tetris

Από τα μέσα του 20ου είναι ο (σωστός) τίτλος, αλλά (φαίνεται πως) κάποιος πεινούσε πολύ...

Για να μη δημιουργούνται λανθασμένες εντυπώσεις: Δεν υπάρχει διάσταση απόψεων. Τόσο ο ΝΟΚ όσο και ο κτιριοδομικός, πουθενά δεν αναφέρουν ότι μπορεί να γίνει παραβίαση της ρ.γ. (ειδικά κάτω των 3 μ). Το ότι "δεν σου είπαν κάτι" στην ΥΔΟΜ, δεν σημαίνει πως ό,τι έκανες ήταν νόμιμο. Απλώς δεν τα πήραν χαμπάρι. Και δεν το έχουν σε τίποτε να ανακαλέσουν άδειες. Ακόμη όμως κι αν θεωρήσουμε ότι υπάρχει διάσταση, υπερισχύει το νομικά ισχυρότερο, δηλ. ο νόμος (έναντι της υ.α.). Αυτό μπορεί να σου το βεβαιώσει ακόμη και πρωτοετής της Νομικής. Από που κι ως που οι θερμογέφυρες είναι κακοτεχνία? Τοποθέτηση εσωτερικής θερμομόνωσης προβλέπεται από τον ΚΕΝΑΚ για περιπτώσεις όπου η εξωτερική είναι αδύνατη (π.χ. τοίχος επί ορίου με όμορο). Όπως επίσης επιτρέπεται η εξωτερική θερμομόνωση άνω των 3 μ. Συνάδελφε πρόσεξε τι γράφεις, γιατί μπορεί να πάρεις στο λαιμό σου κάποιους αδαείς. Η ανωτέρω ανάρτησή σου είναι αστήρικτη νομικά και τεχνικά και, ως εκ τούτου, επικίνδυνη. Το ότι κάνεις (ή έκανες) ταρζανιές, είναι προσωπική σου επιλογή. Δεν χρειάζεται να αναζητάς συνενόχους. Σε αυτό το φόρουμ προσπαθούμε να είμαστε υπεύθυνοι δείχνοντας τον ορθό δρόμο.

Καλησπέρα στα παιδιά(?) κι από μένα Εφαρμογή του νόμου (2010) ΔΕΝ προβλέπεται. Στοιχηματίζω όσο θέλετε. Αυτό θα σήμαινε προσλήψεις αλλά, ως γνωστόν, αυτή είναι απαγορευμένη λέξη... Τελικά, ήταν μεγάλη αποτυχία η μεταφορά της νομαρχιακής ΥΔΟΜ στο δήμο της πρωτεύουσας του νομού. Τώρα, κοιτάζουν να μαζέψουν τα σπασμένα

Μπα θα δώσουν παράταση (παλιά μου τέχνη...) Και πώς θα λειτουργήσουν ΥΔΟΜ χωρίς στελέχωση (= προσλήψεις)? Πιο εύκολα τετραγωνίζεται ο κύκλος...

A ??? Ηλικία διαμερίσματος? Είμαι πολύ περίεργος να δω πώς προέκυψε Α. Και μάλιστα χωρίς εγκατεστημένο σύστημα θερμανσης

Ακριβώς!!! Το, εκ πρώτης όψεως, "δύσκολο" περίγραμμα οικοπέδου, (μπορεί να) κρύβει καταπληκτικές λύσεις. Πέραν όμως της άριστης γνώσης του ΝΟΚ, απαιτούνται ταλέντο κι εμπειρία. "Αρετές" που, μόνον Αρχιτέκτονας μπορεί να έχει.

Το όριο, που αναφέρεις, είναι το πρόσωπο του οικοπέδου. Γι αυτό, δεν ισχύουν τα Δ & δ. Κατά τα λοιπά, ισχύει ό,τι αναφέρει ο συν. gi_arch

Αν επιμένουν να κρατήσουν το ερείπιο, με οποιοδήποτε κόστος, μπορείς (αφού νίψεις τας χείρας σου έναντι οιουδήποτε μελλοντικού προβλήματος) να προβείς σε επισκευή.

Laminate σε ενδοδαπέδια??? Πάντως η υγρασία θέλει το χρόνο της για να φύγει. Πολύ ζεστό περιβάλλον, συχνός αερισμός, και υπομονή. Αυτό ισχύει για όλους τους χώρους. Καλό θα είναι να ελέγξει την κατάσταση έμπειρος μηχανικός.

Θυμάμαι ότι, κάποια στιγμή, το έχω κάνει. Επειδή είναι δύσκολο να ψάξω το αρχείο μου, θα ξεκινήσω ανάποδα. Από τους συμβ/φους. Όταν έχω νέα, θα ενημερώσω το φόρουμ.

Παρότι σε έχω προειδοποιήσει, δεν εννοείς να συμμορφωθείς. Γήπεδα λέγονται, όχι αγροτεμάχια. Το κτηματολόγιο ΔΕΝ δημιουργεί κατατμήσεις. Όσοι επιμένουν για το αντίθετο, να ξανακάτσουν στα θρανία της νομικής, μπας και ξεστραβωθούν. Ποτέ δεν συντάσσουμε διαγράμματα κατόπιν υποδείξεων υποβολέων. Οι, μετά το 1923, αγροτικοί δρόμοι θεωρούνται ως δουλείες (συνήθως άτυπες). Κι έτσι τις αναφέρουμε στα διαγράμματα. Στην ένσταση που θα κάνεις, να το αναφέρεις. Είναι δουλειά του Κτηματολογίου να βρει τη λύση. Όχι δική μας.

Καλύτερα να ασχοληθεί ο πλακάς. Από τα 3 υλικά, έχω δουλέψει μόνο με το πρώτο και το εμπιστεύομαι. Το πιο σημαντικό όμως, είναι ο μάστορας

Δεν μπορώ, παρά να συμφωνήσω. Έλεγχοι κι επισκευές, είναι πεταμένα λ7 για τη συγκεκριμένη περίπτωση. Μόνο εκπαιδευτική αξία έχουν. Κι επειδή οι ιδιοκτήτες σκέφτονται πονηρά (μήπως ο μηχανικός πάει να τα κονομήσει με την ανακατασκευή?), Δύο είναι τα βασικά επιχειρήματα: - Η σοβαρή επισκευή θα κοστίσει περισσότερα από την ανακατασκευή - Δεν διασφαλίζεται η πλήρης θωράκιση του κτιρίου

Για υπερβολή δεν ξέρω, αλλά το μόνο σίγουρο είναι ότι ο ελαιοχρωματιστής δεν είναι ο πλέον αρμόδιος για κάτι τέτοιο. Σαν να συμβουλεύεσαι οδοντίατρο για επέμβαση καρδιάς. Απευθύνσου σε ειδικό (ασχολούμενο με μονώσεις)

Μια πρόχειρη σκέψη (για την ανατροπή) είναι, συγκράτηση με λάμες στερεωμένες στις δύο παρειές της δοκού. Συμπληρωματικά (αλλά δεν ξέρω αν δουλέψει), έγχυση διογκούμενου υλικού στους αρμούς. Αποκατάσταση σύνδεσης, δεν είναι σίγουρο ότι μπορεί να επιτευχθεί

1. Τα εκτός σχεδίου και οικισμού λέγονται γήπεδα (κατά ΓΟΚ, ΝΟΚ, κλπ) 2. Αφού "πατάει" και σε τμήμα όμορου (μη αποτυπωμένου στην αρχική άδεια), θα πρέπει να το δηλώσεις "χωρίς" 3. Μιλάμε για την αυθαιρεσία του αιώνα...

ψόφησαν όλοι???

1. Τα διαγράμματα συντάσσονται σύμφωνα με ό,τι ισχύει τη στιγμή της σύνταξής τους 2. Επιτρεπόμενα στοιχεία (κάλυψη, δόμηση, σ.ο.) είναι αυτά που ισχύουν κατά το χρόνο της άδειας 3. Κτίριο προ 55, θεωρείται νομίμως υφιστάμενο. Για να δεις τι μετράει στη δόμηση και τι όχι, πάς με τα σημερινά "εργαλεία" Δες πώς ορίζεται το υπόγειο στο ΝΟΚ. Το ότι έχει εσωτερική επικοινωνία με το ισόγειο, δεν ανατρέπει το χαρακτηρισμό του

Η εγκύκλιος του 92 είναι για τα σκουπίδια Η απαγόρευση των παρεκκλίσεων ισχύει μόνο για τα < 4 στρεμ. και έχοντα πρόσωπο σε διεθνείς, εθνικές, επαρχιακές και κοινοτικές/δημοτικές οδούς. Εδώ (ανεξαρτήτως του τι γράφει το προηγούμενο διάγραμμα) έχουμε αγροτικό δρόμο. Επειδή η διαφορά στην επιφάνεια είναι μεγάλη (2πλάσια), μην το διακινδυνεύεις. Πρότεινα τη δικαστική απόφαση για τρεις λόγους: α. Είναι η ασφαλέστερη οδός β. Κατοχυρώνει το αναλλοίωτο της ιδιοκτησίας από την κτήση της και, συνεπώς, την ύπαρξη του ακινήτου προ της 31-12-2003, έτσι ώστε να μην απαιτείται πρόσωπο σε δρόμο γ. Δεν είναι σίγουρο ότι ο (αγροτικός) δρόμος προϋφίσταται του 1923, ώστε να πας με τον κανόνα. Άσε που πρέπει να βγει διαπιστωτική πράξη.

Έτσι όπως φαίνεται είναι τριώροφο, κι αυτό θα γράψεις στο διάγραμμα. Στη δόμηση (φαίνεται να ) μετράει όλο. Για περισσότερη ακρίβεια φέρνεις μια γραμμή που να συνδέει τα δυο χαμηλότερα σημεία του κτιρίου (σε επαφή με δρόμο αριστερά και με όριο οικοπέδου δεξιά), κι ελέγχεις κατά ΝΟΚ.

Από τη στιγμή που υπάρχουν τρεις πλευρές υλοποιημένες, τα πράγματα είναι πανεύκολα. Το αν μπορεί να χρησιμοποιηθεί κορδέλα (το πιο απλό), εξαρτάται από τις διαστάσεις των πλευρών. Επειδή όμως (από το 1997) δεν έχουν υλοποιηθεί τα όρια, το μόνο πρόβλημα είναι η πιθανή αντίδραση του όμορου ιδιοκτήτη (όπου και το μη υλοποιημένο όριο)

καθόσον, αν ψάξεις την πηγή, θα το ανακαλύψεις μα, πόσο "στόκοι" είναι μερικοί...

Το "διώροφο με υπόγειο" μου φαίνεται πιο σωστό. Κι έχει τη δικαιολογία του "ξεμπαζώματος" του ακάλυπτου. Ως προς τη δόμηση (τι μετράει), θα εφαρμοστούν τα ισχύοντα σήμερα

Μεγάλο μπέρδεμα 1. Μήπως (λόγω ΣΧΟΟΑΠ- ΠΕΠΔ) υπάρχουν περιορισμοί ως προς τις χρήσεις γης? 2. Κτηματολόγιο υπάρχει στην περιοχή? 3. Οι ιδιοκτήτες τι λένε για το ξεχείλωμα? Στο Ε9 τι αναφέρει? 4. Ο δρόμος είναι επίσημα χαρακτηρισμένος ως Δημοτικός, ή έστω αγροτικός? Αν όχι, το διάγραμμα του 2018 πάσχει (με κάτι τέτοια χάνουμε επαγγελματική αξιοπιστία). Ο μόνος τρόπος για να κατοχυρωθεί η αρτιότητα (έστω και κατά παρέκκλιση), είναι να αποδειχθεί ότι το γεωτεμάχιο προϋπάρχει (ως έχει) της 31-12-2003. Και η πιο σίγουρη διαδικασία, είναι μέσω δικαστικής απόφασης.