dimitris GM

Διαδικασια στον Δημο Θεσσαλονικης α] Δεχεται δυο φορες την εβδομαδα -η ουρα σημερα εφτανε μεχρι τον δρομο -παιρνεις αριθμο προτεραιοτητας Χρειαζεσαι -Συμβολαιο Εγγραφα τακτοποιησεων με τους 3843/ 4014 ή λοιπούς νομους. βεβαιωση διακοπης απο ΔΕΔΗΕ [κατοψη μηχανικου εάν δεν προκύπτουν τα τμ] Φωτοτυπια ΑΔΤ/Εκκθαριστικου Μισθωτηριο [αν ηταν μισθωμενο] αδεια οικοδομης αν ειναι νεοανεγειρόμενη Εξουσιοδοτηση απο όλους τους λοιπους συνιδιοκτητες, αν παει ο ενας εξ αυτων [με ολα τα σχετικα των υπολοιπων] αυτα "ψυχη βαθειά" υγ Αυτος ο νομος για τους Δημους, ισχύει μεχρι τις 30-3. Μετα λήγει. Ο νομος περι τακτοποιησης ληγει στις 30-6. Αυτο σημαινει οτι, οσοι τακτοποιήσουν μετα τις 30-3 δεν θα μπορουν να υπαχθουν σε αυτον. Ούτε δυο προθεσμιες δεν μπορουν να συνταιριαξουν.

σωστα, αλλά θα ηθελα καποιες διευκρινισεις... - τι σημαινει "πλαινος ακάλυπτος" -υπαρχουν εκει άλλα ανοιγματα? -οι αλλοι οροφοι πώς "βλεπουν" στον ακαλυπτο? -τι εξυπηρετει αυτος ο εξωστης των 0,50 μ. Εγινε με επεκταση του πατωματος της ΟΙ κατα 50 εκ. και απο "πανω" τι εχει? Παντως, αφου ειναι "πανω απο τον ακαλυπτο", τοτε, αφου ο ακαλυπτος ειναι κοινοχρηστος, κατ' ουσια εχουμε επεκταση στον "αερα" του ακαλυπτου. Ούτε προσαυξηση σε τμ. εχουμε ούτε δημιουργια πρόσθετου χωρου.

Η προηγουμενη διάταξη έχει ως εξής: ” Άρθρο 103. Ρυθμίσεις για μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα Η παρ. 2 του άρθρου 222 του ν. 4555/2018 αντικαθίσταται ως εξής: «2. Οφειλές από τέλη καθαριότητας και φωτισμού για ακίνητο, του οποίου η ηλεκτροδότηση έχει διακοπεί, σύμφωνα με βεβαίωση του αρμόδιου διαχειριστή δικτύου και το οποίο, σύμφωνα με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ή του νομίμου εκπροσώπου αυτού, δεν χρησιμοποιούταν κατά το διάστημα αναφοράς, διαγράφονται ή παραλείπεται η βεβαίωσή τους. Η υπεύθυνη δήλωση του προηγούμενου εδαφίου μπορεί να υποβληθεί μέχρι τις 31.12.2019. Ποσά που έχουν καταβληθεί δεν αναζητούνται. Οφειλές από τέλη καθαριότητας και φωτισμού, τα οποία έχουν επιβληθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, επειδή δεν έχει υποβληθεί από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου δήλωση ότι, δεν γινόταν χρήση αυτού και αφορούν διάστημα κατά το οποίο το ακίνητο δεν είχε ποτέ ηλεκτροδοτηθεί, διαγράφονται ή παραλείπεται η βεβαίωσή τους, εφόσον δεν στοιχειοθετείται από την αρμόδια υπηρεσία του Δήμου η, κατά το ανωτέρω διάστημα, χρησιμοποίησή του. Ποσά που έχουν καταβληθεί δεν αναζητούνται.”. Στην ανω διαταξη "ξεχασαν" να συμπληρωσουν "και οσα δεν ηλεκτροδοτηθηκαν ποτέ" παρα τις επανειλημενες αναφορες προς το Υπουργειο και απο τον ΣτΠ... Η ΠΟΜΙΔΑ ερμηνευει την νεα διαταξη, προ ημερων, οτι αφορα και τα μηδεποτε ηλεκτροδοτηθεντα. Αρα, θεωρητικα, θα το δηλωσεις με τις καινουργιες διαταξεις και θα οφειλεις μονον ΤΑΠ [περισσοτερο θα στοιχισει στον Δημο η ολη διαδικασια σε σχεση με οσα θα εισπραξει...] Δες εάν ανηκεις στα παρακατω: Απαλλάσσονται από το ΤΑΠ: α) Τα κτίσματα οικοδομής που ανεγείρεται, (δείτε παρακάτω). γ) Τα ακίνητα που έχουν χαρακτηρισθεί: - Ως δημόσιοι χώροι ταφής (νεκροταφεία). - Ως διατηρητέα, με απόφαση του αρμόδιου υπουργού, και δεν ιδιοχρησιμοποιούνται ή δεν αποφέρουν εισόδημα. - Ως χώροι ιστορικών ή αρχαιολογικών μνημείων. δ) Τα κτίσματα που βρίσκονται εκτός οικισμού ή σε αγροτικές περιοχές και χρησιμοποιούνται για το σταυλισμό των ζώων. ε) Τα ακίνητα για τα οποία υφίσταται απαγόρευση οποιασδήποτε χρήσης, σύμφωνα με τον ισχύοντα Πολεοδομικό Σχεδιασμό, ιδίως ρυμοτομικό βάρος, ρυμοτομική απαλλοτρίωση, δέσμευση ακινήτου για κοινωφελή ή κοινόχρηστο σκοπό ή για λόγους προστασίας μνημείων και αρχαιοτήτων, ιδίως αρχαιολογική δέσμευση για ανασκαφές, κήρυξη αρχαιολογικού χώρου, καθώς και για λόγους προστασίας του περιβάλλοντος, που έχει επιβληθεί από φορείς της Γενικής Κυβέρνησης, αποκλειστικά κατά το μέρος για το οποίο υφίσταται η ως άνω απαγόρευση. Ν.2130/1993 άρθρο 24 παρ.7Β υγ παρε εσυ αυτο το αποσπασμα απο την παραπανω αναφορα και πες στον υπαλληλο "ετσι ειπε η η ΠΟΜΙΔΑ" " Η ρύθμιση αυτή ρητά καλύπτει και ακίνητα οι επιφάνειες των οποίων δεν δηλώθηκαν ποτέ για την υποβολή τους σε δημοτική φορολογία, όπως και όλα τα ακίνητα που δεν ηλεκτροδοτήθηκαν ποτέ, για τα οποία μέχρι 31-12-2019 ούτως ή άλλως ισχύει η δυνατότητα απαλλαγής τους εφόσον ο οικείος ΟΤΑ δεν μπορεί να τεκμηριώσει τη χρήση τους (παρ. 2 του άρθρου 103 του Ν. 4604/2019)." Και να δουμε "αυτος" τι θα σου πεί...και να το πείς και σε μας...

Δεν απαντησες στα παραπανω [που εθεσαν και αλλοι συναδελφοι] αυριο θα ρωτησεις τον συμβ/φο γιατι δεν εγραψε για το αρτιο και οικοδομησιμο, ως ωφειλε με βαση τον ν. 651. [και τι σχεση εχουν τα "4 ομορα συμβολαια" με το δικο σου ακινητο???] Μετα απαντας τα λεμε αυριο.

στο παραπανω δεν απαντησες.. τοπογραφικο μπορει να μην εβαλαν λογω μικρης αξιας αλλα για την αρτιοτητα απο καπου επρεπε να προκυπτει... Ποια ειναι παλι αυτα τα 4 συμβολαια και τι σχεση εχουν με τα 15 στρ. που ανεφερες?

το 2014 επρεπε να γράφει "αρτιο και οικοδομησιμο" ..ή οχι αλλοιως δεν μπορει να γινει υπολογισμος της ΑΑΓΗΣ και το δεχεται η ΔΟΥ Το διαβασες το συμβολαιο?

Ειναι "τυφλο", προυφισταμενο του 3212/2003, με συμβόλαιο απο το 1969, αρα ειναι αρτιο και οικοδομησιμο. Συμβολαιο του 2014, α] ειναι αδυνατο να εχει γινει χωρις αναφορα στο αρτιο και οικοδομησιμο. β] θα επρεπε να εχει πραξη χαρακτηρισμου... γ] να ελεγχθει πώς εχει χαρακτηρισθει στους δασικους χαρτες.

και βεβαια ζητήθηκαν οδηγιες Ζητησε ο αντιδημαρχος Φλωρινας απο την ΠΟΜΙΔΑ... Οι παραπάνω σημαντικές διευκρινίσεις προκύπτουν από νεότερη ανακοίνωση που εξέδωσε η ΠΟΜΙΔΑ και με την οποία δημοσιοποιήθηκαν οι απαντήσεις που έδωσε η Ομοσπονδία στον αντιδήμαρχο Οικονομικών του Δήμου Φλώρινας σχετικά με την έκταση και τον τρόπο εφαρμογής της συγκεκριμένης ρύθμισης. Οδηγίες... Ειδικότερα, σύμφωνα με τα όσα διευκρινίζονται στις απαντήσεις της ΠΟΜΙΔΑ προς τον αντιδήμαρχο Οικονομικών του Δήμου Φλώρινας κ. Κωνσταντίνο Βασιλείου:... https://www.b2green.gr/el/post/75836/akinita-ta-mystika-ti-rythmisis-gia-xechasmena-kai-afthaireta-tetragonika-analytikos-odigos υγ οχι, το Υπουργειο δεν εχει εκδοσει καμμια απαντηση/οδηγια/εγκυκλιο...

Τροποποίηση απο 6 σε 9μηνες της υποχρεωσης για υποβολη δηλωσης φορου κληρονομιας [καταργηση της παράτασης] Επίσης, ορίζεται εννεάμηνη η προθεσμία υποβολής των δηλώσεων φόρου κληρονομιάς, αντί της μέχρι σήμερα ισχύουσας εξάμηνης προθεσμίας και συνεπώς καθίσταται πλέον μη αναγκαία η δυνατότητα παράτασης της ως άνω προθεσμίας με απόφαση Προϊσταμένου Δ.Ο.Υ. (της παραγράφου 1 του άρθρου 64 του Κώδικα). Γ

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=777&language=el-GR δες αν μπορεις να φτασεις την επιμαχη ημερομηνια με το παραπανω αλλοιως ειτε μεσω μηχανικου απο τα τευχη του ΤΕΕ ή δικηγορου στον τομο του 2012 του Κωδικα Νομικου Βηματος

Το απολύτως απαραιτητο, ειναι οτι, στην βεβαιωση έπρεπε να είχε γραψει ολα "αυτα" που βρηκε. Και θα εγραφε και το "γιατι" δεν τα θεωρει αυθαιρεσιες. Αλλά δεν εγραψε τπτ. Αυτα σου ζητανε να γραψεις εσυ, [αλλά θεωρω οτι, δεν μπορεις να το κανεις σήμερα εσύ, διοτι εχει ηδη προηγηθει συμβολαιο, χωρις να αναγράφει κατι τετοιο] υγ ούτε με αυτο που είπες συμφωνω: "Δηλ λίγο το μέτρο Laser πάνω κάτω, είμαι μέσα στο 2%... " [ας δόσει την βεβαιωση ο προηγουμενος...]

σωστα σε ολα Και, για να βαλουμε ακομα μια παραμετρο, στον κτηματολογικο πινακα φαινεται το υπολοιπομενο γηπεδο. Εάν αυτο δεν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο, τότε - με αιτημα του ιδιοκτητη - εχει ζητηθει και εχει αποδοθει συμπληρωματικη αποζημωση για το "αχρηστευομενο". Αρα, στην αποφαση τιμης μοναδας αποζημωσης, φαινεται η "ιδιοτητα" του απομενοντος. [τις καλησπερες μου...]

κατ' αρχας εισαι σε οικοδομη με συσταση ΟΙ, αρα καθε ιδιοκτησια δικαιουται το δικο της ρευμα, ασχετως τι κανουν τα κοινοχρηστα και να σου πουνε με ποιο νομο δεν σου δινουν λογω μη ελεγχου κοινοχρηστων..... Τα κοινοχρηστα δεν πληρωνουν ΤΑΠ. Παράγραφος 1 του άρθρου 24 του Ν.2130/1993 Οι εξαιρέσεις ως προς το αντικείμενο του τέλους ( ΤΑΠ) προβλέπονται στο δεύτερο μέρος της παραγράφου 7 του ως άνω άρθρου, σύμφωνα με τις διατάξεις της οποίας «απαλλάσσονται του ανωτέρω τέλους: α) Τα κτίσματα οικοδομής που ανεγείρεται, για μια επταετία από τη χορήγηση της οικοδομικής άδειας ή μέχρι να εκμισθωθούν ή κατά οποιονδήποτε τρόπο χρησιμοποιηθούν αυτά πριν από την πάροδο της επταετίας (…) β) Οι κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικιών και κλπκλπ Πληρωνουν ΔΤ Αμα θελουν να τα μετρησουν ας βρουνε αυτοι τον τροπο. Εσυ εχεις μια ΟΙ με συμβολαιο που γραφει τα σωστα τμ. Θα ζητησεις μειωση των τμ. στον δικο σου λογαριασμο και δικαιουσαι επιστροφη των επι πλεον χρηματων μιας 5ετιας. Δεν ανακατευεις διπλανους και παραδιπλανους...αυτοι δεν εχουν ρευμα και τα δηλωνουν κενα. [προφανως μπορει η επιτροπη της οικοδομης να διορθωσει τα τμ των κοινοχρηστων με τις νεες διαταξεις] Ολα αυτα "στο περιπου" μια και δξ σε ποιον βγαινει ο λογαριασμος του δικου σου γραφειου ή αλλες λεπτομερειες. καλό θα ηταν να τα συζητησεις με καποιον δικηγορο

εισαι σε σταθερη βαρδια...εχεις τα ρεπο σου τις αδειες σου τη σειρα σου και δουλευεις σε συνθηκες μαλλον ιδανικες, λογω της φυσης της απασχολησης σου. Θα τα αφησεις για τα ιδια χρηματα... με βαρδιες. Δεν λες για"περαιτερω" εξελιξη....στην νεα δουλειά... Δεν λες εάν εννοεις "μηχανολογος βαρδιας" αν θα εισαι σε σταθερη βαρδια ή αν θα εναλάσσεσαι ανα εβδομαδα...ουτε το αντικειμενο της νεας εργασιας. [μονο αυτες τις επισημανσεις μπορω να κανω καλη συνεχεια]

δλδ ...πριν την τακτοποίηση, δεν υπηρχε προβλημα δυσοσμίας?? Δεν εχει γινει ακομα αποχετευτικο δικτυο στην περιοχη? υγ η πολεοδομια γιατι να τον "κλείσει", αφου εχει τακτοποιηθει? Μένει το υγειονομικο...αλλά δξ τις "ακριβεις" αρμοδιότητες του. Εν τελει, μαλλον στα αστικά δικαστηρια θα πρεπει να απευθυνθει.

- τί χτισθηκε με την αδεια του 92? - πώς εγινε η κατατμηση και τι αναφερει μεσα στο συμβολαιο α] για τον ν. 651 και β] για τα κτισματα?

δλδ εβγαλαν μια αδεια....εκαναν συσταση μετα εκαναν αναθεωρηση της άδειας, αλλά ολες οι πραξεις εγιναν με την αρχικη αδεια...[???] Για δες μηπως, μετα την αναθεωρηση, αντι να κανουν τροποποιηση της συστασης την εκαναν "καθ' εκαστην μεταβιβασιν" ..πιθανον διοτι δεν ειχε ουσιωδεις μεταβολες. Θελει ψαξμο παντως.

υποθετω οτι, οταν εγινε η αναθεωρηση δεν ειχε γινει ακομα ούτε συσταση ούτε μεταβιβαση...οπότε μαλλον ξεχασαν την αναθεωρηση και εκαναν συμβολαιο με την αρχικη αδεια... [ακόμα δεν τα εχουμε δει ολα στις οικοδομες...]

ετσι γίνεται στην πραξη ή καθ' υποθεση λογικού ανδρός???

δλδ η ανω ρυθμιση εξυπονοει οτι Πηγαινει ο δημοτης στον Δημο και τους λεει "εχω δηλωσει ενα διαμερισμα 75 τμ. ...εχω επεκταθει στον διαδρομο κατα 2 τμ. Χρεωστε αυτα τα τμ." Και του λενε στον Δημο: Καλωστον, -δεν θελουμε το παληο συμβολαιο, δεν θελουμε ΚΑΕΚ...δεν θελουμε νεο συμβολαιο δεν θελουμε την παληα κατοψη δεν θελουμε την νεα κατοψη ούτε βεβαιωση τακτοποιησης αυθαιρετου, αντιγραφο του Ε1 να φαινεται το ΑΦΜ, φωτοτυπια ταυτότητας ή καίιιι πληρεξουσιο απο τον αλλον συνιδιοκτητη αν ειστε συνιδιοκτητες, ταυτοτητες ΑΦΜιά..δεν θελουμε αδεια ξαδεια μαδεια...ή ο,τι αλλο θελει η Υπηρεσια." ας μας πει ενας που πηγε, τι του ζητησαν και μετα τα ξαναλεμε.

θα το ανεβασουν, οπως πριν ενα χρονο στον Πεταλα.... ή πριν 6 μηνες στον Καβο Ντορο...[και όπου αλλού] όλο και κατι στροφες φαγωθηκαν, ολο και κατι πλατανια πετσοκοφτηκαν... κλασσικα πραγματα...

Σωστα, αυτο περιλαμβανεται στα σχολια που κατεβασε ο καν62, γι αυτο δεν το βρισκω στο κειμενο του νομου Επι της ουσιας θεωρω οτι δικαιουσαι 40 τμ. συνολικα, αφου δεν γράφει "και ισου εμβαδου αποθηκης" ή "αποθηκης εμβαδου....τμ"] αλλα οτι ..."προσαυξανεται εως τα 40 τμ." πιθανον να κανω λαθος "Οι διάδρομοι που οδηγούν σε επιμέρους ιδιοκτησίες και βρίσκονται σε συνέχεια του πλατύσκαλου της κλίμακας ή του ανελκυστήρα δεν συμπεριλαμβάνονται στην έννοια του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου. Στο επίπεδο της εισόδου κτιρίων με κύρια χρήση κατοικίας, η ανωτέρω επιφάνεια προσαυξάνεται έως τα 40 τμ. για τη δημιουργία ευρύχωρης εισόδου στο κτίριο ως και αποθήκης στην περίπτωση κτιρίου σε PILOTIS".

11/6«δ. Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά όροφο και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τ.μ. στο επίπεδο της εισόδου του κτιρίου που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Σε περίπτωση προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που έχουν υπόλοιπο τουλάχιστον 10 τ.μ., καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτίρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.7.2011.» Γιατι δεν βρισκω αυτο που λες για την "ευρύχωρη εισοδο και αποθήκη"???

β) Τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος π.δ/τος έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν: αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12.11.1962 ημέρα δημοσίευσης του από 24.10.62 β.δ/τος (ΦΕΚ 142 Δ`). Ελάχιστο πρόσωπο:10 μέτρα Ελάχιστο βάθος 15 μέτρα Ελάχιστο εμβαδόν 750μ2. ββ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 12.9964 ημέρα δημοσίευσής του από 21.7.1964 β.δ/τος (ΦΕΚ 141/Δ`). Ελάχιστο πρόσωπο:20 μέτρα Ελάχιστο βάθος 35 μέτρα Ελάχιστο εμβαδόν 1.200 μ2 γγ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 17.10.1978 ημέρα δημοσίευσής του από 6.10.75 π.δ/τος (ΦΕΚ 538/Δ`). Ελάχιστο πρόσωπο:25 μέτρα Ελάχιστο βάθος:40 μέτρα Ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2 δδ) Τα γήπεδα που δημιουργήθηκαν από τη 17.10.1978 ημέρα δημοσίευσής του από 6.10.1978 π.δ/τος (ΦΕΚ 538/Δ) μέχρι την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος π.δ/τος ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2 Ως Δημοτικοί ή Κοινοτικοί οδοί για την εφαρμογή του παρόντος θεωρούνται οι οδοί που ενώνουν οικισμούς του αυτού δήμου ή κοινότητας μεταξύ των ή οικισμούς ομόρων δήμων ή Κοινοτήτων ή με Διεθνείς Εθνικές ή Επαρχιακές οδούς. Σε περίπτωση που μεταξύ των προαναφερομένων οικισμών υπάρχουν περισσότερες της μιας Δημοτικοί ή κοινοτικοί οδοί που συνδέουν αυτούς οι διατάξεις της παρούσης περίπτωσης έχουν εφαρμογή μόνο σε γήπεδα που έχουν πρόσωπο στην κυριώτερη από τις οδούς αυτές. Η αναγνώριση των οδών αυτών σε κυριότερους ή μοναδικούς γίνεται με απόφαση του οικείου Νομάρχη μετά από γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού. γ) Αρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα που απομειούνται συνεπεία απαλλοτριώσεων ή διανοίξεως διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μετά την απομείωση αυτή έχουν τα όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋποθέσεις των γηπέδων των προηγουμένων περιπτώσεων α και β. επομενως, αναγεσαι σε μια απο τις περιπτωσεις α ή β, δλδ στο ββ ή στο γγ