dimitris GM

τετρις, σωστα, πλην απο αυτό, "Ένα από τα σημεία προς εξέταση (σημαντικό αφού το χρειάζονται και οι συμβολαιογράφοι), είναι εάν κάποια παράβαση "επηρεάζει τους κοινόχρηστους χώρους, οπότε θα χρειαστεί συναίνεση των υπολοίπων ιδιοκτητών." Η "συναινεση" στο 98/9, εχει καταργηθει πλεον υγ Οσον αφορά τους συμβολαιογράφους, απο πουθενα δεν προκυπτει οτι "το χρειαζονται". Εφοσον τους προσκομιζεται βεβαιωση περι τακτοποιησης, δουλειά τους ειναι να συντασουν συμβολαια. Αυτο οριζει ο νομος. Εάν θελουν να κρινουν την "νομιμοτητα της τακτοποιησης", ας απευθυνθουν να λαβουν γνωμοδοτηση, για την περαιτερω δυνατοτητα μεταβιβασης της χρησης που ήδη εχει ο "πωλητης", αλλως θετουν υπο αμφισβητηση οχι μονον την δουλειά των μηχανικων, αλλα και "οσα" συμβόλαια συναδελφων τους εχουν ηδη συνταχθει....

η εφαρμογη του Βασιλη, εχει, πανω αριστερα, υποβαθρα για 4 διαφορετικες περιοδους τι "δειχνει" εξαρταται ποσο τυχερος εισαι...

ΔΔ με 250 ευρω, ομου, μαζι και οι δυο

ερωτημα α] μηπως σε νησια εχει καποιες διαφορες ως προς τις αποστασεις? β] τι "προσωπο" σε οδο μπορει να εχει ενα γηπεδο, οταν εχει υψομετρικη διαφορα απο αυτη την οδο πανω απο 7 μ? [μου θυμιζει τις συζητησεις για το "αναντι" και "καταντι" του Σηφουνακη του ΑΑΠ 289/11 γ] δεν ειπες σε τι ακριβως εχεις "παρεκλιση" [μαζι γραφαμε]

σωστα, με μια μικρη διορθωση... ν.3937/11

συμφωνω οτι δεν προκειται για καποια "τεραστια δαπανη", αλλα για μικροποσό...και δεν αξιζει τον κοπο για "δικαστηρια" Θα μπορουσε κατα την ληψη της απόφασης απο την διαχειριστικη επιτροπη, για την μονωση του δωματος, να ειχε θεσει το θεμα και μεσα στην δαπανη που θα μοιρασθει καθε ΟΙ να προστεθει και το αντιστοιχο ποσο. τις καλημερες μου

ομως, απο την στιγμη που, η διαρροή -και οι εξ αυτης ζημιες, προερχονται ειτε εκ κακης κατασκευής του κοινοχρηστου δωματος είτε σε μεταγενεστερες αιτιες, στις οποιες δεν συμμετειχε ο ιδιοκτητης ούτε προηλθαν απο καποια δικη του "υπαιτια" συμπεριφορα, [στριφωνια στηριξης ηλιακων, διατρηση για διελευση σωληνωσεων κλπ] θεωρω οτι δικαιουται αποζημιωση για την αποκατασταση των ζημιων στο διαμερισμα του.

θεωρω οτι με το διαβατηριο του, μπορει να γινει βεβαιωση γνησιου υπογραφης απο ΚΕΠ. Το διαβατηριο ειναι μεν ληγμενο - και δεν μπορει να ταξιδεψει - αυτο δεν αλλαζει οτι πιστοποιει εναν πολιτη με ολα τα στοιχεια του και την φωτογραφια του. Θα παει στο ΚΕΠ και εκει θα του πουνε ποια λυση δινουν..

βεβαια.... εχει ξαναμπεί αυτη η φωτο...στα αστεια κατασκευαστικα λαθη... πρεπει να ειναι στην Ξάνθη... καλη ειναι, παντως, η υπενθυμιση...

ειχαμε πει στο προηγουμενο, πριν μερικες μερες Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 (edited) πολύ σωστα, αν και κατα τη γνωμη μου μονον αριθμο παροχης ΔΕΗ, ΑΦΜ και ΑΔΤ και τμ. επρεπε να ζητανε "με απλή δηλωση" Τιποτε άλλο δεν επρεπε να ζητανε Τελικα, οπως φαινεται, επικρατησε η "κοινη λογικη" https://www.zougla.gr/money/forologika/article/pomida-xoris-dikeologitika-ke-prostima-i-dilosis-gia-ta-dimotika-teli [υποθετω οτι ετσι θα εκδοθει η σχετικη εγκυκλιος, εκτος και αν "περασει" η αρχική αποψη των διαφορων δημοτικων αρχοντων και αρχοντισκων...για "πολλα εγγραφα..."...]

Kατ' αρχας, θα πρεπει να μην απαγορευεται η κατατμηση, λογω ΓΠΣ, ΖΟΕ, ΓΠΣ, ΝΑΤΟΥΡΑ. Εάν δεν απαγορευεται, τοτε γινεται μεν , αλλα το "αρτιο και οικοδομησιμο" εξαρταται απο εμβαδα/προσωπο/διαστασεις. Οπερ σημαινει, οτι θα χρειαστει να μιλησεις με τον μηχανικο σου.

- τι σόι ΠΕ ειναι αυτη που "ρυμοτομησε" 10 τμ. Ενσταση δεν εκανε κανενας??? - τι κτιριο ειναι αυτο? - ειναι χωρις αδεια? -ειδες τις "ρυμοτομιες? ειναι αναλογες με το εμβαδον ή μηπως παιρνουν παραπανω τμ. οπότε εχεις "αναποζημιωτη ρυμοτομηση"

υπαρχει αυτη η συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/33165-ζητήματα-θέσης-κτηρίου/?do=findComment&comment=982679 εδιτ και δξ ποιός ειχε την εμπνευση να αφησει "κοινοχρηστο διαδρομο διελευσης" που να εχει 1,50 μ πλατος και σε τι εξυπηρετει αυτη η λωριδα γης.

οι απόστασεις μεταξυ των κτιριων στις καθετες, συμφωνουνται κατα την συσταση των καθετων. [υπαρχει και η συζητηση για το 14 ΝΟΚ] Αλλά, ο κοινοχρηστος διαδρομος δεν ειναι "κτίριο" ούτε "οριο" προς ξενη ιδιοκτησια. Αν δεν υπαρχει ρητη συμφωνια, καθε κτιριο τοποθετειται όπου θελει καθε ενας.

κατ' αρχας, μονον αν, με βαση την συσταση, ειναι "παρακολουθηματα" τοτε "ανηκουν" στο διαμερισμα , άλλως, γιατι να "πανε" δυο υπογειες ΘΣΑ "πακετο" σε μια αγορα ενος διαμερισματος..."εξαναγκαστικα"? Επίσης, οι ΘΣΑ στο υπογειο μπορουν να εχουν ποσοστα και να αποτελουν ΟΙ και μπορει να πουληθουν και σε εκτος οικοδομης. Συννενοησου με τον δικηγορο σου.

ΦΕΚ Α 221/2006 αρθρο 4 [να το βρεις κωδικοποιημενο] β) Ο συνολικός χώρος του γυμναστηρίου ή της αθλητικής σχολής είναι τουλάχιστον εκατό (100) τετραγωνικά μέτρα, στα οποία δεν συμπεριλαμβάνονται οι τυχόν υπαίθριοι και ημιυπαίθριοι χώροι, καθώς και οι βοηθητικοί χώροι (όπως οι αποθηκευτικοί χώροι, χώρος του λεβητοστασίου και ο χώρος του ανελκυστήρα). Ο συνολικός ωφέλιμος χώρος του γυμναστηρίου ή της αθλητικής σχολής που χρησιμοποιείται από τους εκγυμναζόμενους προς εκγύμναση ή εκμάθηση του αθλήματος είναι τουλάχιστον εβδομήντα (70) τετραγωνικά μέτρα. Το ελάχιστο ύψος κάθε χώρου ορίζεται σε δύο μέτρα και εξήντα εκατοστά (2,60). πλεον αυτου ισχυει και το Β 3169/13 δες τα ΠΜ

κι οπως ειπε πριν λιγο ο δικος μου ψυκτικος πιθανον η αιτια να ειναι υγρα/εντολες/καλωδιωση/τσακισμα σωληνας Και αντι για καληνυχτα με ρωτησε "δεν μου ειπες...αυτο το δωματιο των 9 τμ. ειναι στην Αρκτικη ή στην Ανταρκτική???"

το ΦΕΚ 426Β / 1970 σωστα, αφορα το επαγγελμα αισθητικου. το 3403/Β/31-12-2013 για μανικιουρ πεντικιουρ εχει αντικατασταθει απο ΦΕΚ Β 1723/17

...ειναι προβληματικος ο "τεχνικος" σου

δες στο ΦΕΚ Δ 167/93 υποδειγματα με διαστασεις και σχηματα

μια απλη ερευνα στο γκουγκλ αρκουσε.. https://www.inventoraircondition.gr/btu-calculator τεσπα Δικαιουσαι μηχανημα που να λειτουργει Δεν δεχεσαι καμμια επισκευη Μονον αντικατασταση

για την "αποδοση", καποιος ειδικος θα μας πει τις σκεψεις του... αλλά, αν για 8-10 τμ εβαλες 12αρι δλδ για 30 τμ τί θα εβαζες ? κι αν θυμαμαι καλα δινουν δυο τιμες αποδοσης στην ψυξη 12 και στην θερμανση 13/14.. Ποιος πρότεινε το 12άρι?

α] Σωστα βεβαιωσε ο μηχανικος " οικοδομη χτισθηκε χωρις αυθαιρεσιες" Ομως την επομενη της δηλωσης και μετάααα, ολοι εκλεισαν τους ΗΧ ....απλο β] κατα τα λοιπα δεν καταλαβα ποιο ναι λεει ο ιασονας και ποιό οχι εσυ γ] τελος ως προς αυτα που γραφεις"ι καλησπέρα, αφορά πολυκατοικία με 16 διαμερίσματα με κλειστούς ημιυπαιθριους απο τον κατασκευαστή σε ολο το κτιριο το έτος 1996. δεν τεκμαίρεται από τα πωλητήρια συμβόλαια σωστα, στα πωλητηρια ο ΗΧ δεν φαινονται αν ειχε κλεισει... ενώ δεν έχουν δηλωθεί και στο ε9 η στη ΔΕΗ τα τμ υπέρβασης. θα δηλωθουν σημερα... χτες.. προχτες πριν 3 χρονια...., απο τοτε που λενε τα διαφορα υπουργεια "δηλωστε τα στα Ε9 και στους Δημους και χωρις προστιμα" και μεχρι 30-3-2020 [με παραταση...] Συνεπώς δεν υπάρχει δημόσιο έγγραφο ως αποδεικτικό παλαιότητας. Υπαρχει ρητη ρυθμιση και σε εγκυκλιο οτι τα Ε9 ειναι δημοσια εγγραφα και αποτελουν αποδειξη, σε συνδυασμο με μια "εκτιμηση" απο τον μηχανικο του προφανους, δλδ οτι τα υλικα και η ολη κατασκευη δειχνουν την εξ κατασκευης παλαιοτητα Τα υλικά και ο τρόπος κατασκευής όμως παραπέμπουν στο ότι κλείστηκαν από τον κατασκευαστή πριν από τα πωλητήρια! Μια τεχνική έκθεση μηχανικού θα ήταν επαρκής? την παλαιοτητα την υπογραφει ο πελατης. Ο μηχανικος αναφερεται σε αυτη και δεν φερει ευθυνη, εκτος εάν "δεν ειδε" τις πολυ προσφατες κατασκευες και δεν εριξε μια ματια ουτε και στο γκουγκλ στριιτ, που δειχνει το ετος 2012 στο ισογειο μια πυλωτη, ενω ο πελατης λεει οτι την ειχε κλεισει το 2005... η δήλωση κατασκευαστή θα μπορούσε να αποτελέσει αποδεικτικό ανέγερσης? την συμβουλή σας. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

- αυτο "επικυρωμενο δελτιο ταυτοτητας"....απο πού προεκυψε? Μερικές από τις οδηγίες προς τις υπηρεσίες είναι: Στην περίπτωση που ζητείται «Επικυρωμένο αντίγραφο του δελτίου αστυνομικής ταυτότητας του Έλληνα», θα αποδέχεστε απλό και ευανάγνωστο φωτοαντίγραφο των δύο όψεων αυτής. [ισχυει απο το 2014 http://www.odigostoupoliti.eu/katargisi-tis-ipochreosis-epikiroseon-antigrafon-engrafon/] - Ακομα και για το γνησιο της υπογραφης στην αίτηση, διατηρω "αμφιβολιες" εάν "απαιτειται" και εάν ναι, με βαση ποιες διαταξεις....

το θεμα αυτο -και άλλα- θα αντμετωπισθουν "οσονουπω" https://www.cnn.gr/news/politiki/story/206139/allages-se-dasikoys-xartes-kai-ktimatologio-proaniggeile-o-xatzidakis εχουν και οι συμβ/φοι τα δικα τους προβληματα..." λογω ελλειψης ενημερωσης" https://enotariat.gr/?p=6205