dimitris GM

Το ποσό του παγίου τέλους κτηµατογράφησης ανέρχεται σε: τριάντα πέντε (35) ευρώ ανά δικαίωμα σε κύριο χώρο (διαμέρισμα, κατάστημα, οικόπεδο κλπ.), είκοσι (20) ευρώ ανά δικαίωμα σε βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώρους στάθµευσης) που αποτελούν αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες (που έχουν χιλιοστά στο οικόπεδο και δεν αναφέρονται στον τίτλο ως παρακολουθήματα). Στις αγροτικές περιοχές (δηλαδή στα εκτός σχεδίου και εκτός ορίου οικισμών) τα φυσικά πρόσωπα μόνον που υποβάλουν δήλωση για περισσότερα από δύο (2) δικαιώματα εντός του ίδιου Ο.Τ.Α., καταβάλλουν πάγια τέλη για δύο (2) µόνο δικαιώματα, ανεξαρτήτως του συνολικού αριθμού αυτών. Η διάταξη εφαρμόζεται µόνο για τους δικαιούχους δικαιωμάτων κυριότητας και δουλειών. Ως αγροτική ορίζεται η περιοχή η οποία βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλης ή εκτός ορίου οικισμού προϋφισταμένου του 1923 ή εκτός ορίου οικισμού κάτω των 2.000 κατοίκων που έχει οριοθετηθεί και δεν παρουσιάζει χαρακτηριστικά συστηματικής δόμησης. Οι περιοχές αυτές έχουν καθοριστεί από το ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ και απεικονίζονται στους χάρτες του Γραφείου Κτηµατογράφησης και λαμβάνονται υπόψη για τον υπολογισμό του τέλους μετά τη καταχώρηση της δήλωσης στο πληροφοριακό σύστημα του Εθνικού Κτηματολογίου.. υγ μεχρι να παω να το βρω να το αντιγραψω, τα ειπε ο παυλος καιπροσεχε μηπως εχεις χαρακτηριστικά συστηματικής δόμησης

φυσικα προκύπτουν και αλλα ερωτήματα πχ. τι γινεται με τις αδειες που εκδοθηκαν περι το 2010, 2011 ή και επ. αλλά δεν εχουν ξεκινησει λογω της κρισης??? Να μην μιλησουμε για τα δεκαδες "σκαματα" ή τις "παρατημενες" σε διαφορα σταδια οικοδομες. Ποια ειναι η διαφορα τους απο τις αδειες του 2019....? βας αυτοι δεν φοβηθηκαν να σταματησουν τις αγοραπωλησιες ακινήτων για 6 σχεδον μηνες το 2014, τότε που εβαλαν τον φορο υπεραξιας, τον οποίο μετα τον ακυρωσαν για να φτιαξουν αλλον...και να τον "αναβαλουν" στη συνεχεια αφου ταλαιπωρησε και παρεμποδισε τις συναλλαγες για 6 μηνες... Οι εμπνευστες αυτού του νομου, εξακολουθουν να ειναι δημοσια προσωπα με λογο και επιρροη στα φορολογικά τεκταινόμενα. υγ ακομα και αν υπαρχουν αγωγες και επιδικασεις αποζημιωσεων, οι υπευθυνοι αυτης της βλακωδείας δεν θα τα πληρωσουν απο την τσεπη τους.

οι ακριβως πιο πανω απαντησεις, δεν σε βοηθουν?

το πού "ανηκει"μια αποθηκη, που ειναι χτισμενη σε κοινοχρηστο χωρο...ειναι ενα θεμα... Προς το παρον "συναινει να τακτοποιησει την αποθηκη που εκανε ο ταδε "εκει".... εμβαδου...μτ Πώς θα αποκτηθει κυριοτητα αποτελει νομικον "μυστηριον"...δια το μελλον Τελος, εαν δεν συναινουν, το πας με το εκ κατασκευής και περιμενεις εξελιξεις...

Προκειται για αυθαιρετες αποθηκες στον κοινοχρηστο ακαλυπτο. Καθε ενας τακτοποιει με την συναινεση των υπολοιπων. Υποθετω οτι και οι αλλοι θελουν να τακτοποιησουν τις δικες τους. Απο εκει ξεκινας.

απόσπασμα "Η τριετής αναστολή του ΦΠΑ 24% στις οικοδομές θα περιληφθεί στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή εντός του μήνα και σύμφωνα με πληροφορίες θα αφορά: 1. Τα ακίνητα των οποίων οι οικοδομικές άδειες θα εκδοθούν από τις αρχές του 2020. 2. Τα ακίνητα των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε εντός του 2019 αλλά μέχρι την εφαρμογή της νέας διάταξης δεν θα έχουν ξεκινήσει οι εργασίες κατασκευής της οικοδομής. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, στο πρώτο εξάμηνο του έτους εκδόθηκαν 7.162 οικοδομικές άδειες. Με την «κατάργηση» του ΦΠΑ για μια τριετία οι αγοραστές νεόδμητων ακινήτων θα έχουν μεγάλο κέρδος, αφού για ένα διαμέρισμα 100.000 ευρώ, ο φόρος θα πέσει από 24.000 ευρώ σε 3.000 ευρώ. Αν και το τοπίο θα ξεκαθαρίσει οριστικά με την τελική διατύπωση της νομοθετικής διάταξης και αφού προηγηθεί το πράσινο φως των αρμόδιων κοινοτικών υπηρεσιών (οι κανόνες ΦΠΑ σε ισχύ θέτουν περιορισμούς), όλα δείχνουν ότι με ΦΠΑ 24% θα εξακολουθούν να επιβαρύνονται περίπου 100.000 ακίνητα που κατασκευάστηκαν τα τελευταία χρόνια και μέχρι σήμερα δεν έχουν πουληθεί." πηγη https://www.b2green.gr/el/post/73357/gia-poia-akinita-pagonei-o-fpa-poioi-einai-oi-tycheroi

δες τον τιτλο του συμβολαιου Αν γραφει μεταβιβαση ποσοστου 50% εξ αδιαιρετου αγρου, προκειται για εναν αγρο, η δε περαιτερω περιγραφη με τον "δρομο" και τα δυο "τμηματα" απλως "ιστορεί", αλλά δεν "κατατμει" Θα μιλησεις και με την συμβ/φο να σου πει αν η μεταγραφη εχει γινει σαν 50% αγρου ή 50% σε δυο αγρους[καπως δυσκολο...έως αδυνατο]

στο 30 δεν βλεπω να εισαι αρα εισαι στο 29 και αφου δεν εισαι ουτε στο 29/2 τοτε ανηκεις στο 29/1 "και αφορουν ιδιως.."...αρα το "ιδιως" ειναι "ενδεικτικο" https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια δομησης μεταλλικης σκαλας κινδυνου"&page=0&sort=relative

εχεις δυο θεματα - να πας με το 83/5α ειτε εχει γινει συσταση ΟΙ, [αρα με το τοπογραφικο της συστασης] ή εχει εκδοθει ΟΑ [αρα με το τοπογραφικο της αδειας] - Αλλά εχεις και την δηλωση του 651...τι θα γραψεις για το εντος/εκτος? Βεβαιως, εχεις ΟΑ σε ισχυ. Αλλα, καποια στιγμη στο μελλον, το προβλημα θα εμφανισθει Πότε εγινε η ανοικοδομηση? εδιτ Θα δεις και στο αρθρο 110 παρ. 3 την εξαιρεση των παρ. α,β,γ και δ. για την περιπτωση που τα εκατερωθεν ακινητα εχουν χτισει με τον ιδιο τροπο...κλπ

δες και τι δηλωνει το άλλο 50%..... μην βρεθειτε οι μισοι να δηλωνετε ετσι και οι αλλοι μισοι "αλλοιώς"

και αν μεταβιβασε δυο ξεχωριστα χωραφια, με ανάμεσά τους σαν "οριο τον αγροτικο δρομο" σε ποιον ανηκει ο δρομος??? Και πότε ανοιχτηκε ο δρομος? Και τι επιδραση -πιθανον- εχει στον χρονο δημιουργιας?

θα παει στον δικηγορο του θα πανε δικαστικως να ζητησουν την αφαιρεση της οριζοντιας σωληνωσης και το φραξιμό της. και να δικαιουται να το κανει ο απο κατω αν αρνηθει ο απο πανω, με εξοδα του απο πανω κλπξλπ. Αρα, με το που θα γινει δεκτη η αγωγη , μπορει να την βουλωσει κι ασε τον απο πανω με τους κουβαδες...

steve100 το 50% αγορασαν απο 25 καθε γονεας κατ' επικαρπία και κατα 50 της ψιλης η κορη αρα τρεις δηλωσεις για αγρο 6000 τμ. ο αγροτικος δεν ειναι δημοσιος...ειναι διέλευση τριτων δεν κατατμει το χωραφι στα δυο. Και εσυ λες 6 στρ. δεν λες οτι ηταν 6 πηρε ο δρομος και εμειναν 5 στρ. ουτε οτι αγορασαν ενα 4 στρ., και ενα 1 στρ. με εναν δρομο αναμεσα που ανηκει ξερωγω...

οι απαντησεις εδω http://ecopress.gr/?p=17775 και εδω www.ktimatologio.gr › mediacenter › Publications

katrmp said "καναμε αποδοχη κληρονομιάς με διαθηκη) 4 χωράφια, και πουθενά δεν περιγράφεται έστω και απλό τοπογραφικό." Απο εδω ξεκινησε το λαθος. Επρεπε στην αποδοχη να βρεθουν και να τοπογραφηθουν τα ακινητα. Πιθανόν, μια "λυση" θα ηταν η υποβολη δηλωσεων, με σημειωση οτι θα επισυναφθει τοπογραφικο και μολις γινουν οι πρωτες αναρτησεις, να δειτε ποιά και πού ειναι και να κανετε τα τοπογραφικα σας. Ενοίκια δηλωνετε? [να υποθεσω οτι ο "μπαρμπας" δεν προτασει καμια ενσταση χρησικτησιας....και οτι δεν θα τα εχει δηλωσει ο ιδιος]

εχεις προβλημα με την αποδειξη του χρονου δημιουργιας των "2" οικοπεδων Αφενος, στην αδεια δειχνει "1"...αρα δεν ειναι σαφες απο πότε τα εκανε "2" Αφετερου, η αποδειξη της δημιουργιας -και η εξ αυτης παρεκλιση- απαιτει μεταγεγραμενο συμβολαιο....που δεν εχεις. [ΦΕΚ Β 251/12] Με βαση τα παραπανω, κατατεινω στην αποψη οτι,δεν υπαρχει κατατμηση [ή εν πασει περιπτωσει αν η κατατμηση απαγορευεται με το 690/48 αν ανηκεις σε οικισμο οπως εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/8853-κατάτμηση-αγροτεμαχίου/?do=findComment&comment=1036086 Οι διατάξεις του Αρθ-2 του ΝΔ-690/48 "Περί συμπληρώσεως των περί σχεδίων πόλεων διατάξεων" (ΦΕΚ-133/Α/8-5-48) δεν έχει εφαρμογή στους οικισμούς προ του 1923 που δεν έχουν ρυμοτομικό σχέδιο, ούτε στις εκτός σχεδίου περιοχές.] προκειται για εγκατασταση εξ αδιαιρετου κατα 2/3 και 1/3. Τα συζητατε με τον συμβολαιογραφο σας.

τι εννοεις οτι "η κατασταση ηταν εξ αρχης" Πότε πεθανε ο πατερας? Τι δηλωνε στα Ε1 και Ε9? Ειδες εάν η κατατμηση σε αρτιο και σε μη αρτιο επιτρεπεται???

υποθετω οτι για την τακτοποίηση, σου αρκει.. Για την επιδοτηση...καπως δυσκολο το βλεπω και, δξ πώς ειναι στον ΟΣΔΕ, αλλα δεν εχει αδεια.. Θα ρωτησετε στον οργανισμο που ειναι αρμοδιος.. δες τα ΠΜ

Με βαση το αρθρο 120, για τακτοποίηση απαιτειται να εχουν καταχωριστει στον ΟΣΔΕ. Αυτη η "ανωνυμη" μοναδα πώς λειτουργουσε και πώς διακινουσε τα προιοντα της, αφου δεν ειχε κανενα "χαρτί"? Αρα, χωρις τακτοποιηση, δεν εχεις "νομιμα" κτισματα...πώς θα παρει επιδοτηση???

ερωτηση: δεν μπορει να παει με το αρθρο 96 κατ. 3, στο "γγ" ή στο "ιειε" το οποιο οριζει παρεκλιση απο το 89/2α,β και γ?

"...εκτος σχεδιου εντος οικισμου..." ????????

πότε πήρε ρεύμα?

Και, μετα απο αναγνωση του Δ 765/94 Παντως, στο ΦΕΚ Δ 765/1994 υπαρχουν μονον οι οικισμοι Κουρτεσι και Αγ. Θεοδωροι και οχι το Κουφοπουλο...

Αριθ. 5199/94 Καθορισμός ορίων, όρων και περιορισμών δόμησης και κατηγοριοποίηση του οικισμού Κουρτεσίου με πληθ. κάτω των 2.000 κατ. (ΦΕΚ 765 Δ της 27.7.1994) Ο ΝΟΜΑΡΧΗΣ ΗΛΕΙΑΣ `Εχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις του από 24.4.85 Π. Δ/τος (ΦΕΚ 181 /Δ/ 85) "τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας, κατηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησης". 2. Τα πληθυσμιακά στοιχεία της τελευταίας απογραφής του κράτους της Ε.Σ.Υ.Ε. 3. Το Π.Δ. 910/77 περί οργανισμού Υ.Δ.Ε. 4. Τις διαταξεις του Ν. 1032/80 περί συστάσεως Υ.Χ.Ο.Π. 5. Το Ν. 3200/55 "περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί διοικητικής αποκεντρώσεως". 6. Την αριθ πρωτ. 3903/12.9.91 απόφαση Νομάρχη Ηλείας σχετικά με συγκρότηση Συμβουλίου Χ.Ο.Π. Ν. Ηλείας. 7. Την υπ` αριθ. 11/93 απόφαση Κοινοτικου Συμβουλίου. 8. Το αριθ. πρωτ. 2781/26.7.93 έγγραφο Δασαρχείου Αμαλιάδος. 9. Τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Χ.Ο.Π. Ν. Ηλείας που διατυπώθηκε στο υπ` αριθ. 2/94 πρακτικό, αποφασίζουμε: Αρθρο ΜΟΝΟΝ `Αρθρο μόνο 1. Καθορίζουμε τα όρια του οικισμού Κουρτεσίου, όπως αυτά φαίνονται στο σχεδιάγραμμα Κλ. 1 :3.000 που αποτελούν αναπόσπαστο τμήμα της παρούσης απόφασης και περικλείονται από τους αριθμούς 1-28 και που αναρτήθηκε στο κτήριο της Πολεοδομίας 15 ημέρες. 2. Καθορίζουμε τους ακόλουθους γενικούς και ειδικούς όρους δόμησης. Γενικοί όροι δόμησης Αρτιότητα Β3-2. Αδιάφορος πεδινός 1.000 τ.μ. όπως αναφέρεται στην κατηγοριοποίηση στην αριθ. πρωτ. 56/β7 απόφαση Νομάρχη. Ειδικοί όροι δόμησης Τους όρους δόμησης για τον παραπάνω οικισμό όπως φαίνονται στην καρτέλλα που συνοδεύει την κάθε κατηγορία των οικισμών αριθ. 56/87 απόφαση Νομάρχη. 3. Κατηγοριοποίηση του οικισμού Κουρτεσίου (Β3-2). Εξώστες: Επιφάνεια 1 ,80 Χ 65% Χ μήκος όψης Ανοίγματα: 40% της επιφάνειας της όψης Περίφραξη: Γενικός τρόπος Χρώμα: Λευκό και γκρίζο. Πριν από οποιαδήποτε κατάτμηση οικοπέδων εντός των ορίω ( του οικισμού θα πρέπει να θεωρείται το σχετικό τοπογραφικό διάγραμμα από το Τ.Π. και Π.Ε. Ν. Ηλείας ώστε να εξασφαλίζεται η συνέχεια των υπαρχόντων κοινοχρήστων χώρων και η δημιουργία νέων σύμφωνα με τα οριζόμενα υτις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 6 του από 24.4.85 Π. Δ/τος. Να εξασφαλίζεται οπωσδήποτε η συνέχεια των υφισταμένων ή εγκεκριμένων δρόμων του οικισμού. Από τις διατάξεις της παραπάνω απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του προϋπολογισμού της Κοινότητας Κουρτεσίου. Κατά της απόφασης αυτής επιτρέπεται προσφυγή προς τον Υπουργό ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. "ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΝΟΜΟΥ (Ε. 42/93). Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Πύργος, 4 Ιουλίου 1994 Ο Νομάρχης Γ. ΜΠΡΕΓΙΑΝΝΗΣ για Κουφοπουλο δεν βρισκω Δες στο ΦΕΚ εχει γραμμενα καποια στοιχεια αλλα δεν διαβαζονται. Μηπως εκει.. Αλλως ως ειπεν ο παυλος

η ατυπη δωρεα απο τον θανοντα πατερα, δεν απαιτει αποδοχη Ειναι ατυπη δωρεα, που εγινε εν ζωή του πατερα, "ατυπα" το ετος....απο τον μετεπειτα αποβιωσαντα πατερα της που το ειχε απο τον δικο του κλπ Επομενως, εχει το προβλημα αν δικαιουται να κανει τακτοποιηση με απλη επικληση χρησικτησιας. Οσον αφορα το παρακατω, αν προκυπτει οτι υπαρχει εξ αδιαθετου κληρονομος σε ποσοστο, τοτε υπαρχουν και αλλοι κληρονομοι, άρα αλλάζει το ερώτημα... Εν τελει, δεν ειναι δουλεια μας ουτε αρμοδιοτητα μας ουτε στις δυνατότητές μας να αποδιδουμε κληρονομικα μεριδια στους φερομενους σαν ιδιοκτητες.