zulumpo

Ως προς το προηγούμενο ερώτημα, αν στο φεκ ορισμού ζώνης Β δεν αναφέρει συγκεκριμένους περιορισμούς δόμησης. Υπάρχουν κάποιοι γενικοί περιορισμοί δόμησης στις Ζώνες Β που πρέπeι να πάρω υπόψη από κάποιο άλλο φεκ; Ευχαριστώ

Ακριβώς Έτσι!

Ακριβώς ότι σου έγραψε ο Δημήτρης με μοβ, είναι νόμος. Η απόφαση του ΣΤΕ γράφτηκε για μια συγκεκριμένη υπόθεση μεταξύ συγκεκριμένων ατόμων σε μια συγκεκριμένη περιοχή, δηλαδή είναι άσχετη. Εάν δεν εφαρμόζουν το νόμο, Τότε με τον δικηγόρο σου, και γιατί όχι και μια επίσκεψη στον εισαγγελέα.

Ως μη έχοντας καταλάβει το ατόπημα του, κάλιστα μπορούν να ζητήσουν την παραίτηση του...

Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα συνάδελφοι, Ένα απλό ερώτημα. Πόσο καιρό κάνει να εμφανιστεί η καταβολή του παράβολου και του τέλους Ανταπόδοσης υπερ ΤΕΕ; Το ρωτάω γιατί με παραξένεψε η ηλεκτρονική δήλωση που γράφει : Τέλος υπαγωγής 250, Ημερομηνία εισαγωγής 28/8/2020, και μετά γράφει Λήξη πληρωμής 8/11/2019 (που κολάει αυτή η ημερομηνία;) Ευχαριστώ (δεν νομίζω να χάθηκε το παράβολο..)

Καλησπέρα συνάδελφοι, Μια απλή ερώτηση. Για μια δήλωση έχω επιλέξει με διαδικασία επιτροπής, και είναι η δήλωση σε κατάσταση αρχικής υποβολής. Αν πληρωθεί το παράβολο και το ανταποδοτικό τέλος θα μπορεί να γίνει υπαγωγή της δήλωσης, για να προλάβω την λήξη του νόμου 30/9; Η με καλύπτει η αρχική υποβολή για ένταξη στο νόμο; Ευχαριστώ Διάβασα αυτό και αγχώθηκα ☹️ https://web.tee.gr/wp-content/uploads/2018-02-28_manual-req-4495.pdf

Ακριβώς την ίδια απορία έχω. Εφόσον εξαντλείται ο Σ.Δ. πρέπει να σβήσουμε το εμβαδόν το οικοπέδου ή όχι, όλες οι δηλώσεις περνάνε από επεξεργασία μετά στο Δήμο, Αλλά δεν ξέρω κατά πόσο θα ασχοληθούν...

Προσπαθώντας να κάνω μια σουμα, και υπολογισμού παραθέτω κάποιες απόψεις/ερωτήσεις από αυτα που έχω καταλάβει και έχουν βοηθησει οι συνάδελφοι: Για δομημένα μη ηλεκτροδοτούμενα γήπεδα έχουμε μόνο Τ.Α.Π.. ο Τ.Α.Π. για αυτά υπολογίζεται ως Εμβαδόν κτίσματος x ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ x ΣΥΝΤ. ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑΣx0,35/1000 (αυτό αλλάζει ανάλογα με τον Δήμο) π.χ. 50τ.μ.*550*0.6*0.35/1000=5.7 ευρώ (και επειδή ο Τ.Α.Π. υπολογίζεται στο διπλάσιο του εμβαδού του κτίσματος για τα εκτος οικισμού 🥴) *2=11.4 ευρώ ανά έτος. Διορθώστε με αν κάνω λάθος. Λογικά δεν υπάρχει συντελεστής ημερών. Για αδόμητα οικόπεδα έχουμε μόνο Τ.Α.Π.. ο Τ.Α.Π. για αυτά υπολογίζεται ως Εμβαδόν οικοπέδου x ΤΙΜΗ ζώνηςxΣΥΝΤ. Αξιοποίησης Οικοπέδου x ΣΥΝΤ. οικοπέδουx0,35/1000 (αυτό αλλάζει ανάλογα με τον Δήμο). Διορθώστε με αν κάνω λάθος. Προσπαθώντας να επιβεβαιώσω αν όντως χρειάζεται υποβολή δήλωσης για ένα ακίνητο, έλεγξα τον λογαριασμό της Δ.Ε.Η. στο οποίο αναφέρει: ΔΗΜΟΣ ΤΑΔΕ ΔΤ: 118 x 1,70 x61/365 =23.52ευρώ ΔΦ: ΚΕΝΟ ΤΑΠ:118x1050x0,60x0,00025x61/365=3.10ευρώ Οι πραγματικές διαστάσεις του ακινήτου είναι 110τ.μ.<118τ.μ. Χρειάζεται να προβεί σε δήλωση; Eπειδή αναγράφονται περισσότερα τ.μ. φαντάζομαι πως όχι, Διορθώστε με αν κάνω λάθος. Εάν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης δεν θα έπρεπε να πληρώνει ΔΤ αλλά μόνο ΤΑΠ; Λογικά δεν θα πρέπει να πληρώνει ΤΑΠ για το οικόπεδο. Ευχαριστώ

Για το 3, έστω κάνει κάποιος τακτοποίηση για κτισμα του 1990 εκτός οικισμού/εντός, δεν δηλωνόταν ποτέ στο δήμο, πάει και το δηλώνει τώρα, θα του γυρεύουν τα ρέστα πριν την πενταετία (1990-2015); Απαντάω μόνος μου, όχι https://www.taxheaven.gr/circulars/18891/ar-prwt-21868-27-5-2014

Για αυτό που αναφέρεις δεν υπάρχει η δυνατότητα μέσω της εφαρμογής; (έχει την επιλογή μη ηλεκτροδοτούμενα). Τα χτισμένα οικόπεδα που έχουν εξαντήλσει τον σ.δ. πληρώνουν μόνο για το εμβαδόν του κτίσματος, αυτό πως το καθορίζουμε στην εφαρμογή; Με τι δηλώσεις αυτές διαγράφονται ότι ποσό μπορεί να οφείλετε λόγω μη δήλωσης ποτέ ή και λάθος επιφάνειας, ή (Για όσους υπάγονται στη ρύθμιση της παρ. 1 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), η δήλωσή τους στους Δήμους, για αδήλωτα τετραγωνικά, ακολουθεί την καταληκτική ημερομηνία της τακτοποίησης αυθαιρέτων και η απαλλαγή του προστίμου θα αφορά την τελευταία πενταετία από τον χρόνο της δήλωσης.-> Εδω τι εννοεί ο ποιητής...

Καλημέρα Δημήτρη, Τα χτισμένα και μη ηλεκτροδοτούμενα γήπεδα πληρώνουν?, και αν πως αφου δεν εκδίδεται κάτι από την δεη για αυτα..🤨

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση Soul2! τα δομημένα όμως αγροτεμάχια γιατί δηλώνονται αν δηλώνονται? 5. Ο ιδιοκτήτης ή επικαρπωτής ή νομέας ακινήτων οφείλει να υποβάλει για το έτος 1993, στο δήμο ή την κοινότητα που βρίσκονται τα ακίνητα, μέσα σε ένα μήνα από τη δημοσίευση της απόφασης για τον καθορισμό του συντελεστή του τέλους, δήλωση ακινήτων. Ο τύπος και το περιεχόμενο της δήλωσης καθορίζονται με απόφαση του Υπουργού Εσωτερικών, ύστερα από γνώμη της Κ.Ε.Δ.Κ.Ε.. Ο δήμος ή η κοινότητα δημοσιεύει καθ΄ οιονδήποτε τρόπο πρόσκληση περί υποβολής της δήλωσης ταυτοχρόνως με τη δημοσίευση της ανωτέρω απόφασης του. Τα έντυπα των δηλώσεων χορηγούνται δωρεάν στους υπόχρεους του τέλους από τους δήμους και τις κοινότητες. Για τα επόμενα έτη δήλωση υποβάλλεται μόνο για τα ακίνητα εκείνα στα οποία έχει επέλθει μεταβολή στα στοιχεία της αρχικής δήλωσης και εντός διμήνου από της μεταβολής. Μόνο αυτή την παράθεση βρήκαν. 2130/1993, αν ξέρει κάποιος άλλος συνάδελφος που γράφει ρητά ότι πρέπει να δηλώνονται τα εκτός οικισμού κτίσματα, αν μπορεί να το παραθέσει, ευχαριστώ.

και εμένα το ίδιο. Δεν δουλεύει. Κάποια βασικά ερωτήματα: Τα αδόμητα οικόπεδα δηλώνονται?, Λογικά Ναι. Τα δομημένα γήπεδα(εκτός οικισμού)?, Αν ναι, για ποιο λόγο (ειλικρινα δεν το καταλαβαίνω αυτό). Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα συνάδελφε curzondax! Δεν έκανα την downvote! Όντως φαίνεται ότι δεν είχε επικάλυψη. Ως ειδικότητα τα ξερετε καλύτερα.

"Εγώ θα κάνω καταγγελία στον εργολάβο και θα διεκδικήσω τα χρήματα για την επισκευή, για την οποία θα ήθελα να με ενημερώσετε πως να την κάνω ώστε να αποκατασταθεί το πρόβλημα." Όπως πολύ σωστά σου είπε ο πρώτος συνάδελφος. Συν , ειμαι σιγουρος θα είναι και κοντά στη θάλασσα., με ότι αυτό συνεπάγεται. Αλλά από την στιγμή που δεν έχει ούτε στοιχειώδη υγρομόνωση... τι να διεκδικήσεις... Ο τόπος έχει γεμίσει από απόγνωση...

Καλησπέρα συνάδελφοι, Ισχύει το ίδιο και για κατασκευές που έχουν υπολογιστεί με αναλυτικό? χωρίς επιφάνεια τ.μ. (κατ.5) Ευχαριστώ

Καλημέρα συναδελφοι, Διαβάζοντας τον Π.Δ. 31-5-1985/1985, 2α. Εγκαταστάσεις ξηραντηρίων καπνών Βιρτζίνια,θερμοκηπίων και διχτυοκηπίων για την καλλιέργεια ανθέων, καλλωπιστικών και κηπευτικών προϊόντων,αρωματικών φαρμακευτικών φυτών, τροπικών φυτών, σποροφύτων, δενδρωδών και άλλων καλλιεργειών που ενδείκνυνται για τις ανωτέρω κατασκευές, θαλάμων για την καλλιέργεια μανιταριών και σποροφύτων, θερμοκηπιακών κατασκευών για υδρόβιους οργανισμούς, καθώς και εγκαταστάσεις για την εκτροφή σαλιγκαριών, σύμφωνα με τις εγκεκριμένες μελέτες εγκεκριμένους τύπους του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, κατασκευάζονται χωρίς άδεια και περιορισμό ως προς το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου, το μέγιστο ύψος και τον αριθμό των κατασκευών. 2β. Οι αποστάσεις των κατασκευών της παραγράφου 2α από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σε 2,50 μέτρα. Επομένως ερωτώ, οι υπηρεσίες δόμησης δεν εμπλέκονται καθόλου στην αδειοδότηση, και άρα δεν απαιτείται εεδμκ, ή άδεια;. Και η μόνη υπηρεσία που εμπλέκεται είναι το υπουργείο αγροτικής αναπτυξης? Ευχαριστώ

όντως, πιθανον θα βγει το ειδοποιητήριο μεχρι τις 20/8...

Καλή Επιτυχία

Καλησπέρα συνάδελφοι, Σε εκτός οικισμού ακίνητο εντός και εκτός της ζώνης 100μέτρων από τον αιγιαλό, θα γίνει συμβόλαιο μεταβίβασης. Έχει χαραχθεί ο αιγιαλός (ΠΟΑ), δεν έχει χαραχθεί όμως η παραλία. Μπορεί να γίνει το συμβόλαιο, με την επισήμανση στην 651 ότι δεν ειναι οικοδομήσιμο, και θα καταστεί όταν χαραχθεί η γραμμή παραλία? Ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, Σε περίπτωση που θέλουμε να νομιμοποιήσουμε κάποιες εργασίες με ΕΕΔΜΚ, και να τακτοποιήσουμε κάποιες άλλες. Το παράβολο πληρώνεται μια φορά, μιας και είναι η ιδια δήλωση; Το έχει αντιμετωπίσει κάποιος Ευχαριστώ

Ακριβώς!, όοοοοοταν υπάρχει ειδικό Π.Δ. όρων δόμησης προστασίας. Και αυτά τα βγάζει το υπουργ. πολιτισμο... π.χ.. Όταν είμαστε σε αρχαιολογικό χώρο που δεν έχουν καθοριστεί ζώνες και δεν υπάρχει αυτο το Π.Δ. , δεν χρεώνουμε τον πελάτη το 10%. (ασχέτως αν πρέπει να περάσει από επιτροπή) Υπάρχουν άλλες περιοχές που είναι ζώνης Α που δεν επιτρέπεται εκεί απολύτως τίποτα, ούτε η καλλιέργεια.., και υπάρχουν άλλες περιοχές τύπου Β που έχουν περιορισμούς (ειδικό Π.Δ. όρων δόμησης προστασίας), εκει το χρεώνεται το 10%. Έτσι τα έχω καταλάβει.

οκ για το 1. για το 2 όμως άρθρο 94 ν4495/17->που βρίσκονται εντός προστατευόμενων περιοχών, δηλαδή εντός περιοχών Natura, δασών, ρεμάτων, αιγιαλού-παραλίας και αρχαιολογικού χώρου ζώνης Α. Ζώνη Α είναι πολυ αυστηρη κατάσταση.... Αλλά εγώ δεν εμπίπτω σε αυτά άρα νομίζω πως δεν το επιλέγω κατά την γνώμη μου και το νόμο 4495.

Σε αρχαιολογικό χώρο (ούτε Α ούτε Β), σε πόλη. Στο σύστημα διαχείρισης στη καρτέλα Παραδοσιακό-Διατηρητέο διαλέγουμε εντός προστ. περιοχών με διαδικασία επιτροπής; και στα φύλλα καταγραφής στο κουτάκι προστατευόμενη περιοχή δεν το διαλέγουμε μιας και δεν ειναι natura, αιγιαλός κτλ? Ευχαριστώ