zulumpo

"Εγώ θα κάνω καταγγελία στον εργολάβο και θα διεκδικήσω τα χρήματα για την επισκευή, για την οποία θα ήθελα να με ενημερώσετε πως να την κάνω ώστε να αποκατασταθεί το πρόβλημα." Όπως πολύ σωστά σου είπε ο πρώτος συνάδελφος. Συν , ειμαι σιγουρος θα είναι και κοντά στη θάλασσα., με ότι αυτό συνεπάγεται. Αλλά από την στιγμή που δεν έχει ούτε στοιχειώδη υγρομόνωση... τι να διεκδικήσεις... Ο τόπος έχει γεμίσει από απόγνωση...

Καλησπέρα συνάδελφοι, Ισχύει το ίδιο και για κατασκευές που έχουν υπολογιστεί με αναλυτικό? χωρίς επιφάνεια τ.μ. (κατ.5) Ευχαριστώ

Καλημέρα συναδελφοι, Διαβάζοντας τον Π.Δ. 31-5-1985/1985, 2α. Εγκαταστάσεις ξηραντηρίων καπνών Βιρτζίνια,θερμοκηπίων και διχτυοκηπίων για την καλλιέργεια ανθέων, καλλωπιστικών και κηπευτικών προϊόντων,αρωματικών φαρμακευτικών φυτών, τροπικών φυτών, σποροφύτων, δενδρωδών και άλλων καλλιεργειών που ενδείκνυνται για τις ανωτέρω κατασκευές, θαλάμων για την καλλιέργεια μανιταριών και σποροφύτων, θερμοκηπιακών κατασκευών για υδρόβιους οργανισμούς, καθώς και εγκαταστάσεις για την εκτροφή σαλιγκαριών, σύμφωνα με τις εγκεκριμένες μελέτες εγκεκριμένους τύπους του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, κατασκευάζονται χωρίς άδεια και περιορισμό ως προς το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου, το μέγιστο ύψος και τον αριθμό των κατασκευών. 2β. Οι αποστάσεις των κατασκευών της παραγράφου 2α από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σε 2,50 μέτρα. Επομένως ερωτώ, οι υπηρεσίες δόμησης δεν εμπλέκονται καθόλου στην αδειοδότηση, και άρα δεν απαιτείται εεδμκ, ή άδεια;. Και η μόνη υπηρεσία που εμπλέκεται είναι το υπουργείο αγροτικής αναπτυξης? Ευχαριστώ

όντως, πιθανον θα βγει το ειδοποιητήριο μεχρι τις 20/8...

Καλή Επιτυχία

Καλησπέρα συνάδελφοι, Σε εκτός οικισμού ακίνητο εντός και εκτός της ζώνης 100μέτρων από τον αιγιαλό, θα γίνει συμβόλαιο μεταβίβασης. Έχει χαραχθεί ο αιγιαλός (ΠΟΑ), δεν έχει χαραχθεί όμως η παραλία. Μπορεί να γίνει το συμβόλαιο, με την επισήμανση στην 651 ότι δεν ειναι οικοδομήσιμο, και θα καταστεί όταν χαραχθεί η γραμμή παραλία? Ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, Σε περίπτωση που θέλουμε να νομιμοποιήσουμε κάποιες εργασίες με ΕΕΔΜΚ, και να τακτοποιήσουμε κάποιες άλλες. Το παράβολο πληρώνεται μια φορά, μιας και είναι η ιδια δήλωση; Το έχει αντιμετωπίσει κάποιος Ευχαριστώ

Ακριβώς!, όοοοοοταν υπάρχει ειδικό Π.Δ. όρων δόμησης προστασίας. Και αυτά τα βγάζει το υπουργ. πολιτισμο... π.χ.. Όταν είμαστε σε αρχαιολογικό χώρο που δεν έχουν καθοριστεί ζώνες και δεν υπάρχει αυτο το Π.Δ. , δεν χρεώνουμε τον πελάτη το 10%. (ασχέτως αν πρέπει να περάσει από επιτροπή) Υπάρχουν άλλες περιοχές που είναι ζώνης Α που δεν επιτρέπεται εκεί απολύτως τίποτα, ούτε η καλλιέργεια.., και υπάρχουν άλλες περιοχές τύπου Β που έχουν περιορισμούς (ειδικό Π.Δ. όρων δόμησης προστασίας), εκει το χρεώνεται το 10%. Έτσι τα έχω καταλάβει.

οκ για το 1. για το 2 όμως άρθρο 94 ν4495/17->που βρίσκονται εντός προστατευόμενων περιοχών, δηλαδή εντός περιοχών Natura, δασών, ρεμάτων, αιγιαλού-παραλίας και αρχαιολογικού χώρου ζώνης Α. Ζώνη Α είναι πολυ αυστηρη κατάσταση.... Αλλά εγώ δεν εμπίπτω σε αυτά άρα νομίζω πως δεν το επιλέγω κατά την γνώμη μου και το νόμο 4495.

Σε αρχαιολογικό χώρο (ούτε Α ούτε Β), σε πόλη. Στο σύστημα διαχείρισης στη καρτέλα Παραδοσιακό-Διατηρητέο διαλέγουμε εντός προστ. περιοχών με διαδικασία επιτροπής; και στα φύλλα καταγραφής στο κουτάκι προστατευόμενη περιοχή δεν το διαλέγουμε μιας και δεν ειναι natura, αιγιαλός κτλ? Ευχαριστώ

μεταφορά στο σωστό θέμα

Με τα λεγομενα των συναδέλφων, την ακύρωσα μη τυχόν και...

Καλησπέρα συνάδελφοι, Πλήρωσα εμπρόθεσμα, χωρίς να έχει βγει ειδοποιητήριο, (θα βγει στο τελος του μήνα), η πληρωμη αυτή φαντάζομαι δεν χάνεται? Ευχαριστώ

Αν βάση των όρων δόμησης δεν υπολογίζδται στο σ.δ., τότε και πάλι πάμε με υπερβαση δόμησης?

Καλησπέρα συνάδελφοι, Για εσωτερικό μη βατό κλειστό πατάρι <3τ.μ. καλύπτεται από ΕΕΜΚ? ως: ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, Ανοικτοί εξώστες καλύπτονται από ΕΕΜΚ?, λογικά όχι, απλώς δεν αναφέρονται στις κατηγορίες οικοδομικών αδειών. Ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, σε δευτερεύουσα κατοικία πολύτεκνου εμβαδού νέας καταμέτρησης 100 τ.μ. (νόμιμα εκτός του μέχρι 5%), Μπορούν να καταβάλουν 50% του ενιαίου ειδικού προστίμου για αυθαίρετες κατασκευές επί αυτής της κατοικίας ; διαβάζοντας το νόμο νομίζω πως όχι.. (εκτός και αν μου διαφεύγει κάτι) Πολύτεκνοι του προηγούμενου εδαφίου, για την υπαγωγή στο άρθρο 97 της δευτερεύουσας κατοικίας τους με επιφάνεια μικρότερη των 80 τ.μ, καταβάλλουν ποσοστό 50% του ενιαίου ειδικού προστίμου και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων.

Ορκιζόμουν ότι δεν θα έγραφα... Να επισημάνω κάποια πράγματα όμως (κυρίως γιατι μας διαβάζουν ιδιώτες, και δεν νομίζω πως υπάρχει κανένας λόγος να τρέχουν όταν δεν χρειάζεται): -Υπάρχει νομοθετικό πλαίσιο βάση του οποίου ζούμε σε αυτή τη χώρα, και όλοι είναι ίσοι απέναντι στο νόμο. -Βάση αυτού του νομοθετικού πλαισίου δικαίωμα για σύνταξη εξαρτημένων τοπογραφικών και άρα εν συνεχεία υποβολής εξαρτημένων έχουν Οι Αγρονόμοι Τοπογράφοι, και οι Πολιτικοί μηχανικοί πολυτεχνικών σχολών ή ισότιμων αυτών. -νεοφιλελευθερισμός, το βλέπουμε εδώ στη πράξη ( δηλαδή η "επιβίωση" μου και καλά = θάνατός σου ), πήρε σβάρνα και τα τοπογραφικά, και εν συνεχεία τις δικαιοπραξίες, να θυμίσω ότι μερίδα των δικαιοπραξιών που συμβαίνουν στη χώρα μας είναι άκυρες. Ένας από τους λόγους είναι και τα τοπογραφικά που τις συνοδεύουν. Ας βγάλουν τα συμπεράσματα τους οι ιδιώτες, και ας κάνουν σωστές επιλογές εφόσον θέλουν. Δεν θέλουν? Το μόνο σίγουρο είναι ότι τα δικαστήρια θα τους περιμένουν. Τις καλησπέρες μου.

γ) Μέχρι την εικοστή (20η) ημέρα του επόμενου μήνα εντός του οποίου εκδόθηκαν, τα δεδομένα που αφορούν οντότητες οι οποίες που διαβιβάζουν τα δεδομένα μέσω ειδικής φόρμας καταχώρησης της εφαρμογής των ηλεκτρονικών βιβλίων που είναι προσβάσιμη μέσω του διαδικτυακού τόπου της Α.Α.Δ.Ε., αποκλειστικά για τις οντότητες που: .... έχω την εντύπωση πως όχι.

Αν έχω καταλάβει σωστά, δεν υποχρεούμαστε (δηλαδή αγορά προιόντος/λογισμικού). όμως πρέπει να δηλώσουμε τα πάντα ότι έχουμε εκδώσει από 1/1/2020 μέχρι 30/9/2020 μέχρι τις 31/12/2020, καθώς και ότι εκδίδουμε κτλ από 1/10/2020 με το πρόστιμο να καραδωκεί λόγω χρονικής προθεσμίας.

Ναι εκεί δημιουργείται ένα θέμα, π.χ. αν κάνεις κάποια προσαρμογή π.χ. μετασχηματισμο του διαγράμματος του "κτηματολογίου". και ο όμορος χρησιμοποιήσει κάποια άλλη μέθοδο, δηλαδή αποτύπωση της ιδιοκτησίας που βλέπει οπτικά. Ποιό είναι το σωστό και ποιο είναι το λάθος, δεν υπάρχει νομίζω απόλυτη απάντηση σε αυτό, καθώς εσύ σωστά θα έκανες μετασχηματισμό (έχε υπόψη όμως ότι τα εμβαδά αλλάζουν), και πιθανώς σωστά ο άλλος θα έκανε αποτύπωση καθ υπόδειξη. Λογικά σημαντικό ρόλο θα παιξούν οι διαφορές μεταξυ πραγματικής και μετασχηματισμένης κατάστασης για επιλογή της βέλτιστης λύσης.

Καλησπέρα συνάδελφοι, παραθέτω ένα θέμα που έχει και λίγο ενδιαφέρον ......................................................................................... Κάποιος συντάσει διαθήκη το 1995 η οποία δημοσιεύεται το 2002. Στη διαθήκη αυτή αφήνει στα παιδιά του 3 όμορα κτήματα συνολικού εμβαδού 235 στρεμμάτων. Εκ των άνω κτημάτων που αφήνει στα παδιά του: Αφήνεις εις τον Α ένα αγροτεμάχιο 700-800τ.μ. Εις τον Β επίσης αγροτεμάχιο 700-800τ.μ. και σε άλλους παρόμοια αγροτεμάχια, μετά από επιλογή.. , σύνολο 17 αγροτεμαχίων. Ο χάρτης σύστασης κάθετων ιδιοκτησιών που έχει επισυναφθεί σε συμβόλαιο δείχνει 25 διαφορετικές κάθετες ιδιοκτησίες, διαφορετικού εμβαδού (από 4.5 μέχρι 8 στρέμματα), κυκλικές πλατείες, και δρόμοι. Στα όρια (εμβαδόν) των κάθετων ιδιοκτησιών περιλαμβάνονται και οι εκάστοτε προαναφερθέντες κοινόχρηστοι χώροι. Μάλιστα ονομάζεται οικισμός¨ταδε". Το συμβόλαιο σύστασης καθέτων ιδιοκτησιών συντάχθηκε πριν τον χρονικό περιορισμό του νόμου ν. 2052/1992 για εκτός οικισμού σύσταση καθέτων (3-6-1992). Οπότε Λογικά εκεί καλύπτεται. όμως με βάση το σχέδιο έχει συντάξει ιδιωτικό ρυμοτομικό σχέδιο, ασχέτως αν ειναι νόμιμο ή όχι. -Αυτή η σύσταση καθέτων που πρακτικά είναι η ίδρυση οικισμού μπορεί να στέκει? -Τι δικαίωμα δόμησης μπορεί να έχει κάθε κάθετη όταν ισχύουν οι γενικοί εκτός οικισμού όροι δόμησης.. πιθανον μηδαμινό δικαίωμα δόμησης. Πάντως δεν έχει κτιστεί καμία κάθετη μέχρι σήμερα. -Σήμερα ζητάει ένας αποδοχή κληρονομιά, στην οποία προφανώς απαιτείται τ.δ.. Σε τι όμως από την στιγμή που τα εμβαδά διαθήκης ειναι< από τις κάθετες του σχεδίου? Αυτά και άλλα πολλά.... Ευχαριστώ

Ναι προφανώς Δημήτρη, απλώς να μην κάνουμε παραπάνω δουλειά (αποτύπωση όοοοολου του βεβαρυμένου), όταν δεν υπάρχει λόγος.

και αν η δουλειά δεν πληρώνεται (χαχα), και άρα δεν θέλω να τον δείξω όλον τον βεβαρυμένο.. προφανώς, αλλά μόνο το τμήμα της δουλείας, τότε?

Καλημέρα συνάδελφοι, Στην περίπτωση συμβολαίου για παραχώρηση δουλείας διόδου, το τ.δ. προφανώς δείχνει την επιφάνεια και όρια δουλείας, είναι όμως απαραίτητο να απεικονίζεται όλη η ιδιοκτησία του? (εντός της οποίας θα είναι η δουλεία), μου φαίνεται λίγο κουφό π.χ. στην περίπτωση 2-3 χιλιάδων στρεμμάτων π.χ.. Τι κάνετε σε αυτή την περίπτωση.. Ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, Διαβάζω τον 2971/2001 : άρθρο 8 Με την επιφύλαξη του άρθρου 17, πριν από την έγκριση ή επέκταση του σχεδίου πόλης ή από οποιαδήποτε εκποίηση ή παραχώρηση δημόσιου κτήματος ή από την εκτέλεση λιμενικών, βιομηχανικών, τουριστικών και συγκοινωνιακών έργων ή από την έκδοση άδειας για οικοδομικές εργασίες, εφόσον οι πράξεις αυτές αναφέρονται σε ακίνητα, που απέχουν μέχρι εκατό (100) μέτρα από την ακτογραμμή, απαιτείται να γίνει, με ποινή ακυρότητας των πράξεων αυτών, ο καθορισμός του αιγιαλού και της παραλίας στην περιοχή αυτή. Το προηγούμενο εδάφιο δεν εφαρμόζεται προκειμένου για εκμισθώσεις ή παραχωρήσεις δημόσιων λιμνών και θαλασσών με σκοπό την αλιευτική εκμετάλλευση σύμφωνα με την αλιευτική νομοθεσία, εφόσον δεν κατασκευάζονται μόνιμα κτίσματα. "ούτε σε περιπτώσεις τοποθέτησης υπογείων αγωγών ηλεκτρικού ρεύματος ή γενικά καλωδίων. Για ένα γήπεδο που βρίσκεται όμορο της θάλασσας αλλα και ξεπερνάει την ζώνη των 100 μέτρων (κατα πολύ 80 μέτρα) από τη θάλασσα θεωρείται ότι ειναι οικοδομήσιμο και δεν χρειάζεται να καθοριστεί η γραμμή παραλίας? ή θεωρείται μη οικοδομήσιμο λόγω μη καθορισμού γραμμής παραλίας. Με τους άλλους όρους δόμησης εκτός σχεδίου δεν υπάρχει θεμα. ευχαριστώ