικίας και αν ναι αυτή υποβάλλεται στην έγκριση η στην άδεια ? Ευχαριστώ

Ευχαριστώ κατ αρχήν για τις απαντήσεις .Το ερώτημα για τα 50 μ2 αφορά την ιδια περίπτωση και είναι ιδιοκτησία μου.Δηλαδή συνυπάρχουν αυθαίρετη κατοικία Ε=90 μ2 προ 75 και αυθαίρετη αποθήκη 48 μ2 το 2003 σε τμήμα κάθετου .Τα 48 μ2 σαν <50 μ2 πάνε Κ4 αγνοώντας τα προ 75 η να πάω με το κλάσμα 48/(επιτρ δόμηση=170μ2)=28%<40% άρα Κ4 ?

Αρα λέτε το εξής :για την κατηγοριοποίηση των μετά το 1983 αυθαίρετων εξετάζω το κλάσμα (Εμβ αυθ μετα το 1983 μόνο εξαιρούμενων των προ 1975 υπαρχόντων / επιτρεπόμενη δόμηση)<>40% ?. Το ίδιο και αν τα μετά το 1983 αυθαίρετα είναι Ε=48 μ2<50 μ2 πάω Κατ4 ?Ευχαριστώ

Καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω το εξης :Σε κτήριο με άδεια που συνυπάρχουν αυθαίρετα προ 75 και αυθαίρετα μετά το 1983 για την κατηγοριοποίηση Κ4 η Κ5 ( με το 40%) των μετά το 83 αυθαίρετων συνυπολογίζονται και αυτά προ 75 ? Γιατί αυτοί στο ΤΕΕ λένε <όχι> , ενώ ο 4495 γράφει <όλα τα αυθαίρετα> Ευχαριστώ

Καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής : Θα καλούσατε ελεγκτή δόμησης για τελικό έλεγχο σε μεζονέτα εαν η περιφραξη του δρόμου δεν είχε πόρτα γκαράζ, κάγκελα, πόρτα πεζών άλλα αντί αυτόν λαμαρίνες εργοταξίου ? Επίσης μετά θετικό πόρισμα στον έλεγχο δόμησης παύει να ισχύει η άδεια ? Ευχαριστώ

Καλήμερα θα κάνω ενημέρωση οικοδομικής αδείας του 2022 προκείμενου να τεθούν τα τελικά υλοποιημένα σχέδια για την ρευματοδότη. Η αίτηση που θα κάνω θα είναι σε συνέχεια προγενέστερης. Η προγενέστερη είναι α)η αίτηση σύνδεσης για εργοταξιακο β) ο μεταγενέστερος έλεγχος( για τις αμοιβές μελετών) η γ) η ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ ν4759/2004 ? Επίσης αναβαίνει αμοιβή ενημέρωσης . Ευχαριστώ

Καλημέρα είμαι πολιτικός μηχανικός και χρησιμοποιώντας το ebanking μου θα κατατεθούν χρήματα σε πωλητή για αγορά αυτοκίνητου στο όνομα συνδικαιουχου (και πρώτου ονόματος σε καταφατικό λογαριασμό συνδεδεμένου στο ebanking μου).Η εφορία θα κάνει έλεγχο για τη μεταφορά του πόσου σε έμενα η τον συνδικαιουχο αγοραστή που θα κόψει τιμολόγιο ? Ευχαριστώ Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Ευχαριστώ

Ανεβάζω την κάτοψη της αδείας του 1995 που την άφορα διπλανή ΟΙ-1 του ίδιου ιδιοκτήτη άλλα αποτυπώνει και την ΟΙ-2 με την οποία ρυθμίζω . ΚΑΤΟΨΗ.pdf

Καλησπέρα σε οικόπεδο υπάρχουν κτίσματα με τέσσερις οριζόντιες ιδιοκτησίες και δυο ιδιοκτήτες . Ένας ιδιόκτητης κατέχει δυο ΟΙ και το 1995 ο μηχανικος γραφοντας στο σχεδιο ότι είναι προ 1955 (γιατι δεν υπαρχει αδεια) βγάζει άδεια αντικατάστασης στέγης για την ΟΙ-1 στην οποία αποτυπώνεται κανονικα και η ΟΙ-2 .Κανω ενιαία δηλωση 4495 .Για τις παραβασεις στην ΟΙ-2 μπορω να βασιστω στο εγκεκριμένο σχέδιο της αντικατάστασης στέγης της … Δείτε περισσότερα

Ερώτημα : Σε νεο κτίριο χωρίς σύσταση ΟΙ κάνω αρχική ταυτότητα ανεβάζοντας το ΠΕΑ της άδειας που είναι ενιαίο για ολο το κτίριο.Μετα τη δημιουργία της σύστασης ΟΙ και αφού καταργήσω την αρχική ΗΤ και προσχωρήσω στην ΗΤ με ΟΙ ανεβάζω το ίδιο ΠΕΑ η κάνω ΠΕΑ ανα ΟΙ ? και με τι καταναλώσεις γράφω στα τετραγωνάκια .Ευχαριστώ

Καλήμερα σε νέο κτίριο κατοικιών με οροφοδιαμερισματα με πυλωτή και υπόγειο χωρίς σύσταση θα πρέπει να γίνει ταυτότητα και μετά σύσταση οριζοντίων. ΕΡΩΤΗΣΗ 1) Αρχικά κάνω ταυτότητα σαν μια ιδιοκτησία με ενσωματωμένους κοινόχρηστους χώρους στη συνέχεια πίνακα και σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και μετά αρχειοθέτηση της αρχικής ταυτότητας και σύνταξη μιας νέας Η/Τ με τις οριζόντιες και μιας άλλης Η/Τ με τους κοινοχρήστους που δημιουργήθηκαν ? 2)Στην πρώτη Η/Τ στις επιφάνειες τιθονται ΣΑΝ ΣΕ ΜΙΑ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΜΕ ΟΛΕΣ ΣΤΑΘΜΕΣ οι κύριοι χώροι και και οι βοηθητικοί (κλιμακοστάσια, αποθήκες κλπ) ΑΝΑ ΣΤΑΘΜΗ το ίδιο και οι χρήσεις ? 3) Στη δεύτερη μετά τη σύσταση ΟΙ καταχωρώ τις οριζόντιες που δημιουργήθηκαν όποτε κάθε στάθμη είναι μια οριζόντια ? 4)Στην δεύτερη Η/Τ ΘΑ πρέπει να καταχωρίσω ξεχωριστά και τα κοινόχρηστα (κλιμακοστάσια κλπ)σαν μια ΟΙ ? 4)Το δικαίωμα υψουν πως περιγράφεται στην πρώτη Η/Τ και πως στην δεύτερη ? ευχαριστώ (1) Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. (2) Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. -Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Τακτοποίηση γίνεται .Το θέμα είναι συμβολαιογραφικό , πρέπει να υπογράψουν όλοι για τη σύσταση.