dimitris GM

εμενα -και εσενα- ενδιαφερει η αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα του αγρου, που εξαρτωνται απο το εμβαδον, το ετος δημιουργιας του αγρου και τον χαρακτηρισμο του δρομου. Τα υπολοιπα αφορουν άλλα -μαλλον διαδικαστικα- θεματα

χωματοδρομος ειναι "ιδιοτητα" με βαση τον τροπο κατασκευης [θα μπορουσε να ηταν ασφαλτοδρομος το 2007 που εγινε το συμβολαιο ή χωματοδρομος τοτε και μετεπειτα ασφαλτοδρομος.....] Ομως: Παραμενει μια αγροτικη οδος, σαν συνορο ενος αγρου, προφανως μη χαρακτηρισμενος σαν προ 23. Παλι αγροτικη οδος θα ηταν ακομα και αν ειχε δημιουργηθει προ 23, αλλά η σωστη ονοματοδοσια που απαιτει το Δ 270 ειναι 1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. Αν εχεις 4 στρ. πριν τον ν. 3212, δεν σε απασχολει η ονοματοδοσια του δρομου, αφου ισχυει η παρεκλιση. Εκτος εάν θελεις να αποδειξεις, οτι ηταν προ 23 οπότε θα μπορουσες να κατατμήσεις και να παρεις αρτιοτητες στα 4 στρ. με "προσωπα" πλατους 25 μ. σε αυτον. ερωτημα τι γραφει η δηλωση του ν. 651 στο συμβολαιο του 2007?

πολυ σωστα Αν δεν περιγραφει το συμβολαιο "με ορια...ανατολικα με αγροτικο δρομο" αλλά με "αλλη ιδιοκτησια," τοτε εχεις μια δουλεια διελευσης σε βαρος σου [εφοσον αποδειξεις οτι αυτη ανηκει στο δικο σου γηπεδο και οχι στον διπλανο...] Ειδες τους τιτλους? Εκανες εφαρμογη?

"Σύμφωνα με τη σημερινή καταμέτρηση (4120 τ.μ.) επικαλούμαι τακτική χρησικτησία για τα υπόλοιπα τ.μ. και άρα χρόνος δημιουργίας είναι το 1982 " [γιατι απο το 1982 και οχι απο το 1972...????] κατα τα λοιπα, για να επικαλεσθείς παρεκλιση λογω χρησικτησιας, θες δικαστικη αποφαση [φεκ Β 251/12] τα υπολοιπα ειναι λίγο "περιπλοκα" και εξαρτωνται απο τον αν θα αποκτησεις την χρησικτησια..,.

θα δεις κωδικοποιημενο το Δ 538/78 Εκει τα αναλυει...

οπως ειπαν και οι προηγουμενοι, Μονος σου δεν μπορεις να κανεις ουτε τροποποίηση ούτε απολυτως τπτ Και δεν βλεπω τον λόγο να το κανεις. Εχεις και την βοηθεια του αρθρου 39 του 4178, ως προς την επιτρεπόμενη αποκλιση.

ΤΕΕ/ΚΔΘ για Εξοικονομώ: «Δεν επιδοτείται ο πιο γρήγορος αλλά αυτός που δεν του «κόλλησε» η πλατφόρμα» https://www.b2green.gr/el/post/72796/tee-kdth-gia-exoikonomo-den-epidoteitai-o-pio-grigoros-alla-aftos-pou-den-tou-kollise-i-platforma υπαρχει και αυτο απο το ΤΕΕ https://www.b2green.gr/el/post/72789/exoikonomo-paremvasi-proedrou-tee-gia-amesi-epilysi-provlimaton-–-epistoli-se-georgiadi-chatzidaki προφανως υπαρχουν και αλλες διαμαρτυρίες...

απλο ειναι...δεν συστηνεις καθετη αλλά ΟΙ, η οποια επιτρεπεται. Καθε ΟΙ θα εχει τα δικα της χιλιοστα Μιλας με τον συμβ/φο για τον πινακα ποσοστων/εμβαδων και τις αλλες χρησεις που θελετε.

εξαρταται τι φτιαχνεις Μια ανεξαρτητη ισογεια ΟΙ και μια ανεξαρτητη ΟΙ στον οροφο ειναι δυο ΟΙ, σε μια οικοδομη, με ποσοστα εστω 25% και 25% Ομοιως, μια μαιζονετα με ισογειο και ανωγειο, δίπλα, ειναι μια αλλη ανεξαρτητη ΟΙ, με ποσοστα 50%. κλπκλπ. [Προφανως μιλας για διασπαση κτισματων, του αρθρου 6 του Δ 270, μετα απο εγκριση του ΣΑ.] Για τους ακαλυπτους χωρους δικαιουσαι να προβλεψεις δικαωματα χρησεων/διελευσεων/σταθμευσης ρητα απαγορευομενης καθε ειδους κτισματος σε αυτους.

εδω, απο τα 5΄μιλαει ο υπουργος για το εξοικονομω και δινει ενδιαφεροντα στοιχεια Και ξαφνικα, πριν ολοκληρωσει, η παρουσιαστρια τον διακοπτει, αλλαζει θεμα και ρωταει για τον ΦΠΑ αλλα νταλλα της Παρασκευης το γαλα.. https://www.star.gr/tv/enimerosi/kedriko-deltio-eidiseon/v/19028/kedriko-deltio-eidiseon-1692019/

φαεθον, καλημερα, το ξαναλεω "το ερωτημα δεν ηταν, "εχω καποια παληα αυθαίρετα κτισματα αποθηκες χωρις σκεπες, παραθυρα και πορτες.. σκετα ερειπια.." αρα δεν αποτελούν κτισμα υπο την " πολεοδομικη εννοια..." αλλά οτι, υπαρχουν αυτά τα κτισματα και :".....λεω να ξηλωσω τις σκεπες και να δειξω τα γηπεδα σαν αδομητα" Αυτο σημανει οτι τα εχει δει να υπαρχουν με τις στεγες τους και τα ωραια τους. Η διαδικασια κατεδαφισης αυθαιρετων περιλαμβανει α] την ..."κατρινα" β] το τρακτερι γ] την σχετικη αδεια. Θελει να τα εξαφανισει? Ας το κάνει...Δική του επιλογη και ευθύνη. Αλλα πρωτα να δει πώς θα εξαφανισει σημερα καποια κτισματα, εάν μεχρι σημερα τα εγραφε στο Ε9 ή και στο Ε2

αποσπασμα: "Λόγω της μεγάλης συμμετοχής η πλατφόρμα εξακολουθεί να αποκρίνεται με καθυστέρηση και χρειάζεται υπομονή από τους χρήστες. Η εταιρεία που διαχειρίζεται την πλατφόρμα είχε διαβεβαιώσει εγγράφως στις 12/9 για την πλήρη ετοιμότητα του πληροφοριακού συστήματος και θα εργαστεί όλη τη νύχτα για να βελτιώσει τη ταχύτητα και τη λειτουργικότητα του συστήματος." Η εταιρια διαβεβαιωσε εγγραφως... Αλλα, αυτοι που ήταν αρμόδιοι και που παρελαβαν τις "διαβεβαιωσεις" αρκέστηκαν στις "διαβεβαιώσεις" της εταιρίας ή όρισαν ρητρες/ποινες για την περιπτωση που δεν θα υπηρχε η υπεσχημενη πληρης ετοιμοτητα??? Δεν το ηξεραν οτι θα υπήρχε "μεγαλη συμμετοχή"??? Ποιός θα αποζημιώσει τις εκατονταδες εργατοωρες που χαθηκαν, απο όσους προσπαθουνε εδω και ωρες να μπουνε στο συστημα?

θεωρω οτι: Πληρωνεις το παραβολο των 300 ευρω του αρθρου 120, για τις σταυλικες και τα συνοδά κτιρια ενα φυλλο για τα 50 τμ. που απαλασσονται ενα φυλλο για τα 100 τμ. της υπερβασης και ενα φυλλο για το εκκλησακι.

δεν εχεις διαμερισματωση, απλα μια καθαιρεση μεσοτοιχιας. Το υπογειο τωρα θα αλλαξει χρηση...επομενως , αλλαγη χρησης θα κανεις αν εχεις υπολοιπο σδ... και βεβαια δεν μπορεις να κανεις "τακτοποιηση" αφου ειναι μεχρι σημερα αποθηκη αυτα σαν πρωτες σκεψεις δες και τα ΠΜ και θα βοηθησουν και οι υπολοιποι συναδελφοι.

Τι ήταν λοιπόν αυτό που έγειρε τελικά την πλάστιγγα προς την έναρξη του προγράμματος τη Δευτέρα 16/09; Σύμφωνα με διασταυρωμένες πληροφορίες του B2Green, πέρα από τα θετικά και τα αρνητικά που είχε η συγκεκριμένη επιλογή και αναφέρονται παραπάνω, καθοριστικό ρόλο διαδραμάτισε το πλήθος των ΠΕΑ που έχουν εκδοθεί με αιτιολογία το β’ κύκλο του Εξοικονομώ II. Συγκεκριμένα, βάσει των διαθέσιμων κονδυλίων και του πλήθους των κατοικιών που θα μπορούσαν να υπαχθούν στο πρόγραμμα, μέχρι τα μέσα της εβδομάδας, το πλήθος των ΠΕΑ που εκδόθηκαν για το β’ κύκλο υπολειπόταν κατά μερικές χιλιάδες του πλήθους των κατοικιών. Αυτό πολύ απλά σημαίνει πως με αυτά τα δεδομένα, τα διαθέσιμα κονδύλια φτάνουν και περισσεύουν. Σε περίπτωση δε κατά την οποία το σύστημα “πέσει” από το πλήθος των χρηστών, οι πιθανότητες να μείνε κάποιος εκτός εξοικονομώ με υπαιτιότητα του πληροφοριακού συστήματος, περιορίζεται στο ελάχιστο. περισσοτερα εδω https://www.b2green.gr/el/post/72720/epanenarxi-exoikonomo-giati-de-dothike-nea-anavoli-o-rolos-ton-pea

ΝΟΚ αρθρο 27 2. Σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που δεν διαθέτουν ανελκυστήρα και κατά το χρόνο ανέγερσής τους δεν ήταν υποχρεωτική η κατασκευή του από τις ισχύουσες τότε διατάξεις, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση των διατάξεων του παρόντος και των ειδικών όρων δόμησης της περιοχής, κατασκευή ανελκυστήρα ή άλλων μηχανικών μέσων κάλυψης υψομετρικών διαφορών και του χώρου πρόσβασης σε αυτά με απαραίτητη προϋπόθεση τη σύνταξη ή ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου. Για διατηρητέα κτίρια και παραδοσιακούς οικισμούς, απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Αντίστοιχα σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια κατοικίας που δεν διασφαλίζουν προσβασιμότητα σε άτομα με αναπηρία και μειωμένη κινητικότητα επιτρέπεται κατά παρέκκλιση κάθε ισχύουσας διάταξης, κανονισμού (συμπεριλαμβανομένου του κανονισμού πολυκατοικίας) κ.λπ. η τοποθέτηση διάταξης (ράμπας ή αναβατορίου) που θα διασφαλίζει την πρόσβαση στα άτομα αυτά, από το πεζοδρόμιο στους εσωτερικούς / εξωτερικούς κοινόχρηστους χώρους, εφόσον διαμένουν ως ιδιοκτήτες ή ένοικοι στα παραπάνω κτίρια, με απαραίτητη προϋπόθεση την εξασφάλιση της ασφάλειας των χρηστών, τη σύνταξη ή ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και την κάλυψη των εξόδων κατασκευής από τα ενδιαφερόμενα άτομα.

το ερωτημα δεν ηταν "εχω καποια παληα αυθαίρετα κτισματα αποθηκες χωρις σκεπες, παραθυρα και πορτες..." αλλα οτι, υπαρχουν αυτά και οτι: "Κάποιοι μηχανικοί μου ανέφεραν πως αν βγει η λαμαρινοσκέπη, τραβηχτούν φωτογραφίες, δίνεται κανονικά βεβαίωση μη ύπαρξης κτιρίου. " [οπότε ερωτά εάν δικαιουται - σαν κανόνα - να μην αναφερει καν την ύπαρξη κτισματων, εάν αφαιρεσει την στεγη σημερα] ευλογα, ερωτω, Πώς θα τα "αποκρυψει"...εάν τα εγραφε στα Ε9 ή αν τα εκμισθωνε, αφού, ολα αυτα θα φαινονται σαν υφιστάμενα στα σχετικα πιστοποιητικα που απαιτει ο συμβολαιογραφος να προσκομισθουν για την συνταξη συμβολαιου?

πρωτα βλεπεις τι γραφει στο Ε9 και στο Ε2 και μετα τα λεμε

Εχει όλες τις παραπανω ιδιότητες, αυτος ο "ιδιωτικος αθλητικος ομιλος "???

αυτο ειναι το "ιδ" τα εχεις "ολα"???

σε ποιά παραγραφο του 114 "χωραει" αυτο το ιδιωτικο κτισμα, που στεγαζει τον "εξωραιστικό"???

σε ποιόν οικισμο εισαι? με τι εμβαδον οικοπεδου και προσωπο ? με βαση τα συμβόλαια, ποιό ειναι το ετος δημιουργιας? ειναι παραδοσιακος ή αλλως χαρακτηρισμενος? δες τα ΠΜ

[αποσπασμα] "Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με κοινοτική οδηγία, την οποία η Ελλάδα δεν έχει ακόμα ενσωματώσει, από το 2020, κτίρια δημόσια και ιδιωτικά που δεν είναι προσβάσιμα από ΑμΕΑ, θα θεωρούνται αυθαίρετα." Μηπως θα επρεπε να μας πεί καποιος απο πότε υπαρχει αυτη η κοινοτική οδηγια???

ειναι και προσβλητικο και υποτιμητικο το ανω σχολιο... [-1]