zulumpo

Καλησπέρα, Ισόγειος αποθηκευτικός χώρος εντός κατοικίας. (δεν έχει αυτοτέλεια) Καθώς και Ισόγειο wc-λουτρό. Και τα 2 επικοινωνούν με το υπόλοιπο ισόγειο. Και τα 2 <50τ.μ. Μπορούν να λάβουν μειωτικό συντελεστή; Ευχαριστώ

Καλησπέρα Didonis! :) Ναι παλαιότερα εκμεταλευόταν το γεγονός αυτό ως προς την αρχή μέτρησης των ορόφων, διαμορφωμένο ή φυσικό έδαφος. Αν κατάλαβα την επισήμανση σου. Αλλα΄ έχει να κάνει και με την αρχή μέτρησης των υψών που ορίζεται στην οικοδομική άδεια, το 0.00. Αυτό όμως δεν απαντάει το ερώτημα μου ως προς το ακραίο παράδειγμα που έθεσα. Δηλαδή τακτοποιείς υπόγειο που είναι στην πραγματικότητα ισόγειο, και συνεχίζεις και το αποκαλείς υπόγειο (εφορία, πολεοδομία, κτηματολόγιο κτλ) μου φαίνεται περίεργο. (Δεν είπε κανείς ότι η άδεια δεν είναι ισχυρή). Αλλά... Οι "φάπες" στον μηχανικό πάντα (εμένα), μην παρεξηγηθώ..

Καλησπέρα Δημήτρη, Έστω το ακραίο παράδειγμα. Ο.Α. Διώροφο με υπόγειο. (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ός) Στην πραγματικότητα έχουν γίνει 10 όροφοι. όλοι άνωθεν της φυσικής στάθμης του εδάφους (ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος, 4ος, 5ος, 6ος, 7ος, 9ος, 10ος), όπου ο 7ος, 9ος, 10ος είναι αντιστοίχως το πρώην υπόγειο, Ισόγειο, 1ος. Στην κάτοψη του 7ου ορόφου θα γράψει ο μηχανικός τακτοποίηση υπογείου; Στα στοιχεία της δήλωσης τακτοποίησης θα γράψει Διώροφο; Και εν συνεχεία θα το πάρει ο λογιστής αυτό και θα βγάλει φόρο, δηλώνοντας ποιον όροφο; Και στο τοπογραφικό διάγραμμα θα γράψει πάνω από το κτίριο 2/π (διώροφο πλακοσκεπές); Και εν συνεχεία θα έρθει το κτηματολόγιο και θα δηλώσει αριθμό ορόφων 2; Και μετά από όλα αυτά, δεν θα τον πλακώσουν στις φάπες; Να κάνω και λίγο χιούμορ 😄

Καλημέρα συνάδελφοι, Πολύ απλό ερώτημα για τους εμπειρότερους: Οικοδομική άδεια που έχει τον τίτλο διόροφο με υπόγειο. Στην πραγματικότητα το υπόγειο είναι ισόγειο (διαφορετική στάθμη θεμελίωσης). Ερώτηση: 1. Στον αριθμό των ορόφων κτιρίου (πρόσθετα στοιχεία) μπαίνει ο αριθμός 3; 2. Στην περιγραφή ακινήτου γράφουμε: ΔΙΟΡΟΦΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΜΕ ΥΠΟΓΕΙΟ; ευχαριστώ πολύ.

dimitrisGM +1

Κεφάλαιο Γ, Άρθρο 40, μεταβατικές διατάξεις. 1. Εάν, μέχρι την έγκριση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και πάντως για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος χορηγηθεί προέγκριση οικονομικής άδειας, μπορούν να οικοδομούνται ακίνητα, τα οποία: η) δημιουργήθηκαν από την 17η.10.1978 μέχρι την 31η.12.2003, ημέρα έναρξης ισχύος του ν. 3212/2003 (Α΄ 308), με ελάχιστο εμβαδόν 4000 τ.μ.. Επομένως, βγαίνουν άχρηστα, γήπεδα που είναι τυφλά, και δημιουργήθηκαν μεταξύ 1978 και 2003. Ποια είναι αυτά: Κεφάλαιο Γ, Άρθρο 32, παρ. 1. Τα γήπεδα που βρίσκονται εκτός σχεδίων πόλεως, εκτός ορίων των νομίμως υφισταμένων οικισμών προ του έτους 1923, που στερούνται ρυμοτομικού σχεδίου, και εκτός περιοχών, στις οποίες έχουν καθορισθεί χρήσεις γης, όροι και περιορισμοί δόμησης από εργαλεία πολεοδομικού σχεδιασμού πρώτου επιπέδου ή από διατάγματα που καθορίζουν όρους και περιορισμούς δόμησης σε περιοχές εκτός σχεδίου, όπως τα διατάγματα της παρ. 2 του άρθρου 10 του από 17.7/ 16.8.1923 (Α΄ 228) ν.δ. ή Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου του άρθρου 29 του ν. 1337/1983 (Α΄ 33) ή Ε.Σ.Χ.Α.Δ.Α. του άρθρου 12 του ν. 3986/2011 (Α΄ 152) ή Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε. του άρθρου 24 του ν. 3894/2010 (Α΄ 204), διέπονται από τις διατάξεις του παρόντος Κεφαλαίου, καθώς και από την κείμενη νομοθεσία, ιδίως δε από τις διατάξεις του από 6.10.1978 π.δ. (Δ΄ 538) και του από 24.5.1985 π.δ. (Δ΄ 270), που δεν έρχονται σε αντίθεση με τις διατάξεις του παρόντος. Δηλαδή τυφλά γήπεδα που βρίσκονται εντός ΖΟΕ δεν διέπονται από τις διατάξεις του παρόντος Κεφαλαίου, και δεν πρέπει να τρέξουν να οικοδομήσουν. Και ούτε απομειώνεται η δόμηση (άρθρο 33 παρ.1 )

Καλησπέρα συνάδελφοι, Μπαίνω στο θέμα κατευθείαν. Αν και διάβασα πολλά ποσταρίσματα. Γήπεδο εκτός οικισμού και εντός ΖΟΕ, δεν βρίσκεται πλησίον εθνικής οδού κτλ. Το ΦΕΚ αναφέρει ότι στην ΖΟΕ αυτή περιλαμβάνεται γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας. Μπορεί να δομηθεί κατοικία μαξ 200 τ.μ. αποθήκες κτλ...Επίσης ότι οι όροι και περιορισμοί δόμησης των εγκαταστάσεων κοινής ωφελείας καθώς και οι λοιποί όροι δόμησης και περιορισμοί δόμησης των λοιπών επιτρεπόμενων χρήσεων ειναι αναφερόμενοι στο από 24.5.1985 Π.Δ. Διάβασα το ΦΕΚ τεύχος Α΄, Αριθμός Φύλλου 114, με ημερομηνία 29 Ιουνίου 2018 Παίζει να έχω θέμα με την οικοδoμησιμότητα;

+1

Δήλωση σε οριστική υπαγωγή του ν.4178/13. (κατ.4) παραβολο πλήρωμένο μέχρι 03.11.2017 -Αν το μόνο που θέλω να κάνω είναι να ανεβάσω κάποιο σχέδιο για αντικατάσταση κάποιου άλλου. Μπορώ; -Αν, ναι , επηρεάζεται η δήλωση; -Φαντάζομαι η μεταφορά σε υπαγωγή, μόνο για αυτό επιτρέπεται;, και ίσως επηρεάσει την δήλωση (επιτροπές, προθεσμίες κτλ). Ευχαριστώ

Πάντως κάποιο λάθος έχει γραφτεί στον νόμο, ο οποίος απαιτεί εγκύκλιο. Δεν νοείται στην κατ. 1-4 να θέλει Υππο και Κεσα. Ενώ στην κατ. 5 μόνο Υππο. Εξυπακούται και είναι προφανές ότι αυτό είναι λάθος, και δεν είχε σκοπό αυτό ο νομοθέτης. Πάντως εκτός του Κεσα υπάρχουν και άλλα Κεσα, έτσι τουλάχιστον αναφέρουν. Ποια είναι αυτά; άγνωστο.

εμπροθεσμη ή μη είχα την εντύπωση ότι πάλι θέλει κεσα... Ένας συνάδελφος που να έχει περάσει από κεσα, ή άλλη περιφερειακή κεσα υπάρχει;

όπως το διαβάζω, το αντίθετο καταλαβαίνω.

και εγώ σκα&^&^ τα έκανα τότε...

Κάποια παρερμηνεία πρέπει να έχει γίνει, καθώς δεν έχουμε Δεκέμβριο, και δεν μπορούμε να ξέρουμς τα στοιχεία του επόμενου μήνα στην εφαρμογη εσόδων, από την τρίτη (3η) μέχρι τη δέκατη (10η) ημέρα του επόμενου μήνα.

+ επιτόκιο

whaaat... Αυτό ήταν για την εφαρμογή Εσόδων στο business support;

Από αυτό που διάβασα, τον λογαριασμό που εχεις δηλωμένο στο taxinset, που ειναι ο επαγγελματικός. Μια ερώτηση και από την μεριά μου, στο ποσό που ζητάμε για ενίσχυση πρέπει αναγκαστικά να είναι 1.000;

Επιλογή πλαισίου Ενίσχυσης. Συνάδελφοι, ποιο επιλέγετε; ενίσχυση δυνάμει του Προσωρινού Πλαισίου, ή το άλλο;. Επίσης, για ποιο λόγο μας δίνει την δυνατότηtα να πληκτρoλογήσουμε ποσό ενίσχυσης που αιτείται η επιχείρηση αφού δικαιούμαστε μόνο 1.000;

Η συμπλήρωση της πλατφόρμας τα έσοδα μου επέχει θέση υπεύθυνης δήλωσης, (τουλάχιστον έτσι διάβασα). Το ότι γράφει 312 κωδ της περιοδικής δήλωσης ΦΠΑ, και απο κάτω έχει κάθε μήνα ξεχωριστά, πιθανόν και να θεωρηθεί ενας νέος τρόπος βασανισμού προσπαθώντας να καταλάβουμε τι εννοεί ο ποιητής..

Ευχαριστώ Τι έχεις πραγματοποιήσει αυτή την διαδικασία;

Όσον αφορά την προηγούμενη ερωτοαπάντηση του συναδέλφου. Μια απορία την οποία έχω και εγώ. Η παρ. 9 του άρθρου 116 ορίζει ως προθεσμία 60 ημέρες μέχρι να απαντήσει το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού. Έστω ότι δεν απαντάει σε 60 ημέρες. Υποχρεούται ο ιδιώτης να ρωτήσει το Κεντρικό Αρχιτεκτονικό Συμβούλιο εν συνεχεία με δική του πρωτοβουλία; Το ΦΕΚ δεν γράφει αυτό πουθενά. και έστω ότι δεν το ρωτάει, και λάβει την απάντηση από το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού, όταν την λάβει π.χ. 6 μήνες. Υποχρεούται να κάνει τίποτα άλλο; Ο νόμος ορίζει συγκεκριμένες προθεσμίες. Και αν όντως έχει περάσει συνάδελφος από ΚΕΣΑ ας αναφέρει την εμπειρία του... Γιατί εγώ το μόνο ΚΕΣΑ που βρίσκω είναι ένα στην Αθήνα (παλιότερα υπήρχαν και στις περιφέρειες;) Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις.

Καλημέρα συνάδελφοι, Δήλωση σε αρχική υποβολή με πηρωμένο παράβολο (θέλει επιτροπή παραδοσιακού). Προστέθηκαν νέα φύλλα καταγραφής, αλλά δεν επαναυπολογίζεται το πρόστιμο, ούτε υπάρχουν επιλογές στα αιτήματα. Όταν υποβληθεί η δήλωση, θα επαναυπολογιστεί το πρόστιμο; Ευχαριστώ

10 χρόνια από το τελευταίο μήνυμα.(wow)Αφετηρά μέτρησης υψών και Γοκ73 Σε γωνιακό οικόπεδο ίσχυε με τον γοκ73 ότι: Αφετηρία μετρήσεως του ύψους κτιρίου ανεγειρομένου επί γωνιαίου οικοπέδου με οδόν έχουσαν κλίσιν ανιούσαν εκ της γωνίας προς το άκρον του οικοπέδου λαμβάνεται εις στάθμην υψηλοτέραν της υπό των διατάξεων των εδαφίων α και γ της παρούσης παραγράφου 2 καθοριζομένης τοιαύτης κατά την υψομετρικήν διαφοράν μεταξύ ταύτης και του υψηλοτέρου σημείου του προσώπου του επί της ανιούσης οδού. Δηλαδή η πρώτη εικόνα (γωνία οικοπέδου ειναι στα αριστερά), όμως αν ο δρόμος έχει κατιούσα κλίση από γωνία προς άκρο; η λογική λέει αυτό που σημειώνω, απόψεις:

Καλησπέρα!, Απορία: Κτίριο "2όροφο με ημιυπόγειο" με ο.α. εκδοθησα με γοκ73. To ημιυπόγειο αναφέρεται ως βοηθητική χρήση στην ο.α., χρησιμοποιείται για αποθήκευση τώρα. Πρόσωπο σε 2 δρόμους ο ένας υπό κλίση, και ακάλυπτο. -Το ημιυπόγειο στις κατόψεις έπρεπε να έχει εσωτερική επικοινωνία με τους υπερκείμενους αλλα δεν έχει, έχει πρόσβαση από εξωτερική πόρτα (στο πρόσωπο με δρόμο υπό κλίση), και δεύτερη πόρτα στον ακάλυπτο με ένα είδος ημιυπαίθριου στην πόρτα. -Αρχή μέτρησης ύψους 0 δεν αναγράφεται στα σχέδια. Παρά μόνο στο στέλεχος το ύψος του κτιρίου (8). (πράγμα που με βάζει σε υποψίες αρχής υψών από τα δεξιά.., παρόλο που ο γοκ73 λέει άλλα) 1. Σήμερα θεωρείται υπόγειο; (αν το εξετάσω με γοκ73 πιθανόν ναι, τα προηγούμενα μηνύματα αναφέρουν τον γοκ85..🙄) 2. Όσον αφορά το υπόγειο ως τι αυθαιρεσία θα μπορούσε να προσδιοριστεί; -Με μια πρώτη ματιά από καθαρό ύψος 2,53 σε 2,90. -Θεμελίωση σε χαμηλότερη στάθμη (με ερωτηματικό). -Υ.Δ. όλο ή ξεμπάζωμα🤨.

Ευχαριστω για την απάντηση!. Αντιλαμβάνομαι τότε ότι η αναφορά του οδηγού περί κοινόχρηστών δεν έχει να κάνει με την σύσταση οριζοντίων, αλλά περισσότερο με την έννοια ορισμού κοινοχρήστων για να μείνουν ως έχει (βλέπε πρωτότοιχοι, θεμέλια, κτλ που είναι στην ίδια κατηγορία) για προστασία τους.