Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    6.420

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    59

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Αντιμετώπισα, σχετικά πρόσφατα, μια παρόμοια περίπτωση. Αφορούσε σε εντοπισμό γηπέδου επιφάνειας περίπου 500 μ², όπου οι κληρονόμοι δεν ήξεραν πού βρίσκεται. Μετά από έλεγχο των τίτλων, διαπίστωσα ότι κάποιος αετονύχης (πριν 40+ χρόνια) αγόρασε μια έκταση (γύρω στα 20 στρεμ., σε περιοχή με δασικές εκτάσεις) με σκοπό να την κατατμήσει σε μικρότερα γεωτεμάχια και να τα μεταβιβάσει. Επειδή όμως δεν ήθελε να μπλέξει με το νόμο (ιδιωτική πολεοδόμηση) έφτιαξε κάπιο "ρυμοτομικό", έδωσε σε κάθε τμήμα έναν αριθμό και ποσοστό επί του όλου. Φυσικά πουλούσε ποσοστό εξ αδιαιρέτου με την υποσημείωση, στα συμβόλαια, ότι "μετά την έγκριση του συγκεκριμένου σχεδίου, ο κάθε αγοραστής θα μπορεί να κατέχει το συγκεκριμένο γεωτεμάχιο". Εννοείται, ότι το σχέδιο δεν εγκρίθηκε ποτέ, και οι "αγοραστές" έμειναν με το ποσοστό ανά χείρας...
  2. tetris
    Επειδή τα στοιχεία που παραθέτεις είναι ελλιπή, δεν μπορεί να δοθεί απάντηση από το φόρουμ. Απευθύνσου σε μηχανικό της περιοχής σου
  3. tetris
    Αν έχουν υλοποιήσει τα ποσοστά τους επί συγκεκριμένου εδαφικού τμήματος, είναι παράνομο Εσύ, οφείλεις να αποτυπώσεις το ενιαίο μετά από υπόδειξη των ορίων του από τον ιδιοκτήτη, και σε συνδυασμό με προγενέστερους τίτλους Αν αυτό δεν είναι εφικτό, δεν ασχολείσαι
  4. tetris
    Για ποιό λόγο, από τη στιγμή που υπάρχει πρόσβαση? Τα κλειστά κλιμακοστάσια δεν είναι υποχρεωτικά. Κατασκευάζονται έτσι για λόγους προστασίας των ενοίκων από τα καιρικά φαινόμενα.
  5. tetris
    Μάλλον θα περιμένουμε πολύ γι αυτό. Στο μεταξύ, για δες μήπως ο δρόμος προϋφίσταται του 1923
  6. tetris
    Αν κατάλαβα καλά, έχεις ισόγειο με υπόγειο και η υφιστάμενη εξωτερική σκάλα οδηγεί στο υπάρχον δώμα? Αν είναι έτσι, έχεις ήδη πρόσβαση στο (μελλοντικό) Ά όροφο
  7. tetris
    θα του πω ότι έχει δύο επιλογές: - είτε (αν έχει ισχυρά στοιχεία) υποβάλλει ένσταση και περιμένει -είτε αποδέχεται το περιεχόμενο του δασικού χάρτη και πουλάει το καθαρό το τι θα κάνει με το Ε9, δεν είναι δική μας αρμοδιότητα
  8. tetris
    Κάπου τα έχεις μπερδέψει Τα δάση ειναι δημόσια. Αυτό δεν αλλάζει, ό,τι κι αν πιστεύει ο ιδιοκτήτης. Το ιδιωτικό δάσος είναι άλλη περίπτωση και δεν εξαρτάται από τις ορέξεις του καθενός. Πρόκειται για τμήματα δάσους που παραχωρήθηκαν σε ιδιώτες για ρητίνευση, ελεγχόμενη υλοτομία, κλπ. Αυτά δεν μεταβιβάζονται, παρά μόνο στους νόμιμους κληρονόμους του ιδιοκτήτη. Και, προφανώς, γι αυτά υπάρχουν στοιχεία στα Δασαρχεία.
  9. tetris
    Γενική κοιτόστρωση που θα είναι και δάπεδο ισογείου??? Δηλ. η θεμελίωση θα είναι επιφανειακή?
  10. tetris
    Κι επειδή έγινε ακριβής (για τα δεδομένα της εποχής) αποτύπωση, τι σημαίνει?
  11. tetris
    Λόγω ελλιπών στοιχείων, δεν μπορεί να δοθεί απάντηση απο το φόρουμ. Δύο λύσεις υπάρχουν: - είτε εμπιστεύεσαι απόλυτα κάποιο μηχανικό και προχωράς μαζί του - είτε (πριν την αγορά) γίνει ερώτημα (με πληρη στοιχεία) στην αρμόδα Υ.ΔΟΜ.
  12. tetris
    Θεωρώ την ερώτηση υποτιμητική για μηχανικούς. Το "ψάρεμα" (γενικώς) δεν είναι αποδεκτό στο παρόν φόρουμ Ας εξεταστεί από τους αρμόδιους η διαγραφή του θέματος
  13. tetris
    Πιθανόν ο τίτλος να αναφέρει 10 στρ.. Μήπως το έψαχνε κανείς (πολύ) παλαιότερα? Η πραγματικότητα είναι τα 5, κι αυτά μεταβιβάζονται Το πολύ-πολύ, να αναφέρει η συμβ/φος ότι " ...κατά τίτλο κτήσης είναι 10 στρεμ. εκ των οποίων τα 5 δασικά, (όπως προκύπτει απο τους δασικούς χάρτες).."
  14. tetris
    Δεν γνωρίζω συγκεκριμένα, αλλά νομίζω πως ό,τι δεν απαγορεύεται ρητά, επιτρέπεται
  15. tetris
    Δεν νομίζω ότι αποτελεί σημειακή παρέμβαση
  16. tetris
    Από τη στιγμή που η ισχύς της άδειας έχει λήξει, έχει πληρωθεί η αμοιβή επίβλεψης κι έχει συνδεθεί με ΔΕΗ, θεωρείται "κλεισμένη". Δεν ξέρω τι εννοεί ο ποιητής (ΥΔΟΜ). Ενδεχομένως ζητούν τεχν. έκθεση του επιβλέποντα για ολοκλήρωση των εργασιών, την οποία όφειλαν να ζητήσουν προκειμένου να θεωρηθεί το στέλεχος της άδειας για σύνδεση με δίκτυα Κ.Ω.. Αν ο επιβλέπων αρνείται οποιαδήποτε συνεργασία, μπορεί να βρεθεί το αντίγραφο της άδειας από τη ΔΕΗ και, με ακριβές αντίγραφο αυτού, να γίνει αίτηση στη ΔΕΥΑ
  17. tetris
    Άρα, στην περίπτωσή σου, "στρώνεις" ΓΠΣ και Ρυμοτομικό σε .dwg ώστε να κάνεις σωστό εντοπισμό της θέσης του γεωτεμαχίου, και διαβάζεις προσεκτικά τα περιεχόμενα του ΓΠΣ (για τη συγκεκριμένη περιοχή) και την ισχύουσα νομοθεσία. Γενικά, έχε ως αρχή να μην εμπιστεύεσαι τα διάφορα ".gis", αλλά τη δική σου έρευνα
  18. tetris
    Τέτοιες βεβαιώσεις δίνοντα παλιά (εδώ τουλάχιστον) μόνο με προσκόμιση στην Πολεοδομία αποδεικτικών στοιχείων (τίτλοι, α/φ, κλπ)
  19. tetris
    Στη δουλειά μας, αν μπερδέψουμε το επιθυμητό με το εφικτό/πραγματικό, κινδυνεύουμε με σοβαρά λάθη
  20. tetris
    α. Την απάντηση θα τη βρεις μετά από έλεγχο (αντιπαραβολή) ΓΠΣ & Ρυμοτομικού Σχεδίου, και όχι μέσω διαδικτύου β. Αν υποθέσουμε ότι η συγκεκριμένη περιοχή είναι εκτός σχεδίου, ισχύει η παρ. 1 του άρθρου 32. και ό,τι άλλο σχετικό
  21. tetris
    για περισσότερες λεπτομέρειες εδώ αν και το μόνο "πρωτοποριακό" της μεθόδου είναι ίσως το μέγεθος
  22. tetris
    κατά κάποιο τρόπο...
  23. tetris
    από τον ημιϋπαίθριο έχεις άμεσο φωτισμό
  24. tetris
    Ό,τι περιλαμβάνει η (κάθε) μελέτη πρέπει να υλοποιηθεί. Αλλιώς, θα επικρατούσε χάος. Υπάρχει όμως και ο ε.δ. ...
  25. tetris
    Αναθεώρηση ως προς τις μελέτες, γίνεται εντός του χρόνου ισχύος της άδειας και με την προϋπόθεση ότι δεν έχουν αλλάξει οι όροι δόμησης. Η άδεια δεν μπορεί να ισχύει επ' αόριστον
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.