dimitris GM

* τι περιεργος αναδασμος ηταν αυτος που δημιουργησε 5 ξεχωριστα γηπεδα....δλδ πόσα ηταν πριν; **εάν ειναι ομορα, γιατι δεν τα απεδωσε σαν ενα ενιαιο.;;; *** πώς μονον τα δυο συνορευουν μεταξυ τους;;;; Παντως, δεν μπορεις να πας με το αρθρο 40 του ν. 4759. ΕΠΕΙΔΗ ομως, οι δρομοι του αναδασμου ειναι, εκ του νόμου "κοινοχρηστοι δρομοι", εάν τα συνενωσεις σημερα και εχεις 25 μ. προσωπο, ανηκεις στον κανονα του αρθρου 1 του Δ270/85;;;; [εδω ξεχασθηκε το ερωτηματικο]

Τα εστειλες ανακατεμενα....τεσπα, απο οσα εστειλες, προκυπτει ρητα οτι "μεταβιβασε τα παραπανω ακινητα" και προσκομισε ξεχωριστο ΕΝΦΙΑ για το καθε ενα. Ετσι ειναι; Αρα, προκειται δυο ακινητα. Πουθενα στο συμβολαιο του 2014 δεν γινεται αναφορα οτι τα ανω δυο ακινητα εχουν συνενωθει τοις πραγμασιν σε ενα απο το ετος...[πριν το 2003] Διαβασε τα και εσυ. Η ΥΔΟΜ θελει να ειναι συνενωμενα σε "ενα" πριν το 2003 και να προκυπτει απο καπου ... Αλλά κατα την προηγηθεισα μεταβιβαση του 2014, απαιτειται να γινεται ρητη αναφορα στο συμβολαιο οτι εχουν συνενωθει και οτι αυτο, το συνενωμενο τοις πραγμασιν απο πριν 2003, μεταβιβαζει, οπερ δεν εγινε στα συμβολαια του 2014. Γι αυτο αρνειται η ΥΔΟΜ. Αυτη ειναι η γνωμη μου. υγ και οσο το διαβαζω, επαναλαμβανεται 2-3 "τα παραπανω ακινητα" και βλεπω οτι ο υπολογισμος της αντικειμενικης εγινε για δυο ξεχωριστα. ουτε την πρωτη σελιδα του συμβολαιου εστειλες.

δεν θεωρω οτι ο νομος οτι απαιτει να υπογραψεις βεβαιωση 651. Δεν κανεις μεταβιβαση. εφαρμογη τιτλων κανεις

αυτο σπου λες ειναι οτι σε οδηγει για ετος δημιουγιας το 2014 "Το μονο που αναφερει ειναι οτι εμφανιζεται ως εχει απο τον Δεκεμβριο του 2014. " αν θες το ανεβαζεις ολο

λιγο "λειψα" τα εβαλες μας ενδιαφερει ο τιτλος του συμβολαιου και "τι" εδωσε και πότε εγιναν κατατμησεις/συνενωσεις ή ό,τι αλλο αρα σβησε τα ονοματα και ξαναβαλτο Εκεινο που ενδιαφερει ειναι αν γινεται αναφορασ οτι εγινε η συνενωση και απο πότε.

Το να "τοπογραφησεις" ενα γηπεδο ειναι απλο. Το εκανες με την δηλωση "....τα όρια υπεδειχθησαν απο τον ιδιοκτητη ...." [αν και αυτο, επίσης, ενεχει καποιον κινδυνο, αφου μπορεις να δεις στους δασικους χαρτες πώς εχουν χαρακτηρισθει αυτα τα γηπεδα] Τα δυσκολα ειναι μετά, αν σου ζητανε βεβαιωσεις 651 διοτι εσυ, δεν μπορεις να δοσεις βεβαιωση 651 για το "διεκδικουμενο" που φερει καποιον "δασικο" χαρακτηρισμο, αλλα μονον για το τμημα που δεν αμφισβητειται. Παντως, χωρις βεβαιωση με υπογραφη σου, δεν μπορουν να κανουν καμμια πραξη. Αρα για καποιον λογο σου το ζητανε; Το βλεπεις και αναλογως πραττεις.. [Τιτλους κυριοτητας σου εδειξαν;;παληα τοπογραφικα ή άλλα στοιχεια;]

"κληρος" και "βοσκοτοπι" δεν ταιριαζουν... Δεν εγιναν αντιρησεις; Δεν προσκομισθηκε ο τιτλος του "κληρου" Σε ποιο σταδιο ειναι η διαδικασια; [ολα εχουν παρει παραταση αντιρησεων] εδω https://dasarxeio.com/

δεν εχει απαντησει στο ερωτημα του παυλου... αρα δεν μπορει να υπαρχει απαντηση

σαν "κριτηρια" μαλλον εννοεις "χρησεις γης" που πρεπει να δεις κατα τα λοιπα πας στο ΦΕΚ Δ538/78 [και στα ΠΜ]

τι γραφει η διαθηκη; τι "ακριβως" εγραψαν στην αποδοχη εκανε; [με αυτο το επιχειρημα "και συνενωθήκαν το 2016 " δυσκολα τα βλεπω...]

με τον μηχανικο σου , μίλησες;

Αυτο το αρθρο "22" που παραπεμπεις, αφορα σε ΓΥΠ Κσλυτερα να πεις το ΦΕΚ.. Κατα τα λοιπα, θεωρω οτι, στην ΥΔΟΜ για τον ν. 4759 εννοουσαν οτι καταργηθηκαν οι παρεκλίσεις για τα απαλλοτριουμενα, με το αρθρο 40.

επομενως, προκειται για τον κοινοχρηστο ακαλυπτο χωρο, επι του οποιου εχουν ολοι δικαιωμα χρησεως, υπο τον ορο οτι δεν παραβλαπτονται τα δικαιωματα των υπολοιπων. Τα υπολοιπα...μάλλον θα κριθουν στα δικαστηρια.

σωστή η παρατηρηση και .....θα ελεγα.....μαλλον με την παρ. 7....παροδο 10ετίας και εντος νομιμου ογκου.... καλησπερα karanus

"αυλη"...εννοεις ο ακαλυπτος χωρος της οικοδομης. 1. Μπορει να εχει "αποκλειστικη χρηση".... οχι "ιδιόκτητη" 2. στο συμβολαιο του , αλλά να υπαρχει τετοιο δικαιωμα απο αυτον που το παραχωρησε [συνηθως οι αποκλειστικες χρησεις, οριζονται με το εργολαβικο και στη συνεχεια ειτε στα συμβολαια ειτε στον κανονισμο] 3. ν 3741/29

και εδω...νεο "αιτημα" https://news.b2green.gr/17669/αίτημα-διετούς-παράτασης-προέγκριση

σε ευχαριστω για την ωραια συζητηση....

λογω επιβολης προσθετων υποχρεωσεων στο ΤΑΠ https://news.b2green.gr/17655/μεταβιβάσεις-ακινήτων-αποχή-των-συμβ «Βάσει του άρθρου 19 του νέου νόμου, λέει ότι ο συμβολαιογράφος θα κρατάει μια εγγυοδοσία και θα αποδίδει είτε από τον πωλητή είτε από τον αγοραστή, το 3 τοις χιλίοις, αντικειμενική ή δηλωθείσα και στη συνέχεια θα το αποδίδει για λογαριασμό τους. Αυτό προκάλεσε τεράστια αναστάτωση. Δεν αντέχουν οι συμβολαιογράφοι να κάνουν τους υπαλλήλους τους δημοσίου και οι υπάλληλοι του δημοσίου να κάθονται», ανέφερε αρχικά. σωστα...μακαρι να το εβλεπαν και "αλλοι" απο αυτη την πλευρα.........

σωστα και να συμπληρωσω οτι δεν σημαινει τπτ αν ο δρομος της διανομης καλλιεργειται απο παρόδιους, που βρηκαν πιο ευκολο τροπο διελευσης. Ο δρομος δεν αλλαζει, παρα μονον συμφωνα με τον νομο ν 4061 αρθρο 22 8. α) Οι δρόμοι που απεικονίζονται στα κυρωμένα στοιχεία των διανομών αγροκτημάτων και συνοικισμών, καθώς και κυρωμένων αναδασμών, περιέρχονται κατά κυριότητα στους οικείους Δήμους, εφόσον σήμερα υφίστανται. Αν έχουν αλλάξει χρήση ή κατέχονται αυθαίρετα, η Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Περιφέρειας, μετά από αυτοψία, αποφαίνεται για τη σκοπιμότητα επαναφοράς των πραγμάτων στην προηγούμενη κατάσταση. Αν δεν είναι αναγκαία η επαναφορά των πραγμάτων στην προηγούμενη κατάσταση, η αίτηση του κατόχου για την εξαγορά ακινήτου εξετάζεται από την οικεία Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών σύμφωνα με το άρθρο 23. β) Οι δρόμοι που διανοίχθηκαν σε θέση διαφορετική από την προβλεπόμενη στην κυρωμένη διανομή του αγροκτήματος, θωρούνται ως δρόμοι της κυρωμένης διανομής και περιέρχονται στην κυριότητα του οικείου Δήμου, εφόσον μετατοπίσθηκαν εντός δημοσίων εκτάσεων και κρίνεται αναγκαία η διατήρηση τους. Για το σκοπό αυτόν, συντάσσεται έκθεση αυτοψίας από τη Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Περιφέρειας, με την οποία αποφαίνεται για τη σκοπιμότητα της διατήρησης του δρόμου. Το ίδιο ισχύει και για αγροτικούς δρόμους που διανοίχτηκαν για την εξυπηρέτηση τυφλών τεμαχίων κυρωμένης διανομής, εφόσον δεν θίγονται εμπράγματα δικαιώματα τρίτων προσώπων. γ) Δρόμοι κυρωμένης διανομής που έχουν απολέσει τον κοινόχρηστο χαρακτήρα τους, μετά από εισήγηση της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Περιφέρειας, μπορούν να εξαγοράζονται από τον ιδιοκτήτη του όμορου ακινήτου, μετά από αίτηση που υποβάλλει στην Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης διαφορών. Για την εξαγορά καταβάλλεται τίμημα ίσο με την αντικειμενική αξία, το οποίο αποτελεί έσοδο του οικείου Δήμου. δ) Για την μεταβίβαση της κυριότητας των δρόμων εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου Περιφερειάρχη, η οποία μεταγράφεται στο οικείο Υποθηκοφυλακείο ή καταχωρείται στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο και κοινοποιείται στην εταιρεία «Εθνικό Κτηματολόγιο και Χαρτογράφηση Α.Ε.» και στο Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων για ενημέρωση της ψηφιακής βάσης

οπότε... αντι για αυτο το περιπλοκο - και ασυμφορο οικονομικα και επικινδυνο - τολμημα... ας παρουμε την γνωμη της καμηλας, που οταν τη ρωτησαν αν προτιμαει τις ανηφορες ή τις κατηφορες ειπε .."γιατι ρε παιδια...χαθηκαν οι ευθειες..."; Αρα, αφού τα 10 στρ. χτιζουν 186+72+18 τμ. Συστηνεται ΟΙ για το υφισταμενο και για τα μελλοντικα κτισματα, και ζητειται αδεια δομησης για τα υπολοιπα τμ. με ανοικοδομηση "σε αποσταση" μετα απο εγκριση του ΣΑ. τις καλημερες μου

PASOLE¨: α] "Αυτό δεν μπορεί να συμβεί." και ομως συμβαινει β] Η μοναδική (σπάνια) περίπτωση είναι να αποδείξει τώρα ο ιδιοκτήτης ότι κακώς είχαν εγκριθεί οι τότε Πίνακες Επικειμένων" Μιλάμε για δυο ξεχωριστα θεματα. β] για τα επικειμενα, για τα οποια συμφωνω οτι αποζημιωνονται τα νομιμα και για κατι "δενδρα".... αξιας "...τί ειναι ο καβουρας... τί ειναι το ζουμι του..." α] Αλλά, για την επι πλεον αποζημιωση, και εχει συμβει και θα συμβαινει, ακριβως οπως τα περιγραφει η ανω αποφαση, δλδ για τα "επι πλεον" τμ. δεν ισχυει η αυτοδικαιη αποβολη και δεν μπορουν να καταληφθουν πριν καταβληθει η αποζημιωση. [αποσπασμα] "Στην περίπτωση όμως που το απαλλοτριούμενο τμήμα της ιδιοκτησίας αφαιρείται χωρίς να αντιπαρέχεται άλλο ακίνητο ή είναι μεγαλύτερο της οφειλόμενης εισφοράς σε γη, τότε για το επί πλέον έχουν εφαρμογή οι σχετικές με την αναγκαστική απαλλοτρίωση διατάξεις του αρθρ. 17 του Συντ. και του ΝΔ 797/71 και συγκεκριμένα ο δικαστικός προσδιορισμός και καταβολή πλήρους αποζημιώσεως για τη συντέλεση της. Δηλαδή στην περίπτωση αυτή η πράξη εφαρμογής περιλαμβάνει και απόκτηση εδαφικών τμημάτων ακινήτου με αναγκαστική απαλλοτρίωση (βλ. Χορομίδης, Η αναγκαστική Απαλλοτρίωση, (1989) σελ. 243, Χριστοφιλόπουλος, ο.π.), οπότε κατά την προαναφερθείσα διάταξη του αρθρ. 12§7 περ. β` του Ν. 1337/83 η κατάληψη του ακινήτου δεν μπορεί να γίνει αμέσως μετά την κύρωση και μεταγραφή της πράξεως εφαρμογής και σε περίπτωση άρνησης του κατόχου ή νομέα να παραδώσει το ακίνητο με τη δικαστική αποβολή, πριν καταβληθεί η οφειλόμενη για το επί πλέον απαλλοτριούμενο τμήμα αποζημίωση, που επιφέρει τη συντέλεση της απαλλοτριώσεως" [ πλέον αυτων, να θυμηθουμε οτι, στα πυκνοδομημενα, συνηθως υπαρχει συνδυασμός των διαταξεων του κωδικα περί απαλλοτριωσεων, με ρυμοτομουμενα και προσκυρουμενα, επι πλεον των διαταξεων περι ΠΕ] καλημερα

- ποιές ειναι οι πλευρικες διαστασεις του γηπεδου και με τι συνορευουν; -τι εμβαδον εχουν τα υφισταμενα κτισματα; [υπο την μορφη που το θετεις, δλδ να χωρισθει σε 1,5 και 8,5 στρ...... ομιλουμεν "περί ανεφίκτου"]

νβρ... και που να στα λεω..... αυτος ο πινακας που εβαλες ηταν και σωστος και πρακτικος, με την αριθμηση ανα στηλες και ολα τα καλα του..... Τον κατηργησαν με τον 4315/2014, [τοτε που με τον 4269/14 καταργησαν και αρθρα του ν. 1337 και τα μετεφεραν στον νομο αυτο] ΦΕΚ Α 269/14 στην σελ 76 και εκαναν στηλες- επικεφαλιδες με γραμματα Α εως Στ και με άλλη Ζ τις παρατηρησεις σε αλλη γραμμη... και απο κατω υποστήλες και ανθυποστήλες σε δουλεια να βρισκομαστε...χωρις λογο... Εκαναν "εργο" πνοής...

εδω θεωρητικη μεσοτοιχια https://www.michanikos.gr/forums/topic/1622-ορισμός-άρτιο-και-οικοδομήσιμο/page/13/

πολυ σωστα... Δυστυχως, "παρήλθον οι χρονοι εκεινοι", όπου ο ενδιαφερομενος εργολαβος, τα πληρωνε και τα τακτοποιουσε με τον Δημο "καποια στιγμη" Κατ' εμέ, η μονη "δυσκολια" υπαρχει οταν εχουμε " ρυμοτομουμενα επι πλεον των νομιμων" για τα οποια πρεπει να βγει προσωρινη τιμη μοναδας.