Arche

Ποιός σε υποχρεώνει να νοικιάσεις το διαμέρισμα?

Αυτά δεν είναι σωστά Ιωνάθαν 600. Πες μας καταρχήν έτος κατασκευής της πολυκατοικίας και πότε/ αν έγινε/ εφαρμόστηκε η μελέτη θέρμανσης. Η πεπατημένη, η νόμιμη -κατά την ταπεινή μου άποψη - και επειδή μιλάς για αυτόνομη, που με κάνει να πιστευω ότι πρόκειται για νεότερη κατασκευή. Οτι όταν ο αρχιτέκτονας μηχανικός σου κάνει τον πίνακα χιλιοστών, ανακοινώνει στον μηχανολόγο τα τετραγωνικά μέτρα, μαζί με τα σχέδια, ο οποίος μηχανολόγος υπολογίζει εν συνεχεία το ποσοστό στην θέρμανση του κάθε διαμερίσματος - πάντα κατά την ταπεινή μου απόψη, καθότι δεν είμαι εγώ ο μηχανικός της κατασκευής - σου λεω ότι ο μηχανολόγος, πρέπει να υπολογίσει το ποσοστό που βαραίνει η κατανάλωση έκαστη ιδιοκτησία. Επίσης ένα συχνό λάθος, είναι οτι μερικοί υπολογίζουν χιλιοστά ανάλογα με οικοδομικά σχέδια, ενώ πρέπει να υπολογιστούν, θερμαινόμενοι χώροι (πχ κλειστοί ημιυπαίθριοι κλπ) θα ζητήσεις την μελέτη θέρμανσης, την αναλογία χιλιοστών διαμερισμάτων ανάλογα με τμ/ όροφο. Και επίσης αυτό που σου λένε, ότι τα κλειστά δεν πληρώνουν, δεν είναι σωστό.

Γειά χαρά, είναι για δικαστήρια? Δεν έχω ιδέα... Ξεκίνα μόνος σου, πιάσε το από το δρόμο, δες αν έχει δικιά του θέση στάθμευσης και αν μπορεί με το καρότσι ή το αυτοκίνητο να διέρχεται μέχρι το σπίτι. Βασικά ΚΑΙ με το καρότσι πρέπει ΚΑΙ με το αυτοκίνητο. Δεν έχω μπροστά μου τις τεχνικές οδηγίες, να δω τι κλίση ράμπα θέλει, τι πλάτος. Τι άνοιγμα πόρτες, τι προδιαγραφές wc. Βλέπεις αυτά αρχικά και κοστολογείς, θα πρέπει τον χρόνο σου να τον κοστολογήσεις πιο πριν, για να δώσεις προσφορά.

Ποιό σενάζ? Για τι ύψος ορόφου μιλάμε?

Καλως ήλθες φίλε Ιδιώτη και καλές αναγνώσεις και κατασκευές. Ο Αλουμινάς σου δεν σου τα έλεγε λάθος, βέβαια καλό θα ήταν το πέρασμα από ένα ειδικό γραφείο, που θα σου έκανε μια ολοκληρωμένη έρευνα θερμομόνωσης της κατασκευής. Γιατί αν "από αλλού" είσαι μονωμένος και "απο αλλού χάσκεις", δεν πετυχαίνεις πολλά. (Η θερμοκρασία που θα "χάνεται" δεν σώζεται από τα μονωμένα παράθυρα, όταν αλλού υπάρχουν τρύπες. Το θέμα περιλαμβάνει δώμα και θερμομονωτικά διάκενα). Δευτερευόντως σωστά σκέφτηκες για τις πόρτες. Εγώ με τις σύγχρονες θερμομονωτικές απαιτήσεις επιλέγω τα ανοιγόμενα με καλή μόνωση, ειδικά για τους βόρειους, "προβληματικούς" τοίχους. Το κενό εν συνεχεία θα μπορούσε να γεμίσει με το "υλικό" που θα σου πει ο Μηχανολόγος, όμως αν πχ ο μάστορας σου σκόπευε να βάλει 16εκ (?) "μπλέ φελιζόλ" (sic ) Σφάλεις και δεν επιτυγχάνεις στοχευμένα αποτελέσματα. Παρεταίρω συζήτηση για το τι θες να κάνεις και τους λόγους που θέλεις να αλλάξεις τα κουφώματα, θα σου λύσει μερικές απορίες ακόμα.

"Σε ποινή φυλάκισης 15 μηνών με 3ετή αναστολή καταδικάστηκαν χθες από το Τριμελές Πλημμελειοδικείο Ρόδου δύο μηχανικοί, που κρίθηκαν ένοχοι ανθρωποκτονίας από αμέλεια δια παραλήψεως για εργατικό ατύχημα με θύμα έναν Σύρο. Αθώοι κρίθηκαν στην ίδια υπόθεση ακόμη τρείς κατηγορούμενοι. Ο πρώτος, που καταδικάστηκε, ήταν υπεύθυνος έργου – συντονιστής τεχνικός ασφαλείας, ενώ ο δεύτερος επιβλέπων μηχανικός σε έργο εκτέλεσης εργασιών επισκευής και συντήρησης ξενοδοχείου στη θέση «Ρένη» Κοσκινού".

Εμένα πάντως μου άρεσε πάντως αυτή η κουβέντα του Υπαρχηγόπουλου. Αν όντως... δεν μπορείς να κάνεις κάτι από πανω να μην σου πέφτουν νερά, σήκωσε ένα όροφο παραπάνω

Εν ώρα κατασκευής???

αααααααααααααααααα να ταρακουνήσω λίγο το κεφάλι μου. Μ χμ ησυχία δεν θα βρω, πάλι πρόβλημα σήμερα, νερά! Θα καταρχήν η πλάκα σου έπρεπε να είχε ρύσεις, αυτό με την υδρορόη δεν υπάρχει, γιατί να μην βάλεις μια τεράστια ηλεκτρική σκούπα από κάτω, όποτε έχει νερά, θα το καταλαβαίνει να ρουφάει. Ακου, να δεις. 1, θα φύγουν τα μηχανήματα, 2, η πλάκα σου όντως αν όπως το λες δεν έχει ρύσεις θα πρέπει να κατασκευαστούν. Και μονώσεις. Επιπλέον, όταν θα ξαναβάλεις τα μηχανήματα σου, οι βάσεις τους πρέπει να φτιαχτούν πριν τα τελικά δάπεδα και να μονωθούν. Αν ξαναέρθει ο Μπομπ ο Μάστορας, πες του ότι καλύτερη λύση είναι να βάλεις μια ηλεκτρική σκούπα σε κάποιο χώρο, σε ασφαλη. Με sensor να καταλαβαίνει τα νερά.

Δεν αναφερόμουν μόνο σε εσένα. Πραγματικά πρέπει μέλος της οικογένειας και ενδεχομένως φορείς να ανοίξουν τον λογαριασμό. Θα είχε σημασία να βλέπαμε κάπου ανακοίνωση της οικογένειας και είδηση, καθώς μόνο ένα ποστ σε ένα φόρουμ ξέρουμε. Που να επιβεβαίωνε το λυπηρό γεγονός και να καλούσε Συνέλληνες σε οργάνωση. Μακάρι να είναι ο τελευταίος, η εκλλησία και οι φορείς που βοηθούνε να βοηθήσουν. Δεν ξέρουμε τους λόγους που τον οδήγησαν, ίσως να μην ήταν μόνο αυτοί που φανταζόμαστε.

+1 Stesta προχώρα στο άνοιγμα του λογαριασμού, να μάθουμε περισσότερες πληροφορίες. ήταν οικονομικοί οι λόγοι? Ποιός ξέρει καλά την οικογένεια του? Υπάρχει κάποιος που τους ξέρει καλά Stesta? Γενικά όλοι ζοριζόμαστε, άλλος λιγότερο και άλλος περισσότερο, αλλά κάτι ελάχιστο ή κάποιο ποσό θα μπορούσαν κάποιοι να δώσουν. Θα έπρεπε αρμόδιος Μηχανικός από Χαλκίδα ίσως άνθρωπος που να τον γνώριζε, να άνοιγε λογαριασμό και όλοι οι ευαισθητοποιημένοι Συνάδερφοι με τις μικρές ή μεγαλύτερες λίγο δυνατότητες μας, να τρέχαμε. Να σκεφτείτε ... τα παδιά, την ηλικία, καθώς ο άνθρωπος δεν ήταν μεγάλος. Εν συνεχεία θα έπρεπε όσοι έχουμε πρόσβαση σε άλλα φόρουμ, μπλογκ κοκ να δημοσιεύαμε το μήνυμα. Δεν θα έβλαπτε μια επίσημη είδηση από μια αξιόπιστη πηγή ειδήσεων. Οπότε, όποιος ... έχει γνώση ας κοινοποιήσει.

Εχουν ζαλίσει τους ειδικούς, ότι η κτηματαγορά έχει καταρεύσει.

ΣΤΑ εδώ τα λεπτά!

************** αφού στα εκτός αφήναμε 15μ, γιατί πήγαν στο διπλανό οικόπεδο? Προσπαθήστε να είστε πιο κόσμιοι και προσεκτικοί στην επιλογή των λέξεων που χρησιμοποιείτε. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής ilias

χρειάζεται, σίγουρα θέλει άδεια?

μικροδιόρθωση

barδον, το έχω χάσει το θέμα

Καταρχήν ο πελάτης πρέπει να προχωρήσει. Ο Νόμος έχει ζωή ένα χρόνο και ανα πάσα στιγμή κινδυνεύει με καταγγελία. Επίσης αν λήξει, ούτε να μεταβιβάσει θα μπορεί ακίνητο, ούτε να εγγράψει εμπράγματο δικαίωμα.

αν μιλάς ότι κάποια ιδιοκτησία σου κατέλαβε τμήμα κοινόχρηστων χώρων, το οποίο θα έπρεπε να προσμετρήσεις σαν τι? Ενοώ ότι τι είδους αυθαιρεσία έχεις και τι τμήμα έχεις καταλάβει?

O Συνάδερφος μίλησε σωστά επιπλέον εγώ έχω ένα φίλο Μηχανικό που εμπορεύεται μια εξωτερική θερμομόνωση με το σύστημα του κελύφος θα έλεγα να ζητούσατε αυτοψία απο τον Πολιτικό Μηχανικό για το θέμα της στατικότητας και έπειτα να ψάχνατε το θέμα της μόνωσης, την οποία την εξωτερική θεωρώ μονόδρομο,.,

Ναι, πραγματικά.

αυτό είναι γενικότερο θέμα και πρέπει να το δούμε σφαιρικότερα, το πρόβλημα υγρασίας είναι ένα θέμα, το μόνωσης είναι άλλο. Ο πρώτος όμως επίσης εξίσου επηρεάζεται όπως ο δεύτερος, ο τρίτος, έγραψα ότι αναλογικά με τον όροφο άλλος επηρεάζεται πολύ άλλος πιο λίγο

Αν υπήρχε διάταξη θα υπήρχε από τους σύγχρονους Νόμους. . . . . . . . . . Πάντως θα έλεγα να μην σε πιάνει φόβος, δεν πρέπει να υπάρχει πρόβλημα, μπορείς να ρωτήσεις άλλο ένα γραφείο ή η εμπειρότεροι Συνάδερφοι μπορούν να σε καθοδηγήσουν. Ο Πετροβάμβακας ... έχει προβληματα με την υγρασία, παρότι μια εταιρία ισχυρίζεται ότι έχει εξελίξει ένα υλικό που έχει επιλύσει τα προβλήματα. Αν τον βάλεις όμως, σιγουρέψου ότι θα έχει καλή μόνωση απο κάτω. Ωστε να μην τον επηρεάζει η υγρασία

και μόνο αυτό Το να αναγκάσεις την πολυκατοικία να επιμεριστεί τα έξοδα να κάνετε ΘΕΡΜΟ μόνωση ταράτσας που η δικιά σας δεν έχει και επιβαρύνει το διαμέρισμα του τελευταιου ορόφου κυρίως με περριτά έξοδα θέρμανσης και έμεσα λιγότερο τους υπόλοιπους. Θα αποτελούσε λόγο να βλέπατε επίσης την εργασία θερμομόνωση, με υγρομόνωση , επισκευές βλαβώς υγρασίας του τελευταίου διαμερίσματος. Αυτό όμως απαιτεί την συγκατάθεση των άλλων, οι οποίοι θα πρέπει να καταλάβουν, το εξηγείς όπως σου εξηγώ, ότι επειδή η ταράτσα σας δεν έχει θερμομόνωση, τα διαμερίσματα όλα, περισσότερο τα ψηλότερα και λιγότερο οι ενδιάμεσοι ορόφοι, έχουν απώλειες θέρμανσης, η υγρομόνωση, αφού θα γίνει η εργασία να γίνει σωστά. Θα πρέπει να πάρετε Πολιτικό Μηχανικό, που θα επιβλέψει την κατασκευή και θα κάνει μελέτη, με επίβλεψη τεχνική, ώστε να λύσετε τα θέματα υγρομόνωσης και θέρμανσης της πολυκατοικίας.

Τελευταία πιο καλά ακούγεται η Αγγλία η οποία έχει και κάποιο Πανεπιστήμιο που κάνει master βιοκλιματικό σχεδιασμό. Το να θες όμως να ασχοληθείς με την αρχιτεκτονική κατά ένα Πάρα πολύ μεγάλο ποσοστό, σημαίνει οτι θα μείνεις έξω. Δεν υπάρχει σχετικά πρόβλημα που δεν ξέρεις σχέδιο, θα πρέπει να σκεφτείς όμως τα οικονομικά σου αν σε αντέχουν για 5 τουλάχιστον χρόνια σπουδών έξω. Κατόπιν οι λόγοι θα είναι καλύτεροι αν με αυτό θα θες να ασχοληθείς. Να ξεχάσεις όμως την Ελλάδα, μόνο τα καλοκαίρια με τις άδειες. Θα είναι λίγο σκληρά να αποχωριστείς δικούς σ και μέρη ίσως αγαπημένα, η Αγγλία όμως μπορεί να σημαίνει σπουδές, με γνώση ενός περιβάλλοντος που θα αποτελεί το κύριο όταν ασχοληθείς επαγγελματικά. Η Αμερική βέβαια είναι μπροστά η ιδανικότερη, ενώ για Ιταλία δεν έχω ακούσει καλά λόγια τελευταία και βέβαια υπάρχει το ΑΠΘ με αρκετά καλό τμήμα. Δεν υποτιμώ το ΕΜΠ, εξίσου ένα καλό Πανεπιστήμιο, όμως το ΑΠΘ θα το έλεγα πιο καλιτεχνικό, ενώ το ΕΜΠ επίσης διαθέτει κάποια "στατικά" μαθήματα.