dimitris GM

http://estia.minenv.gr/ δες τα ΠΜ

δλδ ο "απεναντι" στο ρετιρε, που εβαλε μια σειρα πλαστικοποιημενους "ραβδους" και με πλαστικο πλεγμα αυξησε το υψος κατα 20-30 εκ. για να μην υπαρχει κινδυνος για την μικρη...τι αδεια να παρει; απο ποια επιτροπη; μια προσωρινη κατασκευη ειναι.. "εντος της ιδιοκτησιας του" Ουτε τσιμεντα, ούτε βιδες ουτε στριφωνια...Μονον μερικα ταιραπ... ή αυτο εδω οπου το τοιχειο το εκαναν 30 εκ. και ηταν απαραιτητη και αναγκαια η αυξηση του υψους

Εχουν ήδη ερωτηθει τα ανωτερω και ακομα δεν πηραμε απαντηση Απλα να προσθεσω οτι αυτο το κτισμα ενδιαφερει αν ειναι προ 55 ή αν ειναι χαρακτηρισμενο ή αν ειναι σε περιοχη προστατευομενη κλπκλπ.

https://ecopress.gr/apo-to-tee-i-psifiaki-trapeza-gis-gia-met/ εδω οι εγκριθεισες μεχρι σημερα περιοχες υποδοχης https://ecopress.gr/oi-124-perioches-ypodochis-syntelesti/

ιδ) κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες και πεζούλια σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων, "Ο αγοραστής θέλει να κατασκευάσει μία παρόμοια σκάλα για να δώσει ξεχωριστή πρόσβαση σε κάθε όροφο. Εσωτερικά δεν υπάρχει λειτουργική συνένωση. " και, αφου δεν εχει εσωτερικη επικοινωνια πώς ανεβαινουν στον οροφο; Τι συμβολαιο εγινε; για μια ή δυο ΟΙ; Τι τακτοποιηση εγινε;

θα ξεκινησεις απο αυτο https://www.notarius.gr/encyclical/6/215_25-2-14 και θα μιλησεις με τον λογιστη και τον συμβ/φο

ειτε χωραφια ειναι ...ειτε οικοπεδα... η κυριοτητα δεν μεταβαλλεται.. [εκτος και εαν το "νεμεται" για πανω απο 20 χρονια , οπότε προβαλλει δικαιωματα εκ χρησικτησιας. Χρειαζεσαι δικηγορο. Στο κτηματολογιο ποιός τα δηλωσε; Δηλωση ιδιοκτησιας για την ενταξη στο σχεδιο, ποιος εκανε;

ετσι ηταν το ερωτημα αρχικα και σε αυτο απαντησαμε Τωρα "αποκαλυπτεται" οτι, ενα μεγαλο μερος του σπιτιου ειναι μεσα στο σχεδιο... δλδ υπαρχει ηδη το σχεδιο, απλα κατα την πολεοδομηση "κοβεται" ενα "μικρό" τμημα και παμε για συνταξη ΠΤ και λοιπες ενεργεις.. Αν δεν προκυψει καποια νεωτερη "εκδοχη" εχουμε ολοι συμφωνησει Χρειαζεσαι μηχανικο και δικηγορο.. καλη συνεχεια

σωστα εξ αλλου, παντα στα ΓΠΣ στο τελος εχει μεταβατικες διαταξεις ΦΕΚ ΑΑΠ 332/2010 5.7. Οι περιοχές με ίδιο νομικό καθεστώς και αυτές για τις οποίες υπάρχουν εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια και δεν απεικονίζονται λόγω κλίμακας κλπ., εξαιρούνται των προβλεπόμενων ρυθμίσεων, οι χρήσεις και η δόμηση τους επιτρέπονται σύμφωνα με το ίδιο νομικό καθεστώς τους, ή τις ειδικές για κάθε περιοχή διατάξεις της νομοθεσίας, όπως εκάστοτε ισχύουν. 5.8. Εφόσον ισχύουν όρια ή απαγορεύσεις κατάτμησης, από τα προβλεπόμενα στην παρούσα, αυτές εξακολουθούν να ισχύουν. 5.9. Γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης της παρούσας ήταν άρτια και οικοδομήσιμα, εξακολουθούν να είναι άρτια και οικοδομήσιμα. υγ αυτο δεν καταλαβα ποιό ειναι, "το ωραίο έρχεται με την Π.Δ του 1991 για τουριστικές εγκαταστάσεις το οποίο αναφέρει ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ 10000 τ.μ "

corruption999 "άλλα εγώ θέλω να γκρεμιστεί για να μπορεί να πουληθεί. " - ποιό να γκρεμισθεί; - τι να πουληθει; το αυθαιρετο κτισμα δεν αποζημιωνεται, ακομα και εαν "τακτοποιηθει" - ή το γηπεδο \οικοπεδο που γινεται δρομος; Συνιδιοκτητες πώς βρεθηκατε; Υπαρχει κληρονομια ή απο αγορα εξ αδιαιρετου..Ποτε "μπηκε σε σχεδιο" ή ποτε εγινε η διανοιξη και σε ποιο σταδιο βρισκεται; Πληρωθηκαν οι αποζημιωσεις; Μιλησες με τον μηχανικο σου;

δες τα ΠΜ

να σημειωθει οτι, τα μισα Δασαρχεια ανακοινωνουν ως εξης: Ύστερα από τα ανωτέρω ενημερώνουμε όλους τους ενδιαφερόμενους ότι θα πρέπει άμεσα να εκτυπώσουν τις υποβληθείσες εμπρόθεσμα αντιρρήσεις τους και τα εμπρόθεσμα υποβληθέντα αιτήματα διόρθωσης προδήλων σφαλμάτων, μαζί με όλα τα επιπλέον δικαιολογητικά και να μας τα αποστείλουν σε κλειστό φάκελο, μέχρι τις 11 Αυγούστου. Η αποστολή μπορεί να γίνει είτε ταχυδρομικά είτε με εταιρεία ταχυμεταφορών ή και με αυτοπρόσωπη παρουσία στο πρωτόκολλο της Δ/νσης Δασών Λευκάδας." Τα άλλα μισα προσθετουν και την δικη τους εκδοχη να υπογραψουν "πρωτοτυπα" "Κατόπιν των ανωτέρω ενημερώνουμε όλους τους ενδιαφερόμενους που δεν έχουν υποβάλλει φυσικό φάκελο ότι θα πρέπει άμεσα να εκτυπώσουν και να υπογράψουν πρωτότυπα τις υποβληθείσες αντιρρήσεις τους και αιτήματα διόρθωσης προδήλων σφαλμάτων και μαζί με όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά να τα αποστείλουν σε κλειστό φάκελο στον οποίο θα αναγράφεται, υποχρεωτικά, το όνομα του ενδιαφερομένου και ο αριθμός πρωτοκόλλου της αντίρρησης/αίτησης διόρθωσης μέχρι τις 11 Αυγούστου ημέρα Πέμπτη. " Μια κατανοητή ανακοινωση δεν μπορουν να γραψουν.... ...οι καταληκτικες προθεσμιες τους μαραναν...

εχεις ενα αρτιο και οικοδομησιμο μεν, με το αρθρο 25, αλλά ομως εχει "προβλημα", αφου το διπλανο δεν χτιζει. Με το 690/49, μαλλον πας για ΠΤ με σκοπο την προσκυρωση του πισω στο εμπρος, ή την δημιουργια "επικοινης" ιδιοκτησιας. Δεν βλεπω τον λογο να απαγορευεται η συνενωση, αφου ξεκαθαριζει το πολεοδομικο τοπίο της περιοχης. Θα μιλησεις με την ΥΔΟΜ πρωτα. δες και εδω ΠΑΥΛΟΣ ΤΕΤΡΙΣ Συνένωση μη άρτιου με κατά παρέκκλιση άρτιο οικόπεδο - Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Michanikos.gr .

δες τα ΠΜ

αυτη η ερωτηση, δεν ειναι αυτη που συζητησαμε προ ημερων;.. https://www.michanikos.gr/forums/topic/4087-οριζόντια-και-κάθετη-ιδιοκτησία-επί-κοινού-οικοπέδου/page/6/

Παρεκκλίσεις δόμησης: Κριτήρια χαρακτηρισμού κτιρίων ως ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης Καθορισμός κριτηρίων χαρακτηρισμού κτιρίων ως ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης, κατά την έννοια και για την εφαρμογή των παρ. 3 και 4 του άρθρου 13 του ν. 4067/2012 (Α’ 79). https://news.b2green.gr/22345/παρεκκλίσεις-δόμησης-κριτήρια-χαρακ

Ως προς την ΕΕΔΜΚ, ο νομος απαιτει αποδοχη. Αφου μαζεψει τα σχετικα κληρονομοχαρτα, γιατι να μην κανει αποδοχη; Μια απλη πραξη ειναι. Υποτιθεται οτι στην αποδοχη που θα γινει, θα εχουν περιληφθει και τυχον αυθαιρεσιες...κατα τα γνωστα... Ως προς το ΕΚ, ποιο ειναι το προβλημα; ή ειναι εντος κτηματολογιου και το εχει δηλωσει η αποβιωσασα καιη κορη κληρονομει με βαση το ΚΑΕΚ ή ειναι εκτος, αρα παει ως εκτος κτηματολογιου. Μιλας με τον συμβ/φο. Αυθαιρεσιες υπαρχουν; εχουν τακτοποιηθει; Ειδες εαν ειχε ξεκινησει "κατι" για αυθαιρετα" η αποβιωσασα; Πότε εγινε ο θανατος;

δες αυτη τη συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/65821-προ-55-κτίσμα-και-ηλεκτρονική-ταυτότητα-κτιρίων/page/3/

δξ τι σχεδια εχει ως προς την εκμεταλλλευση και τι χαρτια θα χρειαστει.... Αλλά, τι να μισθωσει στον γιο του; Τμηματα των κτιριων πατανε σε οικοπεδα αλλων; Εσυ δεν θα ζητησεις "τιτλους"; Θα εκδοσεις ΠΕΑ, χωρις ελεγχο "οικοπεδου"; Ναι, εκδιδεται ΠΕΑ και με αυθαιρετα, αλλα οχι οταν πατανε σε ξενο οικοπεδο. Εν τελει, Το θεμα δεν ειναι η -τυχον- αποζημιωτικη ευθυνη του μηχανικου, αλλα οτι η ολη υποθεση, απο χάλια γινεται χειροτερη.

Θυμηθηκαν εναν νομο του 2010....για 10ημερη προθεσμια υποβολης "εγχαρτων αντιρρησεων..." και "προδηλων σφαλματων.." Σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 16 του Ν. 3889/10 και την απόφασή μας με αρ. πρωτ. 10846/26-02-2021 (ΑΔΑ: 6ΓΒΖΟΡ1Ι-ΕΡΙ) «Ανάρτηση δασικού χάρτη των δήμων Χίου, Ηρωικής Νήσου Ψαρών και Οινουσσών της Περιφερειακής Ενότητας Χίου και την πρόσκληση για υποβολή αντιρρήσεων κατά του περιεχομένου του» είναι απαραίτητη η έντυπη αποστολή των αντιρρήσεων και των προδήλων σφαλμάτων εντός 10 ημερών από την λήξη της προθεσμίας υποβολής τους, προκειμένου να ελεγχθούν και στη συνέχεια να διαβιβαστούν στις Επιτροπές Εξέτασης Αντιρρήσεων (ΕΠΕΑ). https://dasarxeio.com/2022/08/07/115816/ κι εδω https://dasarxeio.com/2022/08/04/115649/ κι εδω https://dasarxeio.com/2022/08/03/115518/ https://dasarxeio.com/2022/08/07/115822/ με αυτο της Μαγνησιας...μπερδευτηκα ...... τι σημαινει να υπογραψουν πρωτοτυπα;;; Θελει και "γνησιο";;; Κατόπιν των ανωτέρω ενημερώνουμε όλους τους ενδιαφερόμενους που δεν έχουν υποβάλλει φυσικό φάκελο ότι θα πρέπει άμεσα να εκτυπώσουν και να υπογράψουν πρωτότυπα τις υποβληθείσες αντιρρήσεις τους και αιτήματα διόρθωσης προδήλων σφαλμάτων και μαζί με όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά να τα αποστείλουν σε κλειστό φάκελο στον οποίο θα αναγράφεται, υποχρεωτικά, το όνομα του ενδιαφερομένου και ο αριθμός πρωτοκόλλου της αντίρρησης/αίτησης διόρθωσης μέχρι τις 11 Αυγούστου ημέρα Πέμπτη. Γενικως ειπείν, παντού....

η εκδοση ΠΕΑ σε αυθαιρετο δεν απαγορευεται. Εσυ κτισμα βλεπεις, αλλά, μετα θα αρχιουν τα δυσκολα Τι μισθωτηριο θα κανεις; για ποσα τμ; Τι τιτλο εχει ο εκμισθωτης; Τα τμ. που πατανε στο ξενο ειναι "ξενα". Δεν τα εχει δηλωμενα στο Ε9.... καιλοιπαι δημοτικαι δυναμεις...... κι αν χρειαστει ο μισθωτης να παρει καποια αδεια για την χρηση που προοριζει το κτισμα και κολλησει θα πληρωνεις μια ζωή αποζημιωσεις. Πρωτα λυνετε το ιδιοκτησιακο στα "ξενα".... μετα τις αυθαιρεσιες και μετα...ολα ειναι ευκολα. δες και εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/51937-έκδοση-ενεργειακού-πιστοποιητικού-πεα-σε-αυθαίρετο/

Δ 270/85 β.1) Για γήπεδα μικρότερα των 700 τ.μ. επιτρέπεται η ανέγερση κτηρίου οποιασδήποτε χρήσης (κύριας και βοηθητικής) μέγιστης επιτρεπόμενης συνολικής επιφάνειας ορόφων 240 τ.μ. Επιπλέον της επιφάνειας αυτής επιτρέπεται η κατασκευή παταριού ξηράς δόμησης επιφανείας έως 40 τ.μ.

σωστα,.... αλλά, καλου κακου, να πεταχτω μεχρι την γωνια να δω μην ερχεται εκεινος ο Πελοπιδας....

καλησπερα venezia "εχομεν...έχομεν.."

αυτο, δεν εχει σχεση με την ΔΔ ...."δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της ...δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της άδειας." Η ΔΔ δεν αφορα τπτ απο τα παραπανω και δεν πρεπει να συγχεεται με αυτα. Αποτελει αυτοτελη παραβαση, με την αιτιολογια οτι "αλλη ηταν η κατοψη στην αδεια και αλλη στο συμβολαια" [ειναι απλα μια προσοδοφορος διαταξη...οπως οι περισσοτερες σε αυτους του αυθαιρετονομους, που την προσθεσαν στον 4014 με το αρθρο 50 του ν. 4042 με καταβολη μιας μηνιαιας συνταξης 500 ευρω... ] αρθρο 100 Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος. Ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος, υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Στην περίπτωση αυτήν, ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ ανά όροφο. Η διαμερισμάτωση ορόφου κατά την παρ.8 εφαρμόζεται υποχρεωτικά όταν υπαρχει [στα συμβολαια] διαφοροποίηση του περιγράμματος αυτοτελών ιδιοκτησιών από τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Η διαμερισμάτωση ορόφου μπορεί να γίνει από οποιονδήποτε ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη χωρίς απαίτηση συναίνεσης.