zulumpo

Καλησπέρα, Ενα απλό ερώτημα που λογικά οι εμπειρότεροι θα μπορούν να απαντήσουν εύκολα. Σύνταξη σύστασης οριζόντιας, σε κτίσμα 2 όροφο με υπόγειο. Βρήκα ενα γενικό οδηγό του τι θεωρείται κοινόχρηστο:http://psypenep.gr/wp-content/uploads/2018/09/3.-Ξάνθης.-Η-Σύσταση-και-ο-Κανονισμός-Οριζοντίων-Ιδιοκτησιών-σε-σχέση-με-την-Ενεργειακή-Αναβάθμιση-Κτιρίων.pdf Στην επισυναπτόμη εικόνα μου: Το εμβαδόν κάθε διαμερίσματος δεν θα περιλαμβάνει κανέναν εξωτερικό τοίχο, ούτε το μισο του πλάτους του μεσότοιχου μεταξύ των διαμερισμάτων ; (1ή λύση) (έτσι αντιλαμβάνομαι από τον οδηγό), όμως έτσι η εξώστες/ημιυπαίθροι ανατολικά δεν θα επικοινωνούν με τα διαμερίσματα..(🤪) ή Στη σύσταση οριζοντίων, το κάθε διαμέρισμα θα περιλαμβάνει εξωτερικούς τοίχους και το μισό πλάτος του μεσότοιχου; ενω το εμβαδον του κλιμακοστασίου είναι ότι απομένει με τον εξωτερικό τοίχο της πλευράς του (2η λύση) orizontia idioktisia.tif

Συμφωνώ! Απλως παρατηρώ ότι, αλλού έχουν προταθεί μονοπάτια, ή κάτι άλλο, και γενήθηκε το ερώτημα τι επίπωση μπορει να εχει κάτι τέτοιο σε ένα ακίνητο. Τις καλημέρες μου!

Καλημέρα Tetris, της ίδιας άποψης είμαι. Έχει ακουστεί τπτ για το μητρώοο μονοπατιών; (αν ειναι διαθέσιμο στο κοινό, αν έχει δημιιουργηθεί..)

Καλησπέρα Δημήτρη, >4στρ. Βάση προσκομιθέντος τίτλου, πριν το 2000. Αν το μονοπάτι αυτό αποκόπτει...

Καλησπέρα συνάδελφοι, Αν μπορείτε να με βοηθήσετε, 1. Σε εκτός οικισμού ακίνητο. Ένα τμήμα του ακινήτου αποκόπτεται από την ύπαρξη μονοπατιού. Το μονοπάτι διακρίνεται σε φωτο του 45. Αντιλαμβάνομαι από την συζήτηση σας ότι, δεν υφίσταται διαφορά μεταξύ μονοπατιού-αγροτικού δρόμου (διορθώστε με εάν κάνω λάθος), αν και το πλάτος ενός μονοπατιού κάλιστα μπορεί να τείνει προς το 0 εν αντίθεση με ένα αγροτικό δρόμο. Οι τίτλοι δεν αναφέρουν την ύπαρξη του, δηλαδή το ακίνητο είναι τυφλό βάση των τίτλων. Έχει κάποια νομική ισχύ το μονοπάτι; (είτε αποκόπτωντας το τμήμα του ακινήτου "θεωρώντας το κοινόχρηστο, ή ως δουλεία διόδου). 2. Εθνικό μητρώο δικτύου μονοπατιών, έχει πέσει στην αντίληψη κάποιου συναδέλφου, τι συμβαίνει με αυτό. Όσον αφορά το ίδιο προηγούμενο ερώτημα μου. Ευχαριστώ για το χρόνο σας,

Καλησπέρα συνάδελφοι, Μια διευκρίνιση, Έχω διαβάσει όλα τα ποσταρίσματα, μήπως και μου ξέφυγε κάτι... ή έχει αλλάξει κάτι, Σε μια περίπτωση αυθαιρεσιών (κατ. 3, κατ.4) σε ακίνητο με ο.α. (1976) πριν την κύρυξη του αρχαιολογικού χώρου 1984. Απαιτείται ΥΠΠΟ; Ευχαριστώ,

πάντως η επιστήμη των κυκλοφοριακών ρυθμίσεων/συγκοινωνιακών τεχνικών έχει προχωρήσει τόσο πολύ που μια ανάλυση δεδομένων από πριν θα μπορούσε να προβλέψει τα συν και πλην τυχόν αλλαγών με μεγάλη ακρίβεια. Οπότε αυτό με τα δοκιμαστικά... lol.

Γεωτεμάχιο <4 στρεμμάτων, σε ΖΟΕ, με αρτιοτητα 8 στρ., κατά παρέκλιση 4 στρ. για κατοικία, και κατά παρέκλιση 2στρ. για αποθήκες. Υπάρχουν κτίσματα προ 55 (αγροικία και σταύλοι). Μπορεί να βγει άδεια επισκευής, αντικατάστασης στέγης; Αλλαγή χρήσης, πιθανόν για τους σταύλους σε αποθήκες; Η Αγροικία μπορεί να θεωρηθεί ως κατοικία; (και να βγουν όλες οι απαραίτητες άδειες επισκευής,, π.χ. αντικατάσταση στέγης, υδραυλικά.. κτλ..) Ευχαριστώ

Καλημερα Δημήτρη, στο ίδιο ακίνητο υπάρχουν πριν και μετά του 2011 αυθαιρετα. Για τα μετά του 2011 αυθαιρετα με απασχολεί..

Καλημερα συνάδελφοι, παρατηρώ πως πολλοί έχουν περιπτώσεις μέτα το 2011. Δηλώνονται στον 4495 ότι υπάρχει πριν το 2011. Για τα μετά: η διαδικασία έχει ως εξής:αυτοκαταγγελια, πρόστιμο ανέγερσης διατήρησης, άδεια νομιμοποίησης (μετά από συνεννόηση με την πολεοδομία). Τι συμβαίνει όμως με το ποινικό κομμάτι; Ο ιδιοκτήτης θα κληθεί σε δικαστήριο; Όπως επίσης τι συμβαίνει με την αρχαιολογία;

Ως προς το προηγούμενο ερώτημα, αν στο φεκ ορισμού ζώνης Β δεν αναφέρει συγκεκριμένους περιορισμούς δόμησης. Υπάρχουν κάποιοι γενικοί περιορισμοί δόμησης στις Ζώνες Β που πρέπeι να πάρω υπόψη από κάποιο άλλο φεκ; Ευχαριστώ

Ακριβώς Έτσι!

Ακριβώς ότι σου έγραψε ο Δημήτρης με μοβ, είναι νόμος. Η απόφαση του ΣΤΕ γράφτηκε για μια συγκεκριμένη υπόθεση μεταξύ συγκεκριμένων ατόμων σε μια συγκεκριμένη περιοχή, δηλαδή είναι άσχετη. Εάν δεν εφαρμόζουν το νόμο, Τότε με τον δικηγόρο σου, και γιατί όχι και μια επίσκεψη στον εισαγγελέα.

Ως μη έχοντας καταλάβει το ατόπημα του, κάλιστα μπορούν να ζητήσουν την παραίτηση του...

Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα συνάδελφοι, Ένα απλό ερώτημα. Πόσο καιρό κάνει να εμφανιστεί η καταβολή του παράβολου και του τέλους Ανταπόδοσης υπερ ΤΕΕ; Το ρωτάω γιατί με παραξένεψε η ηλεκτρονική δήλωση που γράφει : Τέλος υπαγωγής 250, Ημερομηνία εισαγωγής 28/8/2020, και μετά γράφει Λήξη πληρωμής 8/11/2019 (που κολάει αυτή η ημερομηνία;) Ευχαριστώ (δεν νομίζω να χάθηκε το παράβολο..)

Καλησπέρα συνάδελφοι, Μια απλή ερώτηση. Για μια δήλωση έχω επιλέξει με διαδικασία επιτροπής, και είναι η δήλωση σε κατάσταση αρχικής υποβολής. Αν πληρωθεί το παράβολο και το ανταποδοτικό τέλος θα μπορεί να γίνει υπαγωγή της δήλωσης, για να προλάβω την λήξη του νόμου 30/9; Η με καλύπτει η αρχική υποβολή για ένταξη στο νόμο; Ευχαριστώ Διάβασα αυτό και αγχώθηκα ☹️ https://web.tee.gr/wp-content/uploads/2018-02-28_manual-req-4495.pdf

Ακριβώς την ίδια απορία έχω. Εφόσον εξαντλείται ο Σ.Δ. πρέπει να σβήσουμε το εμβαδόν το οικοπέδου ή όχι, όλες οι δηλώσεις περνάνε από επεξεργασία μετά στο Δήμο, Αλλά δεν ξέρω κατά πόσο θα ασχοληθούν...

Προσπαθώντας να κάνω μια σουμα, και υπολογισμού παραθέτω κάποιες απόψεις/ερωτήσεις από αυτα που έχω καταλάβει και έχουν βοηθησει οι συνάδελφοι: Για δομημένα μη ηλεκτροδοτούμενα γήπεδα έχουμε μόνο Τ.Α.Π.. ο Τ.Α.Π. για αυτά υπολογίζεται ως Εμβαδόν κτίσματος x ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ x ΣΥΝΤ. ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑΣx0,35/1000 (αυτό αλλάζει ανάλογα με τον Δήμο) π.χ. 50τ.μ.*550*0.6*0.35/1000=5.7 ευρώ (και επειδή ο Τ.Α.Π. υπολογίζεται στο διπλάσιο του εμβαδού του κτίσματος για τα εκτος οικισμού 🥴) *2=11.4 ευρώ ανά έτος. Διορθώστε με αν κάνω λάθος. Λογικά δεν υπάρχει συντελεστής ημερών. Για αδόμητα οικόπεδα έχουμε μόνο Τ.Α.Π.. ο Τ.Α.Π. για αυτά υπολογίζεται ως Εμβαδόν οικοπέδου x ΤΙΜΗ ζώνηςxΣΥΝΤ. Αξιοποίησης Οικοπέδου x ΣΥΝΤ. οικοπέδουx0,35/1000 (αυτό αλλάζει ανάλογα με τον Δήμο). Διορθώστε με αν κάνω λάθος. Προσπαθώντας να επιβεβαιώσω αν όντως χρειάζεται υποβολή δήλωσης για ένα ακίνητο, έλεγξα τον λογαριασμό της Δ.Ε.Η. στο οποίο αναφέρει: ΔΗΜΟΣ ΤΑΔΕ ΔΤ: 118 x 1,70 x61/365 =23.52ευρώ ΔΦ: ΚΕΝΟ ΤΑΠ:118x1050x0,60x0,00025x61/365=3.10ευρώ Οι πραγματικές διαστάσεις του ακινήτου είναι 110τ.μ.<118τ.μ. Χρειάζεται να προβεί σε δήλωση; Eπειδή αναγράφονται περισσότερα τ.μ. φαντάζομαι πως όχι, Διορθώστε με αν κάνω λάθος. Εάν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης δεν θα έπρεπε να πληρώνει ΔΤ αλλά μόνο ΤΑΠ; Λογικά δεν θα πρέπει να πληρώνει ΤΑΠ για το οικόπεδο. Ευχαριστώ

Για το 3, έστω κάνει κάποιος τακτοποίηση για κτισμα του 1990 εκτός οικισμού/εντός, δεν δηλωνόταν ποτέ στο δήμο, πάει και το δηλώνει τώρα, θα του γυρεύουν τα ρέστα πριν την πενταετία (1990-2015); Απαντάω μόνος μου, όχι https://www.taxheaven.gr/circulars/18891/ar-prwt-21868-27-5-2014

Για αυτό που αναφέρεις δεν υπάρχει η δυνατότητα μέσω της εφαρμογής; (έχει την επιλογή μη ηλεκτροδοτούμενα). Τα χτισμένα οικόπεδα που έχουν εξαντήλσει τον σ.δ. πληρώνουν μόνο για το εμβαδόν του κτίσματος, αυτό πως το καθορίζουμε στην εφαρμογή; Με τι δηλώσεις αυτές διαγράφονται ότι ποσό μπορεί να οφείλετε λόγω μη δήλωσης ποτέ ή και λάθος επιφάνειας, ή (Για όσους υπάγονται στη ρύθμιση της παρ. 1 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), η δήλωσή τους στους Δήμους, για αδήλωτα τετραγωνικά, ακολουθεί την καταληκτική ημερομηνία της τακτοποίησης αυθαιρέτων και η απαλλαγή του προστίμου θα αφορά την τελευταία πενταετία από τον χρόνο της δήλωσης.-> Εδω τι εννοεί ο ποιητής...

Καλημέρα Δημήτρη, Τα χτισμένα και μη ηλεκτροδοτούμενα γήπεδα πληρώνουν?, και αν πως αφου δεν εκδίδεται κάτι από την δεη για αυτα..🤨

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση Soul2! τα δομημένα όμως αγροτεμάχια γιατί δηλώνονται αν δηλώνονται? 5. Ο ιδιοκτήτης ή επικαρπωτής ή νομέας ακινήτων οφείλει να υποβάλει για το έτος 1993, στο δήμο ή την κοινότητα που βρίσκονται τα ακίνητα, μέσα σε ένα μήνα από τη δημοσίευση της απόφασης για τον καθορισμό του συντελεστή του τέλους, δήλωση ακινήτων. Ο τύπος και το περιεχόμενο της δήλωσης καθορίζονται με απόφαση του Υπουργού Εσωτερικών, ύστερα από γνώμη της Κ.Ε.Δ.Κ.Ε.. Ο δήμος ή η κοινότητα δημοσιεύει καθ΄ οιονδήποτε τρόπο πρόσκληση περί υποβολής της δήλωσης ταυτοχρόνως με τη δημοσίευση της ανωτέρω απόφασης του. Τα έντυπα των δηλώσεων χορηγούνται δωρεάν στους υπόχρεους του τέλους από τους δήμους και τις κοινότητες. Για τα επόμενα έτη δήλωση υποβάλλεται μόνο για τα ακίνητα εκείνα στα οποία έχει επέλθει μεταβολή στα στοιχεία της αρχικής δήλωσης και εντός διμήνου από της μεταβολής. Μόνο αυτή την παράθεση βρήκαν. 2130/1993, αν ξέρει κάποιος άλλος συνάδελφος που γράφει ρητά ότι πρέπει να δηλώνονται τα εκτός οικισμού κτίσματα, αν μπορεί να το παραθέσει, ευχαριστώ.

και εμένα το ίδιο. Δεν δουλεύει. Κάποια βασικά ερωτήματα: Τα αδόμητα οικόπεδα δηλώνονται?, Λογικά Ναι. Τα δομημένα γήπεδα(εκτός οικισμού)?, Αν ναι, για ποιο λόγο (ειλικρινα δεν το καταλαβαίνω αυτό). Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα συνάδελφε curzondax! Δεν έκανα την downvote! Όντως φαίνεται ότι δεν είχε επικάλυψη. Ως ειδικότητα τα ξερετε καλύτερα.