dimitris GM

σε αυτες τις αγωγες του "αγνωστος" , βαση ειναι η χρησικτησια, και οχι το προσυμφωνο...απλα προς μειζονα αποδειξη λεει οτι ειχε και ενα προσυμφωνο Αλλα δεν ειναι εκτελεση προσυμφωνου, αλλα αναγνωριση κυριοτητας με χρησικτησια. [θα μπορουσε να μην αναφερει καθολου το προσυμφωνο και να ισχυρισθει και να αποδειξει με μαρτυρες οτι το εχει δικο του εδω και 40 χρονια...] Αρα Διάβασε την αποφαση καπου λεει για εναρξη της νομης απο το 1966 και τον αναγνωριζει κυριο εκ χρησικτησιας. Αρα, χρονος δημιουργιας ειναι το 1966 Να πεις στην ΥΔΟΜ εχω κυριοτητα απο χρησικτησια οχι απο το προσυμφωνο. υγ θεωρω οτι στη δηλωση του 651 καλο θα ηταν να εγραφες το 2013 αρτιο και οικοδομησιμο, ως υφισταμενο απο το 1966 κατα δηλωση του ιδιοκτητη.

Πού στηριζει αυτο που λεει οτι: "το ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ για να το περάσει θέλει τροποπ. σύστασης. " Υπαρχει καποιο σχετικο εγγραφο απο το Κτηματολογιο, ή εμεινε εκει "κολλημενος" στην δικη τους εγκύκλιο 35 πριν 7 χρονια???? Εν πασει περιπτωσει ποια ειναι η ωφελεια οσων τακτοποιούν αλλα δεν μπορούν να μεταβιβασουν... και, επομένως, γιατι να τακτοποιησουν...?

Κατακύρωση διαγωνισμού για έκδοση ΠΕΑ με 74,37% έκπτωση επί του προϋπολογισμού https://www.b2green.gr/el/post/72876/katakyrosi-diagonismou-gia-ekdosi-pea-me-7437-tis-ekato-ekptosi-epi-tou-proypologismou

"3) Κατάληψη κλιμακοστασίου κατά 0,53 μ2 σύμφωνα με οικ. άδεια(και σχέδια σύστασης). οικ. άδεια 2,30 Χ 4,05 = 9,31 μ2 πραγμ. 2,25 Χ 3,90 = 8,77 μ2"" Τι εννοείς? α] Η αδεια και η συσταση ειναι ίδιες αλλα εγινε αυθαίρετη επέκταση σε βαρος κοινοχρηστων ή β] η επεκταση φαινεται στην συσταση? Αν προκειται για το "α", να ρωτήσεις πρωτα τον συμβ/φο τί απόψεις έχει για το θεμα της "τροποιησης της συστασης" και μετα συζητας ολα τα υπολοιπα.

Πραγματι, η Διοίκηση δεχεται οτι χρονος δημιουργιας επι προσυμφωνων, ειναι ο χρονος συνταξης του οριστικου συμβολαιου. Εδω, μαλλον εγινε αγωγη καταδικης σε δηλωση βουλησης για να συνταχθει το οριστικο σε εκτελεση προσυμφωνου. Με βαση τα παραπανω, σαν χρονος δημιουργιας ειναι το ετος της μεταγραφης του οριστικου συμβολαιου επι τη βασει δικαστικης αποφασης. Φυσικα, ειναι αντιφατικο -και "αδικο" - απο την στιγμη που στον ΕΝΦΙΑ η υποχρεωση βαρυνει τον εκ προσυμφωνου αγοραστη και αυτος το δηλωνει και πληρωνει [εφοσον υπαρχει ο όρος της αυτοσυμβασης]. [Παλαιοτερα εξαρτωνταν και απο την παραδοση της νομης/χρησης] Το -πολεοδομικα - σωστο θα ηταν, η αγωγη να γινονταν με βαση τις διαταξεις περι χρησικτησιας, όπου στην απόφαση αναφερεται ρητα ο χρονος εναρξης της νομης...αρα και ο χρονος δημιουργιας.

Οι κατατμησεις που εγιναν με επικυρωση ανωμαλης δικαιοπραξιας, ειναι νομιμες. Θεωρητικα, εφοσον ζητησαν επικυρωση τέτοιων κατατμησεων, δεν θα επρεπε να υπαρχουν διαφορες σε εμβαδα και ορια, αφου τα τοπογραφικα που προσαρτησαν στις επικυρωσεις με τις διαστασεις και τα ορια των "τμηματων" επρεπε να ειναι σε αντιστοιχια με τα τοπογραφικο της Υπηρεσιας. Για τις διαφορές σε τμ., μονον υποθεσεις μπορουμε να κανουμε Θα χρειασθεις βοηθεια απο συμβ/φο

δεν υπαρχουν "μικρες" ή "μεγαλες" αποζημιωσεις. Αν ο δικος σου ηταν δικαιουχος, θα ζητουσε 500 ευρω το τμ τωρα που χρωσταει, θεωρει τα 150 σαν αξια... Εάν δεν συμφωνήσουν, τοτε η αποζημιωση προσδιοριζεται απο το δικαστηριο με βαση τον αντικειμενικο σε συνδυασμο με τις αγοραιες και τυχον προυπαρχοντα συγκριτικα στοιχεια.

υποθέτω πως εννοεις, οτι υπαρχει υποχρεωση εκ ρυμοτομιας απο ενα οικοπεδο προς αλλο, μαλλον απο πραξη τακτοποιησης [αν θες επανερχεσαι ιστορωντας τα πραγματικα περιστατικα, για να μην κανουμε λάθος υποθεσεις] Αν δεν πληρωνει, τοτε γίνεται καθορισμος τιμης μοναδας αποζημιωσης και εν τελει ο δικαιουχος βγαζει αποφαση αναγνωρισης δικαιουχου και περι καταβολης της αποζημιωσης. Αυτη η αποφαση εκτελειται και με κατασχεση κατα της περιουσιας του υπόχρεου. Οι ορι προστασιας κυριας κατοικιας ειναι εδω https://www.euro2day.gr/news/economy/article/1675183/ta-sos-gia-na-parete-prostasia-proths-katoikias.html

πολύ σωστα Το θεμα εχει καλυφθει πλήρως, και απο τον παυλο με σαφεις αναφορες στο Πολεοδομικο Δικαιο αλλά και στον Αστικο Κώδικα και "τεχνικα" απο τον πιρσογιαννη, αλλά και τους υπολοιπους συναδελφους. Τα υπολοιπα, ειναι στην επιλογη του ερωτησαντα, εάν θα προτιμησει την οδο του συμβιβασμού ή των δικαστηριων.

αφου τακτοποιησες με τον 3843...αρα "μετέπειτα" εγιναν οι επεκτασεις... Πότε "μεταγενέστερα" τις εκανε? Τί λεει ο πελατης?

φεκ Β 4520/18 αρθρο 1 παρ. θ και αρθρο 2 παρ. ιζ [ο αιτων ειναι αιτων...δεν ζητειται καποια ΥΔ απο αυτον.]

εμενα -και εσενα- ενδιαφερει η αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα του αγρου, που εξαρτωνται απο το εμβαδον, το ετος δημιουργιας του αγρου και τον χαρακτηρισμο του δρομου. Τα υπολοιπα αφορουν άλλα -μαλλον διαδικαστικα- θεματα

χωματοδρομος ειναι "ιδιοτητα" με βαση τον τροπο κατασκευης [θα μπορουσε να ηταν ασφαλτοδρομος το 2007 που εγινε το συμβολαιο ή χωματοδρομος τοτε και μετεπειτα ασφαλτοδρομος.....] Ομως: Παραμενει μια αγροτικη οδος, σαν συνορο ενος αγρου, προφανως μη χαρακτηρισμενος σαν προ 23. Παλι αγροτικη οδος θα ηταν ακομα και αν ειχε δημιουργηθει προ 23, αλλά η σωστη ονοματοδοσια που απαιτει το Δ 270 ειναι 1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. Αν εχεις 4 στρ. πριν τον ν. 3212, δεν σε απασχολει η ονοματοδοσια του δρομου, αφου ισχυει η παρεκλιση. Εκτος εάν θελεις να αποδειξεις, οτι ηταν προ 23 οπότε θα μπορουσες να κατατμήσεις και να παρεις αρτιοτητες στα 4 στρ. με "προσωπα" πλατους 25 μ. σε αυτον. ερωτημα τι γραφει η δηλωση του ν. 651 στο συμβολαιο του 2007?

πολυ σωστα Αν δεν περιγραφει το συμβολαιο "με ορια...ανατολικα με αγροτικο δρομο" αλλά με "αλλη ιδιοκτησια," τοτε εχεις μια δουλεια διελευσης σε βαρος σου [εφοσον αποδειξεις οτι αυτη ανηκει στο δικο σου γηπεδο και οχι στον διπλανο...] Ειδες τους τιτλους? Εκανες εφαρμογη?

"Σύμφωνα με τη σημερινή καταμέτρηση (4120 τ.μ.) επικαλούμαι τακτική χρησικτησία για τα υπόλοιπα τ.μ. και άρα χρόνος δημιουργίας είναι το 1982 " [γιατι απο το 1982 και οχι απο το 1972...????] κατα τα λοιπα, για να επικαλεσθείς παρεκλιση λογω χρησικτησιας, θες δικαστικη αποφαση [φεκ Β 251/12] τα υπολοιπα ειναι λίγο "περιπλοκα" και εξαρτωνται απο τον αν θα αποκτησεις την χρησικτησια..,.

θα δεις κωδικοποιημενο το Δ 538/78 Εκει τα αναλυει...

οπως ειπαν και οι προηγουμενοι, Μονος σου δεν μπορεις να κανεις ουτε τροποποίηση ούτε απολυτως τπτ Και δεν βλεπω τον λόγο να το κανεις. Εχεις και την βοηθεια του αρθρου 39 του 4178, ως προς την επιτρεπόμενη αποκλιση.

ΤΕΕ/ΚΔΘ για Εξοικονομώ: «Δεν επιδοτείται ο πιο γρήγορος αλλά αυτός που δεν του «κόλλησε» η πλατφόρμα» https://www.b2green.gr/el/post/72796/tee-kdth-gia-exoikonomo-den-epidoteitai-o-pio-grigoros-alla-aftos-pou-den-tou-kollise-i-platforma υπαρχει και αυτο απο το ΤΕΕ https://www.b2green.gr/el/post/72789/exoikonomo-paremvasi-proedrou-tee-gia-amesi-epilysi-provlimaton-–-epistoli-se-georgiadi-chatzidaki προφανως υπαρχουν και αλλες διαμαρτυρίες...

απλο ειναι...δεν συστηνεις καθετη αλλά ΟΙ, η οποια επιτρεπεται. Καθε ΟΙ θα εχει τα δικα της χιλιοστα Μιλας με τον συμβ/φο για τον πινακα ποσοστων/εμβαδων και τις αλλες χρησεις που θελετε.

εξαρταται τι φτιαχνεις Μια ανεξαρτητη ισογεια ΟΙ και μια ανεξαρτητη ΟΙ στον οροφο ειναι δυο ΟΙ, σε μια οικοδομη, με ποσοστα εστω 25% και 25% Ομοιως, μια μαιζονετα με ισογειο και ανωγειο, δίπλα, ειναι μια αλλη ανεξαρτητη ΟΙ, με ποσοστα 50%. κλπκλπ. [Προφανως μιλας για διασπαση κτισματων, του αρθρου 6 του Δ 270, μετα απο εγκριση του ΣΑ.] Για τους ακαλυπτους χωρους δικαιουσαι να προβλεψεις δικαωματα χρησεων/διελευσεων/σταθμευσης ρητα απαγορευομενης καθε ειδους κτισματος σε αυτους.

εδω, απο τα 5΄μιλαει ο υπουργος για το εξοικονομω και δινει ενδιαφεροντα στοιχεια Και ξαφνικα, πριν ολοκληρωσει, η παρουσιαστρια τον διακοπτει, αλλαζει θεμα και ρωταει για τον ΦΠΑ αλλα νταλλα της Παρασκευης το γαλα.. https://www.star.gr/tv/enimerosi/kedriko-deltio-eidiseon/v/19028/kedriko-deltio-eidiseon-1692019/

φαεθον, καλημερα, το ξαναλεω "το ερωτημα δεν ηταν, "εχω καποια παληα αυθαίρετα κτισματα αποθηκες χωρις σκεπες, παραθυρα και πορτες.. σκετα ερειπια.." αρα δεν αποτελούν κτισμα υπο την " πολεοδομικη εννοια..." αλλά οτι, υπαρχουν αυτά τα κτισματα και :".....λεω να ξηλωσω τις σκεπες και να δειξω τα γηπεδα σαν αδομητα" Αυτο σημανει οτι τα εχει δει να υπαρχουν με τις στεγες τους και τα ωραια τους. Η διαδικασια κατεδαφισης αυθαιρετων περιλαμβανει α] την ..."κατρινα" β] το τρακτερι γ] την σχετικη αδεια. Θελει να τα εξαφανισει? Ας το κάνει...Δική του επιλογη και ευθύνη. Αλλα πρωτα να δει πώς θα εξαφανισει σημερα καποια κτισματα, εάν μεχρι σημερα τα εγραφε στο Ε9 ή και στο Ε2

αποσπασμα: "Λόγω της μεγάλης συμμετοχής η πλατφόρμα εξακολουθεί να αποκρίνεται με καθυστέρηση και χρειάζεται υπομονή από τους χρήστες. Η εταιρεία που διαχειρίζεται την πλατφόρμα είχε διαβεβαιώσει εγγράφως στις 12/9 για την πλήρη ετοιμότητα του πληροφοριακού συστήματος και θα εργαστεί όλη τη νύχτα για να βελτιώσει τη ταχύτητα και τη λειτουργικότητα του συστήματος." Η εταιρια διαβεβαιωσε εγγραφως... Αλλα, αυτοι που ήταν αρμόδιοι και που παρελαβαν τις "διαβεβαιωσεις" αρκέστηκαν στις "διαβεβαιώσεις" της εταιρίας ή όρισαν ρητρες/ποινες για την περιπτωση που δεν θα υπηρχε η υπεσχημενη πληρης ετοιμοτητα??? Δεν το ηξεραν οτι θα υπήρχε "μεγαλη συμμετοχή"??? Ποιός θα αποζημιώσει τις εκατονταδες εργατοωρες που χαθηκαν, απο όσους προσπαθουνε εδω και ωρες να μπουνε στο συστημα?

θεωρω οτι: Πληρωνεις το παραβολο των 300 ευρω του αρθρου 120, για τις σταυλικες και τα συνοδά κτιρια ενα φυλλο για τα 50 τμ. που απαλασσονται ενα φυλλο για τα 100 τμ. της υπερβασης και ενα φυλλο για το εκκλησακι.