dimitris GM

το γνησιο εχει δικαιωμα να θεωρησει και ο συμβ/φος Γ) Ως προς τη δυνατότητα των συμβολαιογράφων να βεβαιώνουν το γνήσιο της υπογραφής των υπόχρεων υποβολής των δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου στο έγγραφο της εξουσιοδότησης. 1. Στην παρ. 1 του άρθρου 11 του Κώδικα Διοικητικής Διαδικασίας (Ν. 2690/1999) προβλέπεται ότι η βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής του ενδιαφερομένου γίνεται από οποιαδήποτε διοικητική αρχή. Από τη θεωρία γίνεται δεκτό ότι με τον όρο διοικητικές αρχές νοούνται τα διοικητικά όργανα που ανήκουν στο Κράτος και έχουν αρμοδιότητα άσκησης δημόσιας εξουσίας. Με την παράγραφο 1 του άρθρου 1 (περ. δ΄) του Ν. 2830/2000, με τον οποίο κυρώθηκε ο Κώδικας Συμβολαιογράφων, προβλέπεται ότι στα καθήκοντα του συμβολαιογράφου περιλαμβάνεται και η δυνατότητα βεβαίωσης του γνησίου της υπογραφής που τίθεται ενώπιόν του σε κάθε έγγραφο που σχετίζεται με τη συναπτόμενη πράξη. Συνεπώς, προϋπόθεση είναι να θεωρηθεί η εξουσιοδότηση αυτή ως έγγραφο που σχετίζεται με τη συναπτόμενη πράξη, η οποία είναι το συμβολαιογραφικό έγγραφο με το οποίο καταρτίζεται εμπράγματη σύμβαση επί ακινήτου. https://www.e-forosimv.gr/details.asp?ID=748&cat=20

Ο αγοραστης δηλωνει οτι αναλαμβανει αυτος το "χρεος", όπως ορίζει η σχετικη διαταξη. Αυτος φέρει πλεον την υποχρεωση αποπληρωμης. Η εξοφληση των δοσεων που αναλαμβανει ο αγοραστής, καταγραφεται αναλυτικα και αποτελεί μερος του τιμηματος, ωστε, αντιστοιχα να τιθενται οι σχετικες ρητρες "υπερημερίας" εις βαρος του σε περιπτωση μη πληρωμης "δοσεων"... με - συνηθως - ενεργοποίηση της ρητρας περι διαλυτικης αιρεσης, ή όποιους αλλους ορους αναγράψουν στο συμβόλαιο. Πάντως, αυτο με τις "δοσεις" γινεται μονον επι "οικογενειακων" περιπτωσεων, συνηθως επι γονικων παροχών. και πρεπει να αποφευγεται επί κανονικών μεταβιβασεων Εν τελει, ουτε ο δικηγορος του πωλητη αγοραστή θα δεχθει τετοια "περίπλοκη" πραξη, διοτι, αφου θα δοθουν χρηματα, το πιο λογικο και "επωφελές" ειναι: να εξοφλήσει πλήρως -και με εκπτωση- ο πωλητης το πρόστιμο, παιρνοντας μια προκαταβολή και να κανει μια "καθαρή" πωληση.

αρθρο 83 10.Μετά την ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου ή ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) αυτού ή κατ’ εξαίρεση μετά την καταβολή του παραβόλου στις περιπτώσεις ακινήτων που ανήκουν σε πρόσωπα των παραγράφων 6 και 7 του άρθρου 103, επιτρέπεται, για το ίδιο χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα, κατά το ποσοστό ιδιοκτησίας που του αντιστοιχεί η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος στο ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, τη δε υποχρέωση ολοκλήρωσης της διαδικασίας, αναλαμβάνει ο νέος κύριος με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο.Επί της παρ.10 διευκρινίζεται ότι στις περιπτώσεις που η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος στο ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση γίνεται πριν την ολοσχερή εξόφληση

"υπάρχει προικοσύμφωνο που αναφέρει το μονοπάτι και συμβόλαιο αγοροπωλησίας που αναφέρει το μονοπάτι το 2003. " Για να υπαρχει προικοσυμφωνο θα πρεπει να εχει γινει πριν το 1983, αφου εκτοτε καταργηθηκε η προικα. Αρα, εχουμε παλαιοτερο χρονο δημιουργιας και να δουμε τι λεει η αποφαση νομαρχη. Ποιο ειναι το ΦΕΚ?

ανοιξες το ΦΕΚ?? τεσπα εδώ με ευρετηριο οδων και ολα τα καλα του.. https://www.pilea-hortiatis.gr/c/ext/documents/get_file?mainid=1486&name=Γενικός+Χάρτης+Δ.Κ.+Πυλαίας

να του δοσεις...δικαιουται να παρει διοδο διελευσης δικαστικως και υπο προυποθεσεις. Ουτε κυριοτητα χανεις ουτε οικοδομησιμοτητα... [βεβαια...με 10 μ. προσοψη εσυ δεν χτιζεις. ...] Συννενοησου με τον μηχανικο σου.

ΔΔ στο υπογειο τπτ για την πυλωτη

να τα παρουμε εξ αρχης - Οι υποχρεωτικες ΘΣΑ οριζονται με συμβολαιογραφικο εγγραφο και αναφερονται στην αδεια. Αν ειναι στο υπογειο μπορει να αποτελούν ανεξαρτητες ΟΙ με χιλιοστα και να πωλουνται ελευθερα, εστω και εκτος οικοδομης. Η τηρηση της κατοψης ειναι υποχρεωτικη ως προς αυτες και δημιουργει τα προβληματα διαφορετικης χωροθετησης. - Λοιπες ΘΣΑ, που ειναι εκτος ν. 1221 στο υπογειο και στον ακαλυπτο ή την πυλωτη, δημιουργουνται με ιδιωτικη πρωτοβουλια περι καθορισμου αποκλειστικων χρησεων και δινονται σαν παρακολουθημα. Εδω δεν εχεις θεματα χωροθετησης, ειναι ιδιωτικη η δημιουργία.. - Ειχες υποχρεωση για 11, αυτες επρεπε να υπαγαγεις στον 1221. Εσυ λες οτι, εδειξες στην αδεια 20 εκανες 19... Αν ειναι "ετσι" τότε εχεις προβλημα που λυνεται κατα τα ως ανω. Τα -ξανα- βλέπεις.

0 Αριθμ. 29107 (ΦΕΚ ΑΑΠ 344 20.7.2009) Όροι εγκατάστασης Φωτοβολταϊκων Συστημάτων μέχρι 10KW στα δώματα και τις στέγες των κτιρίων. καταργηθηκε με το ΑΑΠ 376/10 δες τα ΠΜ

Ειχες στην άδεια 13 ΘΣΑ με χιλιοστα, αρα 13 ΟΙ. Εγιναν με την συσταση 12, ολες εντος του "οροφου" του υπογειου Βαζεις ΔΔ και καθαριζεις με 250 ευρω Αν θες "βεβαιωνεις" οτι δεν εγινε καμμία λλαγη στα πώςταλενε και δινεις βεβαιωση.... Αλλως πάς με αυτο. κατερινα διαφορετικη διαμερισματωση Αυτο θα εκανα εγω. εδιτ μια που γραφαμε μαζι διαφορετικη χωροθετηση εχεις, με 13 ΘΣΑ που τις εδειξες στην στην σχετικη δηλωση του 1221 και στην αδεια, αλλα τις εκανες διαφορετικα και τις 13. Εδω εχεις "αλλο", δλδ και εχεις κανει μία λιγότερη Και εχεις κανει συσταση ΟΙ. Αρα τις αντιμετωπίζεις σαν ΔΔ [αυτη ειναι η γνωμη μου]

ό,τι του καπνισει του καθενος κανει...🤬 Ειχε αδεια με 13 ΘΣΑ και μετα στην συσταση τις εκανε 12, μοιραζοντας την μεσαια στις δυο διπλανες Αρα εχεις στην αδεια μια ΘΣΑ 10 τμ. και στην συσταση μια ΘΣΑ 14 τμ. Αρα, εχεις αλλαγη και στο εμβαδον [άλλαξες κατι σε σχεση με το αρχικο ερωτημα??? σαν να απαντω σε διαφορετικη ερωτηση μοιαζω...] Εγω θα το πηγαινα με ΔΔ να τελειωσω μια και καλη με αυτο το κ....υπόγειο.

εχεις διαφορες ΘΣΑ του ν. 1221, στο υπογειο, εχουν χιλιοστα και εχει γινει συσταση ΟΙ. Αν αυτη η συμβολαιογραφικη συσταση δεν εχει αλλαξει και ειναι συμφωνη με την αδεια,... το πού εχουν βαλει τις διαγραμμισεις, δεν ειναι αυθαιρεσια. Απλα διευκολυνση ελιγμων. Και τί εννοεις "συνενωση" Εχεις συμβολαιο συνενωσης ή απλα ανηκουν στον ίδιο και εσβησε την ενδιαμεση διαγραμμιση.?

ειδες το ΦΕΚ? το γραφει? αρα, ναι ειναι.

Δεν βλεπω πώς μπορεί να εμπίπτει στήν παρέκκλιση μεταξύ 78 με 85 Αφου λες οτι το 1990 εγινε ενα συμβολαιο...πως αλλοιως εχεις ετος δημιουργιας? Σε αυτο δεν επισυναφθηκε τοπογραφικο με δηλωση για τον 651? δες τα ΠΜ

αρα, μετα το Δ 270/85. Δες και τι βεβαιωνει ο μηχανικος για τον 651...

...και δεν καταλαβα, αφου υπαρχει σχετικο ΦΕΚ με το ονομα της οδου... γιατί να υπαρχει αμφιβολια... Οσο για την Μ. Αντυπα, εκει μετα το ΤΖΑΜΠΟ στη διασταυρωση με τα φαναρια, μπορει να υπαρχουν καποιες σκεψεις για απαλλοτριωσεις για ανακατασκευή του κομβου... [μου θυμιζει τον Κ12 που αλλαξε 3-4 φορες μορφη και κλίσεις...] αλλα δεν ετεθη τετοιο ερωτημα. καλη συνεχεια

Ποιό είναι το έτος δημιουργίας?

"αυτά τα 6.43 έγιναν με ιδιωτικά συμφωνητικά των γειτόνων (χειρόγραφα) την περίοδο 1990-2000, περιμετρικά του οικοπέδου υπάρχουν ξένες ιδιοκτησίες." Αυτα δεν ισχυουν.Ο δρομος ειναι ιδιωτικος...ανηκει σε καποιον και δεν εχει "ενσωματωθει" στο υπολοιπο δικτυο. Εκει επρεπε να δοθουν δικαιωματα δουλειας διελευσης... "υπάρχει προικοσύμφωνο που αναφέρει το μονοπάτι και συμβόλαιο αγοροπωλησίας που αναφέρει το μονοπάτι το 2003." Η "ζημια" εγινε με το συμβολαιο του 2003... Εγινε αγοραπωλησία...δοθηκαν χρηματα...Τι δηλωση του 651 εχει υπογραψει ο μηχανικος? υγ Καλα θα ηταν να βαλεις τα περιξ οικοπεδα και τους δρομους... [εγω, την μονη νόμιμη "οδό" που βλεπω, ειναι αυτο το μονοπάτι...]

αρα, θα ελεγα να ξεκινησουμε απο την αρχή, Αυτά τα 6,43 μ. πώς εγιναν? Υπαρχουν συμβόλαια όπου περιγραφεται αυτος ο "δρόμος" δικα σου ή των παρόδιων? Υπαρχει πουθενα καποιο συμβολαιο, στο οποιο φαινεται με τι συνορευει το οικοπεδο?

Το 2015, έγινε "Συμβόλαιο δωρεάς του 2015 προς το σημερινό ιδιοκτήτη, με βεβαίωση νομιμότητας μηχανικού " Θα πρεπει να το διορθωσουν... Αν θελει ο δωρεοδοχος, προχωρά σε "ακυρωση" της δωρεας και αυτο μενει υπερ "καποιων" Ετσι ή αλλοιως έχει ενα "αχρηστο" περιουσιακο στοιχεια. Πάντοτε αυτο θα ειναι "μη τακτοποιημενο" Υποθετω οτι ο δωρητης εχει αποβιωσει και οι κληρονομοι του "σφυριζουν" αδιαφοροι. Εσυ εκανες σωστά τη δουλειά σου Τα υπολοιπα ας τα βρούνε οι νομικοί.

"ζ) στην σύσταση περιγράφεται ως δύο διαμερίσματα (ενώ στην άδεια είναι ένα) και το 2015 μεταβιβάστηκε σαν δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, με δύο βεβαιώσεις μηχανικού " εδω επρεπε να κανουν διαμερισματωση, [την ειδες την αδεια...?..] με επι πλεον τακτοποιησεις για τον φωταγωγό, την τουαλετα στον ακαλυπτο και οσα άλλα δεν φαινονται και, οπως προειπεν ο ιασονας [με τις καλησπερες μου] "Δυστυχώς, εσύ δύσκολα θα μπορέσεις να διεκδικήσεις αξιοπρεπή αμοιβή για ν' ασχοληθείς περισσότερο...."

Επιτρέπεται η συσταση καθετων υπο τους ορους του 98 Απαγορευεται σε λοιπες περιπτώσεις [σε άχτιστα] Πάντως, δεν ειναι πλέον πανακεια ούτε και τοσο απαραιτητη η συσταση καθετων, διοτι, δεν εχεις κανεναν λογο να τρεχεις να κανεις καθετες αφου την διάσπαση των κτιρίων την επιτρέπει πλεον ο νομος [υπο ορους, ως ανω] Η σύσταση ΟΙ αποτελει την ταυτότητα καθε διηρημενης ιδιοκτησίας-διαμερίσματος Απλά, αντι να ειναι καθ'υψος μιας οικοδομης, ειναι σε οικοδομη "ξαπλωμένη"🙂

Δρομολογούνται 1000 προσλήψεις για τους δασικούς χάρτες https://ecopress.gr/ypen-chilies-proslipseis-gia-tous-dasikous-chartes-kai-to-ethniko-schedio-anadasosis/

σωστα....το ειδα και στο γκουγκλ κατα τα λοιπα ειναι δημοτικος δρομος περιλαμβανεται στο ΓΠΣ Πυλαιας αρα, θελεις ετος δημιουργιας αναλογο και ορους δομησης με το ΦΕΚ. [εκει στο ισογειο του Δημαρχειου Πυλαιας, εξακολουθει να υπαρχει "τοπογραφικη" Τα παιδια εκει ειναι πολυ εξυπηρετικα. ή θα ανέβεις στο Πανοραμα???

αρθρο 1 Στην εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προ του έ- τους 1923περιοχή του Δήμου Ασπροπύργου (Ν. Αττικής) που βρίσκεται νότια της ελεύθερης Λεωφ. Σταυρού - Ε- λευσίνας και η οποία εμπίmει εντός της ζώνης Οικιστικού Ελέγχου του Νομού Απικής που εγκρίΘηκε με το από 22.6.1983 Π.Δ/γμα (Δ`284) καΘορίζονται χρήσεις γης και όροι και περιορισμοί δόμησης κατά περιοχές Α, ΕΟ, ΕΜ, Β, Γ , Δ, Π1 , Π2, Π3, Π4 arις περιοχές εμπορικού ΣταΘμού o.Σ.Ε. και Δ.Ε.Η., που φαίνονται στο σχετικό πρωτότυπο διάγραμμα σε κλίμακα 1:10.000 που ΘεωρήΘηκε από τον Προϊarάμενο της Δ/νσης Τοπογραφικών Εφαρμογών με την 66548/1996 πράξη του και που αντίτυπό του σε φωτο- σμίκρυνση δημοσιεύεται με το παρόν διάταγμα όπως στο επόμενο άρΘρο. Συγκρινεις με το 32 του 4759 και αναλογα αν εισαι στην παρ. 1 ή στην παρ.2 Άρθρο 32 Εκτός σχεδίου δόμηση 1. Τα γήπεδα που βρίσκονται εκτός σχεδίων πόλεως, εκτός ορίων των νομίμως υφισταμένων οικισμών προ του έτους 1923, που α] στερούνται ρυμοτομικού σχεδίου, και β] εκτός περιοχών, στις οποίες έχουν καθορισθεί χρή-σεις γης, όροι και περιορισμοί δόμησης από εργαλεία πολεοδομικού σχεδιασμού πρώτου επιπέδου ή από διατάγματα που καθορίζουν όρους και περιορισμούς δόμησης σε περιοχές εκτός σχεδίου, όπως τα διατάγ-ματα της παρ. 2 του άρθρου 10 του από 17.7/ 16.8.1923 (Α ́ 228) ν.δ. ή Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου του άρθρου 29 του ν. 1337/1983 (Α ́ 33) ή Ε.Σ.Χ.Α.Δ.Α. του άρθρου 12 του ν. 3986/2011 (Α ́ 152) ή Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε. του άρθρου 24 του ν. 3894/2010 (Α ́ 204), διέπονται από τις διατάξεις του παρόντος Κεφαλαίου, καθώς και από την κείμενη νομοθεσία, ιδίως δε από τις διατάξεις του από 6.10.1978 π.δ. (Δ ́ 538) και του από 24.5.1985 π.δ. (Δ ́ 270), που δεν έρχονται σε αντίθεση με τις διατάξεις του παρόντος.Στα γήπεδα αυτά, οι οικοδομικές άδειες επιβαρύνο-νται με τέλος πέντε τοις εκατό (5%) επί του κόστους της οικοδομικής άδειας, το οποίο αποδίδεται στο Πράσινο Ταμείο, για τη χρηματοδότηση δράσεων στις εκτός σχε-δίου περιοχές που αντισταθμίζουν την επιβάρυνση του περιβάλλοντος από το γεγονός ότι δομούνται περιοχές που κατ’ αρχήν δεν προορίζονται για δόμηση. στο "1" δεν φαίνεται να εισαι. 2. Στα γήπεδα που βρίσκονται εκτός σχεδίων πόλεως και εκτός ορίων των νομίμως υφισταμένων οικισμών προ του έτους 1923, που α] στερούνται ρυμοτομικού σχεδίου, αλλά β] εντός περιοχών στις οποίες καθορίζονται χρήσεις γης, όροι και περιορισμοί δόμησης από εργαλεία πο-λεοδομικού σχεδιασμού πρώτου επιπέδου, οι επιτρε-πόμενες χρήσεις γης πρέπει να συνάδουν με τα χωρικά και περιβαλλοντικά χαρακτηριστικά κάθε περιοχής και να μην λειτουργούν ανταγωνιστικά προς τις χρήσεις γης στις περιοχές εντός σχεδίου, εντός ορίων οικισμών και εντός οργανωμένων μορφών ανάπτυξης στην ευ-ρύτερη περιοχή. Στις περιοχές αυτές η αρτιότητα και οι όροι δόμησης που ορίζονται με εργαλεία πολεοδομικού σχεδιασμού πρώτου επιπέδου επιτρέπεται να είναι ευ-νοϊκότεροι από τους ισχύοντες για τα γήπεδα της παρ. 1. Ειδικά ο συντελεστής δόμησης, η κάλυψη, το ύψος και ο όγκος μπορούν να ορίζονται ευνοϊκότεροι για τη δόμηση από τους αντίστοιχους όρους στα γήπεδα της παρ. 1 μέχρι 10%. Σε κάθε περίπτωση, οι όροι αυτοί δεν επι-τρέπεται να είναι ευνοϊκότεροι, δηλαδή να καθιστούν ευχερέστερη τη δόμηση, σε σχέση προς τους ισχύοντες στις περιοχές εντός σχεδίου, εντός ορίων οικισμών και εντός οργανωμένων μορφών ανάπτυξης στην ευρύτερη περιοχή ή να οδηγούν στην εν τοις πράγμασι δημιουργία νέων οικισμών χωρίς εγκεκριμένο πολεοδομικό σχέδιο.Άρθρο 33Όροι δόμησης1. Για τις ανάγκες της Αρθρον 6. Δ 1085/1996 Από την ισχύ του παρόντος για τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις στο ηπειρωτικό τμήμα του νομού Αττικής και στα νησιά Σαλαμίνα και Αίγινα δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις: α) Του ΠΔ της 5.12.1979 (ΦΕΚ 707/Δ) "περί τροποποιήσεως των όρων δομήσεως των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών του Ν. Αττικής". β) Του άρθρου 4 του ΠΔ της 24.5.85 (ΦΕΚ 270/Δ/31.5.85) "Τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών".