tetris

1 ΠΕΑ για κάθε χρήση Το ότι δεν υπάρχει(?) πόρτα μεταξύ καταστήματος και κατοικίας είναι άνευ σημασίας, αφού και οι δύο χώροι είναι θερμαινόμενοι, άρα τα κοινά δομικά στοιχεία τους αντιμετωπίζονται ως αδιαβατικά

Μόνο δικαστικά θα μπορούσε, αλλά θα τραβήξει σε μάκρος

όπως αντιγράφω από ΔΟΜΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΠΔ/2-3-81. ΑΡΘΡΟΝ-9. ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΠΡΟ ΤΗΣ 16-8-23. (ΦΕΚ-138/Δ/13-3-81). [ ΙΣΧΥΕΙ απο 13-3-81] "Βιομηχανικά, βιοτεχνικά, διατηρηταία κτίρια" (1. Εντός των ορίων των οικισμών, ως και εκτός αυτών εις απόστασιν τουλάχιστον πεντακοσίων (500) μέτρων περιμετρικώς των καθοριζομένων ορίων, απαγορεύεται η ανέγερσις οχλουσών επαγγελματικών εγκαταστάσεων, βιομηχανικών, βιοτεχνικών κλπ.) (Σ.Σ. Η Παρ.1 του άρθ-9 τίθεται ως αντικατεστάθη με το ΠΔ/5-5-84 ΦΕΚ-341/Δ/5-6-84. ΠΡΟΣΟΧΗ σύμφωνα με την παρ.1β Αρθ-39 του Ν-3325/05 ΦΕΚ-68/Α/11-3-05, απο την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού, καταργούνται οι διατάξεις της παρ.1 του αρθ-9. Βλέπε παρ.1γ Αρθ-6 Προϋποθέσεις και κριτήρια για τη χορήγηση άδειας εγκατάστασης μετεγκατάστασης δραστηριότητας του ν-3325/05 ). (Σ.Σ σύμφωνα με την ΣτΕ-3669/99 αναφέρονται τα εξής: το Αρθ-9 παρ.1 του ΠΔ-2/13-3-81 απαγορεύει την ανέγερση όχι οποιασδήποτε επαγγελματικής εγκαταστάσεως, αλλά μόνον εκείνης που προκαλεί οχλήσεις στο περιβάλλον. Βλέπε και οδηγίες Εγκ-31255/1550/51/20-5-87 Εγκ-51/87 ΣΤΕ-1239/87, Περί οχλουσών βιομηχανικών εγκαταστάσεων σε απόσταση 500 μέτρα από τα όρια οικισμών.)

μιας και ξεκινήσαμε την εύοσμη κουβέντα δεν ξέρω αν το έχετε αντιληφθεί, αλλά το φάρδος του χ.υ. όσο πάει και στενεύει σε λίγο, θα χρησιμοποιούμε σερπαντίνες...

Η υπηρεσία ελέγχει ΜΟΝΟ τους όρους δόμησης και τα τυπικά (αν το διάγραμμα έχει συνταχθεί σύμφωνα με το πρότυπο) Ξεφεύγουμε από το θέμα, αλλά ας μάθουμε επί τέλους να λειτουργούμε με υπευθυνότητα και χωρίς το "άλλοθι/ομπρέλα" της υπηρεσίας Τόσο δύσκολο είναι?

Μα, με ευθύνη του μηχανικού δεν γίνεται και τώρα? Όπου οι χαράξεις είναι με εξάρτηση ΕΓΣΑ '87, δεν υπάρχει πρόβλημα. Τα ζόρια είναι στις παλιές περιπτώσεις με εξάρτηση από κτίσματα τα οποία δεν υπάρχουν Και η τελική χάραξη δεν θα αργήσει, δεδομένου ότι μια προεργασία έχει γίνει

Είναι ο γενικός μπούσουλας, του τι θα μελετηθεί

Αυτά είναι γενικά γεωχωρικά στοιχεία Αιγιαλοί δεν υπάρχουν edit και όσοι υπάρχουν είναι ελάχιστοι σε σχέση με το πλήθος χαρακτηρισμών σε όλη την επικράτεια

Λείπουν κουφώματα και θα το νοικιάσει??? Μάλλον για φραγκοφονιάς μου φαίνεται, που θέλει και την πίτα ολόκληρη και το σκύλο χορτάτο Δεν μας ενδιαφέρει τι δηλώνει ο καθένας Αν το κτίριο είναι ολοκληρωμένο, χρειάζεται ΠΕΑ Τα υπόλοιπα, ας τα βρει με την εφορία...

Δεν υπάρχει κάτι επίσημο. Ανεπίσημα, μπορείς να βρεις την polyline από τη Κτηματική υπηρεσία του νομού σου (μόνο για την περιοχή που ενδιαφέρεσαι)

Αυτό ακριβώς λέει (υπογραμμισμένο με έντονη γραμμή)

αλλάχου άκμπαρ και το σύριζα φταίει γι αυτό θα το τιμωρήσει...

Καλού-κακού, πάρε πρώτα βεβαίωση από την αρμόδια υπηρεσία για τις χρήσεις

Σε αυτές τις περιπτώσεις, όλη τη δουλειά την κάνει η υπόβαση

Εδώ είναι (αντιγραφή από ΔΟΜΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ) Εγκ-20014/34/77 . Εγκ-34/77. Ε-34/77. [ΙΣΧΥΕΙ απο 16-6-77] Σχετικά με ιδιωτικές οδούς που προϋπάρχουν του 1923 (εξομοιούνται με τις εγκεκριμένες οδούς) Σχετικά με τις ιδιωτικές οδούς που προϋπάρχουν του 1923 σας γνωρίζουμε τα εξής: 1. Σύμφωνα με τα νομολογηθέντα από το ΣτΕ-2175/75 ιδιωτικοί δρόμοι, που προϋπάρχουν του 1923 εφ' όσον περικλείονται με οικοδομική γραμμή (ΟΓ) μέσα σε οικοδομικό τετράγωνο (ΟΤ) θεωρούνται ως κατηργημένοι από το εγκεκριμένο σχέδιο. 2. Σύμφωνα με την Παρ.4 του άρθ-3 ΝΔ-690/48 οι ιδιωτικές οδοί που δεν είναι εγκεκριμένες από το σχέδιον ρυμοτομίας προσκυρούνται στα παρακείμενα μη άρτια οικόπεδα για να αρτιοποιηθούν και στα άρτια οικόπεδα που έχουν ανάγκη τακτοποιήσεως εφ' όσον κατά την κρίσιν της Υπηρεσίας με την προσκύρωσή τους δεν αποκλείεται η επικοινωνία με εγκεκριμένους δρόμους οικοδομών που έχουν ανεγερθή νόμιμα (βάσει αδείας και σύμφωνα μ' αυτή) ή εξασφαλίζεται η επικοινωνία αυτή με τακτοποίηση (προσκύρωση μέρους της καταργουμένης οδού ή τακτοποίηση με ανταλλαγή). Επομένως, σε περίπτωση που δεν μπορεί να εξασφαλισθεί η επικοινωνία αυτή θα πρέπει να διατηρηθεί η καταργουμένη ιδιωτική οδός προϋφισταμένη του 1923. 3. Για να κριθεί διατηρητέα μία ιδιωτική οδός που καταργείται από το εγκεκριμένο σχέδιο, πρέπει πρώτα να αναγνωρισθεί ότι είναι προϋφισταμένη του 1923, δηλ. ότι είχε σχηματισθεί ως κοινόχρηστος προς του 1923. Τυχόν μεταγενέστερη καταπάτηση υπό των ιδιωτών δεν λαμβάνεται υπόψη, και εξακολουθεί να θεωρείται ως υφισταμένη η ιδιωτική οδός. 4. Σύμφωνα με την Παρ.4 άρθ-20 ΝΔ/17-7-23 αρμόδιος για να αποφανθεί σε κάθε περίπτωση εάν ιδιωτική οδός προϋπάρχει του 1923 είναι ο Υπουργός Συγκοινωνιών, σήμερα ο Νομάρχης και αποφαίνεται με γνώμη του Συμβουλίου Δημοσίων 'Εργων. Περίληψη της αποφάσεως δημοσιεύεται σε ΦΕΚ. 5. Για να διαπιστωθεί εάν μία ιδιωτική οδός προϋπάρχει του 1923 εξετάζονται οι τίτλοι κυριότητος των ιδιοκτησιών. Εάν υπάρχουν ιδιοκτησίες που έχουν μοναδικό πρόσωπο στην ιδιωτική αυτή οδό που καταργείται (δηλ. τυφλές ιδιοκτησίες) και προϋπάρχουν του 1923, διαπιστώνεται ότι η οδός προϋπάρχει του 1923. Σε περίπτωση που υπάρχει αποτύπωση του σχεδίου του οικισμού μέχρι το 1924 διαπιστούται η ύπαρξη ιδιωτικής οδού από την αποτύπωση. 6. Αφού αναγνωρισθεί η ιδιωτική οδός ότι προϋπάρχει του 1923, με την πράξη τακτοποιήσεως κρίνεται η διατήρησή της (ΣτΕ-62/71) δηλαδή στο λεκτικό της πράξεως αιτιολογείται ότι η οδός αυτή πρέπει να διατηρηθεί γιατί υπάρχουν ιδιοκτησίες που προϋπάρχουν του 1923 και επικοινωνούν με εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο μέσου αυτής, τεχνικά δε αποκλείεται η τακτοποίησή τους με πρόσωπο σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο. 7. Στις ιδιωτικές οδούς που προϋφίστανται του 1923 και δεν έχουν καταργηθεί από το εγκεκριμένο σχέδιο καθώς και σε αυτές που έχουν καταργηθεί αλλά κρίθηκαν διατηρητέες, ισχύουν οι όροι δομήσεως που ισχύουν στις εγκεκριμένες οδούς (ΣτΕ. παγία νομολογία εξομοιούνται με τις εγκεκριμένες οδούς). Σε περίπτωση που στις οδούς που περιβάλλουν το οικοδομικό τετράγωνο μέσα στο οποίον υπάρχει η προϋφισταμένη του 1923 οδός, ισχύουν διαφορετικά ελάχιστα όρια αρτιότητος και όροι δομήσεως, κρίνονται κατά περίπτωση και βάσει πολεοδομικών κριτηρίων από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία εφαρμογής του ρυμοτομικού σχεδίου τα ελάχιστα όρια αρτιότητας και οι όροι δομήσεως που θα ισχύσουν. Εν Αθήναις τη 16 Ιουνίου 1977 @ΣΧΕΤ-ΝΟΜ @ΣΥΝ-ΛΕΞ. Εγκ-6896/2722/19-3-01 Εγκ-6896/2722/01 Αρμοδιότητα αναγνώρισης οδού προϋφισταμένης του έτους 1923 και οικοδομησιμότητας τυφλών οικοπέδων Με αφορμή σχετικά ερωτήματα που έχουν υποβληθεί στις Υπηρεσίες του ΥΠΕΧΩΔΕ διευκρινίζουμε τα εξής: 1. Το θέμα αναγνώρισης οδών ως προϋφισταμένων του 1923 επειδή αφορά απλή διαπιστωτική πράξη τεκμηρίωσης της συνδρομής των απαραίτητων προϋποθέσεων (έλεγχος συμβολαίων για χρόνο δημιουργίας, διαστάσεις κλπ) θεωρείται θέμα εφαρμογής και εμπίπτει στις αρμοδιότητες του Νομάρχη. Επίσης επειδή και η διατήρησή της (της οδού) κρίνεται με την πράξη τακτοποίησης σύμφωνα με την Εγκ-34/77 (Εγκ-20014/16-6-77) η σχετική αρμοδιότητα παραμένει στο Νομάρχη. Ομοίως στις αρμοδιότητες του Νομάρχη εμπίπτει, η χορήγηση οικοδομησιμότητας (με προϋποθέσεις και ειδικούς όρους δόμησης) σε τυφλά οικόπεδα, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.5 των ενοποιημένων Αρθ-43, 44, 45 του ΝΔ/17-7/16-8-23, εφ' όσον δεν ξεπερνώνται τα γενικά μεγέθη των ισχυόντων όρων και περιορισμών δόμησης. 2. Στην περίπτωση που για την αρτιότερη λειτουργία του πολεοδομικού σχεδίου η κατά την προηγούμενη παράγραφο αναγνώριση οδού συμπεριλαμβάνει την έγκριση της οδού συνοδευόμενη και από ανάλογη τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου ή και άλλες ρυθμίσεις ρυμοτομίας, οπότε σταθμίζονται πολεοδομικά χαρακτηριστικά και άλλες παράμετροι, η συγκεκριμένη πράξη αποτελεί πολεοδομική ρύθμιση για την οποία έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του Αρθ-29 του Ν-2831/00 "Περί ασκήσεως αρμοδιοτήτων πολεοδομικού σχεδιασμού".

άρα, υπάρχει ψευδές τοπογραφικό > (χωρίς άδεια)

Το πρώτο (μαρτυρίες) ξέχασέ το Αν η α/φ είναι προ του 85 (όσο παλαιότερη τόσο καλύτερο), και αν η αλληλουχία των τίτλων (όσο παλαιότεροι, τόσο καλύτερο) αναφέρει δρόμο δεν χρειάζεσαι επιβεβαίωση από το Δήμο

Στο τοπογραφικό της οριοθέτησης θα το δείξεις εντός της ιδιοκτησίας σου Οπότε, κατοχυρώνεσαι για μετά (αρτιότητα)

Υποθέτω πως το ξεχείλωμα του τοπογραφικού της άδειας έγινε όχι για μεγαλύτερη δόμηση, αλλά για να βγουν ανοίγματα στη συγκεκριμένη όψη. Αν τελικά δεν μπαίνει θέμα δόμησης,ή ανοιγμάτων στη συγκεκριμένη πλευρά, μπορεί να διευθετηθεί με ενημέρωση τοπογραφικού αφού έχει προηγηθεί(?) η υπαγωγή πιθανών παραβάσεων Σε αυτή την περίπτωση, πάει "με άδεια" Αν όμως υπάρχουν ανοίγματα, πάει χωρίς άδεια, διότι για το σκοπό αυτό έγινε εξαπάτηση της υπηρεσίας

καθώς επίσης και σε τίτλους ή α/φ, προ 1985

1. Ελέγχεις αν έχει γίνει αλλαγή θέσης του κτιρίου. Αν οι υφιστάμενες διαστάσεις του γηπέδου επιτρέπουν τη νόμιμη τοποθέτησή του, το πας με άδεια. Αν όχι, χωρίς άδεια (ψευδές τοπογραφικό άδειας?) 2. Ανάλογα με την περίπτωση και το πρόστιμο, ενημερώνεις τους ιδιοκτήτες μήπως προβούν σε (άτυπη) διόρθωση ορίων (αναγνώριση) με το όμορο. Στην περίπτωση αυτή, θα έχεις μετατόπιση κτιρίου(πιθανόν) και κατασκευή μανδροτοίχου (αναλυτικός) εντός του γηπέδου. 3. Αν γίνει το 2, ενημερώνεις το τοπογραφικό της άδειας με τα νέα στοιχεία, και τα στοιχεία της υπαγωγής

Το γνωρίζω από πελάτη μου ο οποίος έχει αντιδικία με γείτονα που δεν έχει συνδεθεί. Η ΔΕΥΑ του έστειλε το σχετικό χαρτί, αλλά δεν έχει προβεί στη διακοπή Ο δικός μου πήγε στον εισαγγελέα, ο οποίος του είπε ότι διακοπή παροχής ύδρευσης λόγω μη σύνδεσης με αποχέτευση είναι παράνομη Περισσότερα δεν ξέρω Πάντως, το σωστό είναι να γίνει η σύνδεση

Αν είναι μονοκατοικία, θεωρείς το δάπεδο σε επαφή με μθχ (μπάζωμα) του οποίου (μθχ) το δάπεδο είναι σε επαφή με το έδαφος με U=4.5 και μελετάς θζ και μθχ Αν είναι πολυκατοικία (>1 διαμερ.) πας με απλοποιητική παραδοχή

και που να δείτε τι έχει να γίνει αν χάσουν κι αύριο...