Μετάβαση στο περιεχόμενο

KOKARADI

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.554

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by KOKARADI

  1. KOKARADI
    γινεται oικοπεδο εντος οικισμου 1900 τμ (αρτιοτητα 1000) αν μοιραστει σε 2 τμηματα με 1100 κ 800τμ κ αυτο των 800 να πωληθει σε αγοραστη που εχει ομορο αρτιο κ οικοδομησιμο?Ετσι δεν θα δημιουργηθει τυφλο η μη τακτοποιητεο.
  2. KOKARADI
    1.σε οικισμο <2000 κατοικων με αρτιοτητα 1000τμ ,οικοπεδο 1860τμ στο οποιο υπαρχουν δυο οικοδομες εντος αυτου.'Θελει ο ιδιοκτητης να κατατμησει σε ενα οικοπεδο το οποιο θα ειναι 1100τμ κ θα περιεχει τις οικοδομες κ ενα αλλο 760 τμ μη αρτιο . Το μη αρτιο συνορευει με οικοπεδο αρτιο κ οικοδομησιμο 530τμ.Αν πωληθει το οικοπεδο των 760 στον ιδιοκτητη των 530 (ο οποιος εχει φτιαξει οικοδομη 150τμ )θα μπορεσει ο ιδιοκτητης να εκμεταλλευτει το γεγονος οτι το οικοπεδο τωρα ειναι >700τμ κ να χτισει εν συνολω 400τμ αντι των 240 που δικαιουται τωρα?? 2. Τι γινεται στην περιπτωση που οικοπεδο 150τμ αρτιο κ οικοδομησιμο με ισογεια κατοικια συνορευει με οικοπεδο 250τμ μη αρτιο κ οικοδομησιμο κ τα δυο του ιδιου ιδιοκτητη ? Η συνενωση συμβολαιογραφικη η <<αυτοματη>>δινει αρτιο κ οικοδομησιμο ωστε να βγει αδεια για ισογειο κατοικια η οποια θα ειναι μιση στο ενα κ μιση στο αλλο οικοπεδο ??
  3. KOKARADI
    καποια γνωμη για το μηνυμα #12??
  4. KOKARADI
    εστω κατασκευαστηκε ισογειος οικοδομη το 95 με προσθηκη κατ επεκταση (καθ υπερβαση της αδειας ) --> που δεν θυμαται ο ιδιοκτητης ποτε(?!) και μια αποθηκη αυθαιρετη που επισης δεν θυμαται (λεει για το 70 αλλα μυριζομαι οτι το 70 ηταν μια κ μετα εκανε και προσθηκη καποια στιγμη Για να δειχθει η παλαιοτητα ποσες αφ χρειαζομαι ? Μονον αυτες πχ του 2003 κ μετα του του 2011 για το σπιτι ?? και του 82-2003 για την αποθηκη ? Αυτες πως θα δειχνουν την προσθηκη μιας κ δεν εχει αλλαξει ο τροπος κατασκευης σε σχεση με το παλιο κ ειναι ορθογωνικη η κατοψη? Η αποθηκη επισης θα φαινεται ικανοποιητικα καθαρα ωστε να γινει αντιληπτη η προσθηκη ? Στη ΓΥΣ μπορω να δω τις αφ η πρεπει να τις αγορασω πρωτα? εχει κανεις εμπειρια με αφ??
  5. KOKARADI
    Ιασονα ευχαριστω!! ξεχασα βεβαια να διευκρινισω οτι το σπιτι χωρις αδεια ειναι πολυ προ 83 κ αυτο με αδεια 82 αλλαζει κατι στα λεγομενα σου??
  6. KOKARADI
    Ωραια πρωτα θα τακτοποιηθουν κ μετα θα κατατμηθει το οικοπεδο στα 2 απο 1200 τμ εκαστο τμημα >1000=αρτιοτητα κ εχουμε κ ικανα μηκη προσωπων Σε αυτη τη φαση που εχουμε δυο κτισματα (συνολο εως τωρα 120+120 τμ δομημενα) το ενα με αδεια κ το αλλο χωρις στη 1 δηλωση θα βαλω με η χωρις αδεια η θα υποχρεωθω να φτιαξω 2 δηλωσεις?
  7. KOKARADI
    δεν υπαρχει συσταση ,προκειται μετα τις σχετικες τακτοποιησεις να κατατμηθει σε 2 τμηματα με το ενα τμημα να εμπεριεχει κ τα δυο κτιρια που κατα την 1 αδεια που υπαρχει κ τα ε9 ( αλλα κ την αδεια καφενειου του αλλου που δεν εχει αδεια )να ανηκουν στον ενα ιδιοκτητη κ το αλλο τμημα να ειναι (ελπιζω οχι για πολυ ) αδομητο κ να ανηκει στον ετερο ιδιοκτητη ..στην τακτοποιηση θα μπουν κ οι δυο συνιδιοκτητες
  8. KOKARADI
    σε οικοπεδο σε οικισμο <2000 υπαρχουν δυο σπιτια το ενα με αδεια σεισμοπληκτου με καποια μικρα θεματα αυθαιρεσιων-παραβασεων κ το αλλο χωρις αδεια.Κατα την γνωμη σας προχωρω σε μια δηλωση κ αν ναι με η χωρις αδεια?
  9. KOKARADI
    ας περιμενει λοιπον η ας κοιμηθει ησυχος ......
  10. KOKARADI
    Με Ν4178 : σε αυθαιρετη κατασκευη πχ προσθηκη κατ επεκταση κτλ μετα τις 28-7-11 τι δυνατοτητες εχει ο ιδιοκτητης ??
  11. KOKARADI
    τι παιζει με ΙΚΑ??
  12. KOKARADI
    το εγραψα κ αλλου αλλα μαλλον εδω ειμαστε σωστα: σε οικισμο <2000 :ομορα του ιδιου ιδιοκτητη ενα αρτιο κ οικοδομησιμο κατα παρεκκλιση(180τμ)συμβολαιο το 1993 κ ενα μη αρτιο κ οικοδομησιμο 280τμ συμβολαιο 1998(κατα κανονα αρτιοτητα 1000τμ) Βγηκε αδεια το 2001 (στο ΔΚ εμφανιζεται συνολικα ως επιφ οικοπεδου το αθροισμα κ των 2 ητοι 460τμ<1000)για ισογεια κατοικια με υπογειο που τοποθετηθηκε στο αρτιο κ οικοδομησιμο . Αδεια προσθηκης κατ επεκταση(κ που θα βρισκεται κατα μεγαλο τμημα στο μη αρτιο κ οικοδ μπορει καπως να βγει ?? επισης αυθαιρετως εχει κανει κ ηδη καποια προσθηκη κατ επεκταση κ βεραντα στο μη αρτιο κ οικοδομησιμο κ θελουμε να τακτοποιησουμε με Ν4178 ισως να υπαρχουν κ εδω ασαφειες στην εφαρμογη...........
  13. KOKARADI
    κατα την γνωμη σας ορθα βγηκε η αδεια το 2001? και τι θεωρειται το συνολικο των 460τμ αρτιο η μη? Αδεια προσθηκης μπορουμε να βγαλουμε ?
  14. KOKARADI
    κανενα καλο (ξενο η ελληνικο) βιβλιο με tips & tricks κ αλλα ..υπαρχει??
  15. KOKARADI
    σε οικισμο <2000 :ομορα του ιδιου ιδιοκτητη ενα αρτιο κ οικοδομησιμο κατα παρεκκλιση(180τμ)συμβολαιο το 1993 κ ενα μη αρτιο κ οικοδομησιμο 280τμ συμβολαιο 1998(κατα κανονα αρτιοτητα 1000τμ) Βγηκε αδεια το 2001 (στο ΔΚ εμφανιζεται συνολικα ως επιφ οικοπεδου το αθροισμα κ των 2 ητοι 460τμ<1000)για ισογεια κατοικια με υπογειο που τοποθετηθηκε στο αρτιο κ οικοδομησιμο . Αδεια προσθηκης κατ επεκταση(κ που θα βρισκεται κατα μεγαλο τμημα στο μη αρτιο κ οικοδ μπορει καπως να βγει ?? Ισως γενικα οφφ τοπικ αλλα σχετικο με το παραπανω: Αυθαιρετως εχει κανει κ ηδη καποια προσθηκη κατ επεκταση κ βεραντα στο μη αρτιο κ οικοδομησιμο κ θελουμε να τακτοποιησουμε με Ν4178 ισως να υπαρχουν κ εδω ασαφειες στην εφαρμογη...........
  16. KOKARADI
    ok!!!!!!ευχαριστω!! τα συμφωνητικα απο ΚΕΠ για γνησιο υπογραφης??
  17. KOKARADI
    Gousgounis ενταξει με το ποσοστο ομως ποσα(ποια) τετραγωνικα θα βαλω ?κ σε ποιες εργασιες +κενακ??
  18. KOKARADI
    οκ ευχαριστω .ρωταω συγκεκριμενα κ επειδη ενας πελατης θαρθει να με πληρωσει τωρα ενω εχουμε παρει αδεια το 2012 ...
  19. KOKARADI
    καποιες περιπτωσεις εχω (μιας κ οι πελατες ειναι φιλοι )οπου προχωρω τις περιπτωσεις των(κ για να ειμαι ιδιαιτερως ευγενικος τετοιες εποχες) μετα απο προφορικες συμφωνιες (+αναθ/αναληψη) πληρωνω αμοιβες εισφορες κ με την παραδοση της αδειας κανουμε κ ολη την χαρτουρα .Πως θα ανεβασω τα ιδ συμφ αφου εχω κλεισει τις αναφορες υπολογισμου σε οριστικη στο συστημα αμοιβων ? Επισης αυτο πως θα γινει για τακτοποιησεις Ν4014 που εχουν κλεισει?
  20. KOKARADI
    @Gousgounis σε αδεια του 2011 49τμ ισογειου κατοικιας ανελαβα (το 2011 μετα απο παραιτηση του προηγουμενου μηχανικου ) την επιβλεψη. Χωρις να γνωριζω-ενημερωθω για την πορεια του εργου πηγαν οι ιδιοκτητες κ πηραν εργοταξιακο απο την πολεοδομια ενω εχουν κλεισει κ 15 τμ ΗΧ που προβλεπονταν απο την αδεια κ εχουν μπει μεσα κ μενουν κανονικα και εχουν φτιαξει κ στεγη αντι της πλακας που επισης προβλεπονταν .Θελω να κανω αναθεωρηση .Πως θα με συμβουλευες ν βαλω τις εργασιες +κενακ ??? Δηλαδη εχω το προβλημα πως κ με τι ποσοστο να βαλω τα αρχ/κα κ ποια τετραγωνικα θα βαλω κ τι επιπλεον για κενακ
  21. KOKARADI
    με συγχωρειτε το εκτος σχεδιου ειναι πανω απο τον κοινοτικο δρομο με μπερδεψε λιγο το ιδιο εμβαδον του (246 τμ)εκτος με το αλλο στα συμβολαια ... οποτε η περιπτωση μου ειναι : εντος οικισμου <2000κατ υπαρχει οικοπεδο 132τμ αρτιο κατα παρεκκλιση κ οικοδομησιμο (ετσι το βρηκε ο σχετικος νομος)το συμβολαιο καταρτιστηκε το 1992 και το δευτερο εκτασης 246.00τμ μη αρτιο κ οικοδομησιμο (κατα τα συμβολαια παντα)το συμβολαιο καταρτιστηκε το 1999 ομορα κ ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη το κατα κανονα ελαχιστο εμβαδο ειναι 1000τμ στο αρτιο κ οικοδ οικοπεδο βγηκε αδεια για ισογειο οικοδομη το 2000(το ΔΚ τα δειχνει στο συνολικο εμβαδον των 378τμ) Τωρα ο ιδιοκτητης θελει ν α βγαλει αδεια για ξυλινο υποστεγο κατ επεκταση για να στησει φωτοβολταικα στο μη αρτιο κ οικοδ τμημα του οικοπεδου .Βγαινει αδεια ?
  22. KOKARADI
    ομορα ενα εντος (οικισμου<2000)κ ενα εκτος??
  23. KOKARADI
    σε παλιο ισογειο κτισμα υπερυψωμενο κατα μ.ορο 1.2μ που τακτοποιηθηκε με 4014 θα γινουν εργασιες επισκευης .Για την τοποθετηση σκαλας απο το εδαφος στην εισοδο (σκυροδεμα η μεταλλικη ) υποχρεωτικη η εκδοση αδειας η μπορω καπως να συμπεριλαβω κ αυτες τις εργασιες στην συνολικη επισκευη.?
  24. KOKARADI
    @siradrab ευχαριστω πολυ για τις καλοπροαιρετες εκτιμησεις σου για το που θα μπει τι . Τελικα οι υδ (ΚΕΠαρισμενες )θα μπορουσαν να προχωρησουν γενικα την κατασταση μεχρι να βγουν οι πασης φυσεως διευκρινιστικες ?
  25. KOKARADI
    @ΙΑΣΟΝΑ εχω πιεση αλλιως θα πεταξει το πουλακι ειτε σε αλλη φωλια ειτε μακρια ....και σε βλεπω να επιμενεις για ΚΧ !!!με τις υδ βλεπεις να γινεται τιποτα??
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.