dimitris GM

soulfreem said: "Μπορει ο καινουριος μηχανικος να πεταξει εκτος τον προηγουμενο χωρις την συναινεση του και υπευθυνη δηλωση του;το ρωταω διοτι ο τελευταιος μηχανικος που δεν γνωριζω αλλα βρηκα μεσα στις συμβολαιογραφικες πραξεις βεβαιωση του οτι εκανε αυτοψια στο κτηριο μου δεν θελω ουτε να ασχοληθω μαζι του γιατι εχω καταλαβει για το τι ποιον ανθρωπου μιλαμε. ?? - Ποιές συμβολαογραφικες πραξεις εχουν γινει στο κτίριό "σου"? - Τι λεει η βεβαιωση? - και πώς εγιναν οι πράξεις "ερημην σου" και χωρις να τις γνωριζεις, αφου, σαν ιδιοκτητης επρεπε να υπογραψεις τα σχετικα συμβολαια???

ο βασικος νομος για τις ΘΣΑ ειναι 960/79 [Α194/79] για την Αθηνα ειναι το ΠΔ 111/2004 [ΦΕΚ Α 76/2004] Για την υπολοιπη Ελλαδα το ΠΔ 350/96 [ΦΕΚ Α 230/96] με το 350/96, οριζεται οτι: Αρθρο 2 Εντός των περιοχών που αναφέρονται στο προηγούμενο άρθρο ο απαιτούμενος αριθμός των θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων ο οποίος ορίζεται με Νομαρχιακή απόφαση σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 4 του άρθρο 2 του Ν. 960/79 όπως ισχύει ανάλογα με τη χρήση και τη συνολική επιφάνεια του κτιρίου, που προσμετράται στο συντελεστή δόμησης δεν μπορεί νο είναι μεγαλύτερος ούτε μικρότερος από τα αντίστοιχα όρια που αναφέρονται στις επόμενες παραγράφους: και 4. Μέχρι την έκδοση των πιο πάνω αποφάσεων [του Νομαρχη καθε περιοχης]εφαρμόζεται ως υποχρεωτικά απαιτούμενος αριθμός θέσεων στάθμευσης, το κατώτερο από τα όρια που αναφέρονται στο άρθρο 2 το παρόντος δ/τος. Γνωριζει κανεις εάν εχει εκδοθει σχετικη αποφαση για Θεσσαλονικη, του τοτε Νομαρχη [Ν. Πινακίδης] ή εαν "παμε" με τον βασικο νομο?

εδω σελ 26 επ. www.ktimapella.gr › iso › MISC › FAQ

και δευτερη αποφαση [μερικη ακυρωση] https://nomosphysis.org.gr/19658/ste-1604-2019-paranomi-apofasi-kyrosis-toy-dasikoy-xarti-tis-kifisias-se-tria-geotemaxia-idioktisias-oikodomikoy-synetairismoy/

στην Λαρισα ειχαμε την εξης κυρωση https://dasarxeio.com/2017/02/04/40926/ Με αποφαση του ΣτΕ, κριθηκε παρανομη η κυρωση https://www.b2green.gr/el/post/73221/paranomi-i-kyrosi-dasikon-charton-nea-apofasi-tou-ste

Οι αποποιήσεις κληρονομιών, δεν γινονται απο τους κληρονομους λογω των φορων κληρονομιάς,... αλλά λόγω των χρεών του κληρονομούμενου. Οποιος σκεφθηκε οτι, θα σταματησουν οι αποποιησεις, αμα βαλουν σε "πολλες δοσεις" τον φορο κληρονομίας δεν ξερει τι του γινεται. https://www.b2green.gr/el/post/73198/ti-allazei-stin-apodochi-klironomias-erchetai-rythmisi-anasa αποσπασμα [τί να εννοεί ο ποιητής???] "Βάσει των στοιχείων αυτών που προέρχονται από τα δύο μεγαλύτερα Ειρηνοδικεία -Αθήνας και Θεσσαλονίκης-, περισσότεροι από 5.100 κληρονόμοι έσπευσαν μόνο κατά το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους να καταθέσουν τη σχετική αίτηση, αποποιούμενοι τα συγγενικά δώρα και, άρα, τα φορολογικά βάρη που τα συνοδεύουν. "

σωστα και, δεν γινεται να αναζητουνται "πλάγιες λυσεις" παρακαμψης της νομιμοτητας... και θες αδεια, 100% https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια δομησης επισκευης περιφραξης"&page=0 και, αφου πανω στο ντουβαρι επεσε ενα ΙΧ και υποχρεη ειναι η ασφαλιστικη εσυ τι ψαχνεις? να μειωσεις τα εξοδα της ασφαλιστικης???

το αρθρο 6, του Δ 270 που επικαλεισαι αφορα σε εκτος σχεδιου Εσυ πας με το Δ 181 "3. Σύστημα δόμησης. Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο. Οπου το κτίριο δεν εφάπτεται με τα πλάγια και πίσω όρια του οικοπέδου, αφήνεται απόσταση τουλάχιστον 2,50 μ. [Μέσα στην απόσταση αυτή επιτρέπεται η κατασκευή εξωστών πλάτους μέχρι ένα (1.00) μέτρο. ] Η απόσταση μεταξύ ανεξαρτήτων κτιρίων μέσα στο ίδιο οικόπεδο ορίζεται σε 2,50 μέτρα τουλάχιστον". κλπκλπκλπ.... δες τα ΠΜ

τα του οικοπεδου, και πώς -και αν- προεκυψε μικροτερο και "γιατι"... θα τα συζητησεις με τον μηχανικο σου Μετα, με τον δικηγορο σου

τπτ δεν θα αναζητησεις. Οποιος θελει να αμφισβητησει την κριση σου, ας κανει το τεστ ...ανθρακα 14....

σωστα το δικαιο των σταλαγμών ή της αστρεχας.

δες τους ορους δομησης που πηρε... κανονικα, εχτισε με τα τμ του κατα παρεκλιση τα άλλα που δεν ειχαν σδ απλα βελτιωσαν την οικοδομησιμοτητα Εχουμε και σχετικη εγκυκλιο που λεει σκοπος ειναι να μην γινονται κατατμησεις. Αλλα ειναι περα απο τη λογικη του νομου να μην επιτρεπεται η συνενωση αρτιου με μη αρτιο περισσοτερα εδω απο τον τετρις και τον παυλο https://www.michanikos.gr/forums/topic/43050-συνένωση-μη-άρτιου-με-κατά-παρέκκλιση-άρτιο-οικόπεδο/?do=findComment&comment=782619

24 με 30,30 μπορει να οφειλεται στα καθαρα/μικτα θα πρεπει να δεις και το διπλανο και δεν λες ακριβως τι εγινε με τα κοινοχρηστα.

Η μεταγραφη του παραχωρητηριου στο ΦΕΚ εχει σχεση με το ιδιοκτησιακο. Πολεοδομικα, η δημιουργια του τμηματος συντελειται με την δημοσιευση στο ΦΕΚ της αποφασης περι κυρωσης του αναδασμου, των διαγραμμάτων και οσων υπολοιπων εχουν υπογραφει απο τον Περιφερειαρχη, όπου φαινονται τα "τεμαχια" . Ακομα και αν δεν αποδοθουν καποια απο αυτα σε ιδιοκτητες, δεν σημαινει οτι δεν υπαρχουν. αποσπασμα απο κυρωση σε ΦΕΚ. Κυρώνουμε το νέο κτηματικό καθεστώς του αγροκτή- ματος που διαμορφώθηκε με τον αναδασμό του έτους 2015 της Τ/Κ , ..................................... στην κτηματική περιοχή της Τοπικής Κοινότητας, όπως αυτό εικονίζεται στους συνταχθέντες από τον μελετητή και παραληφθέντες από την Επιτροπή Αναδασμού Κτημα- τολογικούς πίνακες και διαγράμματα της περιοχής αυτής.

οχι, δεν επιτρεπεται, αλλά, ειπε οτι θα τα ριξει στην σχαρα που μαζευει τα βροχινα νερα, καπου μπροστα απο το παρκιν Αλλο ειναι το ερωτημα: Αν αυτη η σχαρα, εχει την σωστη διατομη στην εξοδο της, ωστε να μπορει να "παρει" και τα "αρχικα" νερα και αυτα που θα της προσθεσουν, μην τυχον τελικα μεταφερουν την πλημμυρα στο παρκιν.... Αυτο το εξεταζει. Εμεις ερωτηθηκαμε για την "αδεια"

και, ποιά, συγκεκριμενη διαμερισμάτωση βρηκες? Μεταξύ ποίων? δεν δοθηκε βεβαιωση...οκ?

ισχυει αυτο πληρως, με βαση τις δηλωσεις του ιδιοκτητη: "Το 2014 δόθηκε βεβαίωση μηχανικού, [οχι απο τον ερωτωντα] σωστή, περί μη ύπαρξης αυθαιρέτων σε ισόγειο κατάστημα με νόμιμο πατάρι. " Με βαση αυτη εγινε νομιμο συμβολαιο. ό,τι εκανε μετα και ποιός και γιατι...εγινε μετα και δεν σε ενδιαφερει. Ας το γκρεμισουν. Τι "εξυπηρέτηση" σου ζηταει ο μηχανικος του αγοραστη? Και γιατι δεν τα κανει ολα αυτα τα αξιοκατακριτα ο ίδιος?.???

αρθρο 30 ν. 4495 χωρις αδεια δ] συντηρηση, επισκευή, διασκευη, τμηματικη αντικατασταση εγκαταστασεων και αγωγων...

ειχες πει το παραπανω.. Τωρα, πώς προεκυψε "διαφορετικη" ερμηνεια? ναι, τα κοινοχρηστα βαρυνουν ολους τους συνιδιοκτητες, αλλα ηδη ενα τμημα δεν ειναι κοινοχρηστο, αφου εχει την αποκλειστικη χρηση σε συτο καποιος αλλος. Και, επειδη, δεν γινεται να μιλαμε με τυχαία "αποσπασματα" απο τον κανονισμο καλυτερα να μιλησεις με τον δικηγορο σου

2. α. Η παρ. 2 του άρθρου 1 του ν.δ. 1024/1971 (ΦΕΚ 323 Α`), αντικαθίσταται ως εξής: ν. 2052/92, "2. Η προηγούμενη παράγραφος 1 εφαρμόζεται μόνο επί οικοπέδων κειμένων εντός σχεδίων πόλεων, εντός ορίων οικισμών προ του 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 π.δ. (ΦΕΚ 181 Δ`), όπως ισχύει. Συστάσεις διηρημένων ιδιοκτησιών σε οικόπεδα, που βρίσκονται μέσα τους ανωτέρω οικισμούς, που έγιναν μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, είναι έγκυρες, εκτός αν κηρύχθηκαν άκυρες με αμετάκλητη δικαστική απόφαση". Εαν, στην περιπτωση που συζηταμε, επιτρεπεται η συσταση καθετων Τοτε ειναι δυνατον τα τμ. καθε "τμηματος" να ειναι ανισα λογω σχηματος αλλά Η ανοικοδομηση γινεται παντοτε με βαση τα χιλιοστα. Αν θελετε να χτισουν τα ιδια, θα γινει μεταβιβαση μεταξυ τους, ωστε να εχει καθε ενας 1/3. υγ δεν το ειχα προσεξει... τι εννοεις οτι ενα εχτισε παραπανω απο ...απο τί??? και πώς δημιουργηθηκε και εχτισε το ενα??? πότε?? με τι αδεια? τελικα ειναι αρτιο ή οχι?

λογικα, καπου εδω πρεπει να ειναι http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=948&language=el-GR

εκαναν συσταση καθετων πριν...."τοσα" χρονια και τσιγγουνευτηκαν να πληρωσουν για ενα σωστο τοπογραφικο. Μετα εβγαλαν αδειες και εκαναν και συσταση ΟΙ. δξ τι περιγραφες εχουν κανει στα τοπογραφικα των αδειων ή στις συστασεις οι συμβολαιογραφοι. Στο κτηματολογιο θεωρεισαι "εντος της νομιμης αποκλισης" και, οπως προανεφερα απο την αρχη της συζητησης δες το αρθρο 39 και τις αποκλίσεις.

ο συναδελφος λεει οτι, με βαση το συμβολαιο του 2014, το εμβαδον ηταν "60" , ενω με την αδεια "50" τμ αρα εχει διαμερισματωση, αλλα δεν την εκανε [αν θυμαμαι καλα] και εδωσε την βεβαιωση. Ομως, σημερα, που ο αγοραστης θελησε να πουλησει το "τακτοποιημενο" , αυτο βρεθηκε να ειναι άλλα 6 τμ.μεγαλυτερο/μικροτερο και ο δικος του μηχανικος δεν του δινει βεβαιωση. δξ τι ειπαν στο σεμιναριο του ΤΕΕ ομως ο καθενας ας κρινει και ας αποφασισει "εάν θα εδινε βεβαιωση νομιμοτητας το 2014." Παντως, η εμβαδομετρηση, σαφώς δεν ειναι νομικο θεμα.

σωστα.. και ποσο θα παρει στην δικη σου περιοχη???? δες εδω, απο δυο εως 4 μηνες https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"προσωρινη διευθετηση ρεματος αδεια δομησης"&page=0&sort=relative

Μετα απο 9 ολοκληρα χρονια εφαρμογης διαφορων νομων-χρησμών, αποφασισαν να συζητησουν σοβαρα για την αναγκη βελτιωσης των διαταξεων του νομου. " Η συζήτηση, κατά τη συνάντηση του κ. Μπακογιάννη με την αντιπροσωπεία των συμβολαιογράφων (Γεώργιο Ρούσκα, πρόεδρο της Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος, Ιωάννη Κόνσουλα, πρόεδρο των Συμβολαιογράφων Λάρισας και τη συμβολαιογράφο Αθηνών κυρία Μαρία Τρούσα), επικεντρώθηκε στην ανάγκη βελτίωσης των διατάξεων του νόμου. Σε αυτό το πλαίσιο, όπως έγραψε και το Βήμα της Κυριακής, το υπουργείο επεξεργάζεται ένα νέο πλαίσιο, με βασικό πυλώνα την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου." Κατα τα λοιπα, συζητανε, μετα σοβαροτητος.... για το αυτονόητο....για το αν δοθει "παραταση". υγ αν κανουν την ΗΤ σαν τους νομους περι αυθαιρετων καλυτερα να μην ασχολουνται αλλο. εδω https://www.b2green.gr/el/post/73093/ixeis-afixeis-apo-ypen-gia-tis-nees-parataseis-sta-afthaireta